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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
>>220 マンション検討中さん
電力会社としてはね。このデベは別会社じゃん。
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222
eマンションさん
>>221 マンション検討中さん
関電不動産のマンションも大阪では不人気ですね。
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223
通りがかりさん
>>221 マンション検討中さん
九州電力本体の経営戦略にも不動産（九電不動産）が成長戦略に位置づけられてるからその指摘は当たりませんね
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224
評判気になるさん
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225
評判気になるさん
>>223 通りがかりさん
その割には人気エリアにマンション建てないのか？
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226
口コミ知りたいさん
>>225 評判気になるさん
それも小型マンションばかり建てるし。
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227
eマンションさん
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228
eマンションさん
>>225 評判気になるさん
ガツガツ稼ぐ必要がないから恐らく利益率で見てるんでしょうね
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229
名無しさん
>>228 eマンションさん
成長戦略に位置付けでは？支離滅裂だなあ。
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230
名無しさん
ここって別府じゃなくて茶山？路線価格は別府の半分以下じゃん。
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231
匿名さん
確かに価格の割にはいろんな面でちょっと残念な物件には見えるよね
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232
名無しさん
>>229 名無しさん
スーパーウルトラ安定企業の成長戦略なんてそういうもんですよ
JRみたく本業が青色吐息なら何がなんでも他で稼がないといけないけど
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233
マンコミュファンさん
>>232 名無しさん
なるほどだからショボいマンション建設か。
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234
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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235
検討板ユーザーさん
>>232 名無しさん
これからも立地のいい人気エリアにはマンション建てれないって事か。
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236
eマンションさん
>>233 マンコミュファンさん
× ショボいマンション
○ 既存マンション住民の悪評がほとんどない良質マンション
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238
名無しさん
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241
eマンションさん
茶山か。路線価格安すぎて資産価値は期待出来ないな。
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242
eマンションさん
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243
名無しさん
>>242 eマンションさん
地場デベは施工会社ケチるからなあ。
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244
匿名さん
>>242 eマンションさん
ZEH-Mってそんなケチった施工会社でも簡単に建てられるものなの？
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245
検討板ユーザーさん
>>244 匿名さん
今時出来るよ。メジャーデベの施工会社見てごらん。
スーパーゼネコンか中堅以上のゼネコンだから。
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246
口コミ知りたいさん
>>244 匿名さん
一条工務店クラスですら超ゼッチとかしてるよ。
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247
マンション検討中さん
>>243 名無しさん
確かにグランドメゾン浄水は清水建設だし、大きな違いがハッキリ分かるね。
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248
匿名さん
>>247 マンション検討中さん
デベも立地も施工会社もこことは桁違いだなあ。
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249
名無しさん
一流積水が二流地場デベより評価低い事実を指摘されたことがよっぽど悔しかったようでw
スレチだから積水がそんなに良いならアイランドシティに行ってくださいね
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253
管理担当
[No.237～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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254
検討板ユーザーさん
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255
口コミ知りたいさん
>>254 検討板ユーザーさん
もしかしてこのスレの物件の評価を言ってるんでは？
デベの評価や施工会社の経審結果みればマンション建物自体のおおよその評価は分かるけどね。
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256
マンション検討中さん
このマンションの購入を検討している者です。(マンション購入や建設に関しては全くの素人です)
みなさんのお話を見ていると価格とマンションの質がつり合わない感じでしょうか、、？
確かに立地はいいと思いますが。。
何も知識や経験がないのでかなり悩んでいます。
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257
eマンションさん
>>255 口コミ知りたいさん
経営事項審査書って公表してるんですね。ここの施工会社の工事評点もわかりました。検討してましたが再検討です。
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258
評判気になるさん
>>256 マンション検討中さん
路線価格か低い。デベが地場。255が言ってますように施工会社のランクもネットで見れますので確認して総合的に価格が妥当かどうか判断すればよろしいかと。
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260
匿名
＞＞＞256 マンション検討中さん
時価は、ネットでも確認できるので、試しに茶山駅と別府駅あたりで比較してみたらよいと思います。土地単価が倍くらい違うので。
その分、マンションの販売価格が安いと思いきや、むしろ高いくらいです。
では、その分仕様が優れているかといえば、そこもそうでもありません。
「ディスポーザや床暖房ないの？」との声はそういう意味です。価格が安ければ文句はありません。
部屋の間取りも酷いです。洋室とかがデコボコしてませんか？他の優良マンションと比較されてください。良いマンションは、長方形に近い形にするように、水回りや物置やPSを上手に配置します。こちらは設計士の問題ですがね
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261
名無しさん
なんか名前をいくつも変えて執拗にこの物件を攻撃してますね。何か恨みでもあるのでしょうか。
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263
マンション掲示板さん
マンション購入にあたって色々勉強になった物件ですね。単なる駅前だけでなく路線価格や施工会社などもしっかり見てから判断ですね。
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265
物件比較中さん
中古マリモすら買えないアパート暮らしの貧困非正規マンションオタクの遊び場になっちゃったから相手にしないほうがいいですよ
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268
管理担当
[No.259～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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269
マンション検討中さん
アウトフレームでもないから温水器が食い込んでる洋室の間取りがエグいことになってんな。居室として機能すんのか？
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270
名無しさん
立地が魅力だからか予想以上に強気な値段設定なようですね。
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