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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!
所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月下旬予定 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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1270
通りがかりさん
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1271
匿名さん
とっくに完売した人気物件でいつまでもネチネチネチネチグチグチグチグチ
「お前なんかブサイク!絶対に結婚なんか無理!」とか罵ってた相手がとっとと結婚して
「なんであんなブサイクが結婚できてあたしが結婚できないのよ!あいつは顔がダメ!性格もダメ!結婚なんかダメ!」とか言ってる勘違いオンナみたいでダサい
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1272
名無しさん
2019年「70平米で3000万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
2020年「70平米で3500万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
2021年「70平米で4000万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
2022年「70平米で4500万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
2023年「70平米で5000万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
2024年「70平米で5500万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
お前らのバブルはいつ弾けるんだよ笑
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1273
匿名さん
>>1271 匿名さん
空港線も七隈線も人気エリアは完売。
完売や販売好調のマンションに僻みや妬みはつきもの
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1274
マンコミュファンさん
>>1272 名無しさん
流石にそんな上がり方してねえだろ。去年から今年にかけてが酷いだけで。
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1275
匿名さん
>>1273 匿名さん
人気路線はどこも混みます。七隈線も空港線も西鉄も。七隈線のタックルというの聞くと、ほんと東京に住んだことない田舎者だと思いますね。東京では当たり前ですよ。
東京、大阪、京都など混みます。混まない路線はなくなるでしょう。東京に住んでいる人はわかると思いますが、ミニ車両でない地下鉄でほんとに混むとドア付近にいないと降りれません。大声でアピールしないと降りれません。
西鉄貝塚線は七隈線以上に混みます。2両編成ですから。全国2位の混雑です。話題にもなりません。西鉄の扱い見れば、そのうちなくなるでしょう。
西鉄大牟田線も朝は混みます。人気路線で西鉄が一番力入れるのもわかります。
空港線も混雑は同様です。入口が狭く降りにくいです。ドームで何かあるときは駅にも入れません。徒歩で帰宅です。
七隈線も乗客数が想定外に増え、地下鉄としては成功例ですが、6両化が待たれます。また空港国際線延伸が見えてます。ただ、国際線延伸でも乗客の移動は朝のラッシュと被らないのであまり影響はないでしょう。
混む路線=延伸の人口=延伸の人気度です。資産価値は必ず上がります。
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1276
eマンションさん
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1277
名無しさん
>>1275 匿名さん
七隈線の混雑は人口の上昇よりバス乗客からの流入が大きい。城南区あたりは人口上昇率は福岡市人口平均上昇率以下だしバスが減便傾向だからまだ混雑は進むだろうから早く6両にしてほしいね
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1278
マンコミュファンさん
>>1276 eマンションさん
中央区で今5500万のマンションが2019年に3000万で買えたか?
4000万ならわかるが。
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1279
通りがかりさん
ご自身で書かれていることが破綻していますよ汗
>西鉄貝塚線は七隈線以上に混みます。
>混む路線=延伸の人口=延伸の人気度です。資産価値は必ず上がります。
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1280
匿名さん
貝塚線が混むのは別の理由からやろ。2両に減便したから混む。時間列車数も減った。たくさん乗客が増えたせいではない。
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1281
匿名さん
>>1278 マンコミュファンさん
2019年供給の最安が地行で坪135万でありますね。
唐人町で140万円台。
当時グランドメゾンで中央区坪170万円シリーズ。普通に3,000万円台で買えましたよ。2020年は草香江や六本松で160万円台の供給ですし。
ざっくりしてるけど、あながち間違ってはないようですね。
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1282
マンション掲示板さん
六本松MJRの頃が70平米4000万80平米5000万位だったような…一度下がったっけ?
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1283
匿名さん
>>1282 マンション掲示板さん
MJRの前にシティハウス六本松がありましたね。
下に西銀の物件。それが坪160万円台ですね。
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1284
マンション掲示板さん
2009年に70平米3000万台ですというのはそこまで違和感ないな。
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1285
検討板ユーザーさん
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1286
マンション検討中さん
マンションはどうしても年を経る毎に好立地が埋まって条件が悪くなるから単純比較は難しいな。
今70平米5000万のマンションを建ててる土地に15年前にマンション建てても商売にならんだろうし。
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1287
eマンションさん
>>1286
それでも、いまは価格が高騰し続けてるから異常事態ですね。
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1288
マンション比較中さん
>>1236 利用者さん
初めて乗ったけど本当に地獄だったわ
旅行鞄の外国人もそうだけど学生っぽい若者も多いね もちろんサラリーマンも
茶山からならまだ乗り込めたけど六本松を過ぎるとギチギチすぎて誰も乗り込めない
ちょっとこれで毎日通勤は無理だわ
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1289
評判気になるさん
七隈線で天神から七隈まで帰る福大さんが言ってたけどバイト帰りも遅くまでギュウギュウ混雑で、かなりストレスって言ってました。
割と空いてても圧迫感のある車両だもんね。
毎日通勤してる方、ご苦労様です。
駅近は絶対ですもんね。時間どーーりに出社できるしね。マンションも高く売れますよ。万歳ですよ。
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1290
匿名さん
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1291
名無しさん
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1300
通りがかりさん
購入者さんで照明、クロス、コーティング関係、エコ、フィルム工事してくれるいい感じの業者見つけた方いますか?
参考に知りたいです、よろしくお願いします。
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1303
管理担当
[No.1292~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1304
匿名さん
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1305
評判気になるさん
>>1300 通りがかりさん
「いい感じ」には個人差があるので、ショールームや対面して話しが出来る業者に直接行った方が1番判断つきやすいかもです!目で見た方が色々安心感はあります!
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1306
マンション比較中さん
覚悟していたけどインテリア相談会の見積りってほんと高いですね
リビングのエアコンも平気で18畳用の自動お掃除機能付きを勧めてくるし、なんか盛り上がった気持ちに水を差された感じ
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1307
マンション検討中さん
>>1306 マンション比較中さん
参考までにヨドバシとかビックで同じ製品を買うのと比較してどれぐらい高いんですか?
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1308
マンション比較中さん
>>1307 マンション検討中さん
同じ品番で確認したところ、エアコンの場合で価格コムの最安値と比較すると1.5~2倍弱、カーテンなどでも1.3~1.5倍ですね
ただし割高だけど必ずしもぼったくりとは言えません。相談会なら内装から家電までワンストップで選定から設置まですべて手配してくれますからね。数時間で終わらせる相談会がいいか、自分の気に入ったものを良心的な価格で購入するために何週間も掛けるか、その選択でしょう
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1309
マンション検討中さん
>>1308 マンション比較中さん
なるほど、参考になりました。ありがとうございます!
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1310
口コミ知りたいさん
リフォーム会社に見積りをお願いしたのですが新築マンションのリフォームは対応していないと何軒か断られました…そういうものなのでしょうか?
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1311
マンション比較中さん
>>1310 口コミ知りたいさん
そうなんですか?それは知りませんでした
私はほとんど手を加えないので、カーテンは専門店、エアコンは家電量販店にそれぞれ頼もうと思ってます
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1312
マンション比較中さん
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1313
eマンションさん
>>1304 匿名さん
東京の代々木上原あたりにありそうな洗練された外観ですね
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1314
口コミ知りたいさん
>>1312 マンション比較中さん
ご丁寧にありがとうございます!
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1315
購入者さん
いよいよ内覧会ですね。不具合がないかがんばって隅々まで点検しましょう!
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1316
口コミ知りたいさん
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1317
購入者さん
床の見た目が変わること、床はいつか傷つくとものと割り切っているので見送りました。浮いた予算はオーダーカーテンに回しました
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1318
名無しさん
>>1316 口コミ知りたいさん
元のフローリング自体がそもそもコーティングされてるので犬のオシッコで絶対に微塵たりとも染み込ませたくないとか特別な事情がなければ不要かと思ってます
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1319
マンコミュファンさん
>>1316 口コミ知りたいさん
記事検索すると施工会社の記事ばっかりヒットするしもちろんどの記事も「したほうがいい」って結論にしかならないけど(笑)、フロアコーティングするのは2,3割程度のようです。
お金に余裕があればやっても損はしないけど、する人のほうが少数派ということですね。
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