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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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1181
マンコミュファンさん
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1182
マンション掲示板さん
>>1177 検討板ユーザーさん
お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる
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1183
名無しさん
>>1179 マンション掲示板さん
でもお前は福岡の田舎っぺじゃん
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1184
通りがかりさん
>>1182 マンション掲示板さん
余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる
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1185
検討板ユーザーさん
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1186
口コミ知りたいさん
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1187
名無しさん
>>1186 口コミ知りたいさん
ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。
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1188
通りがかりさん
早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。
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1189
周辺住民さん
>>1142 eマンションさん
本当にそれです。
奥に逃げたくても逃げられないんです。
「うぎゃ～！もう乗ってこないで～！」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。
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1190
検討板ユーザーさん
>>1176 マンコミュファンさん
西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。
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1191
口コミ知りたいさん
>>1190 検討板ユーザーさん
まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ
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1192
マンコミュファンさん
>>1191 口コミ知りたいさん
西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。
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1193
匿名さん
>>1192 マンコミュファンさん
七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね！5年経てば落ち着くよ。
何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね
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1194
評判気になるさん
>>1193 さん
情弱？市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。
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1195
マンション検討中さん
>>1192 マンコミュファンさん
伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。
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1196
マンション掲示板さん
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1197
検討板ユーザーさん
>>1195 マンション検討中さん
西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。
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1198
検討板ユーザーさん
>>1197 検討板ユーザーさん
茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
六本松や西新スレては比較対象にならないエリア
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1199
評判気になるさん
>>1194 評判気になるさん
七隈線って２０５6年て累積赤字は解消予想だけど２０６０年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。
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1200
マンコミュファンさん
>>1199 評判気になるさん
七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。
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1201
名無しさん
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1202
通りがかりさん
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1203
匿名さん
>>1201 名無しさん
福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね
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1204
口コミ知りたいさん
>>1189 周辺住民さん
女性は特に大変そうですね
きょうは雨で車内は完全パンク状態
傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄
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1205
名無しさん
>>1204 口コミ知りたいさん
可哀想に。
安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
七隈線は車両の構造的な欠陥
「混雑」なんて甘いものではない
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1208
名無しさん
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1209
検討板ユーザーさん
>>1208 名無しさん
七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。
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1210
eマンションさん
>>1209 検討板ユーザーさん
1208は、素朴な疑問なんじゃない？七隈線は文句ばっかり言ってるから。
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1211
eマンションさん
七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね
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1212
マンション掲示板さん
>>1207 匿名さん
うん、だから早く家出たらいいんじゃない？
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1213
匿名
茶山のマンション早期完売。これは事実だしある程度覚悟して購入している。地下鉄の問題は粛々と対策を進めてください。路線維持できない不人気路線よりまし。
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1214
マンション検討中さん
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1215
マンション掲示板さん
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1216
マンション比較中さん
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1217
評判気になるさん
>>1215 マンション掲示板さん
煽るねー
西新より安いからでしょ( *￣ ?￣*)
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1218
マンション比較中さん
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1219
マンション比較中さん
9月引き渡しの４月完売が竣工ギリギリって言っている人の意味がよく理解できないwww
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1220
評判気になるさん
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1221
名無しさん
>>1219 マンション比較中さん
西新がなかなか売れないので焦ってるんでしょう
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1222
マンコミュファンさん
>>1220 評判気になるさん
それでも高くて売れるのが西新
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1223
eマンションさん
空港線と七隈線で序列を言うなら、
西新>六本松>藤崎>別府>室見>姪浜>茶山
でございます。
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1224
マンコミュファンさん
>>1223 eマンションさん
桜坂＞西新 西新と六本松はほぼ同じ 藤崎はほぼ別府に追いつかれた
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1225
口コミ知りたいさん
>>1222 マンコミュファンさん
西新売れてないやん。売れてるのは安いやつだけ
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1226
マンション検討中さん
>>1225 口コミ知りたいさん
西新の駅直結タワーもなかなか完売しなかった。すぐ中古がたくさん出た。
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1227
匿名さん
>>1224 マンコミュファンさん
七隈線は空港線に追いつくことに必死で騒ぐけど、空港線は全く気にしてないよね。
民度の違いかな。
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1228
マンコミュファンさん
>>1226 マンション検討中さん
儲かったならいいんじゃないの
即転売できるって人気の証拠
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1229
口コミ知りたいさん
櫛田神社駅、天神南駅、渡辺通駅、薬院駅、薬院大通り駅が上位を占めてますけど。もうそのうち追い抜くんじゃないですか。てか、追い抜くもなにも上位8位のうち5駅は七隈線やん。ちなみに、博多駅は共通として除いてます。騒がなくとも公示価格が物語ってます。
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1230
通りがかりさん
>>1229 口コミ知りたいさん
それほぼオフィス街な。人の住む所じゃねーよ。何比べてんの
ご近所マンション
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