福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-09-02 11:01:12

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!

所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28

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グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1161 マンション検討中さん

    >>1160 通りがかりさん
    何しに来たの?

  2. 1162 匿名さん

    >>1159 eマンションさん
    福岡市営地下鉄の事業計画案でも2068年でも七隈線は空港線の乗客数、売上ともに半分以下

  3. 1163 通りがかりさん

    >>1160 通りがかりさん
    都民なのに福岡市にマウントとらなきゃいけないほど心に余裕がないのか・・・

  4. 1164 口コミ知りたいさん

    >>1163 通りがかりさん
    田舎貧民の負け惜しみ?笑

  5. 1165 検討板ユーザーさん

    >>1160 通りがかりさん
    ここは城南区という中央区より下です

  6. 1166 eマンションさん

    >>1161 マンション検討中さん
    お前はなにしにきてんの?

  7. 1167 マンション検討中さん

    >>1166 eマンションさん
    俺は羨ましくて悔しくて板汚しにきたとばい

  8. 1168 名無しさん

    カッペマインドすげえなw

  9. 1169 匿名さん

    >>1164 口コミ知りたいさん
    茶山の西新に対する負け惜しみみたいなものか

  10. 1170 マンション検討中さん

    この価格で竣工前完売するなら十分人気物件でしょ。
    私はちっと厳しいのではと思ってたよ。

  11. 1171 名無しさん

    >>1169 匿名さん
    西新も田舎だろ福岡なんだから

  12. 1172 匿名さん

    東京から見たら目糞鼻糞

  13. 1173 通りがかりさん

    >>1170 マンション検討中さん
    そら人気物件だから買えない貧民たちの妬み嫉みが集まるんですよ

  14. 1174 名無しさん

    >>1165 検討板ユーザーさん
    福岡市中央区も熊本市中央区東京都中央区から見たら一緒ですよカッペさん

  15. 1175 マンコミュファンさん

    >>1173 通りがかりさん
    ここ買えないのは東区民?

  16. 1176 マンコミュファンさん

    目くそ鼻くそでスレが伸びて、お前らも覗きに来てんだろw

    西新>>>>>茶山
    言っとくけど地価が2倍違うんだからな!

  17. 1177 検討板ユーザーさん

    >>1163 通りがかりさん
    中央区とか空港線とかマウント取りに来たお前がマウント取られたら
    心に余裕がないってレスするとか心の余裕なさすぎるのはお前

  18. 1178 マンコミュファンさん

    >>1176 マンコミュファンさん
    福岡市中央区東京都中央区の1/10ぐらいですか??w

  19. 1179 マンション掲示板さん

    >>1178 マンコミュファンさん
    そんな事言うなら、香港やシンガポールと比べちゃうぞw

  20. 1180 通りがかりさん

    >>1177 検討板ユーザーさん
    人違いも甚だしいわ、中央区でも空港線でもマウントとってないんですけど・・・
    治安わるすぎ

  21. 1181 マンコミュファンさん

    みんな七隈線の混雑にイライラしすぎ。

  22. 1182 マンション掲示板さん

    >>1177 検討板ユーザーさん
    お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる

  23. 1183 名無しさん

    >>1179 マンション掲示板さん
    でもお前は福岡の田舎っぺじゃん

  24. 1184 通りがかりさん

    >>1182 マンション掲示板さん
    余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる

  25. 1185 検討板ユーザーさん

    >>1183 名無しさん
    城南区のカッペで悪いか

  26. 1186 口コミ知りたいさん

    >>1185 検討板ユーザーさん
    悪くないさ

  27. 1187 名無しさん

    >>1186 口コミ知りたいさん
    ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。

  28. 1188 通りがかりさん

    早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
    地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
    数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。

  29. 1189 周辺住民さん

    >>1142 eマンションさん
    本当にそれです。
    奥に逃げたくても逃げられないんです。
    「うぎゃ~!もう乗ってこないで~!」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。

  30. 1190 検討板ユーザーさん

    >>1176 マンコミュファンさん

    西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。

  31. 1191 口コミ知りたいさん

    >>1190 検討板ユーザーさん
    まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ

  32. 1192 マンコミュファンさん

    >>1191 口コミ知りたいさん

    西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。

  33. 1193 匿名さん

    >>1192 マンコミュファンさん

    七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね!5年経てば落ち着くよ。
    何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね

  34. 1194 評判気になるさん

    >>1193 さん
    情弱?市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。

  35. 1195 マンション検討中さん

    >>1192 マンコミュファンさん
    伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。

  36. 1196 マンション掲示板さん

    >>1193 匿名さん
    前年比1日乗客数180パーセント

  37. 1197 検討板ユーザーさん

    >>1195 マンション検討中さん

    西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。

  38. 1198 検討板ユーザーさん

    >>1197 検討板ユーザーさん
    茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
    六本松や西新スレては比較対象にならないエリア

  39. 1199 評判気になるさん

    >>1194 評判気になるさん
    七隈線って2056年て累積赤字は解消予想だけど2060年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。

  40. 1200 マンコミュファンさん

    >>1199 評判気になるさん
    七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。

  41. 1201 名無しさん

    >>1200 マンコミュファンさん
    その頃は西新は海の底

  42. 1202 通りがかりさん

    >>1201 名無しさん
    必死だけどエビデンスは?

  43. 1203 匿名さん

    >>1201 名無しさん
    福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね

  44. 1204 口コミ知りたいさん

    >>1189 周辺住民さん

    女性は特に大変そうですね
    きょうは雨で車内は完全パンク状態
    傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄

  45. 1205 名無しさん

    >>1204 口コミ知りたいさん
    可哀想に。
    安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。

  46. 1206 匿名さん

    そんなに混雑が嫌なら早めに家出れば解決

  47. 1207 匿名さん

    七隈線は車両の構造的な欠陥
    「混雑」なんて甘いものではない

  48. 1208 名無しさん

    欠陥車両の地下鉄駅近マンションに価値ある?

  49. 1209 検討板ユーザーさん

    >>1208 名無しさん

    七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。

  50. 1210 eマンションさん

    >>1209 検討板ユーザーさん

    1208は、素朴な疑問なんじゃない?七隈線は文句ばっかり言ってるから。

  51. 1211 eマンションさん

    七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
    マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね

  52. 1212 マンション掲示板さん

    >>1207 匿名さん
    うん、だから早く家出たらいいんじゃない?

  53. 1213 匿名

    茶山のマンション早期完売。これは事実だしある程度覚悟して購入している。地下鉄の問題は粛々と対策を進めてください。路線維持できない不人気路線よりまし。

  54. 1214 マンション検討中さん

    >>1213 匿名さん
    早期ではない。竣工ギリギリ

  55. 1215 マンション掲示板さん

    >>1214 マンション検討中さん
    西新より売れ行きいい

  56. 1216 マンション比較中さん

    **

  57. 1217 評判気になるさん

    >>1215 マンション掲示板さん
    煽るねー
    西新より安いからでしょ( * ̄ ? ̄*)

  58. 1218 マンション比較中さん

    ぶりぶりざえもん

  59. 1219 マンション比較中さん

    9月引き渡しの4月完売が竣工ギリギリって言っている人の意味がよく理解できないwww

  60. 1220 評判気になるさん

    >>1217 評判気になるさん

    西新は海に沈むよ

  61. 1221 名無しさん

    >>1219 マンション比較中さん
    西新がなかなか売れないので焦ってるんでしょう

  62. 1222 マンコミュファンさん

    >>1220 評判気になるさん
    それでも高くて売れるのが西新

  63. 1223 eマンションさん

    空港線と七隈線で序列を言うなら、
    西新>六本松>藤崎>別府>室見>姪浜>茶山
    でございます。

  64. 1224 マンコミュファンさん

    >>1223 eマンションさん

    桜坂>西新 西新と六本松はほぼ同じ 藤崎はほぼ別府に追いつかれた

  65. 1225 口コミ知りたいさん

    >>1222 マンコミュファンさん

    西新売れてないやん。売れてるのは安いやつだけ

  66. 1226 マンション検討中さん

    >>1225 口コミ知りたいさん
    西新の駅直結タワーもなかなか完売しなかった。すぐ中古がたくさん出た。

  67. 1227 匿名さん

    >>1224 マンコミュファンさん
    七隈線は空港線に追いつくことに必死で騒ぐけど、空港線は全く気にしてないよね。
    民度の違いかな。

  68. 1228 マンコミュファンさん

    >>1226 マンション検討中さん
    儲かったならいいんじゃないの
    即転売できるって人気の証拠

  69. 1229 口コミ知りたいさん

    櫛田神社駅、天神南駅、渡辺通駅、薬院駅、薬院大通り駅が上位を占めてますけど。もうそのうち追い抜くんじゃないですか。てか、追い抜くもなにも上位8位のうち5駅は七隈線やん。ちなみに、博多駅は共通として除いてます。騒がなくとも公示価格が物語ってます。

  70. 1230 通りがかりさん

    >>1229 口コミ知りたいさん
    それほぼオフィス街な。人の住む所じゃねーよ。何比べてんの

  71. 1231 検討板ユーザーさん

    >>1228 マンコミュファンさん

    値段下げてたけど

  72. 1232 口コミ知りたいさん

    >>1230 通りがかりさん
    論点ずらすなー。明らかに七隈線沿線優位やん。オフィス街でも逆転した。西新こそ危険地帯で人の住むとこじゃない。

  73. 1233 eマンションさん

    >>1232 口コミ知りたいさん
    七隈線の魅力って何?文句しか出てこないよ。

  74. 1234 eマンションさん

    >>1225 口コミ知りたいさん
    安い所はどこでも売れる
    高くて売れる所は限定される
    茶山の高い部屋は九電の自社買いだろ?茶山にそれくらいの金額を出す価値がないからキャンセル出て買い手がつかなかったんだろ

  75. 1235 検討板ユーザーさん

    西新駅徒歩◯分とか、もほや比較の対象ではない。3LDK以上で西新駅近マンション(徒歩数分以内)は、新築はもう一般人には無理。

    ところが、西新とうたいながら、実際には西新ではなく藤崎の物件だったり、そもそも地下鉄じゃなくて最寄りはバス停だったりする物件だったら、本件の方が圧倒的にコスパいいと思う。

  76. 1236 利用者さん

    >>1094 通りがかりさん

    何度も増便しているのに、地獄の七隈線は地獄のまま。

    韓国朝鮮人を中心としたインバウンドはまだまだ増えますし、
    3年後の車両増も期待外れになる可能性が大きいです。

  77. 1237 口コミ知りたいさん

    >>1229 口コミ知りたいさん
    乗客数少ない駅だから住んでいる人あまりいないな

  78. 1238 通りがかりさん

    >>1224 マンコミュファンさん
    茶山は論外

  79. 1239 通りがかりさん

    >>1229 口コミ知りたいさん
    茶山みたいな地価安いエリアでなく地価高い薬院とかの方をなんで買わないの?

  80. 1240 eマンションさん

    >>1233 eマンションさん
    マンションが安い

  81. 1241 マンション検討中さん

    >>1234 eマンションさん
    社宅として九電が購入したのは事実ですがよくご存知で。

  82. 1242 マンション検討中さん

    まあこの物件に限らず億出せるなら城南区選ばんでもよくねとは思わんでもない。地元なのかもしれんけど。

  83. 1243 匿名さん

    >>1242 マンション検討中さん
    億出すなら中央区の薬院とか買うでしょう。社宅として九電で購入したのは逆にいいことですよ。いろんなことが安定する。わけわからん投資目的の外人が買うよりよっぽどいい。

  84. 1244 匿名さん

    ガセネタで自社購入だ、社宅だと騒いでる人がいますが、ディスってるつもりなのかな
    1243さんがいうとおり、メリットの方が大きいよ
    別府駅前に最近できたGMみたいに賃貸や転売目的の投資家が購入するよりよほどいい

  85. 1245 匿名さん

    >>1244 匿名さん
    おそらく、サンリアン西新の営業でしょう。売れなくて困ってるみたいだから。

  86. 1246 口コミ知りたいさん

    >売れなくて困ってるみたいだから。

    え?笑

  87. 1247 通りがかりさん

    ※閲覧者の皆様へ※
    尚、以前以後も暇つぶし民の投稿が続きますので同じ暇つぶし感覚でお楽しみください。

  88. 1248 通りがかりさん

    茶山で駅近土地50坪の戸建て買ったならいいなぁ~ってなるけど、マンションなら駅近でも選択肢にならないし安くても要らない

  89. 1249 検討板ユーザーさん

    >>1247 通りがかりさん
    × 暇つぶし民
    ○ 貧困アパート暮らし非正規マンションオタク暇つぶし氷河期おじさん

  90. 1250 口コミ知りたいさん

    >>1245 匿名さん
    グランドサンリアン西新、、、地区一番の狭小マンションですか。グランドオーク別府は完売したんで、ほっときましょう。

  91. 1251 口コミ知りたいさん

    >>1248 通りがかりさん

    流石に何しにマンコミュ見てんのと思わんでもない。

  92. 1252 eマンションさん

    >>1250 口コミ知りたいさん
    グランドサンリヤンって竣工まで8か月残してあと2戸だから竣工前完売しそう

  93. 1253 匿名さん

    >>1252 eマンションさん
    ここは竣工前三ヶ月前完売だったからここより高くて狭いサンリヤンが早く完売?

  94. 1254 マンコミュファンさん

    マンション掲示板って「自分が買うための情報収集」なのに
    あっちが完売早いぞ!こっちのほうが早いぞ!って明らかに自分が買うこと検討してない人たちですよね

    マンションを買えない貧民がせめて夢の中だけでも億ションをキャッシュで買える富裕層になりきる場所なんですよねw

  95. 1255 マンコミュファンさん

    >>1254 マンコミュファンさん
    西新買えない貧民が特に暴れてる

  96. 1256 マンション検討中さん

    茶山に家を買おうって人が金があったら西新が選択肢になるとは思えないが。そういう選び方するか?

  97. 1257 匿名さん

    >>1256 マンション検討中さん
    だってそもそも購入検討者じゃないんだもんそんな金もないし

  98. 1258 マンション掲示板さん

    >>1256 マンション検討中さん
    なんで茶山?まだ別府とか六本松の方がいいのに

  99. 1259 マンション掲示板さん

    >>1254 マンコミュファンさん
    あと地下鉄の話したいだけの人ね

  100. 1260 マンコミュファンさん

    >>1258 マンション掲示板さん

    俺も七隈線沿線ってだけで選ぶなら別府までしか候補に入れない。
    その上で茶山に買おうという人は茶山の方がいい理由がなんかあるだろうって話よ。職場とか住み慣れてるとか。
    そういう人は予算が1.5倍あったら西新選ぶってもんじゃなかろう、と。

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