福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-02 11:01:12
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グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28

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グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1021 マンション検討中さん

    >>1019 マンション比較中さん
    Aが残ったの意外です。いくらぐらいだったんだろう。

    • 1
  2. 1022 匿名さん

    >>1021 マンション検討中さん

    6710万じゃなかったかな。86平米＋テラス・専用庭で85平米とはいえちょっと強気すぎると思ってました

    • 2
  3. 1023 eマンションさん

    >>1022 匿名さん
    7000万以下だから安い

  4. 1024 口コミ知りたいさん

    >>1023 eマンションさん
    ここが売りに出たとき「高すぎ！こんなの売れない」って書かれてましたけどねw

    • 4
  5. 1025 匿名さん

    >>1024 口コミ知りたいさん

    マークネクスト鳥飼の時と同じですね

    • 1
  6. 1026 マンコミュファンさん

    >>1024 口コミ知りたいさん
    どこもそうなんだよね。これからの購入検討者は大変だわ。

    • 2
  7. 1027 名無しさん

    >>1026 マンコミュファンさん
    これからの購入者と言えば25年12月まででローン減税終了するので26年以降に入居する人は6000万の物件だとしてさらに実質0.5%値上げですから大変ですよ

    • 2
  8. 1028 名無しさん

    >>1027 名無しさん
    間違えた5%値上げ

    • 3
  9. 1029 匿名さん

    記事ではオーヴィジョン白木原駅が、「坪単価は福岡市内の平均を上回る約250万円となっている」って紹介されているから、茶山でこの価格は確かに高くないような気がしてくる

    「福岡市の新築マンション、坪単価241万円　近畿圏に迫る」
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC1422Y0U4A210C2000000/

    • 1
  10. 1030 検討板ユーザーさん

    >>1022 匿名さん
    1021です。教えてくれてありがとう！

    • 1
  12. 1031 eマンションさん

    >>1027 名無しさん
    ５パーセントでもたったの３００万円ですよ。
    焦って失敗するリスクに比べたら大した額ではありません。

    • 1
  13. 1032 マンション検討中さん

    >>1031 eマンションさん
    まだまだ上がればいい

    • 2
  14. 1033 匿名さん

    >>912 マンション検討中さん
    スレチだけど菊陽町のtsmc効果で家賃が東京以上になってて爆上げハンパないみたい！うらやま

    • 4
  15. 1034 eマンションさん

    >>992 マンション検討中さん

    台湾人自ら不動産投資するケースも急増していて、
    すでに過当競争で今からでは全く利益が出ないそうですね。

    • 5
  16. 1035 口コミ知りたいさん

    >>1034 eマンションさん
    ここまで妬み嫉みの悔しさが隠せていないと逆に清々しい笑

    • 6
  17. 1036 匿名さん

    >>1020 マンション検討中さん

    混雑率は今の130％から5ポイントしか減らないそうです。。
    ４両編成になる2027年度まで地獄が続きますね。。。

    https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240226-OYTNT50162/

    • 3
  18. 1037 通りがかりさん

    資産価値上昇の嬉しい悲鳴。
    地獄というよりも天国かな。

    • 8
  19. 1038 評判気になるさん

    >>1037 さん

    どう考えても人気路線。
    乗客増えれば増えるほどプラスにしかならない。
    沿線の更なる発展に期待します。
    地獄さんありがとう。

    • 9
  20. 1039 eマンションさん

    鬼のように超絶激混みの七隈線
    使う側にとっては死活問題なのに資産価値もクソもあるかいな
    さっさと車両改善してくれや

    • 5
  21. 1040 通りがかりさん

    >>1039 eマンションさん
    七隈線大人気。空港線沿線より人気あるかも。想定外の乗客数の爆増で福岡市もリソースをドル箱の七隈線に全振りし出したみたい。増便の対応も信じられないくらい早いね。地獄さんは羨ましくてたまらないのね。

    • 12

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アクタス茶山グランミライ

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福岡県福岡市城南区茶山6丁目

未定

1LDK～4LDK

48.86㎡～91.24㎡

総戸数 41戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

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福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円～5,900万円

3LDK～4LDK

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福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,200万円台予定～3,600万円台予定

1LDK

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福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億6,200万円・1億9,680万円

2LDK・3LDK

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ザ・サンメゾン大濠公園

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福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円～6,950万円

2LDK・3LDK

47.66平米～113.98平米

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6,290万円～7,690万円

3LDK

65.20平米～94.95平米

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4,800万円

2LDK

64.19平米

総戸数 32戸

クリオ ラベルヴィ西新グランクラス

クリオ ラベルヴィ西新グランクラス

福岡県福岡市早良区西新一丁目

未定

2LDK

46.62平米・52.20平米

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オープンレジデンシア大濠西

福岡県福岡市中央区今川二丁目

3,298万円・6,498万円

1LDK・3LDK

34.11平米・61.84平米

総戸数 25戸

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デュオヴェール西新corso

福岡県福岡市早良区西新五丁目

2,798万円～4,198万円

1LDK・2LDK

32.03平米～44.27平米

総戸数 44戸

エンクレストガーデン福岡

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円～6,380万円

2LDK～4LDK

54.81平米～82.67平米

総戸数 364戸

スタンスレジデンス植物園外苑

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福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

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福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

4,390万円

1LDK

43.20平米

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プレミスト赤坂けやき通り

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

モントーレ室見パークレジデンス

モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円～6,760万円

3LDK～4LDK

66.35平米～79.14平米

総戸数 29戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,990万円～7,480万円

3LDK

67.38平米～74.24平米

総戸数 24戸

ザ・パークハウス 大手門

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

未定

1LDK～3LDK

45.07平米～93.61平米

総戸数 66戸

サンリヤン福浜

サンリヤン福浜

福岡県福岡市中央区福浜1丁目

3,900万円～4,310万円

3LDK

65.24平米～72.91平米

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オープンレジデンシア室見

福岡県福岡市西区愛宕二丁目

未定

1LDK～2LDK

33.64平米～56.51平米

総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

未定

1LDK・2LDK

32.76平米～52.67平米

総戸数 21戸
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福岡県福岡市西区石丸1丁目

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アメイズ直方中央プレミアム

福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6

未定

2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.37平米～84.39平米

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サンパーク糸島グラッセ

福岡県糸島市浦志2丁目

未定

3LDK・4LDK

62.87平米～76.77平米

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アルファステイツ今宿駅西

福岡県福岡市西区今宿三丁目

未定

2LDK、3LDK

61.23平米～73.77平米

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オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム(8/25登録)

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

佐賀県佐賀市天神二丁目

未定

2LDK～4LDK

61.45平米～86.64平米

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MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス(8/25登録)

MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

鹿児島県鹿児島市武1丁目

未定

未定

62.70平米～97.96平米

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オープンレジデンシア春日公園(8/24登録)

オープンレジデンシア春日公園

福岡県春日市春日公園5-2番

未定

1LDK～3LDK

34.71平米～68.62平米

未定/総戸数 58戸

グランドパレス柳丸新城(8/17登録)

グランドパレス柳丸新城

宮崎県宮崎市新城町15番

未定

2LDK～4LDK

67.26平米～84.64平米

未定/総戸数 47戸
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