物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK(2LDK+S(納戸)〜3LDK+N(納戸)) |
専有面積 |
66.12m2〜81.2m2 |
価格 |
3990万円〜6030万円 |
管理費(月額) |
7070円〜8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
8600円〜1万560円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2025年1月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建一部鉄骨(1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ガーデンシティ新金岡口コミ掲示板・評判
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201
評判気になるさん
>>200 匿名さん
夜の住宅街なんてどこもひっそりしてるのでは。
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202
匿名さん
>>201 評判気になるさん
確かに。それと路線が1本(これもそういう所多そう)なら、住みやすい方な気がしますね。
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203
名無し
>>199 さん
通勤時間は7、8分に1本は新金岡発だったかな?毎日梅田まで座って乗ってますよ。
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204
通りがかりさん
>>201 評判気になるさん
ここらへんの団地の周辺は、他と比べると夜はかなり暗いです。駅までは団地の間の道を通るのが近道ですが、狭いし暗いし、夜は通りたくないです。
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205
匿名さん
新金岡の団地で、死後数か月経った遺体が発見されたってニュースでやっていましたね・・・。
高齢者や低所得者の多い団地のようですから、団地周辺は治安が良いとは言えないかも。
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206
名無し
>>205 匿名さん
殺人とかではなく、自分の親が死んでたのを放置してたみたいですね。高齢化社会なので団地に限らずこういう事件は増えそうですね。
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207
マンション掲示板さん
>>204 通りがかりさん
府営団地の建て替えの影響もあるんでしょうね
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208
評判気になるさん
もし知っている方がいれば教えて頂きたいのですが、ここのマンション発売後は新金岡のどのエリアにまたマンションができると思いますか?
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209
マンション検討中さん
>>208 評判気になるさん
前に光竜寺公園の前に旭化成が計画してるという書き込みを見たことがあります。
リビオ三国ヶ丘のスレだったと思います。
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210
匿名さん
>>208 評判気になるさん
3丁1番 C住宅(とら公園の南側)の分譲団地の建て替えが決まった様です。
ただ下津池同様、建替え完了まで時間はかかると思いますが。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
マンションから駅まで徒歩10分程。
駅に遠すぎず、歩いて行ける距離にあるのは理想的だなと思います。
駐車場も希望者は借りることができそうな台数は確保されているので
ファミリー層も安心して購入検討できそうですね。
サービスルームのあるプランがありますが、みなさんどのように使用される予定ですか?
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213
口コミ知りたいさん
>>212 匿名さん
実際は駅までもう少し掛かります。最短ルートだと薄暗い団地の間の道になります。かなりひっそりしています。広い道を通るなら少し遠回りになります。
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214
匿名さん
>>211 匿名さん
光竜寺公園の前は、旭化成がマンションを計画していると書き込みがありました。
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215
名無しさん
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216
匿名さん
サービスルームは納戸かと思えば共用廊下側に窓がついていますし、ウォークインクローゼットもついていて普通に居室として使用できそうですね。
居室の定義が採光のための窓の大きさが床面積の7分の1以上、換気に必要な開口部が床面積の20分の1以上、窓の前に階段などの光を遮るものがないだそうなので窓が小さいか採光が遮られる部屋なのかもしれません。
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217
匿名さん
サービスルーム、多くのマンションで
普通に子供部屋として家具を配置しているところが多いですよね。
寝るだけの部屋になることも多いですし、
そうなるとそこまで日照を気にしないことになるから、居室としてサービスルームが使われるのだろうなぁ。
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218
匿名さん
テレワーク・スタディルームがすごくいいなと思いました。個室のブースになっているんですね。
気になることがあるとすれば…どの程度、音漏れするんでしょ?
そこはまあ、おいおいかな。
ウェブ会議だと発言しなくちゃならないときがあるから、その時大丈夫かななんてちらりと思ってしまいました。
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219
匿名さん
>>218 匿名さん
共用スペースにそんなにお金を掛けているとは思えないので、防音性能はあまり期待しない方が良いかも。
人気があれば満室で使えないってなりそうですね・・・。
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220
匿名さん
共用施設が充実しているマンションはどんどん増えています。
最初は便利で良いなと思いますが、
年数と共に綺麗に保って維持していくには経費もかかります。
また、これだけの総戸数であれば、なかなか使えないでしょう。
使う人も限られてくると思うので最終的には無駄にならないでしょうか。
ガーデンシティ新金岡 [第3期]
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所在地:大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
- 価格:3,990万円~6,030万円
- 間取:2LDK+S~3LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
- 専有面積:66.12m2~81.20m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 276戸
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