オーヴィジョン白木原駅ってどうですか？

3LDKが特に人気で2階以外は全部希望者で埋まっていました。
抽選の倍率すごそうです。
しかし、高い…３階でも6,000万超でした。（３LDK）

私も説明聞いて来ました。
2LDK4,300万円から4,700万円
3LDK4,900万円から6,000万円
4LDK5,900万円から6,600万円
最上階プレミアム8,000万円から1億円
以上、予定価格はざっくりこんな感じでした。

>>62 名無しさん
高いなあ。あと2000万ぐらいだしたら中央区のマンション買えそう。

抽選始まりますね。みなさんドキドキですね

物件に次期分譲と有りましたが募集時期をご存知の方はいらっしゃるでしょうか？

抽選外れました・・・
4LDKは、ほぼ完売でした。

駅近で強気の価格設定、高いとは言え、なかなかの抽選倍率でしたね。これだけ高くても抽選になるとは予想外でしたが、立地条件（西鉄大牟田線駅普通電車停車駅ですが、一応駅前で最短天神まで急行乗換約19分、JR大野城駅徒歩5分、快速で博多まで最短10分、平置駐車場など）、資産価値やライフスタイルに合ってる条件など、郊外高くても需要あるんですね。びっくりでした。

現地周辺の中古築浅マンション、角部屋上層階、3,700万円から4,700万円程度で売りに出てますが、オーヴィジョンの新築価格設定高めのため、むこう数年、この地域は安定、もしかしたら、今後の駅近中古価格もう少し相場が微少でも上がるかもしれまんせんね。

春日大野城の西鉄、JRダブルアクセスは人気あるね。ここはさらに駅前1分だしね。完売早そうですね。

福岡の皆さん高収入ですね…

以前は白木原周辺にマンション買う方は、西鉄福岡天神とJR博多のＷ路線で、それぞれ20分圏内で通勤出来て、九州自動車道太宰府インターと都市高速水城インターも5分圏内ということで、平日は電車、週末は自家用車でアクセス良い環境で買う方が多かったように思います。
あと、実家が春日、大野城、太宰府、筑紫野の地元企業就職の家庭持ち出身者で、天神博多電車通勤の方が駅近希望で、週末は車で周辺の実家に遊びに行く際に、自家用車保有で、2,500万円から3,500万円位ならマンションを購入するにはちょうど良い環境でした。
しかし、今回のオーヴィジョン価格設定は、完全に福岡市内駅近マンション検討者予算オーバーの方を取り込む、微妙に高くも安くもない塩梅で、人気物件になりそうな予感です。
今回の高めの新築マンション価格設定で、周辺中古マンションも資産価値上がりそうです。

>>65 マンション検討中さん
次回の募集時期は不明ですが、
今回の１期の販売で応募が殺到したため、2期分も同時販売していました。
なので、残っているとしてもわずかな戸数だと思います。
私が見たときで最上階２邸、２階は全部空いていました。
3LDKは2階以外は埋まっていたので、抽選で外れた方が2階抑えたかもですね。

ご回答ありがとうございます。もう次期分譲分もほぼ完売したのですね。
さすがに最上階は億近い金額だったので厳しそうです。4LDKを希望してたのですが無理そうですね。
近くのウェルネスを内覧予定してますのでそちらを早めに契約したいと思います。

すごい人気なんですね。てっきり価格が高いから苦戦すると思ってました。駅前立地って高くても売れるんですね。抽選当たって希望の住戸買えた方、羨ましいです。我が家は予算オーバーで諦めました。

確かに価格が周辺より高くて売れ残ると思ってましたがほぼ完売となると驚きです。

>>75 マンション検討中さん
駅近ではなく、駅前立地で平置駐車場など、かなりの好条件、高くても売れるのですねー。近隣周辺の中古マンションもこれから高くなるのかな。予算オーバー困りました。。

すぐ近くの築浅、ファーネスト白木原駅前レジスタの最上階角部屋ルーフバルコニー付物件が、95平米6,300万円でふれんず福岡のサイトで売りに出てますが、オーヴィジョン最上階ルーフバルコニー付き1億円なら、もはやお買い得バーゲンプライスに感じてきました。あの部屋は5年前の販売当時4980万円だったのに。白木原駅前のマンションは当面、資産価値維持できそうですね。

オーヴィジョンマンションシリーズって高級志向のマンションなんですか？？？
駅近とはいえ大野城でこの値段とは思ってなくて、、、

>>78 口コミ知りたいさん
どんどん物価高ですごいことになってますね

角部屋6,000万円台のAタイプ完売ってすごいですね。びっくり。西鉄駅前とは言え、みんなお金持ちだ！

白木原周辺の他のマンションの話しも聞きましたが、どこも極端に変わらず似たような値段ですね　ただ福岡市内の新発売マンションはもっと高くなってますね、、、

バブルの頃と同じですね。高いのに高倍率。
高値で掴まされて…
いずれ暴落するでしょうけど、今欲しい方にとっては悩ましいところですね。
駅前とはいえ都心部まで10kmほど離れた郊外ですからね。

>>82 通りがかりさん
欲しい時に買えばいい。買えるのは金持ちだ
から。金のない人間が何を言ってもしょうがない。

>>82 通りがかりさん
暴落するとしたらどんな事情ですかね、、、
今の所福岡の不動産価格が暴落するような事情が見受けられなくて。

>>82 通りがかりさん
駅前とは言え10キロ離れた郊外ですが、大野城駅と白木原駅の間は、街並みも綺麗で静かですし、これから駅前広場と西鉄高架下の遊歩道等整備で、子育て世代にも魅力的な街に発展すると思います。今、欲しい人は高くても白木原エリアが気に入れば買うと思います。

>>84 eマンションさん
金利が上昇した時ではないでしょうか。

春日原駅周辺エリアの新築と竣工済みマンション（サンパーク、サンメゾン、オープンレジデンシア）の話題も盛り上がってますが、白木原駅から大野城駅の間に竣工予定のオーヴィジョン、ウェリス、クリオも高い価格設定ですが、春日原と違った静かな環境で満足度高いですよ。
私は白木原駅の近くのマンションに住んでるので、新しいマンション出来て、新しい子育て世代の家族が増えて、活気が溢れる街になってくれたら嬉しいです！

モデルルームでは4LDK→3LDKに設計変更してましたが、
実際住むならどっちの方が使い勝手いいと思いますか？

>>88 マンション比較中さん
家族構成がわからんから決めれない

中古マンション見てる時に設計変更とかしなきゃいいのに…と思うことは良くあるが逆は少ない。

>>88 マンション比較中さん
今現在は夫婦2人で将来は子供1-2人は欲しい

まさに白木原はバブルですね～

大野城市といえど春日原、白木原は福岡市内の価格が上がる限りまだまだ価格はあがりますよ・・・

売る人はバブル、売らない人は資産価値安定ですね

>>88 マンション比較中さん
将来売却するときに3LDKのほうが売りやすいですよ。

ここを買われる方のボリューム層は世帯年収1200万円くらいなんですかね？6000万フルローンだと5倍と考えたらそのくらいですよね…

前話し聞いたときEタイプ角部屋の金額と空き状況聞きそびれてしまったのですがどうなんでしょう。
クリオの3LDK角部屋と比較して検討中です。

>>97 マンション比較中さん
聞きそびれたのなら、あらためて聞くべし。

空き状況は変わるので、最新の情報を聞くべし。
担当と継続的に接触し仲良くする事は大事です。

同様に、車や時計の販売店責任者他と仲良くして、
発売予定の新車や時計の詳細な入庫数や予約状況を
聞き出すのと同じこと。
欲しい物には貪欲になるべし。

>>97 マンション比較中さん
Eタイプ空き状況は分からないですけど、価格は下層階5,500万位から上層階6,000万くらいだったと思います

>>99 ありがとうございます。
クリオと同じぐらいの価格ですね。
Eタイプは線路側なので悩ましいですね。

近くに住んでますが、JRは貨物が通るので振動音等で夜通しうるさいですが、西鉄は高架になってからは音はほとんど気になりませんよ

ご契約されたみなさま、オプションはどのようなものをつける予定ですか？

キッチン収納とカップボードを検討しております。

>>96 マンション検討中さん
世帯年収1200万もあって白木原か…
よっぽどこの辺りに愛着がある人が購入するんでしょうね。

>>104 通りがかりさん
世帯年収だよ？それぐらい当たり前じゃん。

>>105 評判気になるさん
そうだそうだ。世帯年収1200万如き当然じゃん。

私の友人も買ったみたいです。世帯年収2000万
はあるみたいでした?

>>107 マンション検討中さん
2000万有れば億出せるから中心地で戸建だな。普通は。

>>107 マンション検討中さん
地元がこの辺りなら2000万でも買うでしょうねー
縁もゆかりもない人は、2000万なら市内でしょ

私の友人も世帯年収高い感じですが、購入してましたね。大野城市といってもここの場所は二度と出ないって言ってました。この場所なら住んだあともそこまで値段下がらないからと

>>110 ご近所さん
福岡市内へ通勤するなら便利かな？でも世帯年収高いなら福岡市内のマンション買うかな。

ここは白木原駅から大野城駅エリアの景観が良いですよね。私は手が届かなかったですが、住めるなら住みたい。羨ましいです。

>>110 さん

私もそう思いました。駅前の物件なんてなかなか出ないと思ってました。残念ながら私は買えませんでしたが、買えた方はとってもいい羨ましいです。

>>111 マンコミュファンさん
ですよね。
世帯年収高くて白木原？って思ってしまいますよね。

確かに駅前でありながら周辺環境は静かな感じでした。周辺の他新築マンションよりは
いい物件なのかな？と思いました。早めに購入を検討すればよかったと後悔してます。
なかなか駅前物件は今後できなさそう・・・・

>>116 評判気になるさん

確かに周りを見るとそんな感じです

西鉄側はそもそも物理的にもう土地がないですもんね

竣工は2025年の春なのに最上階の４Lも売れてほぼ完売？

ここいいね。5年前に近くで買いましたが、ここの土地でマンションできたら欲しいなと気になってました。
平面駐車場ですし、かなり面白いですね。
自分のときは4LDK4000万からでしたが、いまの価格はどれくらいなのか、資料請求してみようかな。

>>120 マンション検討中さん
もうほとんど売れてしまったようです
2階3LDK5,000万円最上階9,000万円です

>>119 マンション検討中さん
徒歩1分駅至近で、再販売時は値上がり必至。
58戸と大規模で無い点もメリット大ですね。

まだ完売になってないので間に合いますよ。
もっと早く完売になるかと思ってたんですがね。

>>123 eマンションさん
まだ1年以上あるからそのうち

駅に魅力がないから無いかなぁ

ほぼ完売

駅前平置駐車場、低層階5,000万円でも福岡市内に比べたら安いから、竣工前完売しそうですね。

いやー、価格すごいですね。
下大利の2022年のMJRが74㎡の3LDKで4,500万円らしいので比べてしまいます。下大利は急行も止まるし。逆にこっちは大野城駅に快速が止まるか。。

>>127 マンション検討中さん

市内高いですよね…
先日取り寄せたマンションの資料、低層階4LDKで7500万でした。
金利も上がるし、市外に行こうか迷ってます。

販売が好調でファミリー向けの３LDKは残り2階一戸ですね。しかも第1期販売時より値上がりしてる。高くても欲しい人は買うだろうから、竣工前完売でしょうね。

西鉄白木原駅は普通電車しか停まらない
だけど駅前で駐車場平置き
スーパーもサニーが徒歩圏内
2階3LDK5570万円
買いたいけど高いから予算オーバー
困った。。

>>131 マンション検討中さん

今年の白木原、大野城の価格はヤバいですね。
自分は割高すぎると思って天神へのアクセスを妥協して千早に目を向けましたが、妥協しないなら七隈線沿いの建売を検討するとかですかね。。

>>128 匿名さん

MJR下大利2022年築
西鉄下大利駅徒歩6分
JR水城駅徒歩8分
74平米中古4,390万円大利小学校区

オープンレジデンシア白木原2020年築
西鉄白木原駅徒歩2分
JR大野城駅徒歩4分
71平米中古4,380万円大野小学校区

築浅中古なら新築より1,000万円安い！

いよいよ最終期分譲ですか。
最終期販売は2戸となっているので先着順と合わせて3戸のみという事になるでしょうか。
資産性も高そうですし値上げは致し方ないのかも？
こちらの掲示板では竣工前完売の声が出ていますが、早ければ年内にも完売するのではないでしょうか。

駅前で平置駐車場、かなり魅力的ですね
価格も高いので、それなりに裕福な方が購入されたのでしょう
最上階ルーフバルコニー付きは9,000万円台！