プライム横須賀中央ってどうですか？

三浦海岸の駅前で物件出てきましたね。
どうせ横須賀まで検討範囲広げたので三浦海岸まで検討を広げるか悩ましい、、、。

若松町一丁目地区再開発事業について最新情報を紹介します。
京急電鉄が地権者のためプレスリリースされていません（プレスリリースすると本物件やプライム横須賀中央の売れ行きが鈍るため）が、地権者は本年12月末までに基本的には全て退去します。繁忙期が年末の店舗は例外的に1月も営業が認められます。
再開発ビルの低層部の商業施設について決定しているテナントはゼロ。中層部のホテルについては「京急EXイン」が入ります。事業協力者については、大京が新たに決まりました。建設は戸田建設が行います。
竣工は28年7月末の予定です。
駅直結のため、この再開発ビルが地域No.1マンションになります。価格がどうなることやら笑

>>26
>>ちょっとびっくりした。
>>Webサイトのトップに廃鉱のようなトンネルの絵。
>>軍の施設跡か何かだろうけど、印象どうですか？
>>横須賀らしいと言えば言えるけど、個人的にはちょっと引きました。

自分も同じくです。
別にこの写真を最初にもってこなくてもいいのに…とは思いましたね。
周辺は静かで自然もあってなどを表現したかったのかなとは思います。
ただ、実際は横須賀中央駅もすぐそばで便利な立地で、あまり関係ないですよね。

>>30 匿名さん
ジブリ映画の「天空の城ラピュタ」に出てきそうな風景、と話題になった横須賀の観光スポット「猿島」ですね。

人口減少してコンパクトシティが実現するのなら、三浦半島エリアは横須賀中央が中心になるので資産価値はあまり落ちないと思う。
共済病院の巨大な新棟建設計画もあるし、これから期待できるかも？

1LDKや2LDKもあるみたいです。

横須賀って米軍の街といったイメージでしたが、ここのマンションは市役所にも近くて、立地がかなりよさそうですね。
図書館も近くにありますし、病院も銀行もあるみたいで、何でも揃うならいいのかもと思いました。

>>共済病院の巨大な新棟建設計画
いいことを聞きました。
利便性のいいところなら、安定した資産価値もありそうですし、なんだかよさそうだと思いました！

価格はプレミアムレジデンスと比べていかがですか？
知ってる方いたら教えてください。

トップが猿島なのは確かに変で、無難に2枚目のヴェルニー公園で良かったのではって思いますが、猿島を知らずに横須賀中央に住もうと思う人ってどれくらいいるんですかね？
地縁のある横須賀近辺の方々が移り住んでくるイメージですが

>>35 マンション掲示板さん
ホームページのデザインはどうでも良いので、
価格はプレミアムレジデンスと比べていかがですか？

南面同士で比較すると、２割高といった感じです。

販売価格が出ましたね。

横須賀中央駅まで徒歩４～５分の立地なのに

最大価格でも６０００万円台とのことで、思ったよりも安い価格設定ですね。

どの年齢層でも住みやすい環境だと感じます。検討している人は多いでしょうね。

今日も街宣車の怒鳴り合い。日の出町怖いウルサイもう無理出たい。

大規模再開発で生まれ変わる横須賀中央！

横須賀まで行って目の前にがっつり建物があるのは気になるな。高層階でやっと抜ける感じみたいだし

横須賀中央駅周辺もマンションの開発用地がもうないですね。あとは駐車場を潰して土地を購入、隣接しているビルも解体。合筆して面積を広げて用地を確保する。

再開発は余りにも時間がかかり過ぎて現実的ではないし。

FreeMaを提唱しているみたいです。
いわゆる自由に使える洋室といったところなんでしょうか。

略すと「FM」になるよう。

Dタイプ、洋室2の横に納戸みたいな1.5畳のフリーマありました。

>>43 匿名さん
いらんな

>>43 匿名さん

いらんな

>>43 匿名さん
いらんな

道路を挟んでツインタワークレーンが登場しました。

全部屋の天井高が２５０cmあるのでしょうか？

天井高、どうなんだろう。
全然詳しい情報が出ていないんで、何とも言えないですね。
多くのマンションの場合、プレミアム住戸的なところが天井高が高く設定されているところが多いけど
ここはどうなっていくのか…。

販売開始されてるのに異様な書き込みの少なさ。
順調に売れてるのかな？？

>>48 検討中ですさん
3・4階は約2.55m。D・Iタイプ15階は約2.45mです。

クレーンの写真をありがとうございます。
撮影は近隣の高層ビルかと思いますがこんな風に建設現場を見下ろせる場所があるんですね。
マンション建設の定点観測にぴったりな場所だと思います。

>>51 マンション検討中さん
天井高の詳細ありがとうございます!

>>52 匿名さん
これタワマン住んでる人が撮った写真だよね。
他のスレでも別のマンション建設中に撮って載せてて問題になった人だよね。

建設中の写真は、とてもありがたいです。
また載せて頂けると助かります！

建築関連の知識が無いのでお尋ねしますが、建築中の写真を掲載する行為はNGになりますか？
こちらの掲示板でもマンション建築中の写真を掲載して下さる方がいて、遠方に住む契約者さんや検討中の方にとってはとてもありがたいものだと考えておりました。

>>56 匿名さん
建築中のマンション撮るやつは完成後もタワマンから覗いてるだろうね

建設途中の写真、検討している側にとっては嬉しい情報です。
でも、ご近所さんからするとこういう写真ってどうなのかなというのはあるかもしれません。
ちなみに、上からの写真ってどうやって撮影されているのでしょうか？
ドローンか近くのビルからの撮影？グレーンゾーンな気もしなくはないですが。
状況は行けばある程度わかるので、ご近所情報や学校などの情報をいただけるとありがたいです。

月一程度で

ここのマンション売れてるのかな...？？
全然話題にならないし...

>>60 評判気になるさん
先着順販売なのだから察しなさい笑

駅前再開発で松屋もアイフルもアオヤギさんも営業終了。
計画通りに着々と進行してるから、更にヤバいかもね…
来年からは目に見える形で再開発が始まるし

>>61 マンション検討中さん

やばいとは？！
再開発の影響で売り上げに響くということ？

>>62 通りがかりさん

普通の購入者の思考では、より資産性が高い再開発マンションを狙うのでは？中途半端なマンションよりもエリアNo. 1マンションが欲しいでしょ。
だから買い控えが起きるということ。追浜駅前のツインタワーマンションもあるし

>>63 検討板ユーザーさん
なるほど！確かにどうせ買うなら駅直結タワマンは資産価値としては間違いないですよね。
ただ完成までが時間かかりすぎるんですよね..
そこまで待てる人にはいいかなと思う。
どうせ待ってタワマン買うなら、中央より追浜のが治安的にもいいかなぁ。

>>64 検討板ユーザーさん
ここが25年6月。
再開発マンションが28年7月。
3年を長いと考えるか、待ってでもエリアNo. 1マンションを狙うのか。ここは判断が分かれますね。

>>65 eマンションさん
駅前は価格が高いですよ。建築費や物価高で当初より上がっているのでは??

再開発マンションは地元の名士、医師、弁護士などの士業、地主、高齢富裕層が主なターゲットかな。パワーカップルが横須賀の物件を買うかっていうとちょっと疑問。
北側以外は永久眺望で、特に高層階のオーシャンビューの部屋は億ションになりそう。

>>67 マンション検討中さん
パワーカップルが横須賀に億ション買うのはなかなか考えづらいですね。
割と高齢富裕層がメインなんじゃないでしょうか。

高齢富裕層と中国人を含む投資家が主なターゲットなのかな。サントロペ、セブンも閉店。しばらくあの一帯はゴーストタウンになりそう

２

横須賀、雰囲気があっていい街だと思います。
都内にも横浜ならなおさら通勤にも意外に便利でもあります。
でもどんな層が住むのでしょうね。
1つには横須賀界隈の利便性の良くない地域からの住み替えとかかな。
あとは横須賀近辺の職場の方とか。意外に職場がある街なので。
1LDK 41㎡ 2700万円～は都内60分前後のアクセスから考えると、ある意味お得にも感じられます。
のんびり単身住まいには穴場なのでは？街としても若い人にとって刺激のあるところもありますし。

ここを買収できなかったのは痛いね。
土地の仕入れ担当やる気あるのか、本当もったいない。

駅からここに帰るまでの、夜のガラの悪い客引きたちが問題だね。何人もが路上で喫煙し、おまけにここから米が浜通に抜ける一通道は夜路駐し放題。今後、新規住民達が立上って一掃していくしかないのかな。

>>73 販売関係者さん
余計にこんなところは購入しないｗｗ

ここ本当売れてる？？笑
全然盛り上がってなくて心配なレベルだよ。
やっぱり中央にこんなにマンションつくるの失敗だったんじゃない。

最近、京急はプライムシリーズでマンションを売り出してるけど、電鉄本体が再開発の漁夫の利で修羅場を経験せずに棚ぼたで利益を出しているわけで、社員が成長する訳がない。切った張ったの不動産業界であまちゃんには無理ってことだ

もっと優秀なゴリゴリの不動産業界人をヘッドハンティングしてこないと、おっとり電鉄系には無理だ。
それか単独でプロジェクトをせずにJVで相手側に任せるか