埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 09:00:33

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview?utm_source=port...
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来場予約:https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/inquiry/raijo/?...

所在地:埼玉県川越市新富町2丁目1番他(地番)
交通:西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
   JR川越線「川越」駅まで10分
   東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
   東武東上線川越市」駅まで徒歩7分

間取:1LDK~2LDK
専有面積:33.86平米~59.49平米
バルコニー面積:5.65平米~10.66平米
テラス面積:13.00平米~14.90平米

売主:株式会社中央住宅
   三信住建株式会社
販売代理:株式会社東京中央建物
施工会社:株式会社川村工営
設計・監理:株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社:三信住建株式会社

総戸数:113戸(他に管理事務室1戸)店舗1戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域:商業地域

駐車場:18台(機械式駐車場17台・平置駐車場1台)(月額利用料:未定)
駐輪場:120台(2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き)(月額利用料:未定)
バイク置場:平置5台(月額利用料:未定)

竣工時期:2025年2月中旬(予定)
入居時期:2025年3月中旬(予定)

販売開始予定時期:2023年7月下旬

敷地面積:1,383.12平米
建築面積:655.28平米
延床面積:6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
ルピアコート本川越ステーションビュー

[スレ作成日時]2023-05-11 01:17:37

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始発利用可×東武東上線「川越」駅徒歩9分、西武新宿線「本川越」駅徒歩2分。来場予約受付中。

所在地:埼玉県川越市新富町2-1-8(地番)
交通:東武東上線 川越 駅徒歩9分
価格:3600万円台~5900万円台(予定)
間取:1LDK~2LDK
専有面積:33.86m2~59.49m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 113戸
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ルピアコート本川越ステーションビュー口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    >>101 匿名さん
    ここ、全戸「乾太くん」標準装備ですよ。このメリット知ってる方への訴求力は強い。けど普通のマンションでは設置出来ないので知られてないのが悲しい。。。
    https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/quality_ame.htm...

  2. 103 マンション検討中さん

    ドラム式の乾燥機能使わないと洗濯槽にカビが生えやすくなるので、できれば常用したいのですが、乾太くんとの共存が難しそうでわたしは諦めました。

  3. 104 マンション検討中さん

    ここを買うくらいならさすがにプラウドを買うでしょう。笑

  4. 105 買い替え検討中さん

    買えるなら良いと思いますが・・・そもそも広さが全く違いますね。

  5. 106 評判気になるさん

    >>103 マンション検討中さん
    乾太くんと浴室乾燥機あれば電動のドラム式乾燥機使うメリットって移し変えしなくて済む点くらいだと思うけど、それが大きい人もやはりいるんですね。縦型洗濯機との組合せだと最強だとは思うけど。

  6. 107 匿名さん

    洗濯物問題、何気に生活の中で占めるウェートがあるので、みなさんそれぞれにこだわりはありますよね。
    ここははっきり、乾太君が使えるのが大きな特徴なので
    これをメリットに感じる方は購入する、という形なんだろうなと思います。
    差別化できているので、ある意味わかりやすい。

  7. 108 匿名さん

    立地最高

  8. 109 名無しさん

    >>108 匿名さん
    立地微妙
    JR川越線「川越」駅まで10分

  9. 110 匿名さん

    新宿でるなら本川越2分はいいかもね

  10. 111 買い替え検討中さん

    3駅が10分以内。最高過ぎる。

  11. 112 マンション検討中さん

    >>111 買い替え検討中さん
    西武新宿線はあんまり使わないから微妙だよなあ

  12. 113 匿名さん

    川越線なんか使うことないやろ

  13. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん
    それも言えてる。

  14. 115 口コミ知りたいさん

    東武東上9分やろ。それなら全然あり。

  15. 116 評判気になるさん

    >>115 口コミ知りたいさん
    けど、相対的には弱い

  16. 117 ご近所さん

    逆に強い物件はどこ?

  17. 118 匿名さん

    >>117 ご近所さん
    そりゃ川越ならパクハだよね、普通は。

  18. 119 匿名さん

    駅まで近いのと、他の駅もそれなりに近いところもここのいいところだと思います。
    西武新宿線、使いやすいかと言われるとアレですが・・
    高田馬場で乗り換え前提だったら
    わるくはないんじゃないでしょうか。

  19. 120 口コミ知りたいさん

    1期7次とかまで行っているので販売は比較的順調そうですね。引き渡しも先なので2期3期とゆっくり終わらせるでしょう。

  20. 121 匿名さん

    乾太君はガス式の洗濯物乾燥機ですよね。
    ガスはパワーがあるので短時間で乾きそうですが、口コミで洗濯物が縮むと見た覚えがあります。
    衣類の細かい種類は覚えていませんが、イラストなどがプリントされたTシャツは傷んでしまうみたいですね。

  21. 122 マンション比較中さん

    物件概要みるとこれから販売予定が90戸以上あるみたいですね

  22. 123 口コミ知りたいさん

    >>121 匿名さん
    縮む縮まないの話しで言えば、ガス式の乾太くんでも電気代のドラム型洗濯乾燥機でもどっちでも縮むよ。洗濯でも物によって洗い方を変えるのと同様に乾燥についても考えないとダメなのは一緒。

  23. 124 周辺住民さん

    >>122 マンション比較中さん
    竣工まで2年以上あるし、今の相場を鑑みれば途中での値上げも想定してじっくり売って行くんじゃないですかね。

  24. 125 口コミ知りたいさん

    この立地なら完成前には売れちゃいそうですね。

  25. 126 マンション比較中さん

    >>122 マンション比較中さん
    全然売れてない

  26. 127 匿名さん

    それはだいぶ前の情報かと。

  27. 128 マンション掲示板さん

    126
    の通り売れて無さそうですね。お墓や駐車場やクレアモール近すぎて環境懸念かな?
    一期で七期もやってること自体あの戸数でありえないですね。なかなか二期に行けない一つの敗因かな?他の営業マンさんが売れている物件はスグに二期で最終期と言っていた。クレアモールからまだ離れたプラウドの方が住みやすいかなー

  28. 129 匿名さん

    これで売れてたら普通に笑う。この間見に行ったら少し盛ってるかもだけど普通に売れてた。

  29. 130 マンション比較中さん

    今日概要見たらこれから販売する90戸の記載なくなってたよ。
    ルピアコートの営業もこの板見て消したのかな?

  30. 131 匿名さん

    だいぶ前の情報だしね

  31. 132 匿名さん

    >>131 匿名さん
    一週間前の情報です。

    1. 一週間前の情報です。
  32. 133 匿名さん

    誰もそんな細かいところ見てないと思いますし概要の間違いは他のマンションもたまにしているので参考までにww

  33. 134 マンション検討中さん

    こんなとこで話してないで来場して聞いてみるのが一番ですね!

  34. 135 口コミ知りたいさん

    まずは投資で考えています。何階から陽は入りそうですか??

  35. 136 匿名さん

    西側を毎日通っていますが2階から入っていましたよ。3階なら問題なしです。

  36. 137 匿名さん

    西側半分は3階ぐらいから入ってそうです!
    逆に、東側の半分は4階以上でないと一日中日陰だと思います!

  37. 138 口コミ知りたいさん

    >>137 匿名さん
    将来目の前の駐車場がマンションになったらどこの部屋も入らないですよね

  38. 139 マンション検討中さん

    そういう事ばかり考える人は駅近に住めないのでしょうね。
    丸広の駐車場とか目の前がお寺とか同じような建物は建たない可能性も十分あるのに。

  39. 140 匿名さん

    周りが色々と言おうと結局駅近ですね。
    この間の雪の日も改めて思いました。

  40. 141 ミスド

    かなり劣化している丸広の駐車場が今後どうなるかは気になりますね。
    そもそも丸広自体がどうなるか、、、
    10年以内に丸広が建て替えてタワマンになる事に期待してます。

  41. 142 通りがかりさん

    >>138 口コミ知りたいさん
    建築法でマンションが建つのは難しいですよ

  42. 143 匿名さん

    そうなんや

  43. 144 マンション検討中さん

    >>142 通りがかりさん
    なぜ建築法で建てられないのでしょうか?

    ルピアコートが建てられて横の敷地にマンションが建てられない理由が分からず、

    差し支えなければ教えていただけますでしょうか。

  44. 145 マンコミュファンさん

    >>144 マンション検討中さん
    ルピアは大通りから伸びている面が4メートルの基準を確保できており、丸広の駐車場は道路が基準には狭すぎます。
    駐車場が仮に潰れた際、立地面を狭くしてマンションを建てなければならない為、目の前に墓地ビューの所にわざわざ立てないでしょうという仮説です。



  45. 146 匿名さん

    順調そうですね!

  46. 147 マンション検討中さん

    2月に2期7次までやって苦労さが伝わり7次までやっていて苦戦って指摘書き込みあり。いきなり2期予告かと思ったら今は3期予告って。最終ではないんですね!販売スケジュールがめちゃくちゃですね。コンパクトマンションなんで価格帯はファミリータイプより見栄えは少しマシですが何も支障がないまともなお部屋で坪単価320万位では高過ぎなんですかね。駅前なのにこんなに長く販売して最終期販売行けないって本川越が人気ないのかルビアさんが高くて苦戦してるのか?

  47. 148 マンション検討中さん

    立地の治安が不安な点と高すぎる点と本川越の人気があまりない点ですかね

  48. 149 匿名さん

    必死な書き込みだな。笑

  49. 150 マンション検討中さん

    ここ5年くらいでかなりの物件が出てた中で順調に売れてるみたいで普通に凄いと思いますがね。

  50. 151 購入経験者さん

    >>149 匿名さん
    営業乙

  51. 152 匿名さん

    >>147 マンション検討中さん
    おっしゃる通り、2期7次なんて販売やってるあたり、苦戦が見て取れます。

  52. 153 匿名さん

    販売の仕方はデベロッパー毎に違うと思いますがね。逆に川越周辺で好調なマンション教えて欲しいです。お決まりのタワーとかは無しで。

  53. 154 口コミ知りたいさん

    確かに気になる

  54. 155 検討板ユーザーさん

    年度末に2,600万円台のお部屋を目当てに見学に行ったのですが、申し込みが入っていると言われ紹介してくれなかったのですが、久しぶりにHPみたらまだあるようですね。

    同じような方いますか?

  55. 156 マンション掲示板さん

    こちらのマンションってペット可なんですか?

  56. 157 マンション検討中さん

    ペット可のはずです。最近はペット可が増えましたよね。

  57. 158 匿名さん

    ペット可なんですね。
    賃貸だと大家さんの意向で、ペット可になったり、ならなかったりするのかなと思います。
    分譲の場合は直接聞かないといけませんか?

    他のマンションでもペット可なのかわからないです。

    あとはどのくらいの大きさかとか、何匹大丈夫なのかとか。

  58. 159 口コミ知りたいさん

    細かい内容までは直接聞いて教えてくれるという方が大多数だと思います。

  59. 160 ご近所さん

    ここはクレアモール側にあるゲーセンの音が相当うるさいと思います。丸広から靴の流通センターの間はクレアモールの中でも一番治安が悪いところです。夜川越駅から帰宅なら、プラウドの方が八幡通りでタクシーワンメーターでいけるので、私ならプラウドに行きます。ただプラウドもかなり上まで行かないと丸広に壁ドンなので、やはり本川越を捨てて川越西口に行きたい気はしますね。当時プレシス買った人は相当ラッキーでしたね。

  60. 161 口コミ知りたいさん

    逆に立地が良すぎるから強いて言うなら一部の治安しか言えないでしょうね。

  61. 162 ご近所さん

    イトーヨーカドー閉店ですね

  62. 163 周辺住民さん

    次はどんな店舗が入りますかね。ワクワク!

  63. 164 匿名さん

    それこそヤオコーですかね

  64. 165 周辺住民さん

    ヤオコー良いですね!

  65. 166 匿名さん

    ここ駐車場ないから新しく入るスーパーないでしょ

  66. 167 匿名さん

    第3期以降販売対象53戸って全然売れてないですね

  67. 168 評判気になるさん

    >>167 匿名さん
    販売始まってから10カ月ぐらいたつのに・・・

  68. 169 買い替え検討中さん

    >>167 匿名さん

    ちょうど約半分売れたのですから、全然売れてないわけではないと思うけど、、、

  69. 170 匿名さん

    >>169 買い替え検討中さん
    半分販売されただけで全部契約にはなってないですよね
    まあモデルルームに行けばわかる話です。

  70. 171 匿名さん

    >>166 匿名さん
    観光客も多いからそこへの宣伝も含めてヤオコーかイオンが戦うんじゃないか

  71. 172 匿名さん

    >>167 匿名さん
    そりゃそーでしょ。ファミリーが住むような物件じゃないのに、総戸数だけは多いという。
    物件価格が上がってしまうから、1戸あたりの専有面積を減らして戸数を増やす戦略なんでしょうけど、単身者~DINKS向けの物件がそんなに売れるとも思えないんですよね。
    この物件に限らず、川越で今分譲されてるマンションはどれもこれも専有面積が狭い物件ばかりです。

  72. 173 マンション検討中さん

    販売期間もどれくらい売れているかも把握していて凄いですねー。もちろん定期的にモデルルームに足を運んでいるのでしょうね。興味ない物件に書き込むだけ書き込むわけないしね。笑

  73. 174 口コミ知りたいさん

    新しい物件が出てくるとネガティブな書き込みが増える。それがマンコミらしさです。

  74. 175 匿名さん

    公式HPの間取りのコピーに都心ライフを楽しむアーバニストに贈る~と書いてありますが、こちらは都心へ通勤する層に向けたマンションなのでしょうか。
    それはそうとして、できれば川越の住みやすさもアピールしていただきたかったですね。

  75. 176 通りがかりさん

    同じ通りのスーパーホテル横、元パチンコ屋の跡地もマンションらしい。あそこの方がまだ川越と本川の真ん中だし静かかな。私は本川越も良いけど川越駅も使えないと不便なんだよね。

  76. 177 匿名さん

    どの駅へのアクセスを重視するかによって、いろいろと最良な立地は変わってくるでしょうね…

    本川越駅からだと都内への通勤をされる方は多いと思いますよ。
    というのも始発駅だから。
    多少は時間がかかってもやっぱり座っていけるのは大きいです。
    急行とか使えば、早く行けますし。

  77. 178 匿名さん

    >>177 匿名さん
    うーん。
    クレアモール沿い17年ぶりと言ってるけど、そもそもクレアモール沿いが低評価なんですよねぇ。

  78. 179 口コミ知りたいさん

    ここはファミリー向けではないのでなんでも揃っているクレアモール沿いは大きいと思いますよ。いい大人があれくらいで治安治安言ってるのも不思議です。。。

  79. 180 マンション検討中さん

    なんか分かる。(笑)

  80. 181 匿名さん

    >>179 口コミ知りたいさん
    低評価の理由が治安とは一言も言ってないのですが。。。

    火消しに走るのが早すぎて笑っちゃいます。

  81. 182 マンション比較中さん

    こちらを前向きに検討していますので低評価の理由教えてください!

  82. 183 匿名さん

    >>182 マンション比較中さん
    前向きにしている理由はなんですか?

  83. 184 マンション検討中さん

    >>183 匿名さん
    その質問は意図がわからなすぎて無理やりが過ぎる笑
    ちゃんと治安以外の低評価の理由があるなら言えばいいじゃん

  84. 185 匿名さん

    同感。
    素直に良い立地。
    クレアモールの多少の賑わいは許容範囲。
    後は強いて言うなら前立て不安だが未来の事なのでそこばかり考えても仕方ないかな。なんか道路付けも微妙だし。

  85. 186 匿名さん

    >>184 マンション検討中さん

    183は私じゃないです。。

    治安というよりも、家の目の前を毎日3万人の人が通るような場所には住めないでしょ笑
    カーテンも開けられないですよね笑

    夜になれば煙草くわえたキャッチが家の前にたむろしているとか許容範囲なわけない笑

  86. 187 マンション検討中さん

    >>186 匿名さん
    それを治安というのでは?

  87. 188 マンション比較中さん

    >>187 マンション検討中さん
    じゃあ治安なんでしょ。ここのスレ
    暇人なのか営業なのか、もしくは暇な営業なのか擁護が多すぎて気持ち悪い。

  88. 189 匿名さん

    買わない人が色々言おうがクレアモール近くにマンションが既にいくつもある。既に完売して人が住んでいる。それが全てですね。

  89. 190 マンション検討中さん

    >>189 匿名さん
    クレアモール自体は便利でいいですよね!ただ目の前ではなくプラウドみたいに少し距離が離れているといいんだよなぁ 惜しい!

  90. 191 匿名さん

    検討中ですがここのマンションとどこを皆さんは比較しているのですか?

  91. 192 マンション検討中さん

    プラウド川越
    ブランズ川越新富町
    レジェイド本川越
    ラグラース本川越
    クリオレジダンス川越
    ヴァースクレイシア川越
    デュオヴェール川越

  92. 193 周辺住民さん

    >>186 匿名さん
    小江戸の辺りに住んでますが、
    クレアモールは遊ぶ場所であって住む場所ではないです。

    昨日の夜も道端で嘔吐する人もいれば、路上喫煙でたむろしているはで、なかなかカオスな状況でした。

    もっと北に行くか、川越駅周辺の方が暮らしやすくてオススメです。

  93. 194 検討板ユーザーさん

    >>179 口コミ知りたいさん

    大丈夫です。しっかり治安も悪いです。夜のクレアモールは女性の方怖いと思いますよ。

  94. 196 匿名

    >>193 周辺住民さん

    私は丸広近くに住んでいます。貴方の言ってる事は間違いないです。付け加えるならカラスやハトも住みついてます。共存共栄を体験できます。住むなら川越駅周辺(特に西口側)をおすすめします。ただし本川越周辺のガラの悪いにいちゃん達と戦ってくれるならここのマンションはおすすめです。

  95. 197 匿名さん

    下品な書き込みだな。(笑)

    カンタくんは使うと良さが分かる感じですかね?
    ネットで見ると凄い良く思えます。

  96. 198 マンション検討中さん

    >>197 匿名さん
    乾太くんはその速乾性ももちろんですが、ガス式ならではのふわふわ感が電気式と全く別物ですね。頻繁に洗うタオルや肌着などでより実感できますが、一度使い慣れると乾太くん無しの物件への住み替えに躊躇するという問題(?)もあったりします。

  97. 199 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  98. 200 匿名さん

    また2、3日の間に営業が火消しに走りそう笑

  99. 201 匿名さん

    あからさまなネガレスも凄いですけどね。笑

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アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

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ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

6620万円

3LDK

70.37m2

総戸数 63戸