匿名さん
[更新日時] 2025-04-04 17:51:21
ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview
資料請求／エントリー：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/inquiry/shiryo/
来場予約：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/inquiry/raijo/
所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
JR川越線「川越」駅まで10分
東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米
売主：株式会社中央住宅
三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社
総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域
駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）
竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）
販売開始予定時期：2023年7月下旬
敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米
The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-05-11 01:17:37
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始発利用可×東武東上線「川越」駅徒歩9分、西武新宿線「本川越」駅徒歩2分。来場予約受付中。
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所在地：埼玉県川越市新富町２-1-8（地番）
-
交通：東武東上線 川越 駅徒歩9分(メインエントランスより計測)
- 価格：3600万円台～5900万円台（予定）
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：44.56m2～59.49m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 113戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市新富町２-1-8（地番） |
| 交通 |
東武東上線 川越 駅徒歩9分(メインエントランスより計測)
西武新宿線 本川越 駅徒歩2分(サブエントランスより計測)、徒歩3分(メインエントランスより計測)
東武東上線 川越市 駅徒歩7分(サブエントランスより計測)
JR川越線 川越 駅徒歩10分(メインエントランスより計測)
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| 間取り |
1LDK～2LDK |
| 専有面積 |
44.56m2～59.49m2 |
| 価格 |
3600万円台～5900万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
1万700円～1万4300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5350円～7140円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.65平米～10.66平米
●管理準備金 : 4,400円～7,800円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年3月22日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（20戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
113戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月31日
入居可能時期：即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社中央住宅
三信住建株式会社
株式会社東京中央建物
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| 施工会社 |
(株)川村工営 |
| 管理会社 |
三信住建(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ルピアコート本川越ステーションビュー口コミ掲示板・評判
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304
買い替え検討中さん 2024/12/26 05:53:38
>>303 マンション掲示板さん
気にする人もいるかもしれませんが気にしない人には気にならないと思います。
それを含めての安値なのですし。
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305
マンコミュファンさん 2024/12/30 12:06:09
>>303 マンション掲示板さん
隣がお墓って訳ではなかったので、いいかなって感じです。
気になり出したらキリがないですしね。
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306
通りがかりさん 2024/12/30 15:53:35
お墓ってのは良いんですよ。そこに建つ可能性が限りなくゼロに近いわけなんで、特に南側が墓なら彩光はほぼ確約です。
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307
名無しさん 2024/12/30 17:04:24
>>306 通りがかりさん
不動産業界的には部屋からお墓が見えたら訳あり物件扱いとなり、家賃が1割程度安くなるのが一般的ですけどね。
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308
周辺住民さん 2025/01/01 12:43:04
>>306 通りがかりさん
ここのマンションの目の前は厳密に言うと駐車場だけどね。
駐車場の先にお墓が見えてるって感じ。
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309
匿名さん 2025/01/07 15:10:05
hpに載っている12階からの南側眺望に、墓地がけっこう写っていますね。
12階からけっこう見えるということは、下の階からはもっとモロに見えるのかな。
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310
匿名さん 2025/01/07 21:49:31
ここの眺望はいつまででしょうかね。
遠くない将来には目の前にビルかマンションが建ちそうですが。
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311
通りがかりさん 2025/01/10 12:48:42
眺望のことをあまり気にせずに購入している人がけっこういるのかな
将来もそうだけど、現在の墓地ビューというのはリセール時に相当なデメリットになりそうだけど。
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312
マンション好き 2025/01/11 02:16:53
>>310 さん
>>310 匿名さん
仮に前にある立体駐車場がなくなっても、その敷地面積だとあまり高さのある建物は建てられないような話を聞きました。ある程度階を選べば日当たりは良いままのような気がします。お寺は少し先だけど気になる人は商店街側にするとか。
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313
購入経験者さん 2025/01/11 08:33:21
>>312 マンション好きさん
ルピアコートよりも目の前の駐車場の方が敷地面積広いのに、高さのある建物は建てられないは笑う
最上階でも影るんじゃないか？笑
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314
マンション検討中さん 2025/01/12 07:11:19
>>313 購入経験者さん
んな事言ったら、どこも買えませんね
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315
匿名さん 2025/02/02 08:05:16
いろいろ不満はあるかもしれませんが、いいなと思ったマンションがあったら早めに買うのもひとつかと思っています。
なんとなく、今後、利上げがあって買える人と買えない人に分かれていくような気がしますし。。。
もちろん、不満があるならやめたらいいけれど、駐車場がもしかしたらマンションになるかもといった想像までして買わないのは、それこそ「どこも買えませんね」ですよね。。。
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316
匿名さん 2025/02/20 02:01:26
グーグルのストリートビューでマンションの周りをうろうろしてみましたが、
お寺は少し離れているので高層階から見える感じでしょうか。
マンションの近くにお寺があると言うより、駅の近くに元からお寺があると言う
認識かもしれません。
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317
マンション比較中さん 2025/02/21 03:12:05
現地のシート無くなってたので周辺見てみましたが、やはり昼も夜もクレアモールから丸見えなのが少し心配です。
建物の真隣に居酒屋やラーメン屋、ゲームセンターもあるので便利かもしれませんが、Gが出そう笑
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318
周辺住民さん 2025/02/24 04:02:03
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319
マンション検討中さん 2025/03/03 07:34:21
本川越駅のPepeが来年の1月に閉館らしいですがなにか建て替えとかあるのでしょうか？
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320
名無しさん 2025/03/03 11:32:16
>>319 マンション検討中さん
再開発らしいですよ
観光やインバウンドを増やせる、日本川越色を全面に出した作りだと良いですね
ただの駅ビルだともったいない
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321
マンション検討中さん 2025/03/04 08:13:18
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322
匿名さん 2025/03/14 13:24:59
>317さん
昼間は室内より外の方が明るいので部屋の中は見えないものですし、夜は普通カーテンを閉めるかと思いますので部屋の中は見えないですよ。
部屋の中にいる側からすると、外から見られている気がするのですが、単なる心理的なものではありますね。それを気持ち悪いと思われるかどうかは、個々人の感性なので何とも言えませんが。。
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323
匿名さん 2025/04/04 08:51:21
カーテンは基本的にはしているでしょうから、中丸見えはないんじゃないかなぁと思います。
ただ夜になってもレースのカーテンのままだと見えちゃうんで
ちゃんと遮光カーテンにしないとならないですけれどね。
防犯的に、外に光が漏れないようにカーテンレールカバーが必須ではあるのでは。
帰宅時間など、生活パターンが外から読まれにくいようにするのは大切。
スムログ出張所
マンションマニア2023-08-16 15:23:58G 1LDK+S 45.89m2
5階 4488万円 坪単価323万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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始発利用可×東武東上線「川越」駅徒歩9分、西武新宿線「本川越」駅徒歩2分。来場予約受付中。
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所在地：埼玉県川越市新富町２-1-8（地番）
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交通：東武東上線 川越 駅徒歩9分(メインエントランスより計測)
- 価格：3600万円台～5900万円台（予定）
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：44.56m2～59.49m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 113戸
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