横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 09:10:03

プラウド青葉台についての情報を希望しています。


所在地:神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3(地番)
交通:東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分

間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:60.35平米 ~ 103.31平米
バルコニー面積:11.45平米 ~ 39.10平米

売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数:121戸
構造・規模:鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て)
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権:所有権

建物竣工時期:  2024年11月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年 4月上旬(予定)

販売時期:2023年7月下旬 (予定)

敷地面積:5,570.10平米

新時代の私邸。

田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。

- 環境省採択「中高層ZEHーM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台 プラウドのプライドを見た!【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/

[スレ作成日時]2023-05-11 01:00:58

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プラウド青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名

    特別な技術が必要な建物じゃないんだから、誰でも造れますよ。学校とか建ててる地場の中小建設会社でも建てれるレベルの建物だから、何も問題ない。超高層とか、特殊な制震構造とかなら話は違ってきますが。この業界、経営破綻言い出したら、バブル崩壊後は大なり小なり、問題あるところだらけ。そもそも長谷工なんか代表格。

  2. 642 eマンションさん

    プラウドかプロミライズで悩んでる人はどっちもやめた方がいいと思う。実際こっち住んでもプロミライズの存在がずっと気になって仕方なくなると思うから。「本当にこっちで良かったのか」と一生考えることになりそう。

  3. 643 検討板ユーザーさん

    >>642 eマンションさん

    そんなこと言ってたら、大抵の人は幾つかのマンションを比較検討して、悩んで一つに決めるんだから、買えないよ。

  4. 644 マンション検討中さん

    マンションなんて、何度も買い替えるもの。なんで、一生悩まなきゃならんのよ。笑
    反省を次に活かして、今より満足度の高い、より良い住まいに住み替えましょう。

  5. 645 匿名さん

    >>643 検討板ユーザーさん
    642さんは目の前にあるからそう言われたのだと思いますよー
    大抵の人は目の前にある物件同士を比較することは少ないと思いますので

  6. 646 評判気になるさん

    正直ここにするかは悩んでるけどもしやめた場合でもプロミライズにはいかないなぁ。
    オプション何も選べないし、地権者がいるし、引き渡し遅いし。
    同時にたってるから参考に見に行ってはいるけどね。



  7. 647 口コミ知りたいさん

    >>641 匿名さん

    普通の技術でも、雑にならないか、手抜きはないか、など品質面での懸念事項はあると思います。

  8. 648 マンコミュファンさん

    >>647 口コミ知りたいさん

    弱小企業ほど社員の質や教育・管理のレベルも落ちるから、ちょっと気になりますね。

  9. 649 口コミ知りたいさん

    >>644 マンション検討中さん
    何度も買い替えるって飽き性なんですね笑

  10. 650 口コミ知りたいさん

    >>649 口コミ知りたいさん

    飽きっぽいかーそうかもね。もっとよさそうな新築が出ると欲しくなる。資産形成手段として、より資産性の高い物件に組み換える。色々動機はあるけど、住み替えした方が満足度が高いから、そうしてきた。かれこれ20年で1件平均5年くらいしか住んでないけど、時代がよかったから、1億円くらい儲かったよ。

  11. 651 通りがかりさん

    >>648 マンコミュファンさん
    大手ゼネコンでも安心できないですよ。
    高樹町の鹿島建設とか、新川崎の清水建設とか、確か竹中工務店もマンション建設でやらかしていたと思います。

  12. 652 匿名さん

    >651

    ニュースになるような大きいのって大手ゼネコンが占めてるけど、長谷工は施工トラブルで有名。傘下となれば同じ穴の狢と考えたほうがいいかっもね。

  13. 653 匿名さん

    丁寧な施工は期待しないほうがいいかもね。コストがかかる。あとアフターサービスも。

  14. 654 マンション掲示板さん

    丁寧な施工はしてほしいけどね、、、

  15. 655 匿名さん

    >>650 口コミ知りたいさん
    お子さんはその都度転校をしていたんでしょうか。5年おきに引っ越しは凄いですね…笑

  16. 656 評判気になるさん

    >>655 匿名さん
    匿名サイトなので、本当か分からないし、独身の気ままな生活なのかもしれないですね。
    4回か5回の住み替えで1億位儲かったということは、売買時の取得税、仲介手数などの諸費用を考えると、億越えのマンションでしょうから、お金持ちなのでしょう。

  17. 657 口コミ知りたいさん

    それで行きつく先がここなのがミステリー

  18. 658 名無しさん

    >>657 口コミ知りたいさん
    まさにミステリー

  19. 659 マンション検討中さん

    第1期販売戸数が全体の半分以上の64戸は多くないですか。一部先着順に回るのもかもしれませんが、横綱級のプロミライズが隣にある中で第1期の売り出し戸数を見ると、プロミライズにない価値観を感じている人も多いのかと思いました。

  20. 660 マンション検討中さん

    >>659 マンション検討中さん

    たしか最初の説明会のときはもっと販売戸数少なかったよで、そのときの想定より希望者が多いのでしょうね。

  21. 661 匿名さん

    >659

    総戸数に対する一期の販売戸数が好不調のバロメーターってのが知られて、玉砕覚悟で多く出してきたりするケースもある。とりあえず参戦して契約前に登録状況確認して判断かな。

  22. 662 名無しさん

    >>661 匿名さん

    とりあえず参戦、って一期は本日締め切られましたよ。

    残念でしたね。

  23. 663 匿名さん

    >>661 匿名さん
    最近は第1期1次の販売戸数は25~30%程度のところが多く、40%以上のところは売れ行き好調というのが一般的な見方だと思います。さすがにここの第1期の販売戸数64戸の半分以上が販売見込みも立たずに玉砕覚悟で売り出されたということもないのでは。
    プロミライズと販売時期がかぶっていることを考えれば全体の30%程度の販売戸数でも十分健闘していると感じました。

  24. 664 マンション検討中さん

    公社物件様々で当初予定価格から500万ほど下げてる部屋もありました。
    大手がどれだけぼったくりしてるかわかりましたね。ただ、こんな価格で買えるとはですね。
    ほぼほぼ売れてる感じでした。

    情報ありがとうございました。

  25. 665 eマンションさん

    >>662 名無しさん
    これまたミステリー

  26. 666 検討板ユーザーさん

    >>664 マンション検討中さん
    ほんとにお買い得ですね。プロミライズ様々です。

  27. 667 匿名さん

    >>665 eマンションさん
    何がミステリーなのですか?

  28. 668 eマンションさん

    >>664 マンション検討中さん

    当初予定価格より安い部屋はたしかにありますが、予定より全体的に上げていると思いますが。そしてまだ販売してませんよ笑

  29. 669 通りがかりさん

    >>668 eマンションさん
    プロミライズの間違いではありませんか?
    そちらは価格上げてますよね

  30. 670 口コミ知りたいさん

    >>669 通りがかりさん
    プロミライズのことです。誤った解釈をしてしまい申し訳ないです。

  31. 671 eマンションさん

    抽選会も終わり、何部屋余ったのでしょう

  32. 672 マンション検討中さん

    抽選会終わりましたね。部屋によっては抽選だったと聞きますし、当たった方おめでとうございます。プラウドライフ楽しんでください。

  33. 673 名無しさん

    それで64戸中何戸登録されたのでしょうか?

  34. 674 マンション比較中さん

    オール電化でなかったら、近くの青葉台物件でなく、こちらにしようかと思ったくらい、オール電化に魅力を感じません。
    プラウドは今後もそんなに好評でないオール電化押しでいくのでしょうか?
    購入側としても選択肢から外すしかなく、残念です。

  35. 675 匿名さん

    一時期はオール電化が流行りましたよね

  36. 676 匿名さん

    オール電化は火事になりにくいってことでタワマンだと主流だったんだけど、3・11のあと計画停電があったりして下火になっちゃったよね。ガスコンロがセンサー付きになったってのもあるけど。

    何故、野村が復活させたのか謎。

  37. 677 匿名さん

    IHって火を使わないから安全って言われてるけど使い方間違えると火事は起きる。ダメな使い方はちゃんと調べないと。

  38. 678 評判気になるさん

    >>676 匿名さん
    ガス機器も停電時は結構困りますよね。
    使えるのはガスコンロくらい……?
    なので、メリットデメリットはお互いありつつあまり差はないかなあと思っています。

    料理好きには大きな差かとは思いますが。

  39. 679 マンコミュファンさん

    オール電化の方が間取り変更しやすいからでは?
    ミライフル売りにしてるし

  40. 680 検討中1

    土曜日に半分ぐらい販売するのでしょうか

  41. 681 匿名さん

    電気とガスで大きな違いは、給湯と追い焚き、浴室乾燥の性能に現れます。これら3点で電気がいいのは、お湯の貯水タンクが断水時に使えるくらいで、その他はガスの圧勝。IHは、電気容量があれば、ガスを使えてもIHを選ぶ人もいるので、好みの問題程度。

  42. 682 匿名さん

    >>673 名無しさん
    契約が終了するまで何戸販売されたのかは確定しないのではないでしょうか。

  43. 683 口コミ知りたいさん

    >>682 匿名さん

    もちろん登録後にキャンセル(契約せず)の人もいるだろうけど、>673は「登録」と書いているので、抽選会に出た人にはわかるはず。

  44. 684 坪単価比較中さん

    >>683 口コミ知りたいさん
    抽選会出ても無抽選(1倍)だったのか希望なし(0倍)だったのかはわからなくないですか?

  45. 685 マンコミュファンさん

    >>684 坪単価比較中さん
    落ちた方には空いてるところを案内していたので、落ちた方はわかっていると思います。
    当選した場合は今後の流れだけ説明受けて終わりだったので、あまり状況を把握できなかったと思います。

  46. 686 匿名さん

    こちらのマンションでオール電化を採用したのは実質再エネ100%オール電化マンションを目指し、「太陽光発電」+「非化石証書で再エネ化した電気」ですべてのエネルギーを賄うシステムだからだと思います。
    ただ個人的には調理器はガス式が好きですね。

  47. 687 口コミ知りたいさん

    プロミライズも中庭南向きの住戸はあまり人気なさそうでした
    こちらの価格設定もどうするのか気になりますね

  48. 688 eマンションさん

    >>687 口コミ知りたいさん
    プロミライズは色々選択肢がある中での中庭向きですからね……。
    プラウドの場合はSakuraコートのほうがHillコートより目の前の建物から距離もあり日当たりよいので、人気とまではいわなくても影響は少ないかもしれません。

  49. 689 検討板ユーザーさん

    >>688 eマンションさん
    プロミライズも南向きの日当たりという意味では十分距離取れますし、プラウドは駐車場ビューだから少し割引かなとも思ったのですが。。
    プロミライズは他の部屋より少し狭いのも人気薄の原因かも知れませんね

  50. 690 検討板ユーザーさん

    >>689 検討板ユーザーさん
    フロントコート以外は眺望悪そうよね。

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