プラウド青葉台ってどうですか？

プロミライズより+1000万さらに管理費高。
共用施設はプロミライズに軍配があがるし、設備もプラウドと変わらないならプロミライズ選ばない理由がない。

そして駐車場料金もプロミライズの1.5倍くらいですよね。なんでこんなに差が出るのか…

思った以上にプロミライズの出来が良かったってことよね。
まあプラウドのいいのは完全閉鎖型のマンションってことぐらいでしょうかね。

半官のプロ未来図のお陰で
大手デベがどんだけボッタクリ商売してるか
白日の下にさらされたね。

建て替え事業で補助金がでたり、地権者がいたり、色々前提が違うのでその点を踏まえて価格差に納得できるかどうかじゃないですかね。
せめて管理費もう少し安くならないかなぁとは思いますが。

買えない勢がこんな匿名掲示板でピーチクパーチクしてても、この規模だったら予算のある方でサクッと売れちゃうでしょ。日本は資本主義社会なのよね。

自分はお金さえあったら断然プラウドだね
建ち上がったときの出来は違うよ

>>387 マンコミュファンさん
見た目はそれほどの差を感じないと思いますよ

>>380 eマンションさん
価格下がったんですか？

>>388 マンコミュファンさん

エントランスの豪華さはテンション上がるよね。

>>389 名無しさん
部屋にもよりますが、最初のオンライン商談の予定価格からは大きく下がった部屋もありますね。4LDKはグロス重すぎたのかな

>>391 マンション掲示板さん
幾らがいくらになったんだよ
ざっくり教えて

>>392 匿名さん

人に聞く態度じゃないね。なったんだよって、何だよ！

土砂災害ハザードマップをみるとプラウドの方は何もないんですね～
現地見るとプロミライズと大差ないように見えましたけど地層が少し違うんですかね

>>392 匿名さん
本当に知りたいのか？
知りたければ教えてあげよう

>>396 マンコミュファンさん
教えてくれないと思います

>>397 eマンションさん
やってみなきゃ分からない

>>383 マンション検討中さん
完全閉鎖型っていうのは大きな違い。
プロミライズは、住人でなくても中庭通れるからね。そこを気にしない人でないと買えない。

この板に実際に検討書出した人はいないのか？
プロミライズ板はどの部屋に登録するかで盛り上がってるのに、そういう話題が出ませんね
誰も買わないのかな

>>399 マンション掲示板さん

棟毎のマンションに囲まれた中庭は入れないでしょ。
通れるのは空地指定のところだけですよ。

>>401 名無しさん
入れますよ、モデルルームで確認済みです

プロミナイズが盛り上がっているので、物件価格自体は下げてきているものの、やはり管理費や修繕積立金等のランキングコストが高く感じています。
プロミナイズを見てしまうともちろん高いかもしれませんが、一般的に3LDKで3.5万（ネットとか込み）という水準感はどうなんでしょうか。ZEHってのもあって割高なのでしょうか。
プラウド物件はどこも同じような水準感でしょうか。

当然利益がじゃぶじゃぶのっているので高いですよ。

>>404 マンコミュファンさん
やはりそうですよね。。
交渉の余地はあるのでしょうか。。

>>405 eマンションさん
交渉人の出番ですね

>>403 名無しさん
そんなことはないです。プラウド湘南平塚はどうでしょう。

物件ホームページには9月中旬販売予定となっていますが、具体的な日にちはいつになるのでしょうか？

>>401 名無しさん
入れるんですよそれが。ちょっとドキドキしますよね。変な人来ないか。

>>409 口コミ知りたいさん
棟の中庭に入るのはセキュリティがあるよ。棟の間にある道路や通路は入れるけど。

>>410 匿名さん
それが中庭はセキュリティ無しなんですよね。
図面見てみてください…

>>411 評判気になるさん
まじやん。お前やるな。

こちらのマンションはどの部屋がいいんでしょうかね。周りのマンションと接近しているように感じます。現地に行った事ないので、感覚的となりますが。

>>403 名無しさん
私もそれは思っていて、10年以降では修繕積立金だけで3.3万と高額になる見込みで、でもそれが高いのかZEHだから仕方ないのかわからないでいます。

>>414 通りがかりさん
修繕の値上げ予定までは確認してませんでしたが、修繕だけで3.3万ですか？さすがにそれは高すぎる気が…

>>414 通りがかりさん
そうなんですよね。
5年で2倍
ざっくり10年で2.5倍
以降その水準だったかと思います

>>415 名無しさん
やっぱりプロミライズ一択だね。

>>416 名無しさん

管理費や修繕費は資産の維持のために必要なコストと考えることもできるので、マンションの仕様、生活環境などトータルで考えるとどうでしょうね。モデルルーム訪問などをみるとそれなりに反響はあるようですが、最終的にどれだけ申し込みがあるか気になります。

>>408 匿名さん

販売が9月下旬に後ズレしましたね。
想定通りに要望書が集まっていないのかな？

>>419 マンション検討中さん

販売時期が遅れるということは、購入希望者の集まり具合が良くないということでしょう。

>>420 マンション検討中さん
プロミライズと重なってしまったから？

植田総裁の年内利上げの匂わせも少し響いてるでしょう

わざわざ青葉台まで下って検討する購入者は、安さを求めている(都内やたまプラーザ以東は買えない)層が多いでしょう。すぐ近隣にお値打ちのプロミライズがあるのだから、そちらに流れるのは必然かと。

>>423 匿名さん

いや普通にプロミライズの方がいいでしょ。
倍率物件なんだからお得なんだよ
別にたまプラーザでも同様
お得な方を選ぶに決まってんだろ

せめてイニシャルそろえればと思うが無理だろうねぇ

管理費が高いのがどうにかなればなぁ

>>423 匿名さん
ほんとにそれ。今のマンション価格は高すぎて買うのがアホらしくなる。プロミライズは10年ぐらい前の価格に戻った感じでええよ

>>427 通りがかりさん

他に例が殆どない大規模団地の建て替えという特殊物件だからね。
今後こういう出ものは多く期待出来ないし、設備グレードもさほど変わらず。共用施設はむしろプロミライズ。わざわざ比較でプラウドを選ぶ理由がないのよね。

プラウド撃沈

>>428 名無しさん
プロミライズの価格が出る前に販売しておけばこうはならなかったでしょうに、、、頑張れプラウド