プラウド青葉台ってどうですか？

みなさんいろんな街に詳しいんですね。勉強になります。ところでモデルルームの案内来ましたか？うちはまだ来ません。

モデルルームは市が尾駅みたいですね。

>>270 eマンションさん
東京と比べたら話になりませんね。本物の高齢富裕層はゆとりある東京に住みます。世田谷、吉祥寺や国立は大学教授や会社役員、文化的な高齢者が多いですよ。

文化不毛地帯で安さに釣られた癖にセレブ気取りの田園都市線沿線川向こうは他人に攻撃的で自分勝手なお年寄りが多いことは都民の常識です。

まーた変なの出てきたよ

>>283 マンション掲示板さん
まさにお前じゃんワロタ

>>283 マンション掲示板さん

＞他人に攻撃的で自分勝手なお年寄り

これほどのブーメランを見るのは久しぶりです(笑)

いくらなら買いですかね？

>>287 マンション掲示板さん
70平米7000万
買いだと思います。

青葉台って安いんだな～

隣のマンションに所得の低い層がいっぱい入ってきそうで心配。
それで青葉台をステータスと勘違いした面倒なタイプが増えるのも懸念。
広域で違うプラウドを検討しようかな

>>290 マンション検討中さん
高所得層で占められた街に住みたいなら都内一等地に行くしかないと思います。それか高めの戸建て住宅地に住むか。青葉台は隣の町田と同じで昔から様々な所得層の方が暮らしてますよ。

>>290 マンション検討中さん

まさにお前の様に考えるヤツじゃん
別に青葉台なんて元から学生から単身者、高所得者色々いるところだから

>>290 マンション検討中さん
プロミライズですか？
もともとの地権者さんも多いですよね。ステータスとは思わないまでも、団地時代から長く生活してきた人たちは、それなりに青葉台に愛着をもたれていることが多いとは思います。

>>291 通りがかりさん

所得と資産の多寡は必ずしも一致せず、ますます色んな意味で格差が開いているのが今の社会問題。「本当の富裕層は都内」云々とか、いまどき世田谷、杉並辺りだと相続資産に住み続けてるだけの低所得層も多いし何とも言えない。
一次取得での都内住宅購入は、相当稼いでてもパワーカップルによるタワマン購入が限界。1馬力なら郊外駅徒歩立地が限界。そういう意味でそれなりの所得層に選考されることの多い田園都市線沿線とかは、民度は一定レベルで保たれてると思われまあ選択として悪くない。通勤はホントにご苦労様。

目くそ鼻くそを笑う。なんか、顕微鏡でないと見えないような、とってもちっちゃな格差を見て、住むところを差別化しようとしてるのは笑える。日本に、所得差で明確に住むところが分断されているところなんて、ほとんどないよ。（〇国とか×国じゃないんだからさ。）

>>295 匿名さん
それは比較的治安が安定した場所しか知らない人の感想かな～と。横浜や川崎の海側行けばまた違う世界が見えてくるはず。どちらにしろ完全にスレ違い。

>>295 匿名さん
どちらにお住まいですか?

>>297 マンション検討中さん
地域ネタ所得ネタ治安ネタは個別マンションのスレじゃなくて地域スレでやってくださいな

それではこの物件のエレベーター乗り継ぎ問題について語りましょう。どうなんですかね？意外と平気なのかな？

>294

所得と民度こそ相関ないと思うけどな。会社で偉いと社会でも偉いと勘違いしてる人もいる。

>>299 マンション検討中さん
HILLの7階だと6階までエレベーター乗った場合、ワンフロアのためだけに乗り継ぐのかー、、、というのはありますね。

別に大したビューもないのにHILLサイド住むメリットがあまりないような。
なぜ乗り継ぎのない設計に出来なかったのか疑問

>>302 通りがかりさん
乗り継がないで行けるエレベーターもあるんですよね？
そもそも7階向けエレベーターではないだけでは？

>>303 検討板ユーザーさん
そうなんですか？

>>299 マンション検討中さん
ゴミ捨てるだけでもゴミ持ってエレベーター乗り継ぎとか面倒そう。でも、南向きの日当たりの良さを享受できるのも7階以上、と。悩みますね。

南側のカネカの社宅近すぎません？ベランダと向こうの外廊下で会話できそう。

>>306 口コミ知りたいさん

たしかに近い。。。
リビングと外廊下のにらめっこは、リビングの完敗ですね。

>>306 口コミ知りたいさん
カネカならまともな方だろうしいいじゃないですか笑

野村も買い取れなかったのかねぇ。
社宅の敷地も取り込んでたらもう少しデザイン変えれただろうに？

>>306 口コミ知りたいさん
確かに前の建物という懸念もありますね。どの棟が人気なんだろうか、どの棟も条件があまり良くないという…

まだ価格出てないですよね？

郊外の駅遠物件だから早めに割安感出して売るのが正解。
都心の中古在庫も増えてきてるしプロミライズもプラウドも完売するか少し怪しくなってきてるよ

>>312 検討板ユーザーさん

販売開始前に凄まじい予測ですね笑

>>311 マンション検討中さん

1平米100万円、坪330万円強って感じですか？

日銀が匂わせ始めたので難しい局面ですね
デベさんも価格設定難しいでしょう

今までの経験から少ししたら安定するかと

>>316 マンション検討中さん
金利が低すぎるのは事実
ここ10年で不動産買った人は儲かってるよね

こちらの物件は価格出ていますか？

なかなかの価格ですね！

エレベーター乗り継ぎの件など、マンション内の生活動線については実際に住んでみない事には分からないことが多いと思います。
できれば竣工後にマンションを見学して共用部分までじっくり確認できれば良いのですが、その頃には良い部屋は売れてしまっているでしょうし難しいですね。

過去に都内のプラウドを買おうとして、とても嫌な思いをしました、プラウド・・・いろいろと良くない点があったので、キャンセルして他を購入しましたが、それまで親切だった担当者は手のひらを返したような態度になり、こう言いました「三井に住んでいる人が（その時点で三井のマンションに住んでいた）〇〇（他社の物件）でいいんですか！」と。〇〇・・・プラウドよりずっと良かったです。キャンセルしてよかったです。そういうことがあったし、友人もプラウドに住んでいた時、いろいろな点においてよくないと言っていました。この物件がどうこうという以前に野村の体質自体がよくないです。

昔は良かったけど最近はプラウドの評判あまりよろしく無いようですね。野村系の管理会社はどうなんでしょう？

プロミライズが意外に良さそうだね
設備面でも負けそう

>>323 マンション掲示板さん
まあプロミライズは明らかに相場を下回る倍率物件だから
モデルルーム予約も取れないみたいね

永住するつもりならぶっちゃけ、どちらも大差ないでしょう。
問題はリセール時。
徒歩10分圏内かそうでないかだけでも、検討者の検索に引っかかる確率は格段に変わってくるし、ここは何と言ってもプラウド。この２物件を比較するなら、リセールする時には明らかにこちらが強いと思います。

>>325 マンション比較中さん
その分高くしないと採算合わないんだから、今相場よりもかなり安いプロミライズの方が売り易いに決まってんだろ
しかも築20年経ったらマンションブランドなんてほぼ無いよ
昔のブランドマンションであるライオンズマンションだからって今相場より高く買いますかって話よ。

そもそもリセール前提で住む立地じゃないのがなぁ。
外観や仕様が違えばいいんだけどそんな違わないだろうし、ブランド力だけで差別化するんじゃ厳しそう。

朝の青葉台-渋谷間って38分とか39分かかるのばかりじゃん
28分ならいいなと思ってたのに

>>325 マンション比較中さん
40年、50年もすればどんぐりの背比べ

>325

徒歩10分の壁は時間がたっても崩れない。