匿名さん
[更新日時] 2024-10-18 19:28:18
プラウド青葉台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権
建物竣工時期： 2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）
販売時期：2023年7月下旬 (予定)
敷地面積：5,570.10平米
新時代の私邸。
田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。
- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台 プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/
[スレ作成日時]2023-05-11 01:00:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ（株） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド青葉台口コミ掲示板・評判
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1181
検討板ユーザーさん
機械駐車場ビューとはいえ南向き、プロミライズの残りの棟に比べると立地は圧倒的に有利。野村も価格設定ミスったと思ってるんじゃないかな。
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1182
匿名さん
野村にしてみればここは強力なライバルのプロミライズが存在するので、価格を高くしてしまえば長期戦になってしまう可能性があり、安くてもさっさと早期に売りきって人員を別のところに配置したほうが得策だと考えたのでは。東横線の元住吉で相当に高値追求しているのでそこに集中したほうが野村として全体最適が図られると思ったのかなと思いました。
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1183
評判気になるさん
ホームページも全戸完売になりましたね。早かったですね
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1184
購入済みさん
>>1183 評判気になるさん
私は第一期に購入しましたが､予想より早く完売して驚きです。
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1185
マンコミュファンさん
>>1183 評判気になるさん
なりましたねー、1期購入者ですがとりあえず売り切れてくれて安心しました。
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1186
匿名さん
去年の10月頃からの販売開始で半年もかからずに121戸全部売り切ったのは素直に凄いと思いました。プロミライズがあったとはいえ、それでも少し安すぎたということなのでしょうね。
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1187
マンコミュファンさん
2期の価格表見たかったな～
南向きが売れ線のエリアだから眺望無いとはいえ、かなり割安だったんでしょう。
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1188
匿名
青葉台徒歩10分以内のプラウドでこの価格なら本来瞬間蒸発。センター南の駅から遠い物件より安いんだもの。プロミライズと被ったために1期は様子見もあったろうが、プロミライズの手前側、好条件の棟が完売したため、サクラコートは一瞬だったね。野村としても利益薄いここの物件にあまり時間は掛けたくなかったのだろう。竣工が1年早く住宅ローンの諸条件も有利なんだから当然だね。
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1189
名無しさん
野村は利益はしっかり確保する会社なので、価格を相場より低く出したのなら、その分コストダウンもしているはずです。安っぽい仕上がりにならないか、心配ではあります。
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1190
マンション掲示板さん
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1191
評判気になるさん
>>1190 マンション掲示板さん
いや、住宅供給公社物件（プロミライズ）の影響で価格を下げざるを得なかったのは明白。
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1192
検討板ユーザーさん
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1193
ご近所さん
>>1192 検討板ユーザーさん
販売時期がプロミライズとバッティングしたので、野村とすればここは欲をかかずに損をしない程度に利益を抑えて早期に売りぬくことに舵を切ったとみるのが妥当かなと思います。
野村がここの土地を取得した時点で桜台団地の建て替えがどこまで決まっていたのかも興味があるところではありますが、それは当事者しかしりえないことなのでわかりませんね。
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1194
eマンションさん
>>1193 ご近所さん
そんなに甘くないですよ。不動産会社はとことん利益を追求します。戦略として価格を抑えるのなら、当然にコストも限界まで抑えます。不動産にお買い得（価格が安くて品質がよい）なんて基本的にはありません。安いものにはそれなりの理由があります。
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1195
評判気になるさん
>>1189 名無しさん
プラウドは他社のマンションと異なり仕様が細かく定められているため容易にコストカットはできませんよ。
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1196
マンコミュファンさん
>>1194 eマンションさん
利益を追求するからこそ、早く売れるのであれば早く売ります。価格を多少下げてでもです。
1ヶ月間数名のスタッフを市が尾に置いておくだけでどれだけの出費になるか……。
品質はブランドに直結するので下げられませんよ。それこそ会社全体の利益に影響します。
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1197
匿名さん
>>1196 マンコミュファンさん
不動産業界のこと全くわかってないね
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1198
マンション掲示板さん
>>1194 eマンションさん
不動産業界は長く勤めたことないので明るくないのですが、利益を追求するのであれば高く売ってもコストも下げませんか。
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1199
マンション太郎
コストカットとか言ってる人は買えなかった人ですかね
買えなくて悔しいから必死に価値下げようとしてたら草
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