プラウド青葉台ってどうですか？

>>1178 マンコミュファンさん

ホームページ自体はまだ通常通りですが、確かに物件概要はそのように記載されてますね。

>>1178 マンコミュファンさん
1176です。私のブラウザでキャッシュが残っていたようです。キャッシュクリアしたら確かに完売表記ですね。ありがとうございます。

機械駐車場ビューとはいえ南向き、プロミライズの残りの棟に比べると立地は圧倒的に有利。野村も価格設定ミスったと思ってるんじゃないかな。

野村にしてみればここは強力なライバルのプロミライズが存在するので、価格を高くしてしまえば長期戦になってしまう可能性があり、安くてもさっさと早期に売りきって人員を別のところに配置したほうが得策だと考えたのでは。東横線の元住吉で相当に高値追求しているのでそこに集中したほうが野村として全体最適が図られると思ったのかなと思いました。

ホームページも全戸完売になりましたね。早かったですね

>>1183 評判気になるさん

私は第一期に購入しましたが､予想より早く完売して驚きです。

>>1183 評判気になるさん

なりましたねー、1期購入者ですがとりあえず売り切れてくれて安心しました。

去年の10月頃からの販売開始で半年もかからずに121戸全部売り切ったのは素直に凄いと思いました。プロミライズがあったとはいえ、それでも少し安すぎたということなのでしょうね。

2期の価格表見たかったな～
南向きが売れ線のエリアだから眺望無いとはいえ、かなり割安だったんでしょう。

青葉台徒歩10分以内のプラウドでこの価格なら本来瞬間蒸発。センター南の駅から遠い物件より安いんだもの。プロミライズと被ったために1期は様子見もあったろうが、プロミライズの手前側、好条件の棟が完売したため、サクラコートは一瞬だったね。野村としても利益薄いここの物件にあまり時間は掛けたくなかったのだろう。竣工が1年早く住宅ローンの諸条件も有利なんだから当然だね。

野村は利益はしっかり確保する会社なので、価格を相場より低く出したのなら、その分コストダウンもしているはずです。安っぽい仕上がりにならないか、心配ではあります。

用地取得価格が安かったんでしょ

>>1190 マンション掲示板さん

いや、住宅供給公社物件（プロミライズ）の影響で価格を下げざるを得なかったのは明白。

>>1191 評判気になるさん
話の流れ読めない人ですね

>>1192 検討板ユーザーさん
販売時期がプロミライズとバッティングしたので、野村とすればここは欲をかかずに損をしない程度に利益を抑えて早期に売りぬくことに舵を切ったとみるのが妥当かなと思います。
野村がここの土地を取得した時点で桜台団地の建て替えがどこまで決まっていたのかも興味があるところではありますが、それは当事者しかしりえないことなのでわかりませんね。

>>1193 ご近所さん

そんなに甘くないですよ。不動産会社はとことん利益を追求します。戦略として価格を抑えるのなら、当然にコストも限界まで抑えます。不動産にお買い得（価格が安くて品質がよい）なんて基本的にはありません。安いものにはそれなりの理由があります。

>>1189 名無しさん
プラウドは他社のマンションと異なり仕様が細かく定められているため容易にコストカットはできませんよ。

>>1194 eマンションさん

利益を追求するからこそ、早く売れるのであれば早く売ります。価格を多少下げてでもです。
1ヶ月間数名のスタッフを市が尾に置いておくだけでどれだけの出費になるか……。

品質はブランドに直結するので下げられませんよ。それこそ会社全体の利益に影響します。

>>1196 マンコミュファンさん
不動産業界のこと全くわかってないね

>>1194 eマンションさん

不動産業界は長く勤めたことないので明るくないのですが、利益を追求するのであれば高く売ってもコストも下げませんか。