匿名さん
[更新日時] 2024-10-18 19:28:18
プラウド青葉台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権
建物竣工時期： 2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）
販売時期：2023年7月下旬 (予定)
敷地面積：5,570.10平米
新時代の私邸。
田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。
- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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プラウド青葉台 プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/
[スレ作成日時]2023-05-11 01:00:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ（株） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド青葉台口コミ掲示板・評判
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702
マンション検討中さん
結局、プロミライズが特別かと思いきや、結局青葉台大人気かよ笑
田園都市線、急行駅、商業施設充実は未だにパワーあんだな
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703
マンション検討中さん
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704
匿名さん
>>703 マンション検討中さん
物件概要に先着順が9戸とあるので第1期1次で64戸売り出した内55戸が販売済みということで順調そうです。こちらはプロミライズよりは多少高くてもプロミライズにない価値観を感じる人もいて、両者間で購入者の棲み分けができているのでしょう。
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705
eマンションさん
>>703 マンション検討中さん
1期2次は当初予定は10月中旬だったのに、10月下旬に遅れたようですね。
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706
通りがかりさん
次期販売が10月下旬に遅れた理由はなんでしょうかね。ご存知でしょうか？
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707
検討板ユーザーさん
>>704 匿名さん
1期2次と先着順は同じものを指してるんですかね？
2次の方は2LDKと3LDKのみなのに、先着順のほうには4LDKが含まれています。
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708
匿名さん
>>707 検討板ユーザーさん
先着順は1期1次で販売されたが購入申し込みが入らなかった住戸、1期2次は1期1次で未販売の住戸が新規に販売住戸として売り出されるので別物だと思います。
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709
マンコミュファンさん
>>708 匿名さん
1期2次はフロントコートの未販売住戸になりそうですね
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710
マンション検討中さん
>>704 匿名さん
売れ残り住戸の全てを最初から先着順に出すとは限らないので、55戸が販売済かどうかはわからない。
売れ残りがたくさんあると思われたくないから、先着順は小出しにするという売り方もある。
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711
通りがかりさん
ちなみに､3Lと4Lはどのあたりが先着順でしょうか？インターネットに情報出ていないですよね。
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712
マンコミュファンさん
>>711 通りがかりさん
一部SUUMOとかにでてますね。
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713
匿名さん
>>710 マンション検討中さん
そうなんですね、それは知りませんでした。一旦販売住戸として売り出したものを再び未販売住戸として売り出しそのものがなかったことにするということですよね。
詐欺みたいにも感じられますが、大手でもそのようなコンプライアンスに関わりそうなことをやっているのでしょうか。
ただしこちらに関しては物件ホームページの第１期2次の販売概要のところに、販売内容は未分譲の57戸を対象とした情報となりますとの記載がありますので、販売済55戸＋先着順9戸＋未分譲57戸＝121戸で間違いないと思います。
さすがにホームページに虚偽記載はしないと思います。
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714
マンコミュファンさん
1期2次って実質2期ってことですかね
MR訪問時に桜コートは次期販売と言ってたような。。
期と次の使い分けがよくわかりませんね
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715
マンション掲示板さん
>>713 匿名さん
>710さんは未販売として売り出すというのではなく、抽選で申し込みのなかった部屋を、先着で出す数を小出しにするという事を言っていると思います。
抽選で申し込みの無かった部屋を、その後に未販売として売り出すという意味ではないと思います。
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716
口コミ知りたいさん
>>712 マンコミュファンさん
ありがとうございます。4Lの残りは1部屋だけなんでしょうか。出遅れてしまいましたが､一方でどうして1部屋残っているか気になります。値段でしょうかね。
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717
検討板ユーザーさん
>>716 口コミ知りたいさん
プロミライズを優先された方が多いと思います。
4LDKのほうが3LDKより価格差が大きくなります。
あと世帯人数多い方ほどプロミライズを好むと思います。
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718
マンコミュファンさん
>>716 口コミ知りたいさん
1部屋だけですね。Aタイプ。
多分フロア数に対する値段の塩梅の結果かなと思いますね。
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719
匿名さん
ここもプロミライズも４LDKは人気があるみたいですね。
都内では４LDKは絶滅危惧種並みに珍しくなっているので、ここやプロミライズの４LDKは希少価値があるのでしょう。
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720
マンション掲示板さん
>>716 口コミ知りたいさん
全体的に上階のほうが人気があり（倍率が高く）、価格との兼ね合いも含めて駆け引きの結果という感じがします。
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721
評判気になるさん
>>713 匿名さん
1次販売済◯戸、1次売れ残り(未登録)64-◯戸、未分譲57戸(2次はここから販売)。
売れ残り全戸を一気に先着順販売するとは限らないので、
64-◯は9とは限らない。つまり◯(販売済)は55戸とは限らない。そういうことです。
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