匿名さん
[更新日時] 2024-10-18 19:28:18
プラウド青葉台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権
建物竣工時期： 2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）
販売時期：2023年7月下旬 (予定)
敷地面積：5,570.10平米
新時代の私邸。
田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。
- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台 プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/
[スレ作成日時]2023-05-11 01:00:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ（株） |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド青葉台口コミ掲示板・評判
-
342
名無しさん
>>340 評判気になるさん
どうして団地や築40年以上に住んでいる人がまだまだ多いのはどうしてでしょうか？
-
343
検討板ユーザーさん
>>340 評判気になるさん
リセールのコスパについて
例として
新築5000万でリセール時、3000万で売却した物件。
新築7000万でリセール時、4000万で売却した物件。
みなさんどちらがコスパがいいと思いますか？
-
344
通りがかりさん
-
345
マンション掲示板さん
>>344 通りがかりさん
このようなコメントするしかないようです
-
346
マンション検討中さん
通りすがりですが、まあとにかく築30年以上でブランドプレミアムなんてねーから笑
築20年ぐらいまでは多少は影響あるでしょうけど。
新築時に設備仕様がいくら優れてても30年経ったら時代遅れの中古品。
周辺相場と管理維持の状況だけでっせ
現在割安な方がリセール有利なのは当たり前のことです。
-
347
マンション検討中さん
-
348
通りがかりさん
>>346 マンション検討中さん
それくらい古いとそれまでにリフォームするでしょう。
30年間、新築のままのマンションを見たことないのですが
-
349
マンション掲示板さん
-
350
名無しさん
モデルルーム行ったが社員がプラウドのブランドが大好きで良いことだ。物件自体は微妙。
-
351
口コミ知りたいさん
>>349 マンション掲示板さん
リフォームは中古価格には反映されます。
当たり前だけど内見があって、そのまま住めるかリフォーム必要かで価格差が出るのは当たり前。
ただ、マンション相場には反映されないし、マンションブランドとは全く関係ない
-
-
352
eマンションさん
リフォーム価格反映への意識は売り主と買い主では違いますね。
-
353
マンコミュファンさん
-
354
マンション掲示板さん
>>352 eマンションさん
いや普通に不動産査定時にリフォーム歴は評価項目だし、広告でのアピールポイントだから
特に水回りは築20年以上はキツい
30年とかの築古は内見イメージ悪くて売れないから業者買取のリフォーム後販売が多いですよ。
自分で購入後にフルリフォームするのは結構大変だから、リフォーム完成物件が動きやすいんだよ。
-
355
匿名さん
そりゃあ仲介業者は、売主のご機縁伺いで、リフォーム分を査定売出価格に反映してくれるでしょうよ。でも、リフォームしてあるから、色付けてあげて相場より割高でも買ってやろうなんて仏様のような買主はいません。つまり、いくらリフォームしようと相場よりプラスにはならない。逆に、ペットやらタバコやらで部屋の状態が悪すぎる場合は、相場からは思いっきり買い叩かれる。あと、状態が悪い部屋を見栄え良くしても、それに掛けたお金の元は取れないから、せいぜい清掃をきちんとするくらいで売った方がいい。やたらリフォームを強調して、（気持ちはわからないでもないが）価格を下げようとしない売主って痛い。
-
356
マンション検討中さん
-
357
マンション検討中さん
買い主側から言えば、どこで何したか分からん下手なリフォーム必要無いしな。
-
358
匿名さん
>>349 マンション掲示板さん
それで売れるか売れないか
現実はリノベの需要は高い
-
359
マンコミュファンさん
>>352 eマンションさん
リフォームの内容が売り手と買い手が同じならいいのですが違うとね
-
360
名無しさん
>>355 匿名さん
あんた取引した事無いだろ笑
ど素人が空想でご苦労なこって
実際に30年越えなんて半数以上がリノベ物件ですよ笑
-
361
eマンションさん
>>355 匿名さん
自分ですればいい
ここは新築なんで、、
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
