【契約者専用】シティハウス八千代緑が丘

確かマンションの規約に防炎指定って書いてなかったけな

図面追加された電気自動車用充電ステーション用電気代とインターネット接続料管理費に上乗せなんですね・・・
電気自動車利用の人はお得ですね（うちは違うので残念）

>>127 入居前さん
管理費いくらぐらい上乗せですか？

私は、カーテンは、ジャストカーテンで買う予定です。
安くてとてもオシャレで素敵でした。おすすめです。
日本橋店が近くて行きました。
番号さえ控えていればWEBからも買えるので良かったです。

インターネット接続料管理費？？そうなんですか！！知らなかった。

・電気代の見直しでヘーベーあたり60円？くらい管理費上がるみたいですね
・SUISUI（家庭に備え付けのインターネットサービス）の利用料は管理費込な他、図面差分で来客者駐車場に電気自動車スタンドが設置されることにともなう利用電気代・通信費（センターに通信するのかな？）は管理費の積立から払うような記載が増えています。
・充電にあたっての利用料や利用ルールは別途資料が交付されるようです

カーテンうちも新調しなくちゃです。
リビングと洋室３の縦幅が思ったより大きくてオーダーじゃないと設置しにくいですね・・・

すみません。。
リビングのカーテンのサイズがわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。。
採寸したメモを無くしてしまいまして。。

2～４階が2700*2580
5階以上が2700*2530

インテリアコーディネーターさんに教えてもらったので
ただ、実寸をはかった方が良いとは言われました。
はかり忘れたのでうちは結局これで注文しましたが、、
他の人のも参考にしてください。

皆さんJ:COMの初期メンテナンス受付票は出されましたか？
よくわかっていないのですが、J:COMを通さないと、地上波のテレビが見れないということなのでしょうか…

入居後実寸測って近くのニトリで買ったほうが無難かもですね
洋室ごとにサイズ違うのやりにくいですね～～

J:COMは出さないですよ。
あれは調整商法といって、あそこからインターネットやケーブルテレビを営業するためのものです。
ふつうにテレビ線を繋げば見られるはずです

>>134 契約済みさん
J:COMの件、知りませんでした...。
教えてくださりありがとうございます。

どなたかインターネット回線でランポート拡張の手続き取られた方はいらっしゃいますか・・・？
内覧会等で確認してもランポートはリビングの１か所のみで、洋室（１）等、他の部屋は既存のランポートがなく（穴はあると思います）、有線で接続したい場合はランポート拡張しないといけないと思っています。

ランポート拡張を他社にお願いができるのか、SUISUIの運営会社しかダメなのか、そこらへんのイメージがわかなく・・・。

>>136 入居前さん
次世代情報用スペースとのことでしたが、業者入れれば予備配線スペースに既存lan（納戸から各部屋に通す）の延伸できるとおもいます。
管理室に届ければsuisui以外でもいけるんじゃないですかね。
うちも営業に聞いてみましたがあまり詳しくなく返答がありませんでした。
なのでフレッツを10gbで入れて良いルーターで様子見してみます

火災保険の建物保険金額（再調達価額）はいくらで設定しましたか？
参考に教えていただきたいです…。

>>138 契約者さん8さん

私は一回２社以上に相見積もり取ってその中で最低額に併せて再見積もりを切ってから比較しましたね。具体的な数字は間取りだったりで変わるそうなので一概には言えなさそうです・・・。

いよいよ今週鍵引き渡し、来週引っ越しですね！
何故か夜も明かりがついてる部屋があったのはモデルルームだったんですね。。
新居ワクワクです！よろしくお願いします！

>>136 入居前さん

この投稿のものです。解決できました。ご回答いただけた方ありがとうございました。結論から言うと、皆様にも送付されているインターネット接続のガイダンスブックからでしか有線LAN拡張工事の案内が見れないようになっているそうです（そんなの普通分からない・・・(笑)）。４万弱かかりますが、都合上必要なので致し方なし・・・。

こんにちは。有線LAN拡張されるとのことですね。
電波の強度が不安で拡張されるということでしたら、有線ではなく、最近主流のメッシュWifiも候補の一つにされると良いかもしれません。ものによりますが、4万未満で済むケースも多いかと思います。
有線接続のご事情があればご放念ください。

今週引っ越し！うれしいです。

火災保険の建物保険は自分で探して入る物なのでしょうか
今まで賃貸だったのでよくわかっていません。
教えていただきたいです。

本日から管理人さんが常駐していますので、車庫証明に必要な保管場所使用承諾書の手続きが可能になります！

ハンズフリーキーの鍵の注文書入ってましたが、もしかしてエントランスはハンズフリーキー対応なのかな？
今日の朝確認してみます。

水道って自分で開栓しちゃって良いんですかね？

>>146 契約者さん7さん
先ほど自分で開栓しました！

電話しました。
ハンズフリーキー対応だそうです。
引渡し時に内包されている注文書で別途購入すれば良いそうです。

エアコン設置でトラブルありましたが、無事取り付け完了です！エアコンなしの部屋はかなり寒いので、皆さん暖かくして来てくださいね。

そういえば今日部屋に行き説明書見ながら開栓しようとしたら水道が既に開栓になってました。業者さんが閉めてないままだったのかな。

後少しきになったのはマンションの上の方の階だからなのか携帯の電波が通常４本立つのが1～2本しか立たない時間帯が多かったです。ただこれはWi-Fiでカバー出来るのでとりあえず大丈夫かなと思ってます。

ハンズフリーキー対応不可だと思ってたのでありがたいですね！

自分も10階～15階なのですが、スマホの電波は1か2ですね
キャリアに電波補助機借りてみますが、立地的に望み薄かな～～

さっそくゴミステーションに指定ごみ袋以外で捨ててる方いましたが、監視カメラ写ってますよそこ

>>152 契約済みさん
監視カメラあっても管理会社見て対処はしないと思う

まだそこまで入居されてる方多くないと思いますが、部屋の音とかいかかですか？シティテラスの方で結構音漏れが凄い棟があると掲示板で背景したので気になりまして。今週末より入居致します。住民の皆様宜しくお願い致します。

>>154 契約者さん7さん
私は特に気になることはないですね。
荷物がないので室内の音は響くものの隣接住戸からの音は気になりません。
緑が丘の標高が高めなのと、機械でしっかり排気しているため内外の気圧差が生じやすいので、吸気口は開けておいた方が吉ですね。
冷気の流れ込みが不安でしたがそこはさすがZEH。それが原因で寒くなる感覚はしませんでした。

>>153 契約者さん6さん
あまりにひどいと管理人さんに伝えて、、って感じですかね
有料ゴミ袋使わないと回収されなくてずっと残りますからね

物音は今のところ気になりませんが、
体感で入居進捗まだ2割くらいなようなので上下左右入居しはじめてからですね

今週末引越しです！
皆様、宜しくお願いいたします！

住み始めて、予想以上の夜景の綺麗さに驚きました！改めてこのマンションにして良かったです。マンション内ですれ違う住民のみなさんも、いつも挨拶してくださって良い雰囲気でホッとしています。これから引っ越しされる方は、事前に指定のゴミ袋を買ってからマンションにくるのをオススメします！！

昨日入居しました！
早速床暖つけて暖かく過ごせてます。

ゴミ袋の件もそうですが、共有部である廊下にアートのダンボールを放置されてる方がいらっしゃいました。玄関前であっても共有部ですし、基本的に風が強めの5階以上だと飛ばされる可能性あるため怖いです。
また、そのダンボールを確認した階は自身がいる階とは別階だったのですが、エレベーターに乗る時にとても目に付いたので景観的にも気になってます。
それやめた方がいいと思いますよ、とはなかなか言いづらいので難しいですね...。

ゴミ集積所に、引越し業者のダンボールも出してる方がいらしたのですが、普通に出しても大丈夫なのでしょうか？
以前住んでいたところはゴミ出し所が占有される問題等で、基本的に引越し業者のダンボールはゴミ出しNGでした。アートさんからもアートで回収依頼をしてる、と言われたので気になってます。

もしどなたご存知でしたら教えてください。
管理人さんに聞けたら私も聞いてみます。

>>159 契約者さん2さん
共用部ダンボール放置の件は私も気になってます
我が家廊下に積んでやりくりしてるのに。
ゴミ出しの引っ越し段ボールゴミは1.2枚はともかく全量は控えてほしい、みたいな感じかと
木曜日は管理人さん朝からいるので伝えてみると良いですよ

>>160 契約者さん1さん

ご返答ありがとうございます！！
やっぱり気になりますよね...。

管理人さんに聞けました！
ゴミ出しに出される方が多いため、ゴミ出し所に積まれたアートのダンボールは回収依頼を出してるそうです。
そのため、今はゴミ出しに引越しダンボールゴミを出しても構わないと言われました！

>>161 契約者8

この件の補足ですが、今はアートの出入りがあるためついでに回収してもらってるようです。
なので、やはり通常時はおっしゃってるとおり全量はNGのようです。

確かに電波が弱いような。携帯は家ではWi-Fiに繋げます。
今のところネットフリックスもPCもサクサクです。

ゴミ袋も気が付きませんでした！良かったです、このレスみて、、、
千葉以外から来る人はゴミ袋気付かないかもしれませんね。

私も、捨てる前でよかったです。急いでイオンに買いに行きました。

夜景本当にきれい！
でも、西日が、、、、
UVと熱カットのフィルムにしたのに、なんだか暑くて、
貼り忘れたのではないかと心配しています。

みなさん、引っ越し作業おつかれさまです！
引っ越してきて、シャワーの弱さにびっくりしたのですが、皆さんも同じでしょうか？この感じだと、ヘッドを買い替えなければいけないなぁと思っています。

ゴミルールの件は早速張り紙出てましたね

>>165 契約者さん1さん
ゴミはルール定着までカメラ見て注意喚起とかいりますねこれ
千葉市からお引越しされた方図々しいですよ
（千葉市のゴミ袋で大量投棄）

>>166 契約者さん2さん
八千代市に引っ越して来てどこの袋でも良いと思ってる人が多数いるなんて驚きですね。
普通自治体ルール調べますよね。

千葉の中でも自治体で違うんですね。
ゴミ処理場は同じのような気がしますが、、

燃えないゴミが20?の中に入ればよいというのがとてもよいですね！！
前はどの袋でも大丈夫でしたが、30センチ超えると粗大ごみで面倒でした。

イオンに習志野と千葉と八千代のゴミ袋隣り合わせで売ってますね。
ぼーっと買うと罠にはまるのでお気をつけを

エアコンを設置したのですが、設置業者に必ず見せてくださいという冊子の資料を見せ忘れてしまいました。
もう一度業者を呼び、点検してもらった方がいいですかね？
既に設置済みの方は設置業者に資料見せましたか？

エアコン、シスコンで注文しました。全然業者に見せてません。

>>170 契約者さん1さん
設置場所が決められているため業者に資料は見せました。
設置場所以外にエアコンを設置すると撤去命令が管理会社より指示されます。
それ以外の注意事項に関しては一般的なルールになりますので、大手家電量販店の委託会社であれば問題ないと思います。
100%大丈夫ということはないので、心配であれば点検依頼できるかどうか販売店へ相談すればよいと思います。
管理会社から指摘されてしまうと期限を設けられてしまい、早急に対応が必要になったり作業費が高くつく可能性がありますので。
※シスコンは事前に売主から同様の資料を提供しているため見せる必要はないです。

ご丁寧にありがとうございました。

>>172 さん

ご丁寧にありがとうございました。

>>164 カーテン悩み中さん

おはようございます！先日入居した者です。もうお時間経ってしまっているので解決済みかもしれませんが、私も入居初日にシャワーの弱さに驚いて問い合わせをしたのでそちらの結果を共有させていただきます。

・元々節水型のシャワーのため水圧は弱い。その代わり料金も安くなる予定とのこと

・シャワー付近の水栓を緩めると少しマシになる

・変えるならホースから変えないといけない

とのことでした。どこも同じような強さなのかなぁと思います。我が家は故障でなければ良いかぁという感じですが、毎日のことだと気になりますよね…！お役に立てば幸いです。

新築ですがトイレをタンクレスにしたいと考えています。どなたかタンクレスを検討中または実施された方はいらっしゃいますか？
いらっしゃれば参考までにどのタイプにされたか教えて頂けると助かります。

>>175 契約者さん2さん

情報ありがとうございます。助かります！

>>175 契約者さん2さん
シャワー、オプションで切り替え式のにしたのですが、水量は強いです。
全くきになりません。
ヘッドを変えると良いかもしれません。
私は、お湯になるのが遅いのが気になります。
いつまで、水を出せばお湯がでてくるのかなと時々思います。

>>178 購入経験者さん
175です。ご教示ありがとうございました！
とても有難いです！

お湯は確かに少しゆっくりな印象ですね、、！

初クリスマスアンド年越しもうそろですね。
結構入居済んだようですが落ち着いた雰囲気のかた多いですね
お子さんもあまり走り回るような感じではないようです

ハンズフリーキーを購入している方それほどいないようですね。
駐輪場の自動ドアもキーを出さずに開閉可能ですので、自転車を多く使う方はおすすめです！

ハンズフリーキー友達に絶対付けたほうが良いと言われ購入しました。自転車は買うかどうか検討中です。近くの美味しいパン屋さんに行くのにほしいなと思いますが、、。歩くのもよいかなと。

ハンズフリーキーは確かに便利ですね。家に帰ってきた時、自動でカギを閉めてくれるのが楽なです。ただ、外出するときはカギをかざして閉めなくてはいけないので、家を出たときも自動でしめてくれたらといつも思います。そんな設定があったら教えてほしいです。

>>182 購入経験者さん
近くの美味しいパン屋とはどこですか？

ハンズフリーキーは鍵IDを記入して、16000円？くらいする型を注目したらよいんでしょうか

>>184 契約者さん8さん
私は、オプションでつけました。お値段は16000円より高かったような気がします。
後からでもつけられると思います。

>>184 契約者さん8さん
A:携帯機 キー一体型 14,344円
A-2: 携帯機 キーなし 12,650円
どちらかを選択して、セキュリティID、管理番号を記載して普通郵便を送ると2週間ぐらいで届きました。(Aの場合はキーNoも必要)

>>183 契約者さん7さん
>182　購入経験者さん

おいしいパン屋さんなら
Boulangerie Queue （ブーランジェリー クー）
がお勧めですよ。
お店が小さくてちょっと混んでいることが多いんですが、
歩いて１５分ぐらいで行けます。

https://tabelog.com/chiba/A1202/A120201/12021059/

マンションの管理費はいくらですか？

>>189 契約者さん7さん
おや？契約者じゃないのですか？

テレワークスペースはアプリから利用ですが、
パーティールームは管理人室に伝えて利用かご存知な方います？

>>188 中古マンション検討中さん
美味しそうですね！
ありがとうございます！今度行ってみます！
15分だとやっぱり自転車必要かな、、、

質問なのですが、リビングには皆さん何畳用のエアコンを取り付けされましたか？
また購入はシスコンですか？それとも家電量販店でしょうか？
広いリビングでZEHみたいなタイプは初めてで迷っています。
アドバイスを頂けたらと思っています

>>191 契約者さん8さん

パーティールームもアプリから予約みたいです！

>>193 契約者さん1さん

エアコン、悩みますよね。
うちはリビングは18畳用を使ってます。
リビングと隣接する部屋の扉は常に開放して
いますが、それでも十分すぎるくらいです。

業者シスコンが良かったです。

家電量販店の量販モデルは、シスコンが取り扱うような住設モデルと比較すると本体代が高く、また、このシティハウスは取り付けにあたり必須とされる施工があるため、その料金を加算していくと、金額面ではほとんど差が生まれませんでした。
そのため、マンションの仕様がわかっているシスコンにお願いした方が、作業も丁寧で安心です。

>>195 契約者さん1さん
ありがとうございます！
18畳用で大丈夫とのことで安心しました。キッチンまで含めると更に広いので迷っていました。リビングに隣接する部屋とはスライドドアで仕切ることができる部屋のことでしょうか？

たしかに景観の点から取り付けに条件があるようですね。家電量販店のほうが安い！という考えでいたので、色々とアドバイス頂けて助かりました。

シスコンさんでエアコン設置された方に質問です。
2台付けたうちの1台はカバーが完全に閉じているのですが、もう1台はこのように開いています。
これは普通でしょうか？
教えて頂けると助かります。

>>197 契約者さん8さん
うちも、シスコンで頼みました。
同じようになっています。

ただ、これはシスコンというより標準？？なのかもしれません。うちはエアコン一台しかつけていないので。


素敵なベランダにエアコンの室外機が嫌で、床暖房で暖かいし一台にしていますが、冬は良くても夏がどうなるか心配です。

>>196 契約者さん7さん
はい、スライドドアで仕切る部屋のことです！
リビングに1台で十分でした。
むしろ今はその1台のエアコンも使わず、
床暖房で十分くらいで我が家は生活してます。

>>198 住民さん4さん
教えて頂きありがとうございます！
スズメバチがベランダを歩いていたこともあるので、自分で穴を塞ぐ方法を考えてみます。
確かにエアコン使わないでも床暖で過ごせているので、夏はどうなのか気になりますね。

>>200 契約者さん7さん

９月の内覧会時に部屋(ゴルフ場側の棟、10階以上です)入った際、結構暑かったので夏は冷房ないと厳しいかなと感じました、、、

>>201 さん
ありがとうございます。
夏はエアコン必要そうですね。

質問なのですが、シスコン以外でテレビの壁掛けを依頼した方はいらっしゃいますでしょうか？
シスコンのご連絡がルーズな為、他の業者にお願いしようと思っている所です。

>>203 契約者さん1さん
壁掛けをご希望でしたら壁の補強が必要です。
補強ははお済みでしょうか?
補強がお済みであれば自分でもTVの取り付けは可能でしょうね。
補強がこれからであれば壁掛けのクロスを剥がして補強工事を実施、その後クロス張替えをしますので結構大掛かりになると思われます。普通のリフォーム会社であればどこでも工事は可能と思われますので相談されることをお勧めします。どこまで依頼するか-補強工事、TVの取付も含んでかで必要な費用も変わってきますから要確認でしょう。

>>204 契約者さん2さん

ご丁寧にご教示頂きありがとうございます。
壁に音が響くかもしれないというお話を聞いたのですが、時間や費用がかかってしまうみたいなんですね…
参考にさせて頂きます。

>>205 契約者さん2
シスコンさんが嫌がる理由は何なのでしょうね?
壁掛けが禁止事項ではないのと、営業さんにも確認しましたが実際にシティテラスでも壁掛けしている住戸はあるそうですし。音に関してはわかりませんが荒れているシティーテラスのスレでも壁掛けで揉めている投稿はないのではと記憶しています。TVは自分で取り付けることを前提としてですが、材料費だけでみると取り付け箇所の既存石膏ボードからコンパネに張替え+該当箇所のクロスの貼り直しだけなのでそんな費用がかかる工事ではないんじゃないでしょうか?
また工期も定かではありませんが業者さんにお願いしても一日かからないかも。
人により価値観は違いますが我が家にとっては壁掛け処理で満足度が全然違うのと地震対策にもなるので壁掛けにして正解でした。

テレワークラウンジは、もう稼働しているのでしょうか？

>>197 さん

>>197 契約者さん8さん
シスコンで取り付けました。私も2台。
家に帰ったら見てみますねー！

>>208 契約者さん3さん
ありがとうございます！
シスコンにも問い合わせしていますが、担当者からの連絡が無い状態で‥‥。

>>207 ハロハロさん
テレワークラウンジ稼働しています。
私も含めて居住者さんも数名利用されてます。

>>206 契約者さん2さん

横から失礼いたします。
地震対策で壁掛け検討していたので203様、204様、205様、206様のご投稿が大変勉強になります！
ありがとうございます！

御礼を伝えたくての投稿ですのでスルーしてくださいませ。

テレワークラウンジ覗いてみようかな。
回線安定してて静かなら気分転換になるかも

>>206 契約者さん2さん

203です。とても丁寧なお返事ありがとうございます！また、営業の方にも確認いただいたとのこと、本当にありがとうございます！！206様も仰るとおり、地震対策をしたかったので我が家も壁掛けテレビにすることしました！この度は誠にありがとうございました。

暖冬が一転して寒い日が続いておりますのでご自愛ください。

質問です。
機械式駐車場についてですが、皆さん何段目を使用されていますか？また出庫にかかる時間はどの程度でしょうか？
設置されているのは添付画像のものですか？

>>197 契約者さん8さん
解決済みならすみません。

私も同じような形のカバータイプです。エアコンの機能にフィルター掃除機能（自動排出機能付き）がある場合にこのようなカバーがついており、エアコン内のダストボックスにたまったごみを自動排出するための機構になっています。塞いでしまうとゴミが排出されないことになってしまうかもですね・・・。かといって虫の心配もあるので、私も悩んでいるところです・・・。

>>216 ネットが不安定なのが気になる・・・。さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
シスコンからも連絡があり、ダスト機能に対してネットぐらいなら問題無いそうです。
カバーの中には弁があるので家に虫が入ることは無いとのことでしたが、手前で巣を作られてもと思うので何かしら対策は考えようと思ってます。

>>217 契約者さん5さん
私も、引っ越しの時に部屋に蜂が入ってきて、、、気になっています。
ダストということで排気の風が出ていて、巣がつくりづらいのでは？？
こまめに覗き、掃除をしたいと思います。

西側の上のほうの階の方
ものすごーく小さくですが、天気のいい夜はライトアップされた東京タワーも見えますよね？

>>219 契約者さん33さん
ゴルフ場のライト消えてからが狙い目ですね

シスコンのオプションで電子錠ってあったと思います。
どなたか付けられた方はいらっしゃいますか。
また使い勝手はどうでしょうか。

たまたまかもしれませんが自分が住んでいるフロア(上の方)は西側、南側合わせて3部屋くらいしか人が入ってないようです…まだまだこれから売れていくんですかね…心配になっちゃいました

>>221 契約済みさん

ボタンを押した後,ボタンにキーをタッチすることで解錠施錠ができます。鍵を差し込む操作が不要なので自分とっては便利です。

>>221 さん

ボタンを押した後,ボタンにキーをタッチすることで解錠施錠ができます。鍵を差し込む操作が不要なので自分とっては便利です。

>>222 契約者さん1さん
売約済みでも入居は4月以降、秋以降とコントロールされてるんですよ