プレディア平野 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
天王寺へのアクセスもいいのできになっています！
マンションのまわりも充実していて生活しやすそうですね！
所在地：大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1012
交通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.47m2～74.20m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社・TC神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.predear.jp/pj/hirano/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-06 00:16:31
ファミリー向けの3LDKで検討しやすい価格のマンションを探している方にとっては良い物件だと感じます。
ただ、みなさんと同様に収納面積の狭さが気になっています。
間取り図だけでは正確な数字が判断できませんが、74㎡台の収納面積はどれくらいになるのでしょう。
狭いから、物件価格が検討しやすくなっているとかあるのだろうか…？
坪単価×専有面積っていうかんじで
物件価格は見ていく形になると思うので。
収納などに関しては、何かしら工夫をしなければならないでしょうね
前通ったから撮ってきました。
この辺りは高い建物が全然ないので現時点でも存在感があります。15階はかなり眺望も良いでしょうね。10階くらいでも十分楽しめそうです。
思いっきり西日ですね。
初めてモデルルーム見てきましたが、他のマンションと比較すると生活し易そうで、印象は良かったです
ここにマンションを建てる意味とわ。
上の方の階の方がマンションは眺望が良いから値段が高くなりがちだけど、
ここだったら最上階狙わなくてもそれなりに眺望よさげですよね～
夏の西日はちょいと気になりますが汗
断熱性のあるカーテンとかでしのぐ形になるでしょうか。
最近のカーテンは結構性能いいらしいですよ。
瓜破の交差点にあるブックオフ閉店ですね。
建物建て替えかな？
建て替えだと意外とマンションだったりして。
クローゼットの狭い間取りはお掃除が大変、はどういう意味かと一瞬悩みましたが収納が少ないと居室に物が溢れてしまうという意味ですか？
7月に整理収納アドバイザーによる整理整頓術講座が予定されているようですが、結局は物を減らすに尽きるのかもしれませんね。
収納のキャパは個人差があるから様々。少ない収納なりの生活はできるかも。
ただ、ファミリーとなると別。お子さんは確実に物が人数分年々増えますからね。
お掃除は整理整頓によってしやすさが関わってきます。ただでさえマンションは収納が少ないので、より収納が少ない間取りは致命的。平米数に関わらず拭き掃除や掃除機のしやすさは物が少ないほうがしやすいのでは。
価格は確かに買いやすい設定されていますね。
コンパクトな間取りは、ここに限られたことではなく本当に増えています。
それなのに価格は高め・・という物件が多いので、
予算的にも検討がしやすいのがいいなか感じました。
今の時代子供の数も少なく一人っ子が増えているのでコンパクトな間取りのマンションの方が需要があるそうですね。
その他、親世代の方が買い替えで購入されるというケースもあるそう。
その場合はあまり広すぎても買い手がいないので平均的な広さというのが重要かなと思います。
隣の宗教施設の活動は活発なほうでしょうかね？
施設の中に入ってないのでわからないですが、たまに周辺の駐車場はいっぱいになります。
この辺りでは久しぶりの新築マンションですね。
長谷工が手掛ける建物は防音性能がよろしくないのですか？
建設会社の情報に疎いものでネットで評判、口コミを調べてみると
顧客満足度ランキングでは総合13位、総合得点71.8点であり
利用者の声もそれほど悪くなかったように思います。
騒音トラブルはマンション住人のマナーの問題であって、施工会社がどこであれ発生する可能性はありますよね。
そう考えると施工会社だけでなく検討しているマンションの住人スレッドなどの書き込みをよくチェックしておくのがいいかもしれません。
Webサイトの間取りのページに部屋のレイアウトなどが紹介されてて、3LDKでも単身やディンクスを想定してるのが意外な感じを受けたんですが、考えてみれば3部屋あるから人数多めで住むとは限らないわけで、購入した人によって人数も住まい方も異なって当然だなと思いました。単身とか人数が少なければ、平米数が小さくてもほとんど影響が無いかもしれず、目的に応じた部屋分けができれば十分な場合もあるんだなと思いました。
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
