福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ那覇開南プレミストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-05-13 23:46:16

ブランシエラ那覇開南プレミストについての情報を希望しています。
192戸のマンションです!

所在地:沖縄県那覇市松尾二丁目107番 - 1 他12筆(地番)
交通:ゆいレール「牧志」駅まで徒歩12分
琉球バス・沖縄バス・那覇バス・東陽バス「開南」バス停徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.50m2~143.85m2
売主:株式会社長谷工不動産・大和ハウス工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/m194/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154375

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ブランシエラ那覇開南プレミスト

[スレ作成日時]2023-05-05 23:53:19

ブランシエラ那覇開南プレミスト  [第一期1次~第四期2次]
所在地:沖縄県那覇市松尾二丁目107番-1(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩12分
価格:4,780万円~9,700万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:58.98m2~85.48m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 193戸

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ブランシエラ那覇開南プレミスト口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション比較中さん 2023/09/18 14:55:33

    停電対策を知りたい

  2. 22 匿名さん 2023/11/20 11:43:09

    全然盛り上がらないね
    リゾートレジデンスみたいなニュアンスでずっと資料見てきたけど、結局板状の外廊下?外壁とかはさすがにタイルとかうまく使うんだろうけど、間取りも全部田の字で、サッシも特に高くもなさそうな、構造的には普通の団地型マンションで全然購買心が沸かないな。こうなってしまってるバイアスもあるけど北島康介のなんかとか、スタバの何かとか、ゴテゴテと大したことないものを足した安直感もチープな感じがしちゃうよ。

  3. 23 eマンションさん 2023/11/21 02:48:53

    地元民にウケのよい立地やパッケージではないのでリゾート推しなのでしょうが、ターゲット層が定まっていない印象はあります
    振り切れていないと言うか何というか

  4. 24 匿名さん 2023/11/21 13:47:14

    >>23 eマンションさん
    ほんとそうですよね。普通の地元のニーズも捨てきれずに中途半端な内容になってると思っちゃいました。もう少し高くても内地の富裕層や中国人向けのラグジュアリーに振り切った方が良かったですよね。

  5. 25 eマンションさん 2023/11/22 01:33:39

    曙の時のように上層階は民泊可能、みたいな売り方だと一定の需要があるのかなと思いました

  6. 26 マンション検討中さん 2023/11/22 08:25:15

    サンドイッチ型でもいいから、せめて内廊下じゃないと。
    浦添のミルコですら内廊下なのに。

  7. 27 匿名さん 2023/11/23 06:30:17

    >>25 eマンションさん
    民泊オーナーの需要は発生するでしょうが、実需組には大きなネガティブ要素でもあり、、でもそのくらい特色出した方がいいと思ってしまうなんともいえない中途半端さですな。

  8. 28 eマンションさん 2023/11/24 05:54:29

    富裕層向けにはプレミスト首里金城町があるという考え方かも
    知らんけど

  9. 29 通りがかりさん 2023/12/30 07:02:07

    アーケード街に面してて国際通りまで雨に濡れずに行けるし開南バス停も目の前なのは雨嫌いな人には嬉しい
    コンビニはいっぱいあるけどスーパーも台風時でも傘無しで行ければな~

  10. 30 マンコミュファンさん 2024/03/11 00:34:32

    よっぽど売れてないんだろうね
    投信ローンと民泊セミナー開催の案内がありました。実需で契約した人達嫌だろうし、これからの人も検討したくなくなると思う。あまりに少ないからもう振り切ったんだろうけど。

  11. 31 eマンションさん 2024/03/11 02:43:04

    民泊需要は確実にある立地なので振り切って正確だと思います
    この戸数分の需要があるかは未知数ですけど

  12. 32 評判気になるさん 2024/03/15 03:18:25

    2億2500万いいですねー
    即断即決で買えるような人間になれるよう頑張ろう!
    価格スレに情報提供ありがとうございます、いつも一番役立ってます!

  13. 33 団塊前後 2024/04/17 00:18:31

    那覇を中心に沖縄に通って20年ほど、
    牧志駅前のタワマンの時は、ちょっと孤高の感じに恐れをなした。
    那覇市内に泊まる時は決まったホテルから、
    タクシーで出かけるけど、ここがホテルなら屋根付きで、
    地元住まいの感覚で往来が出来る立地?!
    リモートで仕事も出来るから、
    今の自宅を売っ払ってもお釣りが来るのは好条件かな。
    「農連」も近くにあって、朝飯前に市場を覗くのも楽しそう。
    早朝の人けが少ない屋根付きの市場通りを散歩するのも一興。

    地元の市民は近所でも車移動の生活だけど、
    ここなら車の維持費よりもタクシーを呼んでの方が楽そう。

    勿論、値段次第だけど、首都圏からでの意識なら選択範囲になる。
    あとは沖縄の戦略的な位置と言う、潜在的な脅威で本当に暮らしで馴染めるかは、
    50回位は沖縄を訪問しても、小生にしてもまだ決心がつかない部分。

    あとは購入者層の割合で、
    普段は別荘代わりに使って、残りは民宿(Airbnb)とかだと、
    コミュニティは希薄になって、荒廃は心配になる。
    金城の奥座敷みたいな雰囲気はちょっと閉鎖的で向かないと思った。


  14. 34 eマンションさん 2024/04/17 02:40:50

    沖縄はリゾートマンション多いですし管理会社も手慣れているので荒廃の心配は少ないでしょう
    とはいえ購入層的に管理組合としての意思決定は難しいでしょうから、早めに第三者管理方式に移行した方がいいかもしれません

  15. 35 マンション掲示板さん 2024/04/24 05:30:56

    >>34 eマンションさん

    第三者管理方式がすでに採用されています。

  16. 36 eマンションさん 2024/04/24 09:59:11

    >>35 マンション掲示板さん
    それであれば荒廃等の心配ないですね
    管理者が居る別荘感覚で良いと思います

  17. 37 名無しさん 2024/04/25 11:10:52

    開南はここ10年でだいぶ変わりましたね
    農連市場は建て替えられ、付近の道路も整備されて、見違えるほど綺麗になりましたね。
    昔の仏壇通りは拡張されて、那覇高校向けの道路もセットバックが進んでます
    今後はLRTの計画もプレスリリースされて、このマンションの価値は上がる方向のようですね
    1期とその後では価格が変わるのでは?

  18. 38 eマンションさん 2024/04/26 02:46:19

    県外需要中心で完売できるなら、ですね
    曙の時も民泊可能な高層階はすぐ売れましたが、それ以外の階は時間が掛かっています

  19. 39 マンション検討中さん 2024/06/14 14:40:22

    ここ,今日の大雨だと冠水しますね。屋根付きアーケードに面してるからいいかな、と思いましたが、盲点でした。

  20. 40 匿名 2024/06/15 11:30:28

    道路が水に浸かるということですか?開南交差点辺りは高くなっているので、立地的にはハザードマップを見て安心と思いましたが、大雨時は、周辺の低いエリアが一時的に冠水するかもということですね。まぁ何もかもいいというわけにはいきませんね。トータルで考えましょう。

  21. ブランシエラ那覇開南プレミスト

ブランシエラ那覇開南プレミスト  [第一期1次~第四期2次]
所在地:沖縄県那覇市松尾二丁目107番-1(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩12分
価格:4,780万円~9,700万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:58.98m2~85.48m2
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ブランシエラ那覇開南プレミスト

沖縄県那覇市松尾二丁目

4,780万円~9,700万円

1LDK~3LDK

58.98平米~85.48平米

22戸/総戸数 193戸

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト

沖縄県那覇市壺屋一丁目

4,298万円~5,598万円

1LDK・2LDK

42.40平米~60.38平米

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ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス

沖縄県那覇市字大道158番6、169番5、169番15

未定

2LDK、3LDK

55.76平米~70.52平米

総戸数 36戸

アルファステイツ那覇古波蔵

沖縄県那覇市古波蔵1丁目

4,780万円・4,880万円

3LDK

75.99平米・76.67平米

総戸数 56戸

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

5,990万円~1億2,790万円

2LDK・3LDK

57.58平米~80.54平米

総戸数 61戸

レーヴグランディ那覇おもろまち

沖縄県那覇市おもろまち三丁目

1億1,300万円

2LDK

89.54平米

総戸数 24戸

アーバンパレットソフィオ識名

沖縄県那覇市識名三丁目

3,550万円~4,190万円

2LDK、3LDK

57.72平米・62.90平米

総戸数 20戸

ワイズエステムコート新都心銘苅

沖縄県那覇市銘苅1丁目

6,390万円

2LDK

70.22平米

総戸数 31戸

レーヴグランディ銘苅新都心III

沖縄県那覇市銘苅一丁目

5,290万円~8,680万円

2LDK、3LDK

60.08平米~76.02平米

総戸数 34戸

ワイズエステムコート新都心天久

沖縄県那覇市天久2丁目

5,240万円~6,940万円

2LDK・3LDK・4LDK

63.65平米~80.75平米

総戸数 50戸

ミルコマンションとよみグランゲート

沖縄県豊見城市字豊見城998他1筆

2,898万円~4,750万円

2LDK、3LDK

56.10平米~79.53平米

総戸数 91戸

コンフォート那覇松川Suiクロスゲート

沖縄県那覇市松川三丁目

4,350万円~4,740万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.61平米~71.17平米

総戸数 74戸

ソルテラス那覇西町ヴォールSea

沖縄県那覇市西3丁目

5,130万円~5,980万円

2LDK・3LDK

70.10平米・70.53平米

総戸数 22戸

プレサンスグラン首里金城町

沖縄県那覇市首里金城町一丁目

6,980万円・1億5,300万円

2LDK・3LDK

85.31平米・138.64平米

総戸数 7戸

プレミスト首里金城町

沖縄県那覇市首里金城町3丁目

6,688万円~8,998万円

2LDK・3LDK

81.10平米~103.66平米

総戸数 67戸

プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

3,890万円~5,010万円

2LDK・3LDK

68.15平米~77.95平米

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ザ・ルチオ浦添

沖縄県浦添市大平502、502・4

3,430万円~5,630万円

2LDK・3LDK

54.94平米~75.44平米

総戸数 20戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

4,580万円~6,980万円

2LDK、3LDK

63.74平米~74.02平米

総戸数 34戸

プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール

沖縄県浦添市伊祖2丁目

3,920万円~4,790万円

2LDK・3LDK

63.11平米~72.12平米

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ザ・ライオンズ首里石嶺

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未定

3LDK+WIC

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(仮)グランドパレス佐賀松原プロジェクト

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グランドオーク浦上テラス

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レクシア柳丸ガーデンフォート

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サーパス新水前寺駅前

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クレアネクスト下荒田プラージュ

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未定

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サングレート今宿駅南

福岡県福岡市西区今宿東1丁目

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2LDK~4LDK

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8戸/総戸数 34戸