アソシア姪浜 愛宕テラスについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市西区姪の浜1丁目416-12外8筆（地番）
交通：「姪浜小学校前」バス停 徒歩2分（西鉄バス、南側）
「姪浜小学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス、北側）
筑肥線 「姪浜」駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩11分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：53.70平米～80.07平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-05 23:47:34
最近よく見るLANDICのマンションですが、クオリティ面等気になるところはあったりしますでしょうか？
人気ないのかな？
すぐ完売しそう。。。
事前案内行かれた方いますか？値段どれぐらいなんでしょう‥
公式には表口から駅徒歩11分ですが、裏口から出ると9分で着くそうです。
3～4LDKの大きい部屋は既にほぼ埋まってると聞きました。。
思ったより安かったですね
契約してきました！間取りとか自由に変えられるみたいで、注文住宅みたいでワクワクします。
契約しました。
周辺も落ち着いていているし、これから先、値段が跳ね上がるであろう姪浜に家を持てて嬉しく思います。
>>8
実際に歩いて計ったけど、駅まで徒歩8分ほどでしたよ。普通に駅近です。
検討中ですが値下げ交渉や手付金を安くしてもらうなどの交渉はできそうな雰囲気でしょうか？LANDICの営業さんはどの程度対応していただけるものか気になっております。
これまで2件マンション売買の経験があるのですが新築抽選の物件も営業の方と交渉次第ではあり得ますね。向こうから持ちかけられたこともありますし、LANDICは初めてなのでお役に立てずすみません。
手付金は保証無しなら50万円～可能と言っていました。
2LDK以下の部屋と上層階の特別仕様の部屋は人気がない印象でしたので
部屋と時期によっては交渉できるかもしれません。
>>15 マンション検討中さん
ありがとうございます、ただ一年以上増えもしない多額の現金を眠らせておくのが嫌でなんとかならないかと考えていたので助かりました。参考にさせていただきます！
モデルルーム行ってお話聞いてきました。
みなさんは、管理会社などはあまり気になられませんか？
姪浜駅北口に二階建てのダイレックスができるみたいですね！
ここへの帰り道に便利なスーパーができて嬉しいです泣
ここあんまり話題になってないけど竣工前完売余裕そうですね。残り5戸かな。
姪浜駅近とは言い難いが空港線沿いてこの完売は魅力的。竣工前完売しそう。
入居時期から見てめちゃくちゃ売行きいい！すごい！
残り4邸なんですね！！早いですねー。
もう完売間近か駅近とは言えないのに空港線人気だな
価格もだけど、百道高取が無理なご家庭はそれに準ずる学区として姪浜は人気なので、子供の育てやすさ的に魅力があるのと
駅から多少遠くても現実的価格なこと、バランスが取れていると思います。
マリノアシティも新しくなりますし、三井アウトレットになるとより坪単価上がっていきそうですね。
それを思ってもこの場所で今の時期にこの値段はすごく魅力的です。
警固断層地震さえ来なければ福岡市は天国だろう
マリノアから三井アウトレットってすごい進化…地価跳ね上がりそう…
そのうち姪浜ですら庶民には買えない金額になるのかな
こちらのマンションを契約された方や、マンションご購入経験のある方にお伺いしたいです…！
設計変更の費用っておいくらぐらいでしたか…？
>>35 名無しさん
別のアソシアに住んでますけど、コンセントは位置を変えるだけなら金額変更は無く、増設したら〇〇円て感じでした。
ウチは3LDK→2LDKにしましたけど、ランディックはかなり自由に設計変更できるので、相談したら良いと思いますよ。
ただ、ランディックは向こうから提案することは無いので、自分で調べて〇〇をしたいという風にグイグイいかないと、あとで後悔することになります。
ウチは、壁掛けTVの位置や間接照明の種類、下がり天井など、全部自分で調べてやりたいことを伝えて、ほぼほぼ希望通りになりました。
>>35 名無しさん
キッチンのカップボード追加、コンセント追加とか、
その程度の一般的なカスタマイズで50～100万程度。
もう少し凝ったものを入れると100～300万程度行くかもね。
残り一邸ー！
ギリ歩ける距離なので、売れるのは必然ですね
実際歩いたら8分で駅に着いたので購入しました！掘り出し物だったと思います。
今までの住まいが駅近ばかりだったので、駅までの距離と徒歩圏内に飲食店が少ないのが懸念でしたが、最終的に学区で購入を決めました。姪浜小姪浜中校区はやはり良いですね。あとはマリノア跡地が魅力的な商業施設になるように三井さんに頑張って欲しいです
ほんとにいい物件だと思う
入居楽しみすぎる
「入居が楽しみ」と言う人はあちこちいるが、「楽しみすぎる」と言い切った人は初めて見た。
こちらのマンションから通える範囲での人気の保育園または幼稚園ってどこでしょう…
完売おめでとうございます！
完売おめでとうすぎる
ここも竣工前に完売とは空港線は人気ですね
来月にはもうすぐインテリア販売会がありますね
>>45 名無しさん
徒歩で通うならときわ幼稚園。自転車ありなら愛宕浜幼稚園。バス通園もありなら、いずみ幼稚園ですかね。
私の主観ですが、ときわはのびのび系。あたごといずみはかっちり系。
外観見えてきましたね！
大通りに面してるのでかっこよさが際立ってました。入居楽しみすぎます。
またまた出ました！ 楽しみすぎますさん！
インテリア相談会行ってきました～
>>61 マンション検討中さん
お願いするもの/しないもの、精査した方が良さそうでした…！
現金振込だけみたいなんですが、いいお値段するのでカード使えたらいいのになー。って思いました。
オプション想像よりも高く感じたのでとりあえずうちは他でも見積もりお願いして検討予定です！
うちも他で見積もり取って検討予定です。
エアコンとか家電量販店の方が安そうです…?
>>64 匿名さん
安いとは思います！
ただ全ての量販店がとは思わないんですけど、前にマンション購入した友人曰く量販店は安い分工事が雑だったり工事当日に追加料金が発生したりで色々と思うところがありすぎたと聞いてたので私は他のオプションと共に内装会社に全て頼む予定です！
こちらの物件とても気になってます。
4LDKで価格はどれくらいだったのでしょうか？
完売の為情報がでてこなくて。
キャンセル待ちを検討してますが、でますかね。。
>>66 マンション検討中さん
4LDKは2月に初めて見学行った時点でももうほぼ完売しており、最上階のこの物件で1番高いお部屋だけが残っていました。
3LDKも残り少なかったです。
キャンセルはなかなか難しいかと思います…（ ; ; ）
工事日に引越し予定日にと色々決まってきてドキドキしてる
もうすぐですね
>>72 名無しさん
なるほどです…！
エコカラットやクラスは設計変更の際にはされなかったんですね！うちも床コーティングは業者さん探してお願いしました！
引越しはみなさん結構後のほうなんですかね～3月とか？？
引っ越しまで2ヶ月を切りました～！
ドキドキ…！！