スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

別荘という表現はやや語弊があるかもしれません^^; 第二の住まいといった感じです。おそらく、ペントハウスのような部屋も同様の需要があるのではないかと考えます。福岡住民の一般的な感想としては、ペントハウスにお金をかけるなら中央区で戸建てを買う方が好ましいのではないかなぁと思いました。

>>324 検討板ユーザーさん
完成後にやり直す＝無駄なコストなのでみなさん神経使ってるんじゃないですかね

>>327 匿名さん

内覧後のやり直しとかマジでマイナスしかない。

現地見てきました。
想像よりも元々の森は伐採した印象を受けましたね、、
建物がある程度建てば植え直すんですかね？
それともHPはイメージ画像ってことでこのままなのかな

イラストは木が将来成長した時の感じですかね。
ヒルズ一階が出てきましたね。テラスはまだ木枠でした。

小笹と輝国は中央区ながら緑豊かなところが魅力だったんですけどね
ここ数年の乱開発で緑がどんどん失われていっています。

ここはいつまで第2期1次なの？

当然第２期１次分が完売するまででしょう。

>>333 匿名さん
そんなことはみんな分かってます。
なかなか捌けないね･･･という意味ですよ。

そうなんですか。デベによっては残りを繰り越しで第２次に入れることもあるのでしょうか…

オプション追加された方に質問なのですが、こちらの物件はオプション代以外にも設計変更基本料など他にプラスで請求されるものありましたか?

>>336 匿名さん

現場管理費と設計変更基本料が上乗せされます。

ここはあまり売れ行きが良くないのでしょうか？

全体で何割売れてるかは分からないけど
公式HPのNEWS枠に完売した間取り情報は出てますね！

駐車場代高いですよね。
車ないと生活できない立地だから困るな。

駐車場1.5万でしたね
全て平面駐車場というのはありがたいですよね
雨風も防げそうですし

>>340 評判気になるさん
長崎よりも駐車場代安くてびっくりしました

>>342 通りがかりさん
郊外だからなあ

Hpの画像と大通りから工事現場の一角を見ただけでは、そこまで広そうに感じず、小規模マンションだとばかりイメージしてましたが、100世帯位あるのですね！
１０００坪と記載があり、中央区なのにとても広そうですね。森？を切り開いてできた広大な土地なのでしょうか？　

詳しくなくてすみません
　高層マンションにしても良さそうな場所なのに、5階建てというのは、デザイン以外に何か理由があるのでしょうか？

何度もすみません↑
もともとこちらは、どういう土地だったのか気になり質問しました。

>>344 マンション検討中さん
この土地は風致地区で制限がかかるので、この建物になります。

公営団地が立ち並んでいたエリアです。
いまもクラシオンという県営団地が広がっています。

>>346 評判気になるさん
そうなんですね！高層マンションの方が売主的には元が取れそうなイメージで
近くのエンクレストガーデン福岡は14階位だったので、なぜかなーと思いました。
近場でも異なるのですね！ありがとうございます

>>347 マンション検討中さん

このあたりも公営団地なのですか！少し離れたローソンがある坂の上の方は、クラシオンでした。ありがとうございました

現在赤坂に住んでます。立地、環境共に何も文句はないのですが、子供が産まれて手狭になりまして引っ越しを考えています。今住んでいるところのご近所ではとても手が出せる金額ではなく…こちらのjタイプが気になっているのですが、やはり不便でしょうか…私自身車の運転にとても自信がなく1人での運転は許可されているのですが、子供を乗せて運転ができません。。。赤坂に住んでもう10年以上経ちますが、その周辺のことはよくわからず…皆様の意見をお伺いしたいです。

物件云々は置いておいて、あくまでエリアとしての話で
車の運転に自信が無い場合は小笹はお勧めはしません。
特に赤坂などの一等地から引っ越した場合には、その環境変化のストレスが
生活にも及ぼす場合が有るので注意してください、手狭の方がまだ我慢できる場合が有ります

>>350 名無しさん
小笹は車ないとかなり不便。
手狭だと子供かわいそうだし、予算厳しいなら
春日原あたりまでエリアを広げてみては？
西鉄・JR近くてここより広いマンションもありますよ。

>>352 eマンションさん
春日原のほうが高いんじゃ…

皆様ご丁寧にありがとうございます。

やはり、車必須の地域ですよね。
うちには難しそうです。

春日原は子供の習い事の移転で1年ほど通っていましたがとで素敵な地域でした。

ただ主人がよく通勤にタクシーを利用するので、春日原からだと高いなと思ったり…子供の通学がとても遠くなるので難しいところです。

90平米くらいあると余裕を持って生活できそうでかなり魅力的でしたが、ここは諦めてもう少し探してみようと思います。

皆様本当にありがとうございました。

>>354 マンコミュファンさん
私も春日原があなただけでみたら良さそうだと思いましたけどだめでしたか。
赤坂から天神に通勤してるんだと思いますが…
最近の福岡だと70㎡で5000万、80㎡で6000万スタートが多いです。
90㎡前後になると7-8000万以上でしょうか。
タクシー通勤が可能な範囲だと軽く1億は超えてくるでしょうね。
この辺りは不便な場所だからこの価格であって、この先暫くは福岡でこの広さの物件が出てくるかすら微妙です。
赤坂の手狭な部屋で我慢するのがベストのような気がします。

場所はイマイチだけど、ヒルズの南側は既に完売してますね。

サインする書類を無言で送ってくるのと、返送しても返事ないのはどうなんだろうね

あらかじめの説明も、書類記入のお願い文書も付いてなく、突然に書類を送りつけてきたということですか？

>>358 匿名さん
お願い文書は付いています。
購入契約は数か月も前ですが、特にいつ内装変更の契約書を送るとは言っていなかったと思います。

竣工まで残り4ヶ月。
ヒルズ棟は残り4戸みたいですね
結構売れてる印象？

>>360 匿名さん
場所の割に売れてる感じしますね

ここは駐車場2台契約とか無理ですか？この立地だと車が必須なので実際はどうなのか気になります。

竣工までに完売しそう、、！
テラスのPremium Floorが売れ残ってる感じだと、やっぱり若いファミリー層が多いんですかね？

小笹、輝国、笹丘は、中央区３兄弟です。

>>364 eマンションさん

何が言いたいの？

>>365 マンション掲示板さん
中央区の中では安い？

平和もその３地区と同じくらいだな
庶民でも頑張れば手の届く価格帯
今はバブルでだいぶ高騰してるけど

平和の庶民でも買える所は坂が凄すぎて道が狭いし、出歩くのが億劫になるレベル。
安くても不便すぎて要らないと思う。

要らないと買えないは別モノ

>>369 通りがかりさん
買わない

ヒルズ残り1戸じゃん

小笹と平和、輝国、笹丘が中央区４兄弟ですね

３兄弟とか４兄弟とかどうでもいい

ペントハウスが残っているみたいね

>>362 名無しさん
空きが有れば借りれるが、抽選になるでしょう。
しかし駐車場が無い人が借りたいと申し出たら返却しないといけないようです。
そんなの怖くて借りれないわと思いました。

庶民どころじゃない悪い状況の方が、ここでも庶民でも手が届くとか上からなんだ…

>>376 通りがかりさん
安くても要らないと言っている所が涙を誘う。
買ってみて気に入らなければ売ればいい。
値下がりしても賃貸の家賃よりはずっと安い。

現在、残っているの、メゾネット多いですね。

LDK横にちょっとした小さいロフトがあるような感じでしょうか。
秘密基地っぽくて楽しそうかなと思ったりしましたが、意外と基本的なプランがウケた感じ？
床暖房がLDKいっぱいについていたのがいいと思っていて、最近、寒くなってきて、朝は暖房を入れたくなるので、ここみたいに床暖房あるとエアコンかけなくていいかなって思っています。
クローゼットも広くて使いやすそう。

>>372 マンション検討中さん
中央区では安いから需要あります