スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

この物件は住宅ローン控除つかえますか？

>>225 マンション検討中さん
確認しましたが、省エネ基準適合住宅に適合しており使えるとの事です。

>>226 評判気になるさん
ご返答ありがとうございます！安心しました。

>>220 購入経験者さん
事前資料を1枚しか貰っていないのですが3枚の内容はどんなものになりますか？

ごめんなさい。リスト1枚、写真1枚でした。
標準コンセント資料をよく見ずオプションと勘違いです。

>>223 マンション比較中さん

エレベーターもだけど5階共用部は屋根もなくね？
階段とか外廊下とか全部。
ヒルズはあるみたいだけど。

やっぱり団地っぽいですね。

>>230 マンコミュファンさん
かっこいい

>>230 マンコミュファンさん
以前東京に住んでた頃たまに見かけましたね。
買い替えで内見しまくってた時、1～2件ですが最上階だけ屋根がないマンションがあった気がします。でもそこは特にメゾネットでもなかったし、今思うとなんでなんだろう。その時の物件が中階層だったので特に理由は聞きませんでしたが。

デザインとして最上階屋根無し普通にありますよ。メゾネットは除いて、最上階屋根無しは珍しいデザインではないし、良し悪しは購入者さん次第。

>>234 マンコミュファンさん
そうなんですね、知らなかった・・・勉強になります。
デザイン観点だと外観をスッキリ見せたいとかなんですかね？
機能観点だと雨の時に玄関開けたら中に雨が入ってくるとか、共用部廊下が汚れやすいとか、吹きさらしのデメリットがどうしても大きそうに思えるんですが、普通に珍しくないということはメリットもそれなりにあるってことなんでしょうね。
確かに私が内見したそのマンションもここと同じハイクラス寄り物件だったので、デザイン重視だったのかも。

屋根よりも内階段がないのが、どんな使い方を想定しているのか気になります。
母屋と離れなのかな。でも共用部を通るし外だからあまりラフな格好は出来ないし、使いにくそう。

「ジェイグラン平和」の板で、こちらが大人気ですね！

>>236 購入経験者さん

私も商談でそこ聞きましたね。
まさに母屋と離れのようなイメージと仰ってましたよ。
内階段のある/なしは、狭い間取りの部屋は内階段のスペース犠牲を考慮してそういう造りになった面もあるそうです。
書斎のように完全に隔離された環境が望ましい用途なら望ましいかもですが、そうでなければ普通に内階段がいいですよね。

>>238 買い替え検討中さん
螺旋階段はスペース取りますね。
仕事部屋にしても家族がルーフバルコニー使うのに通るのがなんとも。
広さは魅力ですね。値段は見てないですｗ

>>238 買い替え検討中さん
内階段になってる間取りってペントハウス扱いの1部屋だけでしたよね。内階段の部屋は1フロア2部屋分の広さ使ってるので、他の部屋の狭さを見るとペントハウス以外はメゾネットにしなくても…とも思ってしまいますね。
天高への拘りが強い方には良いかと思いますが、天高気にしてなかったので外階段のメゾネットやガレーロの扱いにくさが懸念点でしかなく除外しました。

>>240 マンション掲示板さん

そうですね、1部屋だけだったと思います。自分も除外しました。
ただ確か1期でほとんど売約済みと聞いたので、メゾネットの希少性は資産観点で人気なんでしょうね。
天井高に関しては、4Fのペントハウスフロアよりも3Fのプレミアムフロアのほうが良かったです。4Fはリビングだけ3050mmですが3Fは他の部屋も全て3050mmなので一番コスパ高い気が。自分は天井プロジェクタを使うので寝室でその高さがあるのは魅力でした。

ネット検索したけど、最上階の豪華仕様をペントハウス、内階段のある戸建て風をメゾネットと言うようです。
９戸中３戸が内階段ですよ。
公式ページを見るとメゾネット３個は完売。それ以外は６戸中１戸が売れたようですね。

>>242 購入経験者さん
本来の言葉の定義はそう。
けどこの物件ではLANDICが4Fフロア全体をペントハウスフロアと呼称してるし、4Fの各間取り図には全居室にメゾネットと表記されてるからどっちでも間違いじゃないでしょ。
それに1戸か3戸かもどちらでもよくて、本題はペントハウスの良し悪しという話なんじゃないかと。

>>242 購入経験者さん

自分が商談時に確認した情報ではもっと売れてたよ。
最新データをそのまま正直に公式サイトへ反映してしまうと人気の間取りがほぼ売約済みに見えてしまって、2期3期以降に新規来場者が来なくなるから意図的にいくつか販売中のように見せるのはデベロッパーがよくやる手法。最新データではないので…という言い訳もできるからアウトではない。自分は3Fを狙ってて公式ではいくつもオープンしてたけど当日聞いたらほぼ全滅だった。まあ予想してたとはいえガッカリ感はあるね。