横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-12-23 19:58:20

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
販売戸数/総戸数: 未定/ 260戸
[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 937 口コミ知りたいさん

    >>936 マンション掲示板さん
    残念です、、、

  2. 938 契約済みさん

    >>927 マンション検討中さん
    私がモデルルームの担当者の方に聞いたときは、レジデンス2の南側の棟の1Fは各戸専用駐車スペースが用意される予定と話をされていました。
    計画が変わるかもしれないので話半分に聞いていましたが、平置きを確保したいのであれば確認されてもいいかもしれないですね。

  3. 939 マンション検討中さん

    >>938 契約済みさん
    情報ありがとうございます。

  4. 940 マンコミュファンさん

    >>936 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    私は嬉しいです!スーパー銭湯が日常使いできるので。
    医療モールも良かったですが、小児科がなかったらそこまで…という感じだったので。

  5. 941 匿名さん

    モデルルームいってきます!
    現地にも寄ってみようと思うのですが、周辺散策でおすすめスポットはありますか?

  6. 942 マンション検討中さん

    >>941 匿名さん
    やはり志らくの湯では

  7. 943 契約済みさん

    >>941 匿名さん
    周辺という訳ではないですが、ラゾーナ川崎まで歩いてみてはいかがでしょうか。
    大人の足で25分ぐらいで到着します。

    ちなみに、時間帯によっては周辺道路が渋滞するので、車で行く場合には朝9時台もしくは18時以降がお勧めです。

  8. 944 ご近所さん

    朝、散歩で通りました。密集って感じかな

    1. 朝、散歩で通りました。密集って感じかな
  9. 945 評判気になるさん

    今日の第4期2次(6戸)が終わって、残り総販売戸数17戸となりましたね。ペースとしてはそれなりに順調という評価になるんでしょうかね。

  10. 946 マンション検討中さん

    >>944 ご近所さん
    道路から少しゆとりがほしかったですね
    このあたり歩道がなくて危ないので、、

  11. 947 eマンションさん

    >>946 マンション検討中さん
    まあそれは意欲的な計画というよりはコスパ重視(デベロッパー側にとってですが)の計画なんで。。。
    ここは南北に細長い土地なんで東西に歩道を作るとますます細長くなります。そうなれば手間をかけたのに郊外地域で必須の南向き住戸が減ってしまうことになります。

  12. 948 匿名さん

    武蔵小杉の新築タワーが話題ですが、単純比較できないものの、その2-3割くらいの価格で都心隣接の街に暮らせると考えると、こちらはかなりコスパに優れたマンションと感じます。立地も良いですし。

  13. 949 マンション検討中さん

    エントランス側の様子です。

    1. エントランス側の様子です。
  14. 950 名無しさん

    コスパ言われてますが、カッコいい外観ですね。

  15. 951 検討板ユーザーさん

    >>949 マンション検討中さん

    本当に!想像してたよりもかっこいいですね!

  16. 952 名無しさん

    近隣住みです。
    最初の頃は質素過ぎてショックでしたが、段々タイル貼られたり穴あきウォールができたりすると見栄えが良くなってきて安心しました。

  17. 953 名無しさん


    >>923 さん
    売れ行きが気になっていたんですが、ほぼ空きないんですか?モデルルームで空き状況見られた感じでしょうか?

  18. 954 マンション検討中さん

    >>953 名無しさん
    9割ないですよ。

  19. 955 匿名さん

    竣工前に完売する勢いですね…
    そんなに急がなくてもいいように思いますが。

  20. 956 検討板ユーザーさん

    >>955 匿名さん
    毎次ほぼ全ての部屋申し込み入ってますし、抽選もあるから竣工前完売だと思います、、、
    Eタイプは残りそうだけど

  21. 957 マンション検討中さん

    Eタイプが売れ残ってる理由などあるのでしょうかね?

  22. 958 匿名さん

    南西の角部屋で広めのAタイプかOタイプの部屋はまだ残ってますでしょうか?

  23. 959 通りがかりさん

    >>957 マンション検討中さん
    間取り見ました?

  24. 960 マンコミュファンさん

    >>958 匿名さん
    Aはなし、Oは先着順とかだったかな。曖昧ですが参考までに

  25. 961 マンション掲示板さん

    >>959 通りがかりさん
    洋室が使いづらいから?

  26. 962 マンション検討中さん

    公式HPのプランのページの下の方に一部の間取りだけが載っていて全種類は載ってないのは、売れてしまった間取りは順次引っ込めていって、今はこれらの間取りがありますのでどうですか、ってことなのかな~と何となく思って見てます。正確かどうかは分かりませんが。Oは載ってて、Aは無いですね。

  27. 963 eマンションさん

    >>962 マンション検討中さん
    Aは大分前からないですね。
    第二期(今は第四期?)の途中で全て売れていたはずです。

  28. 964 マンション検討中さん

    南河原公園横の空き地はマクドナルドになるみたいです。

    1. 南河原公園横の空き地はマクドナルドになる...
  29. 965 匿名さん

    Oは角部屋で広いですが、ごみ置き場の上でしたよね?

  30. 966 口コミ知りたいさん

    ゴミ置き場の上って気になりますか?
    木造ならまだしも

  31. 967 評判気になるさん

    >>964 マンション検討中さん

    マクドナルドなんですね…!

  32. 968 マンション検討中さん

    マンション中古サイト、イエシルなどで近隣物件を見ると新築時価格も掲載されています。特に築浅物件ほど相場価格が値下がりしててちょっとびっくりです。
    相場が下がった時はもっと下がるのかと躊躇する気持ちがありますね。

  33. 969 評判気になるさん

    >>968 マンション検討中さん

    相場が一時的に下がっても、ローン残債はその下落幅よりも早いスピードで減っていくので大丈夫ですよ!
    計算してみましょう

  34. 970 マンション検討中さん

    >>968 マンション検討中さん
    近隣物件ってどこですかね?そんな下がってますか?

  35. 971 マンション検討中さん

    近隣で今年完成の物件だと新築時価格4200万→相場価格3764万となっていて400万以上値下がりだったりします。入居時にこれを見たらショックかも。
    実際の売却だとさらに仲介料その他も掛かりますし。あくまでここの査定ですが。
    https://www.ieshil.com/buildings/798275/

  36. 972 検討板ユーザーさん

    >>971 マンション検討中さん
    新築価格が高すぎて、相場並みになってるだけですよ。


  37. 973 匿名さん

    >>971 マンション検討中さん

    投資用物件は結構ひどい状況ですよね。
    一方で、住宅ローン控除の対象となる物件やファミリー向けの物件は値上がりを続けています。
    変に心配しすぎなくてもよいかと。

  38. 974 eマンションさん

    どちらというとその物件は投資用ワンルームではなく独身キャリア女性向けですよ。チラシももろその路線。わりあい早期完売しています。
    国道にマクドナルドができるみたいですがあのあたり投資用ワンルームのルーブルがボコボコできました。一般分譲マンションは国道沿いはさすがに少ないです。

  39. 975 匿名さん

    >>974 eマンションさん

    独身キャリア女性がターゲットとなると、中古での売却はかなり難しそうですね…
    新築だと企業が営業活動するので比較的買い手は付いたのでしょう。
    こちらの物件とあまり関係のない物件の話はこの辺りにしておきましょうか。

  40. 976 マンション掲示板さん

    >>971 マンション検討中さん
    ショックも何もそれが正常なんですよ、ただでさえ新築で割高なんですから、中古になって価格訂正されるだけです。

  41. 977 マンション掲示板さん

    そういえば気になったのは日曜日の深夜2時くらいでも部屋に電気ついていたのが気になりましたね。先週複数部屋で確認できました。そんな時間に作業とかしているんでしょうか、、、?

  42. 978 匿名さん

    >>976 マンション掲示板さん

    投資マンションはさておき、新築は資材など考慮すれば仕方なく、中古が無駄に高くなっていますよね。
    新築マンションは、これから更に値上がりますよ。資材高騰、人件費など下がる予定無いですし、海外から見たらかなり安いので。

  43. 979 通りがかりさん

    極1部エリアを除き新築価格値下がり傾向になってきていますね。
    さすがに買い手がついてこれなくなってくるといくらコスト高理由に高値設定しようが正当化として認められないというマーケットの回答でしょう。
    マンションデベの本当の苦労はこれから。
    付加価値思い切りつけてこれだけ付加価値あるから高いのも納得してねというパターンが主流になり、5000~6000万円程度の実需層向けのマンションは如何にコストカットしてこの価格帯で収められるか競争になると思われます。
    久地駅徒歩7分ですら定借物件登場の時代で、あれも所有権であれば4000万円台で到底出せないゆえ苦肉の策といったデベの企画でしょう。定借はグロスは安く見えますが実際の毎月の支払いや売り抜ける時の大変さを考えるとまるでおすすめできないと思いますが、そんなこと誰も教えてくれないので見た目価格で買っちゃう人もいるんでしょうね、、、

  44. 980 検討板ユーザーさん

    昨日の日経の記事にもありましたね。
    となると高額新築を買ってしまうと。。特にマンション初心者(いわゆる一次取得者)は注意。超都心部物件なら猛者たちの自己責任でしょうが。。
    埼玉県千葉県神奈川県で中古マンションの価格下落が鮮明になっている。高騰が止まらない東京都心の物件とは対照的に周辺3県は前年同月比では10カ月連続でマイナスとなって、在庫物件も過去最多に積み上がった。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎたことに加えて、住宅ローン金利の上昇への警戒も重なって需要が鈍っている。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB094AG0Z00C24A9000000/

  45. 981 匿名さん

    県単位のデータだけで過度にネガティブになる必要はないですよ。
    東京都であっても立地条件次第では大幅に下落している場所もあるでしょう。
    立地条件面では、こちらは優れていると思いますよ。
    単純にすぐそこにスーパー、小学校、駅があるのは素晴らしいです。しかも名の知れたデベロッパーによる物件ですし。

  46. 982 匿名さん

    中古は、強気な価格すぎて売れないですよね。今の日本の給与水準だと今のマンションは買えないので、ダブルインカムなど安定な収入のある夫婦。夫婦が都内などに通いやすい場所。周辺環境に依存するかと。神奈川と言っても広いですしね。
    川崎でも区によるだろうし、人口減少が進むと都内近郊に益々人口流入が進むので、駅遠いなどデメリットマンションは、下がると思います。

  47. 983 通りがかりさん

    どうしても新築でないとと言う人以外は明らかに買い時では無い地合い。
    一時所得は5年前くらいまでが買えるリミットだったね、結果論ですけど。
    これからは残債割れ覚悟で購入になるでしょう。嫌なら中古にするべき。

  48. 984 eマンションさん

    >>983 通りがかりさん

    それ10年くらい前からずっと言われてましたよ。今は買い時ではないと。結果はあなたがご存知の通り。

    いつが天井かは誰にもわからないので、とりあえず家は早く買って、自己研鑽や転職で年収をあげつつ、かつ投資しつつローン残債を減らしていくのが今のスタンダードです。

  49. 985 評判気になるさん

    中古でも便利な場所を選ぶと高いですね。築数十年を水周りリフォームなしで住むのは抵抗ある方が多いと思いますし。リフォーム込で考えると新築とそこまで大きな差はない気がしてしまいます。

  50. 986 評判気になるさん

    >>985 評判気になるさん
    全く同感です。立地など条件よい中古は、高すぎる。新築と変わらない。よって、条件いいとこは、新築も中古も高いんですよ。そして、金利が上がっても根下がらない。
    中国、東南アジアと比べても今は、安いので、下がる要因は見当たらない。条件よければですが。

  51. 987 ご近所さん

    PRESIDENT 最新号「本当のお金持ちはどこに住んでいるのか」特集で、川崎市幸区新川崎が神奈川県第2位 と発表されています。平均世帯年収 持ち家900万円だそうです。

  52. 988 通りがかりさん

    新川崎駅~鹿島田駅と繋がってるパークタワーもかなり値上がりしてますよね。
    また南武線高架化がらみもある鹿島田駅で三井不動産住友不動産が線路沿いのかなりの土地を保留中だったりします。
    ここも矢向駅がもう少し使いやすくなれば穴場じゃないですかね。

  53. 989 評判気になるさん

    用途地域としては工業地域ですが、その辺はどう捉えますか?

  54. 990 名無しさん

    >>984 eマンションさん

    そもそも平均年収がずっと頭打ちなのに50年ローンなんかまで出てくる始末ですよ。高止まりした不動産を買わせる為に買わせる側は必死なんです。 商談テーブルにつけば50年ローンやらペアローンなんか組まされ毎月の家賃より安いですよなんて甘い言葉で誘われ予算オーバーでもフラフラと契約してしまう。

    そんな方が投資なんかでお金増やすのは素人になんかでは到底無理ですよ、この前のなんちゃらショックで新NISA組の多くが右往左往して損切りしてしまうレベルですよ(笑) そのような金融リテラシーで投資で稼ぐなんか到底無理なお話です。ロクに勉強もせずに人様に言われたまま投資ごっこしているだけな人がほとんどですから。

  55. 991 マンコミュファンさん

    >>988 通りがかりさん

    最新の取引市況を見ていると都心部のごく1部を除いては値下がりの兆候が顕著ですね。これをどう見るかといったところでしょうか。

  56. 992 名無しさん

    >>989 評判気になるさん
    もうこの一帯に工場など嫌悪施設ができることはさすがにないのかなと思いまったく気にしてません。豊洲や武蔵小杉も工業ですしね。

  57. 993 マンション掲示板さん



    >>990 名無しさん
    買える人、買いたい人が買えばいいのでは?
    ここ、実需ですし、そんなに高く無いですよ。
    50年ローンも組むような物件じゃないですよね。
    給料頭うちと言ってますが、高いところは、高いですよ。

  58. 994 マンション検討中さん

    ライフで買い物した後、カートで敷地まで帰ってきて、カートはそのまま置いてOKだとうれしいですね。

  59. 995 評判気になるさん

    ここって車での来客がある場合は近隣の駐車場に停めることになりますよね?

  60. 996 マンコミュファンさん

    >>995 評判気になるさん
    地域がら路駐する人が多いかもしれません。
    志楽の湯側の道路は時間調整の配送トラックやらタクシーやら営業車などがズラリというのが常態だった時期もあります。
    近くのローソンやライフ、ひょっとして志楽の湯の駐車場を規約に沿って使うのが確実でしょうか。

  61. 997 eマンションさん

    第4期5次販売1戸みたいですね。粘り強く少しずつ売っていく感じですかね。
    とは言えレジデンス2もあるし近隣にはプラウド、フェルモまた日鉄興和不動産の建て替えプロジェクトでも販売分があるのかも。
    さらには鹿島田ではクレヴィア、三井のパークホームズまで出てきそうです。
    これだけ数があると地元需要ではとうてい足りず都心を諦めた準パワーカップルがどれだけやってくるかも気になります。そういう人たちはまずは武蔵小杉でしょと突っ込まれそうですが。。
    ちょっと見ものかもしれません。

  62. 998 評判気になるさん

    >>997 eマンションさん
    新川崎が使えるクレヴィアとパークホームズはパワーカップルに需要ありそうですよね。

  63. 999 通りがかりさん

    クレヴィアは定借なのがどれだけ価格に反映されるかが気になりますね。
    あとすごく個性的な間取りもあるようなのでそこが万人ウケはしないんじゃないかなと。

  64. 1000 口コミ知りたいさん

    マンションの定借ってどういう扱いなんだろう
    売る時に手間だったりするのかな
    更新のタイミングで、嫌なら取り壊しで良いんですよとか言って値上げされそう

  65. 1001 買い替え検討中さん

    >>1000 口コミ知りたいさん
    定期借地権の場合、契約の更新は無いです。
    契約で決めた期日には、更地にして地主へ返却する契約となっていると思います。

    そのため、残りの借地期間によっては売り辛いことになることが予想されます。
    ローン年数>居住可能年数 とかなると売れないですよね。

  66. 1002 通りがかりさん

    なんだかこの地域は住宅カオスっぽくなってきた気がします。
    マンションがこれからバカバカ建ちほとんど長谷工系でライバル関係だったり。
    とは言え最大のライバルはオープンハウスではないでしょうか。狭小3階戸建のです。近くの塚越商店街などほぼ壊滅で住宅地っぽくなってきました。ライフ側のバス通りもそんな感じだし。
    単純にコスパ重視で車所有なら戸建かな。

  67. 1003 eマンションさん

    >>1002 通りがかりさん

    3階建てって生活してみると分かりますが上下移動がかなりしんどいですよ。子育て世帯にもシニア世帯にも受けが悪い。
    住み替えようと思っても、かなり安く出さないと手放せません。
    やはりいざと言う時のことを考えるとマンションがより安心です。

  68. 1004 名無しさん

    最近の緊縛強盗とか見てると戸建はセキュリティ不安ですよね。

  69. 1005 eマンションさん

    マンションよりも戸建てを選ぶのは、同じような立地、価格で、駅近、庭付き、駐車場付きの2階建の場合だけかな。
    できれば月一で外壁とか家の周りの清掃付きがベスト。

  70. 1006 マンション検討中さん

    東側道路沿いに、細めですが歩道的なものが姿を現してました。

    1. 東側道路沿いに、細めですが歩道的なものが...
  71. 1007 匿名さん

    >>1006 マンション検討中さん
    これはいいですね。

  72. 1008 名無しさん

    >>1006 マンション検討中さん
    植栽もステキ!

  73. 1009 検討板ユーザーさん

    >>1006 マンション検討中さん
    対面に居ます
    最初は説明会では歩道など作らないと言ってましたが
    後から訂正して50cmほど作るそうです。

    西日が遮られて嬉しいです

  74. 1010 マンション検討中さん

    そうでしたか。。。あまりに地元から不評が出てたせいですかね。神宮なんかに比べれば微々たるものでしょうけど評価はすべきでしょう。
    でもこの幅じゃ植栽を踏んづけるかも。そうなったらごめんなさいです。

  75. 1011 検討板ユーザーさん

    >>1010 マンション検討中さん
    以外と車が通りますので歩道が無いのはマンションの人も危ないので良かったかと
    最初は自転車の出入りもそっち側だったし。

    まぁ、7階だしそれ程迷惑にはならないのではないですかね

  76. 1012 通りすがりさん

    西側も歩道ができるんでしょうか?

  77. 1013 通りがかりさん

    東面は結構良さそうだけど南面が以外とシンプルかな
    レジデンス2で隠れるので良いという判断でしょうか

  78. 1014 マンション検討中さん

    >>1012 通りすがりさん

    東側道路はマンション側が歩道で白線が引かれています(結構剥がれていますが)

  79. 1015 マンション検討中さん

    >>1014 マンション検討中さん
    西側道路の間違いです

  80. 1016 匿名さん

    >>1006 マンション検討中さん

    ベビーカーは通れそうな幅でしょうか?

  81. 1017 マンション掲示板さん

    >>1006 マンション検討中さん

    なんか植栽と歩道部分が海岸みたいな感じですね。
    これから明確な境界線作るのでしょうか。
    もちろん歩道はあった方が良いのですが、自転車含め往来激しそうなので子供が1人で歩くには危険そうですね。

  82. 1018 マンション掲示板さん

    >>1016 匿名さん
    ベビーカー厳しいと思います...

  83. 1019 成約者

    歩道幅約50センチくらいなので小型ベビーカーなら大丈夫かと、、どちらにしても無理矢理作った狭い歩道だと思います。

    1. 歩道幅約50センチくらいなので小型ベビー...
  84. 1020 マンション掲示板さん

    ライバル物件のプラウド川崎矢向のホームページが公開されましたね。

    https://www.proud-web.jp/mansion/f155640/

  85. 1021 匿名さん

    >>1020 マンション掲示板さん
    なかなかかっこいいですね。

  86. 1022 マンション掲示板さん

    >>1020 マンション掲示板さん
    ここよりお高いのですかね?

  87. 1023 口コミ知りたいさん

    >>1020 マンション掲示板さん
    広くて使いやすそうですね。

  88. 1024 マンション検討中さん

    既出かもしれないけど、このマンションで矢向駅を通勤通学に使おうと思っている人は考え直した方が良いと思う。
    駅の横浜市側なら全然いいけど、幸区側は朝の開かずの踏切が致命的。さらに、このマンションで住民が一気に増えると、踏切待ち混雑もやばくなりそう。全体的に歩道が狭い所が多いので事故とかも心配。
    朝は徒歩8分どころか徒歩20分になるかも(狭い歩道橋使えば10分ちょいかな)
    朝に矢向駅使うつもりないならコスパの良いマンションと思います。

  89. 1025 匿名さん

    プラウド川崎矢向のスレ立てました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700331/

  90. 1026 マンション検討中さん

    通勤時間帯だと下手するとそうなるかもですね。
    あの歩道橋くらい改良して自転車通行可タイプ(エレベーター付き)にならないものか。矢向駅は鹿島田駅より乗降客数がすでに多いのですが。。
    けっきょく将来を考えると高架化や新川崎駅徒歩圏でもある鹿島田側のパークホームズ?を高くても買っておいた方がトータルでお得なのかも知れません。

  91. 1027 匿名さん

    プラウドの方が仕様は上みたい。
    ゆとり強超で70平米超。トイレ手洗いカウンター標準。天井高2.5m。クローゼットも可動タイプもあるとか。

  92. 1028 マンション掲示板さん

    >>1026 マンション検討中さん
    高架化という根本的解決は出来なくても、東口に改札作ること自体はそんなに難しそうに思えないんですけどね。。
    素人的には改札内の2階通路を3番線側の線路跨いで、東側道路近くまで伸ばしてくれれば出来そうなのにと思ってしまいます。

  93. 1029 買い替え検討中さん

    矢向駅は横浜市の端だからなぁ・・・

  94. 1030 eマンションさん

    高架化がほぼ不可能ですから次善策は橋上駅化でしょうか。低コストなら東側に無人改札を臨時に開くという感じでしょうか。
    橋上駅だと鹿島田駅、臨時改札だと向河原駅が参考になります。
    ただ矢向駅は車輌の留置線が広い範囲にあります。結局はどれも難しいかも知れません。

  95. 1031 名無しさん

    >>1020 マンション掲示板さん

    最寄駅まで徒歩12分はかなり厳しそう…
    多くの方の検索条件から外れる物件ですね。

    仕様が良いくらいでは候補にならない方も多いのでは?

  96. 1032 匿名さん

    養老乃瀧の向かいの矢向駅東口駐輪事務所(とGoogle Mapに記載)を取り壊せば無人改札とホームへの陸橋は低コストで作れそうな気がするのですが、無理なんですかね
    開かずの踏切はかなりのデメリットに感じます

  97. 1033 マンコミュファンさん

    >>1027 匿名さん
    うわ。全然仕様上ですね。ってか、だいぶ良いですね。
    矢向でなんでこんなに良くしたんだろう。セントラルエアシティは最低限ですから、だいぶ差がつきましたね。。。

  98. 1034 口コミ知りたいさん

    >>1033 マンコミュファンさん
    その分お値段たかいんじゃないでしょうかね?
    レジデンス2の値段どうなるかわかりませんが

  99. 1035 名無しさん

    >>1026 マンション検討中さん

    鹿島田パークホームズは確実に坪350万オーバー、下手したら400万付近になるかもしれません。鹿島田駅高架化で駅周辺の開発・整備もあると思いますので。
    セントラルエアの予算で考えてる人には買える値段ではないかと。

  100. 1036 eマンションさん

    レジデンス1の物件概要のページが「近日更新予定」となってからそろそろ1週間。今見たらモデルルーム予約もできなくなってますね。販売活動は一段落ということでしょうかね。

  101. 1037 eマンションさん

    >>1033 マンコミュファンさん

    プラウドですしね。セントラルが最低限とは?何が最低限なのでしょうか?施工は長谷工で、基本機能は備えていると思いますが、私は、ここタイミング合わず買えなかったのですが、参考までに教えてください。

  102. 1038 マンション検討中さん

    >>1037 eマンションさん

    トイレ手洗いカウンターありなし、キッチンカウンター天然石(御影石)を採用、シンクもユーティリティでセントラルよりワンランク上のタイプですね。洗面の三面鏡もコンセントありフックあり、風呂の扉もダブルバー、浴室もダウンライト。

    最近の一般的なマンションは上記の仕様無くしてコストダウンしてます。プラウドでも郊外だとこの辺カットしてる物件もあるので、一通り揃えてきてるのが意外でした。

    どれも無くても生活にはまったく問題ないです。でもあるとちょっと嬉しいポイントなんですよね。立地面が劣ってる分、差別化してるなと感じました。

  103. 1039 評判気になるさん

    >>1038 マンション検討中さん
    ありがとうございます。確かに差別化しないとですね。
    70平米、平均8000万とかですかね。都内と比較したら、それでも安いんですよね。。

  104. 1040 マンション検討中さん

    >>1036 さん

    プラウドの価格に合わせて価格見直し準備かな。値上げでしょうね。プラウドがいくらでくるか。

  105. 1041 名無しさん

    >>1039 評判気になるさん

    70平米、平均8,000万までいったら、川崎市の東急沿線もしくは都内マイナー駅の駅遠ブランドマンションと同等レベルですね。流石に矢向でそこまではまだ行かないような。プラウドがどういう価格になるのか次第ですが。

  106. 1042 匿名さん

    完売したようですね。

  107. 1043 名無しさん

    >>1042 匿名さん
    そうなんですか?ホームページとかに書かれてるのでしょうか?

  108. 1044 マンション検討中さん

    >>1043
    ホームページの物件概要に「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました」と出てますね。

  109. 1045 通りがかりさん

    ここが終わると矢向はワンランク価格上がる感じかな
    プラウドは新子安同様建物仕様高め価格高めでしょうし、ゴクレ物件は値上げ得意でしょうし

    都心までの距離の割にお得な矢向の終わり?

  110. 1046 名無しさん

    >>1044 マンション検討中さん

    本当ですね。これから見に行こうと思ってたのに…
    完売していたとしたら、キャンセル待ちかレジデンス2の受付開始を待ちます…

  111. 1047 匿名さん

    レジデンス1の1期1次が去年の11月だったので、レジデンス2もそろそろなのではないでしょうか。
    これからの方はプラウドや鹿島田のクレヴィア等と同時検討できますね。

  112. 1048 検討板ユーザーさん

    >>1038 マンション検討中さん

    ここ、ディスポーザー付いてますし、鍵もフリーハンズキーですし、zeh対応ですし、値段が割安なので、装備良く無いイメージですが、全然いいと思いますね。

  113. 1049 マンコミュファンさん

    過去スレ見る限りだと、こちらはルーバーがある面格子じゃないんですね オプションでは変えられないところなので残念です。

  114. 1050 マンション検討中さん

    確かにルーバー式じゃ無かったのは残念。メイツ新川崎も無かったので郊外地域の標準仕様ですかね。。共有部分ですからリフォームも不可ですし。
    ちなみに断熱や遮音アップで内窓などを設置するのは可です。

  115. 1051 口コミ知りたいさん

    >>1049 マンコミュファンさん

    プラウドはルーバー式ですね。部屋の大きさ、各種仕様といい、セントラル2と同価格なら、駅距離目をつぶっても良いくらい魅力的かも。

  116. 1052 名無しさん

    プラウドの仕様がいくらよくても

    駅距離>>>>>>>>仕様

    ですよ。
    「不動」産だから場所は変えられないけど、仕様はあとでいくらでも変えられます。
    駅距離は正義。

  117. 1053 通りがかりさん

    駅徒歩8分と12分で1.5倍、4分違うのは事実ですが、駅距離を主張するのに徒歩8分では、、
    目安5分以内が駅距離を強みできるかと、個人的には思います

  118. 1054 検討板ユーザーさん

    仕様より駅距離が正義なのはそうなのですが、部屋の広さも後から変えることができないので悩ましいですね。徒歩差4分だと。

  119. 1055 匿名さん

    リセールだとセントラルエアシティのほうがプラウドより上でしょうねぇ

  120. 1056 口コミ知りたいさん

    この駅距離だと大した差は無いので、好みで選べばいいかと。なんだかんだブランドマンションは中古では強いです。

    実体験から、築10年オーバーのノンブランドマンションで駅徒歩9分と駅徒歩12分の中古価格差は200万円位でした。駅徒歩5分だと1,000万円の価格差でした。プラウドだし、4分駅遠位でそんなに価格差出ないと思う。

    セントラル1を初期で買えた人は良かったですね。セントラル2の価格と仕様次第ではプラウドも十分検討の余地ありかと。

  121. 1057 マンコミュファンさん

    >>1056 口コミ知りたいさん

    プラウドは、駅から遠く(10分以内か?以上か?は、検索で大きく違う)また、クレビィアって定期借家ですよね。
    そうなると、セントラルエアシティ2 の価格次第かなと思ってます。ここも三井不だし、やっぱり金額次第ですがエアシティ2に期待かなぁ。

  122. 1058 通りがかりさん

    たしかに好みではありますがセントラル2は1よりも駅寄りでプラウドとの距離がさらにあります。歩いてみると分かりますが8分と12分の4分差は何も無い歩道や信号待ちの横断歩道を考えると更に遠く感じます。またスーパーライフ、スーパー銭湯、バス停が隣接してるメリットは実需を考えたたらセントラル2かと思います。

  123. 1059 口コミ知りたいさん

    築10年の中古マンションが2つあります。
    1つは駅徒歩8分のノンブランドマンション、もう一つは駅徒歩12分のプラウド。どちらも同じ価格です。どちらが欲しいですか?
    こればかりは好みなので自分がピンとくる方を買えば良いと思います。セントラル2がどう出てくるか楽しみですね。

  124. 1060 マンション検討中さん

    >>1059 口コミ知りたいさん
    そこ定義ちがいますね。
    本当のノンブランドは、ゴクレとかですね。
    三井不の時点で、まぁ良いかと。

  125. 1061 口コミ知りたいさん

    エントランス側がほぼ出来てきましたよ。

    1. エントランス側がほぼ出来てきましたよ。
  126. 1062 名無しさん

    >>1061 口コミ知りたいさん
    エントランスめちゃくちゃかっこいいですね!

  127. 1063 マンション掲示板さん

    いや~しかし、それにつけても矢向駅東側に改札があればと思いますね。セントラルエアシティにしてもプラウドにしてもです(もちろんフェルモ派も)。ただ矢向駅が所在する横浜市ホームページの「市民の声」を見ると、JR東日本に直接言ってくれというような回答で・・・
    https://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/36000378.ht...
    なので、JR東日本の「ご意見・ご要望の受付」に送ってみました。
    https://voice2.jreast.co.jp/
    既に諸先輩方が要望されていての今の状況なので、そう簡単では無いとは思いますが、それでも粘り強く要望を数多く上げていくことが大切だと思います。

  128. 1064 名無しさん

    >>1063 マンション掲示板さん
    リンクありがとうございます。
    今近隣に住んでいますが踏切とても不便なので、私もリクエスト送りました。

  129. 1065 マンション掲示板さん

    >>1064 名無しさん
    おお、同志が!!嬉しいですね笑
    ありがとうございます。

  130. 1066 マンション掲示板さん

    >>1063 マンション掲示板さん
    近隣住み&レジデンス1成約者です。どう行動したら良いかわからなかったのでとてもありがたいです。
    後でフォーム入力します。

  131. 1067 eマンションさん

    帰宅時間の矢向駅、川崎方面から降りる人多くて改札付近激混みです。ふつうに改善しないとヤバい気がします。

  132. 1068 1063=1065の者です

    >>1066 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    そして、
    私が1065を投稿するときに1063と名前を合わせようとして「マンション掲示板さん」という名前を手入力したので、1066さんと同じ名前になってしまったみたいです。すいません!

  133. 1069 名無しさん

    完売きましたね!
    とりあえず早めに動いていい部屋買えた人が勝ち組かと思います。
    レジ2は値上がり確実ですので。

    ただ、ライフ側の立体駐車場がほんと惜しいなー 住居に近すぎです、、

  134. 1070 1066さん

    >>1068 1063=1065の者ですさん
    私が名前のところを特に確認せずに送信したから重複しちゃったんだと思います。
    JRの情報、成約者のところでも共有したいと思います。

    ホームページ見たら完売してました!!

  135. 1071 匿名さん

    竣工前に完売したのですね!おめでとうございます!!

  136. 1072 通りがかりさん

    販売が終了したと書いてあり、完売したとは書いていないように思うのですが、完売ということなんでしょうか?
    レジデンス2と同じタイミングで残戸数を売り出す方針なのかと思いました。

  137. 1073 口コミ知りたいさん

    >>1072 通りがかりさん
    全214戸ですが208戸販売と記載されていますので、残り6戸あるはずですが、これはレジデンス2向けのモデルルームなどで活用するためだと思いますので、販売はかなり先になると思います。

  138. 1074 マンション契約者さん

    208戸販売となってますが残り6戸はレジデンス2のモデルルームと事務所として使い、販売終了後に売り出すみたいなことを担当者さんが言ってました。また今ある武蔵小杉のモデルルームは今回で閉鎖でその後タワマンになるらしいです。
    なのでレジデンス1は実質完売です!

  139. 1075 マンション掲示板さん

    近隣じゃない方からすると現地にモデルルームがある方が生活のイメージつきやすいですよね。
    実際に駅まで歩いたり、ライフの品揃えを見たり。
    モデルルーム見て志楽の湯でお蕎麦食べてお風呂入って帰るのもよさそうですね。

  140. 1076 マンション検討中さん

    >>1063 マンション掲示板さん
    いやー、ほんとそれにつきますね。
    実生活の利便性も、資産価値もそれで結構変わるのではと思います。
    実際問題、東側に一気に住民が増えたら事故多発しそうなのでちょっと怖いです。

  141. 1077 評判気になるさん

    ライフとローソンの間の信号がない横断歩道も個人的には怖いんですが、過去数年の交通事故データみると履歴がほぼないんですよね。事故ないのはいい事だけど、私の調べ方が悪いのかな?

  142. 1078 買い替え検討中さん

    >>1077 評判気になるさん
    近隣に住んでいて普段からライフを利用していますが、道路の前後に信号機があり、わりと車が途絶えるので、私はそこまで危険に感じた事はないです。

  143. 1079 名無しさん

    矢向駅に東側改札を作ってほしいとJRに投書したところ、返信がきました。(返信が来たこと自体に驚き)

    要約すると「時間も予算もかかるので、すぐに改善の約束はできない」といったものでした。

  144. 1080 マンション検討中さん

    >>1079 名無しさん
    私にも今朝、メールが来ていました。
    同じ文面かもですね。
    名前を書いているので同じ人が何度も送るのも難しいですが、粘り強くやりたいなと。

  145. 1081 口コミ知りたいさん

    >>1079 名無しさん

    「約束はできない」のは企業として当たり前の回答と思いますが、否定的な内容を含まない点に期待が持てますね。

    この話、一人ひとりが声をあげれば、意外とすぐに前に進むかもしれません。

  146. 1082 口コミ知りたいさん

    プラウドの価格が出てからレジデンス2の販売開始ですかね。
    レジデンス2はみなさん坪いくらなら妥当だとお考えでしょうか?

  147. 1083 通りがかりさん

    >>1082 口コミ知りたいさん
    レジデンス1より高いと嬉しいな笑

  148. 1084 匿名さん

    >>1083 通りがかりさん

    高いと嬉しいのは何故ですか…?
    駅距離は近いですし、建築費も高騰しているので1-2割増ではないでしょうかね

  149. 1085 成約者さん

    レジデンス2は1より高くなるのは今の市場状況や資材、人件費の高騰によると営業担当者さんも言ってみえました。
    そうなると坪300万円以上になるかもしれないですね。

  150. 1086 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    駅距離近いのに同じ値段だったらレジデンス2の方が良かったってなるじゃないですか

  151. 1087 匿名さん

    安い理由は無いですよね、レジデンス1販売時から散々言われていますし。ただ微増と予想しています。1割はいかないのでは

  152. 1088 匿名さん

    レジデンス1も初期から値上げしてますから、あまり意味のない議論かと思いました。

  153. 1089 通りがかりさん

    上がって欲しくない勢の皆様には残念なお知らせ

    1. 上がって欲しくない勢の皆様には残念なお知...
  154. 1090 名無しさん

    円の価値が下がり、インフレが続くとなると、価値あるモノに変えるのが1番のインフレ対策であり、金、不動産など下がる気配は無いですよね。今までの安かったマンションは、ボーナスタイムで、これから高くなるでしょうね。
    安いマンションは、駅遠い、都心アクセス悪い路線などですかね。

  155. 1091 買いたかったさん

    やっぱりここ買いたかったです。値上がりしますよね?残念。

  156. 1092 通りがかりさん

    >>926 名無しさん
    と、いうことかと。

  157. 1093 匿名さん

    レジデンス1の最終から1-2割増しだと600万から1400万円くらいの値上げですか。額で見ると中々ですね

  158. 1094 通りがかりさん

    様子見していて買い逃しただけなら残念ながら単なる失敗かと
    売れ行きがわからない初期の段階でここはコスパとバランスが良いという分析とジャッジが自分のなかでできていたなら条件良さげな部屋を早めに購入できていただろう
    わざわざ高くなるのがはじめから見通せていた2を待って買うのならそれなりに理由がないと最早正当化できない価格差にはなりそうな見通し

    普段からの情報収集で数千万の差が出てしまう、恐ろしい情報化社会ということです

  159. 1095 マンション掲示板さん

    >>1094 通りがかりさん

    自分が住むであろう期間について、ローンの残債が減るスピードと、当該マンション価格の相場が落ちるであろうスピードを比べてどちらが速いか、まともな計算ができれば、様子見なんていう判断にはならないはずですけどね。
    すごく単純なことなんですが。

    物件が気に入れば、あとは小学生レベルの算数の問題だと思います。

  160. 1096 マンション検討中さん

    残債の減るスピードは金利次第(固定金利の場合は別だけど大多数は変動でしょう)、ここの価値が減るスピードは市況次第だと思うのですが、どうやって算数で計算するのでしょうか?

  161. 1097 マンコミュファンさん

    >>1096 マンション検討中さん

    ローンを組んだことのない方でしょうか?
    住宅購入検討時に自身の家計やライフプランへの影響を評価する際、将来のローン支払いのシミュレーションで複数の金利のパターンで試算するでしょう。
    その数字を計算に使うのが一案ですね。
    収入も同じように、平均値を使うか、転職や出世コースを想定するか。
    計算できませんではなく、どうすればより精度高く判断ができるか、頭を使って考えてみましょう。

  162. 1098 マンション検討中さん

    ここは確かにマンマニさんっぽく言えばワクワク感は無いかもしれません。しかし大損もないと思います。基本的に川崎で大外れ物件はほとんど無いんじゃ無いかと。。
    細かく言えば玄関ドアホンにカメラなし、ルーバー面格子なし、天井高低めとか気になる部分もありましたが。(トイレ手洗いカウンターは最初から無いと思っていたので気になりませんでした)

  163. 1099 名無しさん

    >>1098 マンション検討中さん
    天井高は低いですが、カーテンが天井からかけられるので、リビングはぜんぜん天井低いと感じませんでしたよ。

  164. 1100 評判気になるさん

    玄関のドアホンにカメラないのは驚きましたね。あと正直電気消費量お知らせしてくれる小さいパネルみたいなのいらなかったです。お金払って外したいレベル。

  165. 1101 マンコミュファンさん

    プラウドなども一見ライバルのように見えますが全部が長谷工がらみの物件です。多かれ少なかれ内部で価格や販売戦略も互いに調整してると思いますよ。
    ここの土地も入札で最初に手に入れたのは長谷工でしたし。

  166. 1102 口コミ知りたいさん

    >>1100 評判気になるさん
    今、某プラウド住んでますけど、玄関カメラ無いですよ。後、今は、何処も長谷工施工で、パークホームズだろうとプラウドだろうと変わり映え無いですよね。

  167. 1103 通りがかりさん

    殆ど完成してますが植栽も豊かでエントランスも結構いい感じですね。
    都心アクセスや価格等バランス良い物件でしたね。売れ残ったり大抽選会って事もない程々の販売ペースですし。
    地元民以外には対して話題にならなかったけど実需の優良物件はそんなもんですかね。

  168. 1104 匿名さん

    近くに寄られた方がいらっしゃいましたら、またお写真投稿いただけましたら幸いです!

  169. 1105 マンション21さん

    先日見に行ってきました!
    エントランスの写真のみです

    1. 先日見に行ってきました!エントランスの写...
  170. 1106 名無しさん

    >>1105 マンション21さん
    ありがとうございます!
    めちゃくちゃかっこいいですね!

  171. 1107 通りがかりさん

    >>1105 マンション21さん
    カッコいいですね。これからサントランス2を売るモデルルームにもなるので、カッコ悪いわけには行かないですもんなぇ。ありがとうございます

  172. 1108 名無しさん

    >>1105 マンション21さん
    良い写真をありがとうございます。
    でも2枚目の写真はちょっと上手く撮りすぎかもですね 笑
    この奥行きを期待して現地に行くと、ここまででは無いかと。

  173. 1109 ご近所さん

    自動車購入時、メルセデス(ヤナセ)BMW(Nicole)が徒歩圏内で便利です。日産・三菱もありますが・・・・・

  174. 1110 買い替え検討中さん

    >>1109 ご近所さん
    ダイハツさんも入れてあげて!

  175. 1111 口コミ知りたいさん

    >>1110 買い替え検討中さん

    軽自動車ですか。駐車場の自動車でマンションのグレードってでますよね

  176. 1112 評判気になるさん

    私は契約者なのでこちらの板に書くのは控えたほうがいいのかもしれませんが、私はこのマンション、ベンツやBMWというよりはダイハツも含めての国産車のイメージです。ダイハツも最近は新車はいい値段するんだなーみたいな感じでこのマンション買いました。(ただし不祥事起こす前のダイハツです!)
    お気を悪くされたらすいません。
    現実世界ではカーシェア使ってますので今は車は持ってませんし、今回駐車場も申し込んでません。


    あと、スバルとボルボもお店結構近くにありますよ。

  177. 1113 通りがかりさん

    >>1112 評判気になるさん
    カーシェア便利ですよね!近くにあるか気になってます!

  178. 1114 名無しさん

    ラゾーナにテスラもありますね。

  179. 1115 デベにお勤めさん

    >>1114 名無しさん
    ラゾーナのテスラはショールームで、点検などは出来ない気が 購入してからは意味がないと思います。

  180. 1116 マンション検討中さん

    個人的にショックな記事が。
    水で流すだけが正しいとは。。
    >そもそも、手洗い付きタンクは、トイレ用の手洗い場を作りづらい狭い日本の住宅事情から生まれたそう。しかし、手洗い付きタンクは手を洗えるものの、石鹸やハンドソープを使用してはいけません。水まわり住宅総合機器メーカーのTOTOは、「石けんの成分や石けんかすがタンク内に入ることによって、内部金具を傷め、止水不良などの不具合や水漏れして家財などをぬらす財産損害発生のおそれがあります」と注意喚起しています。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e79117824712ea61377eb35c6029c67f6239...

  181. 1117 通りがかりさん

    裏側から見るとキチキチでうーんってなる分、表側のエントランスはそこそこ頑張りましたね。
    でも、裏側から見ると、、、

    そこらへん割り切りできればいいかと思います!

    2はどんな感じでコストカットされるか注目しています。

  182. 1118 eマンションさん

    ここは賃貸もしくは戸建からの一次取得者が多い気がします。
    コスパされてるとか最初から気にしないのでは。
    ほとんどの賃貸、古家から見れば分譲マンションスゲーと単純になるのでは。

  183. 1119 マンション検討中さん

    レジデンス2の詳細や価格発表を一番待っているのはレジデンス1契約者なのではという説があります。何か落ち着かないという。
    いずれにせよ予想大会を繰り広げてもあまり得るものはないように思いますので、大人しく待つしかないかと。

  184. 1120 評判気になるさん

    >>1117 通りがかりさん
    この間東側の道路チャリで通過しました。
    歩道がほぼ無いので、マンションスレスレの距離感で車と自転車も人の往来がそれなりにあります。その分東側は相対的には安かった。


  185. 1121 買い替え検討中さん

    >>1120 評判気になるさん
    夜に通行するとイメージ変わるかもしれないです。
    マンションの照明で明るくなって、安心感が全然かわりましたよ。

  186. 1122 マンション検討中さん

    とは言え大型トレーラーが通ることもあるので注意した方が良いですよ。
    府中街道への抜け道になっている所為でしょうか。
    さすがに爆走はしないようですが一瞬どこに逃げるかと迷ってしまいます。

  187. 1123 匿名さん

    東側の道路、中央線がこちらに寄りすぎですがこのままなのかな。どなたかMRで聞かれた方いますか?

  188. 1124 通りがかりさん

    中央線は変わらん

  189. 1125 周辺住民さん

    レジデンス2のサイト出ました。

    https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/

  190. 1126 マンション検討中さん

    >>1125 周辺住民さん
    一階は専用駐車場付き!これは素敵!

  191. 1127 マンション検討中さん

    セントラル1の南側の棟の眺望はセントラル2で遮られる感じなんですか?距離がどれくらい離れているのでしょうか。

  192. 1128 匿名さん

    >>1127 マンション検討中さん

    レジデンス1 A棟とレジデンス2の距離はぱっと見た感じだとB棟 20m、C棟 60m、D棟30mというところですかね
    MRでレジデンス2を考慮した日照シミュレーションを見たような記憶があります

  193. 1129 評判気になるさん

    >>1125 周辺住民さん

    思ってたより早い発表ですね!
    よほどレジデンス1の販売が好調だったんでしょう。ここは勢いありますね。

  194. 1130 評判気になるさん

    >>1128 さん

    30メートル離れていれば圧迫感はなさそうですね!

  195. 1131 通りがかりさん

    3m以下のハザードエリアに掛かっていますので最悪でも2F以上、できれば3F以上にしたいですね。

  196. 1132 マンション検討中さん

    周辺地域で浸水あり築浅中古が2年ほど売れなかったみたいですね。
    だんだん値下げしていきようやくという感じでした。
    ひょっとしてこういう案件は次に売り出すときは説明しなくてもありになるんですかね。事故物件なんかそうみたいですが。

  197. 1133 検討板ユーザーさん

    >>1132 マンション検討中さん

    浸水あったのって事実ですか?
    周辺地域っていっても、この物件の近くでなければ、気にしすぎる必要はないかと。

  198. 1134 通りがかりさん

    ハザードエリアで1Fを購入するという事はそういう事です。
    安い分そのリスクを背負い込む必要があるかと。もちろん売却ときにもハンデになりがちです(安くなる)

  199. 1135 名無しさん

    >>1133 検討板ユーザーさん
    これまでに発生しなかったからこれから未来永劫無いわけではないです。異常気象が年々進んでいるんですから、その可能性は過去より確実に上がっているかと。

    買う人がそこら辺理解した上で安く買うなら良いと思います。

    起きない可能性も多分にありますので。
    どこに予算掛けるかの価値観です。

  200. 1136 マンション検討中さん

    >>1128 匿名さん
    私は営業さんからレジデンス2と24メートル離れてると説明受けた記憶あります。
    それがレジデンス1A棟とD棟の距離なのかな。

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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
販売戸数/総戸数: 未定/ 260戸
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44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

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リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,908万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,198万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~73.60m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸