横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 21:32:09

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154367

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第4期5次]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
価格:5,638万円
間取:3LDK
専有面積:65.49m2
販売戸数/総戸数: 1戸(212号室) / 214戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 921 通りがかりさん

    レジデンス1のモデルルームに行かれた方は、テーブルにレジデンス2の棟配置(部屋割も含め)の図も置いてあったと思います。
    レジデンス2の棟配置は北を上にした時にカタカナの「ヒ」を左右反転したような形でした。(レジデンス1はカタカナの「コ」)
    部屋割は、私の印象としては個々の部屋はレジデンス1と同じサイズだったように思います。レジデンス1と同様、東西に最大13部屋並ぶ感じです。
    個々の部屋の間取りは分かりませんが・・・

    「南向きの部屋、かつ、ベランダからの視界抜けを重視される方」にとっては、2を待って、2の一番南の棟(のある程度上の階)狙いに絞ることになってくるかなと思います。
    そうでないなら、1と2は物件自体は結局似たようなもので、あとは経済条件面の変化の可能性と家族のライフイベントを考えて、自分にとって合うほうを選ぶということになるのかな~と。
    きっと、どちらも良いマンションになると思いますよ。

  2. 922 マンション検討中さん

    現地で撮影してきました。
    敷地面積はレジデンス2の方が1.28倍程度広くなりますが、住戸数は1.18倍程度の計算です。
    空いてるスペース分で駐輪場と駐車場を北側にまとめ、中庭が広い設計になっています。
    空地率が1よりもリッチになるので、その分価格に反映されるのではないでしょうか。
    また平置きの駐車場スペースは狭く、機械式が中心になるようです。

    1. 現地で撮影してきました。敷地面積はレジデ...
  3. 923 通りがかりさん

    レジデンス1もほぼもう空きないので買うなければ必然的にレジデンス2も検討しないと行くないですね。。。

  4. 924 名無しさん

    レジデンス2のエレベーター3基ですかね。だとちょっと少ないですね。。

  5. 925 匿名さん

    2年で800万とか損したくはないですよ。
    これくらいの価格帯の検討者であれば誤差じゃ済まないレベル。

  6. 926 名無しさん

    まあ自分も含め皆さんそれぞれ個別の事情もありながら検討されているのだなと改めて思います。
    レジデンス1と2、ずっと隣同士でお互い眺めながら暮らすわけですので、1を買った人は買っておいて良かった、2を待った人は待った甲斐があった、と双方納得できる範囲の、丁度良い塩梅の「2」であってくれ~と私、心から祈っております。

  7. 927 マンション検討中さん

    レジデンス2は平置き駐車場が少ないのですね。
    車があるので平置き確保したかったのですが、厳しそう。

  8. 928 匿名さん

    前回の販売期では、何倍くらいの倍率だったのでしょうか?

  9. 929 マンション検討中さん

    レジデンス2のエントランス付近向かいには温泉のボイラーがあるんですね。
    稼働音が意外と大きいと感じましたが中庭にどの程度響くのかなと思いました。
    窓を閉めれば聞こえないと思いますけど。

  10. 930 成約者さん

    >>928 匿名さん
    私の3期一次の時で最大3倍程度だったと思います。

  11. 931 マンコミュファンさん

    >>928 匿名さん
    3期最後の時は2階が4倍って聞いてます。4期の1次も最大3倍って聞きました!
    お部屋によっては倍率ついてるみたいですね!

  12. 932 通りがかりさん

    もう少し質感上げて欲しかったです。
    なんか新しくできた学校か学生寮みたいで、、、(´×ω×`)

  13. 933 マンション検討中さん

    ここは節約志向と言うのか。。
    無駄な宣伝(派手なプロモーションビデオがあってもおかしくない規模ですが。また、ちゃんとしたチラシすら見かけないほどです)は省き、下手をすると未入居再販物件みたいな雰囲気すらあります。こういったコスパ優先に共感できる人の物件では。
    下手にピカピカした夢を持って家探ししてる人だとちょっと違う感じかもしれません。

  14. 934 匿名さん

    結局向かいのスーパー銭湯が医療モールになるという話はなくなったんでしょうか?

  15. 935 マンコミュファンさん

    >>934 匿名さん
    それ私も気になってました!

  16. 936 マンション掲示板さん

    >>934 匿名さん

    前に掲載されていたサイトからは削除されていました。
    温泉施設側も否定していたそうです。

  17. 937 口コミ知りたいさん

    >>936 マンション掲示板さん
    残念です、、、

  18. 938 契約済みさん

    >>927 マンション検討中さん
    私がモデルルームの担当者の方に聞いたときは、レジデンス2の南側の棟の1Fは各戸専用駐車スペースが用意される予定と話をされていました。
    計画が変わるかもしれないので話半分に聞いていましたが、平置きを確保したいのであれば確認されてもいいかもしれないですね。

  19. 939 マンション検討中さん

    >>938 契約済みさん
    情報ありがとうございます。

  20. 940 マンコミュファンさん

    >>936 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    私は嬉しいです!スーパー銭湯が日常使いできるので。
    医療モールも良かったですが、小児科がなかったらそこまで…という感じだったので。

  21. 941 匿名さん

    モデルルームいってきます!
    現地にも寄ってみようと思うのですが、周辺散策でおすすめスポットはありますか?

  22. 942 マンション検討中さん

    >>941 匿名さん
    やはり志らくの湯では

  23. 943 契約済みさん

    >>941 匿名さん
    周辺という訳ではないですが、ラゾーナ川崎まで歩いてみてはいかがでしょうか。
    大人の足で25分ぐらいで到着します。

    ちなみに、時間帯によっては周辺道路が渋滞するので、車で行く場合には朝9時台もしくは18時以降がお勧めです。

  24. 944 ご近所さん

    朝、散歩で通りました。密集って感じかな

    1. 朝、散歩で通りました。密集って感じかな
  25. 945 評判気になるさん

    今日の第4期2次(6戸)が終わって、残り総販売戸数17戸となりましたね。ペースとしてはそれなりに順調という評価になるんでしょうかね。

  26. 946 マンション検討中さん

    >>944 ご近所さん
    道路から少しゆとりがほしかったですね
    このあたり歩道がなくて危ないので、、

  27. 947 eマンションさん

    >>946 マンション検討中さん
    まあそれは意欲的な計画というよりはコスパ重視(デベロッパー側にとってですが)の計画なんで。。。
    ここは南北に細長い土地なんで東西に歩道を作るとますます細長くなります。そうなれば手間をかけたのに郊外地域で必須の南向き住戸が減ってしまうことになります。

  28. 948 匿名さん

    武蔵小杉の新築タワーが話題ですが、単純比較できないものの、その2-3割くらいの価格で都心隣接の街に暮らせると考えると、こちらはかなりコスパに優れたマンションと感じます。立地も良いですし。

  29. 949 マンション検討中さん

    エントランス側の様子です。

    1. エントランス側の様子です。
  30. 950 名無しさん

    コスパ言われてますが、カッコいい外観ですね。

  31. 951 検討板ユーザーさん

    >>949 マンション検討中さん

    本当に!想像してたよりもかっこいいですね!

  32. 952 名無しさん

    近隣住みです。
    最初の頃は質素過ぎてショックでしたが、段々タイル貼られたり穴あきウォールができたりすると見栄えが良くなってきて安心しました。

  33. 953 名無しさん


    >>923 さん
    売れ行きが気になっていたんですが、ほぼ空きないんですか?モデルルームで空き状況見られた感じでしょうか?

  34. 954 マンション検討中さん

    >>953 名無しさん
    9割ないですよ。

  35. 955 匿名さん

    竣工前に完売する勢いですね…
    そんなに急がなくてもいいように思いますが。

  36. 956 検討板ユーザーさん

    >>955 匿名さん
    毎次ほぼ全ての部屋申し込み入ってますし、抽選もあるから竣工前完売だと思います、、、
    Eタイプは残りそうだけど

  37. 957 マンション検討中さん

    Eタイプが売れ残ってる理由などあるのでしょうかね?

  38. 958 匿名さん

    南西の角部屋で広めのAタイプかOタイプの部屋はまだ残ってますでしょうか?

  39. 959 通りがかりさん

    >>957 マンション検討中さん
    間取り見ました?

  40. 960 マンコミュファンさん

    >>958 匿名さん
    Aはなし、Oは先着順とかだったかな。曖昧ですが参考までに

  41. 961 マンション掲示板さん

    >>959 通りがかりさん
    洋室が使いづらいから?

  42. 962 マンション検討中さん

    公式HPのプランのページの下の方に一部の間取りだけが載っていて全種類は載ってないのは、売れてしまった間取りは順次引っ込めていって、今はこれらの間取りがありますのでどうですか、ってことなのかな~と何となく思って見てます。正確かどうかは分かりませんが。Oは載ってて、Aは無いですね。

  43. 963 eマンションさん

    >>962 マンション検討中さん
    Aは大分前からないですね。
    第二期(今は第四期?)の途中で全て売れていたはずです。

  44. 964 マンション検討中さん

    南河原公園横の空き地はマクドナルドになるみたいです。

    1. 南河原公園横の空き地はマクドナルドになる...
  45. 965 匿名さん

    Oは角部屋で広いですが、ごみ置き場の上でしたよね?

  46. 966 口コミ知りたいさん

    ゴミ置き場の上って気になりますか?
    木造ならまだしも

  47. 967 評判気になるさん

    >>964 マンション検討中さん

    マクドナルドなんですね…!

  48. 968 マンション検討中さん

    マンション中古サイト、イエシルなどで近隣物件を見ると新築時価格も掲載されています。特に築浅物件ほど相場価格が値下がりしててちょっとびっくりです。
    相場が下がった時はもっと下がるのかと躊躇する気持ちがありますね。

  49. 969 評判気になるさん

    >>968 マンション検討中さん

    相場が一時的に下がっても、ローン残債はその下落幅よりも早いスピードで減っていくので大丈夫ですよ!
    計算してみましょう

  50. 970 マンション検討中さん

    >>968 マンション検討中さん
    近隣物件ってどこですかね?そんな下がってますか?

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第4期5次]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
価格:5,638万円
間取:3LDK
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