CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

レジデンス2が駅に近いっていっても、レジデンス1との差はほんの数十メートルですよね？
駅距離を理由にレジデンス2を待つなんて方は普通は居ないと思います…
レジデンス2を待つという方は本当はレジデンス2の間取りなどに期待している方なのでは？

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レジデンス１のモデルルームに行かれた方は、テーブルにレジデンス２の棟配置（部屋割も含め）の図も置いてあったと思います。
レジデンス２の棟配置は北を上にした時にカタカナの「ヒ」を左右反転したような形でした。（レジデンス１はカタカナの「コ」）
部屋割は、私の印象としては個々の部屋はレジデンス１と同じサイズだったように思います。レジデンス１と同様、東西に最大１３部屋並ぶ感じです。
個々の部屋の間取りは分かりませんが・・・

「南向きの部屋、かつ、ベランダからの視界抜けを重視される方」にとっては、２を待って、２の一番南の棟（のある程度上の階）狙いに絞ることになってくるかなと思います。
そうでないなら、１と２は物件自体は結局似たようなもので、あとは経済条件面の変化の可能性と家族のライフイベントを考えて、自分にとって合うほうを選ぶということになるのかな～と。
きっと、どちらも良いマンションになると思いますよ。

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現地で撮影してきました。
敷地面積はレジデンス2の方が1.28倍程度広くなりますが、住戸数は1.18倍程度の計算です。
空いてるスペース分で駐輪場と駐車場を北側にまとめ、中庭が広い設計になっています。
空地率が1よりもリッチになるので、その分価格に反映されるのではないでしょうか。
また平置きの駐車場スペースは狭く、機械式が中心になるようです。

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レジデンス1もほぼもう空きないので買うなければ必然的にレジデンス2も検討しないと行くないですね。。。

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レジデンス2のエレベーター3基ですかね。だとちょっと少ないですね。。

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2年で800万とか損したくはないですよ。
これくらいの価格帯の検討者であれば誤差じゃ済まないレベル。

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まあ自分も含め皆さんそれぞれ個別の事情もありながら検討されているのだなと改めて思います。
レジデンス1と2、ずっと隣同士でお互い眺めながら暮らすわけですので、1を買った人は買っておいて良かった、2を待った人は待った甲斐があった、と双方納得できる範囲の、丁度良い塩梅の「2」であってくれ～と私、心から祈っております。

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レジデンス2は平置き駐車場が少ないのですね。
車があるので平置き確保したかったのですが、厳しそう。

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前回の販売期では、何倍くらいの倍率だったのでしょうか？

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レジデンス2のエントランス付近向かいには温泉のボイラーがあるんですね。
稼働音が意外と大きいと感じましたが中庭にどの程度響くのかなと思いました。
窓を閉めれば聞こえないと思いますけど。

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>>928 匿名さん
私の3期一次の時で最大3倍程度だったと思います。

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>>928 匿名さん
3期最後の時は2階が４倍って聞いてます。4期の1次も最大3倍って聞きました！
お部屋によっては倍率ついてるみたいですね！

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もう少し質感上げて欲しかったです。
なんか新しくできた学校か学生寮みたいで、、、(´×ω×`)

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ここは節約志向と言うのか。。
無駄な宣伝(派手なプロモーションビデオがあってもおかしくない規模ですが。また、ちゃんとしたチラシすら見かけないほどです)は省き、下手をすると未入居再販物件みたいな雰囲気すらあります。こういったコスパ優先に共感できる人の物件では。
下手にピカピカした夢を持って家探ししてる人だとちょっと違う感じかもしれません。

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結局向かいのスーパー銭湯が医療モールになるという話はなくなったんでしょうか？

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>>934 匿名さん
それ私も気になってました！

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>>934 匿名さん

前に掲載されていたサイトからは削除されていました。
温泉施設側も否定していたそうです。

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>>936 マンション掲示板さん
残念です、、、

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>>927 マンション検討中さん
私がモデルルームの担当者の方に聞いたときは、レジデンス2の南側の棟の１Fは各戸専用駐車スペースが用意される予定と話をされていました。
計画が変わるかもしれないので話半分に聞いていましたが、平置きを確保したいのであれば確認されてもいいかもしれないですね。

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>>938 契約済みさん
情報ありがとうございます。

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>>936 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
私は嬉しいです！スーパー銭湯が日常使いできるので。
医療モールも良かったですが、小児科がなかったらそこまで…という感じだったので。

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モデルルームいってきます！
現地にも寄ってみようと思うのですが、周辺散策でおすすめスポットはありますか？

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>>941 匿名さん
やはり志らくの湯では

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>>941 匿名さん
周辺という訳ではないですが、ラゾーナ川崎まで歩いてみてはいかがでしょうか。
大人の足で25分ぐらいで到着します。

ちなみに、時間帯によっては周辺道路が渋滞するので、車で行く場合には朝9時台もしくは18時以降がお勧めです。

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朝、散歩で通りました。密集って感じかな

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今日の第4期2次(6戸)が終わって、残り総販売戸数17戸となりましたね。ペースとしてはそれなりに順調という評価になるんでしょうかね。

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>>944 ご近所さん
道路から少しゆとりがほしかったですね
このあたり歩道がなくて危ないので、、

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>>946 マンション検討中さん
まあそれは意欲的な計画というよりはコスパ重視(デベロッパー側にとってですが)の計画なんで。。。
ここは南北に細長い土地なんで東西に歩道を作るとますます細長くなります。そうなれば手間をかけたのに郊外地域で必須の南向き住戸が減ってしまうことになります。

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武蔵小杉の新築タワーが話題ですが、単純比較できないものの、その2-3割くらいの価格で都心隣接の街に暮らせると考えると、こちらはかなりコスパに優れたマンションと感じます。立地も良いですし。

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エントランス側の様子です。

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コスパ言われてますが、カッコいい外観ですね。

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>>949 マンション検討中さん

本当に！想像してたよりもかっこいいですね！

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近隣住みです。
最初の頃は質素過ぎてショックでしたが、段々タイル貼られたり穴あきウォールができたりすると見栄えが良くなってきて安心しました。

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>>923 さん
売れ行きが気になっていたんですが、ほぼ空きないんですか？モデルルームで空き状況見られた感じでしょうか？

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>>953 名無しさん
9割ないですよ。

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竣工前に完売する勢いですね…
そんなに急がなくてもいいように思いますが。

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>>955 匿名さん
毎次ほぼ全ての部屋申し込み入ってますし、抽選もあるから竣工前完売だと思います、、、
Eタイプは残りそうだけど

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Eタイプが売れ残ってる理由などあるのでしょうかね？

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南西の角部屋で広めのAタイプかOタイプの部屋はまだ残ってますでしょうか？

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>>957 マンション検討中さん
間取り見ました？

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>>958 匿名さん
Aはなし、Oは先着順とかだったかな。曖昧ですが参考までに

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>>959 通りがかりさん
洋室が使いづらいから？

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公式HPのプランのページの下の方に一部の間取りだけが載っていて全種類は載ってないのは、売れてしまった間取りは順次引っ込めていって、今はこれらの間取りがありますのでどうですか、ってことなのかな～と何となく思って見てます。正確かどうかは分かりませんが。Oは載ってて、Aは無いですね。

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>>962 マンション検討中さん
Aは大分前からないですね。
第二期（今は第四期？）の途中で全て売れていたはずです。

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南河原公園横の空き地はマクドナルドになるみたいです。

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Oは角部屋で広いですが、ごみ置き場の上でしたよね？

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ゴミ置き場の上って気になりますか？
木造ならまだしも

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>>964 マンション検討中さん

マクドナルドなんですね…！

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マンション中古サイト、イエシルなどで近隣物件を見ると新築時価格も掲載されています。特に築浅物件ほど相場価格が値下がりしててちょっとびっくりです。
相場が下がった時はもっと下がるのかと躊躇する気持ちがありますね。

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>>968 マンション検討中さん

相場が一時的に下がっても、ローン残債はその下落幅よりも早いスピードで減っていくので大丈夫ですよ！
計算してみましょう

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