| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分
(2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.49m2 |
| 価格 |
5638万円 |
| 管理費（月額） |
1万5060円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8510円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）口コミ掲示板・評判
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901
評判気になるさん
>>900 通りがかりさん
いい部屋ってどのタイプのことでしょうか？
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902
マンション検討中さん
Oは角部屋で良さそうですが、ゴミ置き場の上なんですよね。
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903
マンコミュファンさん
>>902 マンション検討中さん
足音などの騒音気にしなくて良さそうですね。
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904
eマンションさん
>>901 評判気になるさん
みんなが欲しくなるような部屋ですね
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905
匿名さん
一番最後の売れ残りを値引きで購入する戦略は成立しますか？
最近のマンションは期売りが進むほど値上がりするので結局一番最初に購入するのがお買い得のように思えてしまいます。
こちらの売主さんは終盤で値引き販売する傾向がありますか？
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906
マンション検討中さん
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907
eマンションさん
>>904 eマンションさん
すみません、どのタイプかという質問でした。
確かにみんなが欲しくなる部屋は良いと言えるかもしれませんね。
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908
名無しさん
>>906 マンション検討中さん
全然多くないし抽選ばかりで買えるか不安です。。
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909
マンション検討中さん
>>905 匿名さん
この物件は値引きしなくで売れるので、値引きはないですよ。そして単独事業ではなくJVなので値引きの意思決定すること自体難しいです。
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910
eマンションさん
そもそもかなりコスパ良いですよね。
セントラルエアシティ2とか、かなり値上がるのでは？
2を狙ってます。大きい部屋が欲しいので
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911
評判気になるさん
駅遠とか買い物不便とか大きいマイナスはないですからね
販売開始はまぁそんなもんかな？位の値段でしたが値上げ幅小さいので、もはやお買い得感ありますね
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912
通りがかりさん
レジデンス2楽しみですね。条件いい部屋買うなら多少値上がりしてもより駅近のレジデンス2狙いたいです。
いつから販売開始するんでしょうね。
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913
マンション検討中さん
レジデンス1はライフが隣で川崎駅行きのバス停が近いというメリットもありますよ
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914
eマンションさん
>>912 通りがかりさん
来年の3月とか聞いています！
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915
通りがかりさん
>>914 eマンションさん
そうなんですね！
ありがとうございます！
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916
匿名さん
レジデンス2の竣工はいつ頃でしょうか？
買い替えではない場合、つまり賃貸住まいの場合、以下のバランスが判断基準の一つになりそうです。
・レジデンス2の購入価格＋金利＋竣工を待っている間にかかる家賃
・今レジデンス1を購入した場合の購入価格＋金利ーレジデンス2の竣工までに支払ったローン返済額
前者の方が後者よりも高いなら、レジデンス1を、逆ならレジデンス2を購入した方がいいということになります。
もちろん、立地や間取りの好みなどの個々の事情の重みも考慮が必要ですが。
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917
通りがかりさん
>>916 匿名さん
レジデンス1の1年後らしいですよ。入居は
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918
eマンションさん
>>917 通りがかりさん
2026年3月頃でしょうか？
結構急いで建てられるのですね。
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919
マンション掲示板さん
正直レジ2を待つ理由が、駅に近いとかくらいだったらレジ1買った方がいいと思います。
理由として、
・物件価格はレジ2の方が絶対的に高くなる
・ローン金利も2年後だと益々高くなる
・もし賃貸住まいの方であれば少しでも早く家賃と言う浪費を無くして返済に回した方が経済的メリットが大きい
例えば家賃15万円の部屋で2年住めば360万は浪費として消えてしまいます。それを返済に充てたらその分後がラクになる。
それと販売価格が1割上がったとしたらそこから5000万の部屋なら500万円返済にプラス、そうなると家賃とあわせて、2年伸ばすだけで800万～900万以上の支払い差がつく。
これは大きいです。
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920
匿名さん
レジデンス2が駅に近いっていっても、レジデンス1との差はほんの数十メートルですよね？
駅距離を理由にレジデンス2を待つなんて方は普通は居ないと思います…
レジデンス2を待つという方は本当はレジデンス2の間取りなどに期待している方なのでは？
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） [第4期5次]
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所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
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交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格：5,638万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.49m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（212号室） / 214戸
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