マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-17 11:08:57
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。
RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/
RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
-
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:55.14m2~77.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 260戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅 徒歩7分 (2)JR東海道本線「川崎」駅 バス約13分〜16分、「戸手小学校前」バス停徒歩3分(サブエントランスより)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.14m2〜77.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
260戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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851
マンション初心者 2024/07/29 07:40:11
>>843 買い替え検討中さん
ありがとうございます!!!
そーゆう注意点もあるのですね。
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852
マンコミュファンさん 2024/07/29 21:54:21
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853
匿名さん 2024/07/30 04:31:55
>>848 匿名さん
一流デベロッパー(メジャー7)のマンションは、二流デベロッパーのマンションより単純な価格は高いけど、付加価値がわかる人が買うので、必然的に民度が高いのです。まあ、5,000万台のマンションで民度もないとは思いますが
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854
マンコミュファンさん 2024/07/30 04:43:20
>>853 匿名さん
それただあなたの思い込みですよ
夢から覚めてください
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855
通りがかりさん 2024/07/30 04:56:06
ここJVでしょ?
メジャーセブンのブランドの冠着いてないと、中古になれば謎のマンションになる。ゴクレでもここでも大差ないので、好みで選べばいいと思います。
ゴクレは新しく開校する小学校に通えるのは、けっこう大きいですね。
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856
マンコミュファンさん 2024/07/30 04:59:57
> 一流デベロッパー(メジャー7)のマンションは、二流デベロッパーのマンションより単純な価格は高いけど、付加価値がわかる人が買うので、
メジャー7もそれ以外のマンションにも住んだことあるけど、正直メジャー7だからつく付加価値はなかったですよ。
メジャー7のマンションが高いのはブランド料ですよ。その分ブランド好きな住民や背伸びしたがる住民は多かったな。
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857
名無しさん 2024/07/30 05:47:51
>>853 匿名さん
「付加価値がわかる人が買うので、必然的に民度が高いのです。」
もっと論理的にものごと考えた方がいいですよ。
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858
マンション検討中さん 2024/07/30 15:32:25
ここ塚越中かと思ったら、御幸中なんですね
勝手なイメージですが、駅から離れたエリアの学区なので、荒れていたりはするんでしょうか
中学の治安面わかる方いれば教えていただきたいです。
中受前提の方がよかったりします?
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859
マンション検討中さん 2024/07/31 01:41:07
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860
マンション検討中さん 2024/07/31 05:14:06
-
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861
マンション検討中さん 2024/07/31 05:25:41
追加利上げきましたね。ないことを願ってはいましたが…。物件価格によりますが、0.15%の上昇で、月4000円程度でしょうか。
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862
マンション検討中さん 2024/07/31 06:01:37
ローン審査にも影響出てきそうですね。
自分も抽選にハズレて後から当選者がその後審査に落ちましたと内密に連絡を受けました。落ちる人やっぱいるんですね。
また実際の金利は入居直前決済時点で決まります。現在の金利ではないので気をつけましょう。
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863
口コミ知りたいさん 2024/07/31 08:07:42
>>862 マンション検討中さん
植田総裁の会見みると再度の利上げにも前向きだったので、入居までにもう一回上がるかもですねー…。
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864
口コミ知りたいさん 2024/08/02 01:50:17
>>850 マンション検討中さん
インテリアオプションの事を情報収集中で色々語り合いたいです!
内部に依頼したら引き渡し時にエアコン設置されてるのはメリット多いかなと思ったのですがそうでもないのでしょうか?
今の所、内部と外部を使い分け様かと思っていますが引っ越しの日程をどうするかにもよるなと…。
成約者限定の板などあれば、そちらでお話しした方が良いのかな?
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865
マンション初心者 2024/08/02 02:18:32
>>864 口コミ知りたいさん
オプション会近づいて来てるので悩みますよね。
オプションでエアコンつけると引渡し時にはセッティングされてると思うのですが、
私は引渡し時期がそれほど暑い時期では無いので、家電量販店でエアコンを購入し入居後セッティングを検討してます。
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866
マンション成約者さん 2024/08/02 04:56:22
>>864 口コミ知りたいさん
私もインテリアオプションについて色々と語り合いたいと思っていました!
やはりまず1番にエアコンを考えますよね。
入居前に設置されてるメリットと価格的に外部の方がお値打ちなのかもと悩みます。
皆さんはその他のオプションで何を検討されているのでしょうか?
うちはエアコン以外ではバルコニーのタイルです。
面倒な取り付けや仕様変更は優先的に検討してます。
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867
検討板ユーザーさん 2024/08/02 06:11:09
>>866 マンション成約者さん
私はエコカラットと玄関のミラーを検討中です。
カップボードとフロアコーティングも気になりますが、こちらは外注かなぁと悩んでます。
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868
マンション検討中さん 2024/08/02 06:15:20
オプションのエアコン、三井のには長期保証がないのでは。スマモリに入れ誘導されたりして。量販店なら無料長期保証付きもあったりするし。
オプションで付けて1年ちょっと経って故障でガーンとなったときありました。しかもかなりの高額請求。。
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869
マンション比較中さん 2024/08/02 06:46:04
ダウンライトに変更したいんですけどこちらはもう無理ですよね??
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870
マンション初心者 2024/08/02 12:16:59
>>867 検討板ユーザーさん
うちも同じです!
加えて水周りコーティングも考えてます!
外注先決まりました?
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871
名無しさん 2024/08/03 01:35:51
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872
匿名さん 2024/08/03 08:56:03
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873
通りがかりさん 2024/08/05 17:22:19
機械式駐車場とめっちゃ近いですね?
実物見てびつくり!
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874
通りがかりさん 2024/08/06 07:46:18
>>873 通りがかりさん
そうなんですか?!C棟選ぼうとしているので気になります。。
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875
マンコミュファンさん 2024/08/06 08:09:12
ここモデルルームになぜか建物模型ないんですよね。大規模でもあちこち節約志向なマンションと言うのか。。。
あれってけっこう参考になるんですよね。周りの他の建物はそれとなく目立たないように透明アクリルで作られていたり。
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876
評判気になるさん 2024/08/07 08:28:08
>>874 通りがかりさん
上の契約者板の方にC棟の写真ありますよ。
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877
マンション比較中さん 2024/08/07 15:44:11
>>876 評判気になるさん
ありがとうございます!かなり近いですね、、、
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878
匿名さん 2024/08/18 06:21:36
>>831 通りがかりさん
クレストレジデンス川崎神明町なら+3~4000万以上ってことはないですよ。
ほかにも矢向駅に地縁がない方や将来性が期待できない方もいましたが、川崎駅徒歩圏で、あと2戸ですが先着順で手にはいります。
60.40m2 5,898万円
65.30m2 6,728万円
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879
通りがかりさん 2024/08/19 02:58:41
表記川崎駅まで徒歩16分ならそんなもんでしょう、しかもそこは国道渡るから実質電車乗るまでは20分以上は確実に掛かるし。
プラス3000~とかは川崎駅5~7分くらいまででしょう。
ひとつ言えるのは今はどの新築もくそ高い、割高なタイミングであるということ。
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880
匿名さん 2024/08/20 04:25:56
>>878 匿名さん
あの物件、まだ売れ残ってるんですね…
すぐ売れると思ってましたが、売れ残る理由が何かあるんでしょうね。
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881
通りがかりさん 2024/08/24 09:11:13
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882
マンション検討中さん 2024/08/25 15:39:28
>>881 通りがかりさん
因みにどれくらいの値上がりでしたしょうか…?
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883
マンション検討中さん 2024/08/25 18:15:57
>>882 マンション検討中さん
50~100ですね
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884
口コミ知りたいさん 2024/08/26 04:30:11
>>883 マンション検討中さん
第3期からの値上げがそれくらいですか?
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885
通りがかりさん 2024/08/26 16:46:36
売れ行き見つつどんどん値上げしていきますよ。そういうもんです。
今は値下げするタイミングでもないし、体力あるデベなので長期戦もあるでしょう。そうなると早いタイミングで好きな区画選べるうちに購入するのがベストでしょう。
隣が新しくできれば後発なのでさらにそちらは強気になるのは分かりきっています。
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886
匿名さん 2024/08/27 04:01:28
>>884 口コミ知りたいさん
3期までは上がってなかったってですよ。
少なくとも私が欲しい間取りは。4期で100だけ上がりました
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887
名無しさん 2024/08/27 12:18:36
>>886 匿名さん
角部屋はもっと前に大幅に値上げしてた気がします…
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888
名無しさん 2024/08/27 12:46:47
となると、レジデンス2はもっと上がりそうですね。駅もこちらの方が近いですし。
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889
マンション検討中さん 2024/08/27 17:17:45
>>887 名無しさん
角部屋なんていつの話ですか?
4期で販売しない部屋(契約済み)の過去の値上がり今関係あります?
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890
通りすがり 2024/08/28 01:14:11
>>889 マンション検討中さん
横からすみません。
Oタイプ(角部屋)は4期の販売対象ではないでしょうか。
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891
名無しさん 2024/08/28 02:26:04
-
892
匿名さん 2024/08/28 03:58:28
>>890 通りすがりさん
最新の状況は営業さんに確認された方が良いと思いますが、最後に残っていた角部屋(2階と3階、間取りO)は、以前の第3期第5次の対象となっていたようには記憶しています。
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893
通りすがり 2024/08/28 08:13:56
>>892 匿名さん
ありがとうございます。HP上では、4期販売対象として記載ありますが、何れにせよ正確な情報は営業担当者へ確認ですね。
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894
匿名さん 2024/08/28 08:25:42
>>893 通りすがりさん
この間行った時はありましたよ。
というか3期で私が行ってからずっと値段変わらず販売対象になってますね!なので値上がしてるかは分かりませんが3期からお値段変わってないように見えます。
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895
匿名さん 2024/08/28 11:01:17
一番最後に売れ残りを値引きで買う戦略もありか。。
その頃にはプラウドやらフェルモなんとかとモロ被りではやく処分したいだろう。
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896
検討板ユーザーさん 2024/08/28 11:07:18
>>895 匿名さん
現時点で3期より値下がってる部屋もありましたよ。間取り微妙でしたけど
上がってる部屋もあれば下がってる部屋もある感じでした
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897
匿名さん 2024/08/28 11:34:59
中部屋の間取りは微妙なのが多かった記憶があります。
予算的に角部屋が手に届くなら、迷わず角部屋しますね。
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898
マンション掲示板さん 2024/08/29 02:28:47
>>897 匿名さん
角部屋でも東側の間取りは微妙だったような気がします。
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899
eマンションさん 2024/08/29 03:59:53
>>898 マンション掲示板さん
確かにそうですね!
個人的には中部屋の間取りも別に嫌いではないです。
最近よく見る間取りだなぁっ思います笑
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900
通りがかりさん 2024/08/29 18:42:14
こういう大規模マンションは如何に早くいい部屋取るかが全て
値引き待ちで最終期までまっていても条件良くない部屋しか残っていないパターン
匿名さん2023-11-06 14:51:34購入を検討している住居はどちらですか?
理由も回答いただければと思います。南向き?中部屋
45.5%
南向き?角部屋
36.4%
東向き?中部屋
13.6%
東向き?角部屋
4.5%
22票
CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:55.14m2~77.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 260戸
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