横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 20:29:52

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154367

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第4期5次]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
価格:5,638万円
間取:3LDK
専有面積:65.49m2
販売戸数/総戸数: 1戸(212号室) / 214戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 841 通りがかりさん

    >>840 マンション初心者さん

    14畳用で十分です。それ以上は誤差です。

  2. 842 マンション初心者

    >>841 通りがかりさん
    14畳用でもいけるんですね!!!
    ありがとうございます。

  3. 843 買い替え検討中さん

    >>840 マンション初心者さん
    リビングのコンセントは200vになっているはずなので、200vの物から選ぶようにした方がよいですよ。

  4. 844 匿名さん

    こちらを買うならクレストプライムレジデンスの方がよくないですか?
    こちらの方がいい部分ってどんな点ですか?

  5. 845 名無しさん

    >>844 匿名さん
    デベの格

  6. 846 匿名さん

    一流デベロッパーのマンションは、価格が高くても、付加価値で買われている方が多いので、正直住民の質がいい とはよく言われる事です。申し訳ないですけど、ゴールドクレストでは・・・・・・・

  7. 847 マンション検討中さん

    エアコンは三井のオプションでやると大変な事になるので気をつけましょう。
    長期保証無料も多いし。

  8. 848 匿名さん

    >>846 匿名さん

    それ関係あります?

    三井とかゴクレとかデベは関係なくて、結局5,500万円~の買い物をできるかどうかの問題なので、買える層はほぼほぼ同じような属性、住民の質に収斂しますよね?

    なのでゴクレのマンションだから住民の質が悪いとは言えないと思いますよ。


  9. 849 マンコミュファンさん

    クレストプライムは壱番街だったらいいけど分譲中の5番街は敷地の中央だから以外と遠いんだよな
    駅からの道中暗いし

  10. 850 マンション検討中さん

    >>847 マンション検討中さん

    逆にデベのオプションでつけたほうがいいものって何があるんでしょうか?
    外注も検討していますが、引き渡し後の施工になるんですよね?
    引越しの日程に間に合うのかよくわからず悩んでいます。

  11. 851 マンション初心者

    >>843 買い替え検討中さん
    ありがとうございます!!!
    そーゆう注意点もあるのですね。

  12. 852 マンコミュファンさん

    >>844 匿名さん

    圧倒的な場所の違いかと。

  13. 853 匿名さん

    >>848 匿名さん

    一流デベロッパー(メジャー7)のマンションは、二流デベロッパーのマンションより単純な価格は高いけど、付加価値がわかる人が買うので、必然的に民度が高いのです。まあ、5,000万台のマンションで民度もないとは思いますが

  14. 854 マンコミュファンさん

    >>853 匿名さん

    それただあなたの思い込みですよ
    夢から覚めてください

  15. 855 通りがかりさん

    ここJVでしょ?
    メジャーセブンのブランドの冠着いてないと、中古になれば謎のマンションになる。ゴクレでもここでも大差ないので、好みで選べばいいと思います。
    ゴクレは新しく開校する小学校に通えるのは、けっこう大きいですね。

  16. 856 マンコミュファンさん

    > 一流デベロッパー(メジャー7)のマンションは、二流デベロッパーのマンションより単純な価格は高いけど、付加価値がわかる人が買うので、

    メジャー7もそれ以外のマンションにも住んだことあるけど、正直メジャー7だからつく付加価値はなかったですよ。

    メジャー7のマンションが高いのはブランド料ですよ。その分ブランド好きな住民や背伸びしたがる住民は多かったな。

  17. 857 名無しさん

    >>853 匿名さん

    「付加価値がわかる人が買うので、必然的に民度が高いのです。」

    もっと論理的にものごと考えた方がいいですよ。

  18. 858 マンション検討中さん

    ここ塚越中かと思ったら、御幸中なんですね
    勝手なイメージですが、駅から離れたエリアの学区なので、荒れていたりはするんでしょうか
    中学の治安面わかる方いれば教えていただきたいです。
    中受前提の方がよかったりします?

  19. 859 マンション検討中さん

    >>858 マンション検討中さん

    御幸中なんですか!
    意外でびっくりしました。
    グーグルマップで調べたら徒歩で18分かかるんですね。遠い。

    でも塚越中も15分かかるみたいだから、どっちもどっちもでした。

    御幸中も今は落ち着いているみたいですよ。
    https://www.minkou.jp/junior/school/review/8488/

  20. 860 マンション検討中さん

    そういや川崎市立の中高一貫校というのも一つだけありましたね。これは川崎駅からバスかな。。
    いちおう東大合格者も出ています。
    https://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000022178.html

  21. 861 マンション検討中さん

    追加利上げきましたね。ないことを願ってはいましたが…。物件価格によりますが、0.15%の上昇で、月4000円程度でしょうか。

  22. 862 マンション検討中さん

    ローン審査にも影響出てきそうですね。
    自分も抽選にハズレて後から当選者がその後審査に落ちましたと内密に連絡を受けました。落ちる人やっぱいるんですね。
    また実際の金利は入居直前決済時点で決まります。現在の金利ではないので気をつけましょう。

  23. 863 口コミ知りたいさん

    >>862 マンション検討中さん
    植田総裁の会見みると再度の利上げにも前向きだったので、入居までにもう一回上がるかもですねー…。

  24. 864 口コミ知りたいさん

    >>850 マンション検討中さん

    インテリアオプションの事を情報収集中で色々語り合いたいです!

    内部に依頼したら引き渡し時にエアコン設置されてるのはメリット多いかなと思ったのですがそうでもないのでしょうか?
    今の所、内部と外部を使い分け様かと思っていますが引っ越しの日程をどうするかにもよるなと…。

    成約者限定の板などあれば、そちらでお話しした方が良いのかな?

  25. 865 マンション初心者

    >>864 口コミ知りたいさん
    オプション会近づいて来てるので悩みますよね。

    オプションでエアコンつけると引渡し時にはセッティングされてると思うのですが、
    私は引渡し時期がそれほど暑い時期では無いので、家電量販店でエアコンを購入し入居後セッティングを検討してます。

  26. 866 マンション成約者さん

    >>864 口コミ知りたいさん
    私もインテリアオプションについて色々と語り合いたいと思っていました!

    やはりまず1番にエアコンを考えますよね。
    入居前に設置されてるメリットと価格的に外部の方がお値打ちなのかもと悩みます。

    皆さんはその他のオプションで何を検討されているのでしょうか?
    うちはエアコン以外ではバルコニーのタイルです。
    面倒な取り付けや仕様変更は優先的に検討してます。

  27. 867 検討板ユーザーさん

    >>866 マンション成約者さん

    私はエコカラットと玄関のミラーを検討中です。
    カップボードとフロアコーティングも気になりますが、こちらは外注かなぁと悩んでます。

  28. 868 マンション検討中さん

    オプションのエアコン、三井のには長期保証がないのでは。スマモリに入れ誘導されたりして。量販店なら無料長期保証付きもあったりするし。
    オプションで付けて1年ちょっと経って故障でガーンとなったときありました。しかもかなりの高額請求。。

  29. 869 マンション比較中さん

    ダウンライトに変更したいんですけどこちらはもう無理ですよね??

  30. 870 マンション初心者

    >>867 検討板ユーザーさん
    うちも同じです!
    加えて水周りコーティングも考えてます!

    外注先決まりました?

  31. 871 名無しさん

    カップボードとフロアコーティングやる予定です。

  32. 872 匿名さん

    インテリアオプションの事を色々情報交換したいので、スレッドを作りました。

    私もカップボード、エコカラット&ミラーなどを検討中です。

    【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I(セントラルエアシティレジデンス1)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698307/

  33. 873 通りがかりさん

    機械式駐車場とめっちゃ近いですね?
    実物見てびつくり!

  34. 874 通りがかりさん

    >>873 通りがかりさん
    そうなんですか?!C棟選ぼうとしているので気になります。。

  35. 875 マンコミュファンさん

    ここモデルルームになぜか建物模型ないんですよね。大規模でもあちこち節約志向なマンションと言うのか。。。
    あれってけっこう参考になるんですよね。周りの他の建物はそれとなく目立たないように透明アクリルで作られていたり。

  36. 876 評判気になるさん

    >>874 通りがかりさん

    上の契約者板の方にC棟の写真ありますよ。

  37. 877 マンション比較中さん

    >>876 評判気になるさん
    ありがとうございます!かなり近いですね、、、

  38. 878 匿名さん

    >>831 通りがかりさん

    クレストレジデンス川崎神明町なら+3~4000万以上ってことはないですよ。
    ほかにも矢向駅に地縁がない方や将来性が期待できない方もいましたが、川崎駅徒歩圏で、あと2戸ですが先着順で手にはいります。

    60.40m2 5,898万円
    65.30m2 6,728万円

  39. 879 通りがかりさん

    表記川崎駅まで徒歩16分ならそんなもんでしょう、しかもそこは国道渡るから実質電車乗るまでは20分以上は確実に掛かるし。
    プラス3000~とかは川崎駅5~7分くらいまででしょう。
    ひとつ言えるのは今はどの新築もくそ高い、割高なタイミングであるということ。

  40. 880 匿名さん

    >>878 匿名さん

    あの物件、まだ売れ残ってるんですね…
    すぐ売れると思ってましたが、売れ残る理由が何かあるんでしょうね。

  41. 881 通りがかりさん

    申込しましたが、値上がりしてましたね、、、

  42. 882 マンション検討中さん

    >>881 通りがかりさん

    因みにどれくらいの値上がりでしたしょうか…?

  43. 883 マンション検討中さん

    >>882 マンション検討中さん
    50~100ですね

  44. 884 口コミ知りたいさん

    >>883 マンション検討中さん

    第3期からの値上げがそれくらいですか?

  45. 885 通りがかりさん

    売れ行き見つつどんどん値上げしていきますよ。そういうもんです。
    今は値下げするタイミングでもないし、体力あるデベなので長期戦もあるでしょう。そうなると早いタイミングで好きな区画選べるうちに購入するのがベストでしょう。
    隣が新しくできれば後発なのでさらにそちらは強気になるのは分かりきっています。 

  46. 886 匿名さん

    >>884 口コミ知りたいさん
    3期までは上がってなかったってですよ。
    少なくとも私が欲しい間取りは。4期で100だけ上がりました

  47. 887 名無しさん

    >>886 匿名さん

    角部屋はもっと前に大幅に値上げしてた気がします…

  48. 888 名無しさん

    となると、レジデンス2はもっと上がりそうですね。駅もこちらの方が近いですし。

  49. 889 マンション検討中さん

    >>887 名無しさん
    角部屋なんていつの話ですか?
    4期で販売しない部屋(契約済み)の過去の値上がり今関係あります?

  50. 890 通りすがり

    >>889 マンション検討中さん
    横からすみません。
    Oタイプ(角部屋)は4期の販売対象ではないでしょうか。

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第4期5次]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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