物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分 (2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.49m2 |
価格 |
5638万円 |
管理費(月額) |
1万5060円/月 |
修繕積立金(月額) |
8510円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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841
通りがかりさん
>>840 マンション初心者さん
14畳用で十分です。それ以上は誤差です。
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842
マンション初心者
>>841 通りがかりさん
14畳用でもいけるんですね!!!
ありがとうございます。
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843
買い替え検討中さん
>>840 マンション初心者さん
リビングのコンセントは200vになっているはずなので、200vの物から選ぶようにした方がよいですよ。
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844
匿名さん
こちらを買うならクレストプライムレジデンスの方がよくないですか?
こちらの方がいい部分ってどんな点ですか?
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845
名無しさん
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846
匿名さん
一流デベロッパーのマンションは、価格が高くても、付加価値で買われている方が多いので、正直住民の質がいい とはよく言われる事です。申し訳ないですけど、ゴールドクレストでは・・・・・・・
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847
マンション検討中さん
エアコンは三井のオプションでやると大変な事になるので気をつけましょう。
長期保証無料も多いし。
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848
匿名さん
>>846 匿名さん
それ関係あります?
三井とかゴクレとかデベは関係なくて、結局5,500万円~の買い物をできるかどうかの問題なので、買える層はほぼほぼ同じような属性、住民の質に収斂しますよね?
なのでゴクレのマンションだから住民の質が悪いとは言えないと思いますよ。
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849
マンコミュファンさん
クレストプライムは壱番街だったらいいけど分譲中の5番街は敷地の中央だから以外と遠いんだよな
駅からの道中暗いし
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850
マンション検討中さん
>>847 マンション検討中さん
逆にデベのオプションでつけたほうがいいものって何があるんでしょうか?
外注も検討していますが、引き渡し後の施工になるんですよね?
引越しの日程に間に合うのかよくわからず悩んでいます。
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851
マンション初心者
>>843 買い替え検討中さん
ありがとうございます!!!
そーゆう注意点もあるのですね。
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852
マンコミュファンさん
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853
匿名さん
>>848 匿名さん
一流デベロッパー(メジャー7)のマンションは、二流デベロッパーのマンションより単純な価格は高いけど、付加価値がわかる人が買うので、必然的に民度が高いのです。まあ、5,000万台のマンションで民度もないとは思いますが
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854
マンコミュファンさん
>>853 匿名さん
それただあなたの思い込みですよ
夢から覚めてください
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855
通りがかりさん
ここJVでしょ?
メジャーセブンのブランドの冠着いてないと、中古になれば謎のマンションになる。ゴクレでもここでも大差ないので、好みで選べばいいと思います。
ゴクレは新しく開校する小学校に通えるのは、けっこう大きいですね。
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856
マンコミュファンさん
> 一流デベロッパー(メジャー7)のマンションは、二流デベロッパーのマンションより単純な価格は高いけど、付加価値がわかる人が買うので、
メジャー7もそれ以外のマンションにも住んだことあるけど、正直メジャー7だからつく付加価値はなかったですよ。
メジャー7のマンションが高いのはブランド料ですよ。その分ブランド好きな住民や背伸びしたがる住民は多かったな。
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857
名無しさん
>>853 匿名さん
「付加価値がわかる人が買うので、必然的に民度が高いのです。」
もっと論理的にものごと考えた方がいいですよ。
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858
マンション検討中さん
ここ塚越中かと思ったら、御幸中なんですね
勝手なイメージですが、駅から離れたエリアの学区なので、荒れていたりはするんでしょうか
中学の治安面わかる方いれば教えていただきたいです。
中受前提の方がよかったりします?
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859
マンション検討中さん
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860
マンション検討中さん
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861
マンション検討中さん
追加利上げきましたね。ないことを願ってはいましたが…。物件価格によりますが、0.15%の上昇で、月4000円程度でしょうか。
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862
マンション検討中さん
ローン審査にも影響出てきそうですね。
自分も抽選にハズレて後から当選者がその後審査に落ちましたと内密に連絡を受けました。落ちる人やっぱいるんですね。
また実際の金利は入居直前決済時点で決まります。現在の金利ではないので気をつけましょう。
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863
口コミ知りたいさん
>>862 マンション検討中さん
植田総裁の会見みると再度の利上げにも前向きだったので、入居までにもう一回上がるかもですねー…。
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864
口コミ知りたいさん
>>850 マンション検討中さん
インテリアオプションの事を情報収集中で色々語り合いたいです!
内部に依頼したら引き渡し時にエアコン設置されてるのはメリット多いかなと思ったのですがそうでもないのでしょうか?
今の所、内部と外部を使い分け様かと思っていますが引っ越しの日程をどうするかにもよるなと…。
成約者限定の板などあれば、そちらでお話しした方が良いのかな?
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865
マンション初心者
>>864 口コミ知りたいさん
オプション会近づいて来てるので悩みますよね。
オプションでエアコンつけると引渡し時にはセッティングされてると思うのですが、
私は引渡し時期がそれほど暑い時期では無いので、家電量販店でエアコンを購入し入居後セッティングを検討してます。
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866
マンション成約者さん
>>864 口コミ知りたいさん
私もインテリアオプションについて色々と語り合いたいと思っていました!
やはりまず1番にエアコンを考えますよね。
入居前に設置されてるメリットと価格的に外部の方がお値打ちなのかもと悩みます。
皆さんはその他のオプションで何を検討されているのでしょうか?
うちはエアコン以外ではバルコニーのタイルです。
面倒な取り付けや仕様変更は優先的に検討してます。
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867
検討板ユーザーさん
>>866 マンション成約者さん
私はエコカラットと玄関のミラーを検討中です。
カップボードとフロアコーティングも気になりますが、こちらは外注かなぁと悩んでます。
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868
マンション検討中さん
オプションのエアコン、三井のには長期保証がないのでは。スマモリに入れ誘導されたりして。量販店なら無料長期保証付きもあったりするし。
オプションで付けて1年ちょっと経って故障でガーンとなったときありました。しかもかなりの高額請求。。
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869
マンション比較中さん
ダウンライトに変更したいんですけどこちらはもう無理ですよね??
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870
マンション初心者
>>867 検討板ユーザーさん
うちも同じです!
加えて水周りコーティングも考えてます!
外注先決まりました?
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871
名無しさん
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872
匿名さん
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873
通りがかりさん
機械式駐車場とめっちゃ近いですね?
実物見てびつくり!
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874
通りがかりさん
>>873 通りがかりさん
そうなんですか?!C棟選ぼうとしているので気になります。。
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875
マンコミュファンさん
ここモデルルームになぜか建物模型ないんですよね。大規模でもあちこち節約志向なマンションと言うのか。。。
あれってけっこう参考になるんですよね。周りの他の建物はそれとなく目立たないように透明アクリルで作られていたり。
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876
評判気になるさん
>>874 通りがかりさん
上の契約者板の方にC棟の写真ありますよ。
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877
マンション比較中さん
>>876 評判気になるさん
ありがとうございます!かなり近いですね、、、
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878
匿名さん
>>831 通りがかりさん
クレストレジデンス川崎神明町なら+3~4000万以上ってことはないですよ。
ほかにも矢向駅に地縁がない方や将来性が期待できない方もいましたが、川崎駅徒歩圏で、あと2戸ですが先着順で手にはいります。
60.40m2 5,898万円
65.30m2 6,728万円
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879
通りがかりさん
表記川崎駅まで徒歩16分ならそんなもんでしょう、しかもそこは国道渡るから実質電車乗るまでは20分以上は確実に掛かるし。
プラス3000~とかは川崎駅5~7分くらいまででしょう。
ひとつ言えるのは今はどの新築もくそ高い、割高なタイミングであるということ。
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880
匿名さん
>>878 匿名さん
あの物件、まだ売れ残ってるんですね…
すぐ売れると思ってましたが、売れ残る理由が何かあるんでしょうね。
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881
通りがかりさん
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882
マンション検討中さん
>>881 通りがかりさん
因みにどれくらいの値上がりでしたしょうか…?
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883
マンション検討中さん
>>882 マンション検討中さん
50~100ですね
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884
口コミ知りたいさん
>>883 マンション検討中さん
第3期からの値上げがそれくらいですか?
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885
通りがかりさん
売れ行き見つつどんどん値上げしていきますよ。そういうもんです。
今は値下げするタイミングでもないし、体力あるデベなので長期戦もあるでしょう。そうなると早いタイミングで好きな区画選べるうちに購入するのがベストでしょう。
隣が新しくできれば後発なのでさらにそちらは強気になるのは分かりきっています。
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886
匿名さん
>>884 口コミ知りたいさん
3期までは上がってなかったってですよ。
少なくとも私が欲しい間取りは。4期で100だけ上がりました
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887
名無しさん
>>886 匿名さん
角部屋はもっと前に大幅に値上げしてた気がします…
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888
名無しさん
となると、レジデンス2はもっと上がりそうですね。駅もこちらの方が近いですし。
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889
マンション検討中さん
>>887 名無しさん
角部屋なんていつの話ですか?
4期で販売しない部屋(契約済み)の過去の値上がり今関係あります?
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890
通りすがり
>>889 マンション検討中さん
横からすみません。
Oタイプ(角部屋)は4期の販売対象ではないでしょうか。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ) [第4期5次]
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格:5,638万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.49m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(212号室) / 214戸
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