横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-17 11:08:57

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.14m2~77.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 701 マンション検討中さん 2024/05/08 11:46:48

    >>697 口コミ知りたいさん

    ここより安いやんw

  2. 702 匿名さん 2024/05/09 23:59:10

    確かに電動キックボード=電動シェアシェアモビリティサービスを導入するとなっていますが、駅にも専用の駐輪場があるのでしょうか?
    それとは別に毎日の通勤にキックボードを利用するのは費用の面でもあまり現実的でないように思いました。
    (自転車を購入した方が良さそう)

  3. 703 はじめましてさん 2024/05/11 05:09:01

    つい最近この物件のことを知りました。
    3期の倍率はどれくらいだったのでしょう?

  4. 704 マンコミュファンさん 2024/05/11 07:21:16

    >>703 はじめましてさん
    昨日抽選会でおおむね2~3倍てとこでした。
    もちろん抽選無しの部屋もあったようですが。

  5. 705 マンコミュファンさん 2024/05/11 09:14:52

    >>704 マンコミュファンさん

    2-3倍ならまだチャンスはある気がしてきました!

  6. 706 匿名さん 2024/05/13 00:00:09

    電動キックボードのシェアサービスですが、さすがに駅にステーションがあるのでは?
    ただ、改正道路交通法施行後は運転免許が不要でヘルメットの着用も任意から努力義務になったそうで事故が増えないか一抹の不安を感じますね。

  7. 707 周辺住民さん 2024/05/14 02:37:39

    すぐそばのプラウド・エネオス不動産・下平間第3住宅の建て替え・鹿島田駅徒歩4分の伊藤忠 続々とマンションが出来ます

  8. 708 口コミ知りたいさん 2024/05/14 23:10:22

    周辺の新築戸建ての相場感

    幸区塚越4丁目◇JR南武線「矢向」駅徒歩5分の駅近物件が誕生!!
    https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_74609674/
    by SUUMO

  9. 709 匿名さん 2024/05/15 13:24:35

    >>708 口コミ知りたいさん

    めちゃくちゃ狭いですね…3階建てで日々昇り降りするのしんどいですよ。
    この値段は高いと思います。

  10. 710 匿名さん 2024/05/15 18:27:48

    >>708 口コミ知りたいさん
    トイレが1階にしかない…。
    戸建ての場合+500~1000万の物件と比べて丁度良いかと。

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  12. 711 通りがかりさん 2024/05/16 11:49:09

    東芝本社移転

    2025年度上期中に、東京都港区にある浜松町本社を、神奈川県川崎市の川崎本社(スマートコミュニティセンター)を中心に川崎地区に移転・集約します。

    https://www.global.toshiba/jp/news/corporate/2024/05/news-20240516-03....

  13. 712 口コミ知りたいさん 2024/05/16 14:11:01

    >>711 通りがかりさん

    これはどう捉えたらいいのでしょうか??

  14. 713 ご近所さん 2024/05/19 00:34:40

    東芝さんの社員とだったら、ラゾーナ川崎横にも小向事業所にも立地的には便利ですね。ただ、このマンショングレードで満足ただけるかですね。

  15. 714 口コミ知りたいさん 2024/05/19 07:32:05

    >>713 ご近所さん

    高額なタワマンとは違って、こちらはごく一般的な仕様ですからね。。
    ただ、聞いたことのないデベロッパーの物件よりは良いでしょう。

  16. 715 マンション検討中さん 2024/05/19 11:13:30

    >>713 ご近所さん

    住居費抑えめで年収の5倍とか専業主婦だったらこんなもんじゃない?
    この物件だってそんなに安くないでしょう
    メーカーは極端に高収入でもないしね

  17. 716 マンション検討中さん 2024/05/20 00:44:28

    >>707 周辺住民さん

    本当に続々ですよね。そんなに要るのかっていう
    プラウドの値段が気になります

  18. 717 匿名さん 2024/05/21 02:14:13

    皆様の情報によれば続々とマンションの供給があるようですが、エリア内が供給過多となりリセール時不利にならないでしょうか?
    この先は緩やかに人口が減りゆくでしょうし、本当にそんなに建てて大丈夫?という気持ちになります。

  19. 718 口コミ知りたいさん 2024/05/21 11:46:43

    >>717 匿名さん

    心配なら賃貸で探したら良いと思いますよ。

  20. 719 口コミ知りたいさん 2024/05/22 00:33:29

    リセール期待してる人が買うマンションではないんじゃないですかね。
    エリア的にも実需でしょう。

  21. 720 買い替え検討中さん 2024/05/22 03:41:53

    >>717 匿名さん
    川崎市が公表している川崎市の人口動態の推計では、令和12年(2030年)頃までは増加傾向にあるそうですよ。
    また、幸区に関しては令和17年頃(2035年)頃まで増加傾向にあると公表しています。

    マンション開発デベロッパーは、こういう人口動態の推計を考慮してマンション開発を行っているでしょうから、供給過多になるとは考えていないかもしれませんね。

  22. 721 検討板ユーザーさん 2024/05/23 11:06:48

    >>720 買い替え検討中さん

    東京都心部とほぼ変わらない動向ですね。ありがとうございます。

  23. 722 評判気になるさん 2024/05/30 13:22:19

    矢向駅自体に再開発のポテンシャルなさそうで、値上がりは期待してませんが、分譲価格に対してリセール価格がどれぐらい維持されるかという観点ではどのようにみなさん評価されてますか?
    (中古相場が高止まりだと仮定して)

  24. 723 周辺住民さん 2024/05/30 22:54:16

    値上がりするかもです。鹿島田のマンションに住んでますが、築7年で1000万円強上がりました。

  25. 724 名無しさん 2024/05/31 07:18:12

    >>722 評判気になるさん
    残債は常に上回るのではないかなと思ってます。

  26. 725 匿名さん 2024/05/31 08:01:35

    隣にライフがある以上、人気は維持されるでしょうね。
    ライフやビオラルブランドのファンの方って、結構おられますから。

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  28. 726 口コミ知りたいさん 2024/05/31 08:12:59

    >>722 評判気になるさん

    これ以上は大きくは上がらないかと。
    微益もしくは残債割れはないかな位では。
    新川崎の築10年前後の中古が新築時売り出し価格プラス1,000万円で出てますが、何ヶ月も動いてません。
    あくまでも庶民の買うマンションなので、今の価格より大幅上昇はないかと。

  29. 727 通りがかりさん 2024/05/31 09:32:27

    >>726 口コミ知りたいさん

    物件固有の問題もあるだろうに、よくそこまで言い切れますね。
    大きく上がって欲しくないというお気持ち、願いはよく分かりました。

  30. 728 マンション検討中さん 2024/05/31 23:55:31

    確かにここは庶民向けのマンションですよね。リセールも期待薄では

  31. 729 通りがかりさん 2024/06/02 03:11:34


    矢向ですよ?南武線だし、しかも快速止まらないし、駅前開発もなさそうですし。
    周りをみてください。山ほどあるマンションの中の一つです。常に中古マンション在庫がある地域です。買った値段トントンで売れたら万々歳じゃないでしょうか。

    別にディスってる訳ではないです。
    スーパーも近いし、川崎にも出やすいので住みやすいと思いますよ。

  32. 730 検討板ユーザーさん 2024/06/03 02:10:46

    >>726 口コミ知りたいさん

    毎日中古物件見てますが、新川崎のそれくらいの物件は一瞬で売れてますよ。

  33. 731 評判気になるさん 2024/06/03 03:49:42

    >>730 検討板ユーザーさん

    確かに新川崎の築浅物件は売れるのが早いですね。

    ここにも期待してます。

  34. 732 評判気になるさん 2024/06/03 06:22:31

    >>730 検討板ユーザーさん
    私も毎日みてますが、そんな一瞬で売れてる物件あります?プライム、クオス、シャリエ、パークハウス、グランドメゾンとどれもそこそこ残ってる気がしますが…。本当に一瞬で消えたのはこの前のメイツくらいで他は思い浮かばないです。

  35. 733 通りがかりさん 2024/06/03 08:27:50

    横から失礼します。

    私もレジデンシャルスクエアやステーションスイーツがちょこちょこ出てはすぐに消えているのをみました。

    ※ここはセントラルエアの掲示板なので新川崎のマンションで盛り上がるのはやめときましょう

  36. 734 口コミ知りたいさん 2024/06/03 13:38:52

    リセール重視なら東京都心3区へどうぞ。
    そのほかの街はどこも五十歩百歩です。

  37. 735 マンション掲示板さん 2024/06/04 05:24:51

    今、このマンションの販売、3次3期まで進んでいますね。

    順調そうで何よりです!

    きっといいマンションに仕上がりますよ!

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  39. 736 買い替え検討中さん 2024/06/04 07:37:43

    週末に外観を撮影してきました。
    南側と東側の外側は足場を解体しているところで、ベランダが見えていました。

    1. 週末に外観を撮影してきました。南側と東側...
  40. 737 マンション検討中さん 2024/06/04 22:34:00

    三井のパークシリーズ 野村のプラウド 地所のパークハウスみたいなブランド感が、セントラル~ じゃない感じです。そばのプラウドがいいかなあ

  41. 738 匿名さん 2024/06/06 00:09:23

    こちらのマンションの値上がりを期待する方がいらっしゃるようですが、
    確かに駅近、ライフ隣接と好条件ではありますが投資向けではない気がします。
    他の方が仰るように実需向けのマンションではないでしょうか。

  42. 739 通りがかりさん 2024/06/06 01:10:22

    周辺のマンションに比べ狭い部屋が多いので、中古になったら選ばないかな。
    川崎も徒歩圏内ではないし。

  43. 740 匿名さん 2024/06/06 02:47:01

    駅近ではないでしょう。ましてや矢向ですよ。矢向

  44. 741 通りがかりさん 2024/06/06 03:40:31

    >>740 匿名さん

    何と戦っているんですか?

  45. 742 名無しさん 2024/06/06 11:55:46

    矢向駅には期待出来ないかもしれませんが、京急川崎の再開発など、川崎駅の発展に伴って需要は上がる可能性があると思います。デベロッパーがマンション建て続けるのも、需要が十分あると判断しているからですし、少子化の中で人口が密集するのは、これからの時代プラス材料になると思います。
    中長期的に考えるのであればエリア的には悪くないと思います。

  46. 743 マンション検討中さん 2024/06/06 14:03:29

    川崎は人口はまだしばらく増えるので資産性は小プラスで推移か。
    最近はベトナム人が増えているかな。土浦の土地が相続対象だったがそっちもベトナム人が買ったし。
    塚越でも狭小3階建でロシア人?を見かけたり。太腿に入墨していたな。
    時代時代によってインド人が目についてシャッター商店街でカレー店ができたり。
    もちろん資産的にプラスの材料です。

  47. 744 eマンションさん 2024/06/06 14:12:48

    >>743 マンション検討中さん

    日本人だけでなく外国人の方に人気があると強調したいようですが、情報源も出していただかないと何の説得力もないですよ。

  48. 745 検討板ユーザーさん 2024/06/08 06:02:20

    単なる印象ですが去年見たモデルルームはある意味感心しました。やっぱり時代ですかね。大規模でも夢を売る物件ではない節約志向なのが新鮮と言うべきか。
    ちなみに担当者とは晴海フラッグの話を主にしていました。今ごろNHKが取り上げていますね、最近。

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  50. 746 今の川崎 2024/06/16 06:08:15

    バスから川崎駅までのアクセス、スーパー、小学校の近さ、大手ディベロッパーなど総合的に考えて中々無い物件かと。矢向駅逆側の大きなマンションは、環境、アクセスがイマイチでこちらを買いたい飲みですが、もう大きめな部屋は無さそうですね。となりのセントラルエアシティ2?の値段が気になるところです。
    購入できた方おめでとうございます。

  51. 747 マンション検討中さん 2024/06/17 15:31:52

    >>746 今の川崎さん

    同感です。色々な物件を巡って、最終的にここに戻ってきましたが、やはり立地と周辺環境、そして交通利便性の良さと、価格のバランスが良く取れた物件だと思いました。
    欲を言えば、70平米以上の3LDKのプランがもっと沢山あれば最高だったのですが。。

  52. 748 検討板ユーザーさん 2024/06/18 00:26:53

    私もいろいろ検討しましたが戻ってきました。
    最初は都内でと思っていましたが、ライフプランのことも考えて、いつ来るかわからない価格下落を待つよりも今手が届くところで決めました。

  53. 749 マンション検討中さん 2024/06/18 08:54:54

    >>748 検討板ユーザーさん
    もう申込されたんですか?
    Mタイプまだありましたか??
    私もここと都内で迷っていて、、
    葛西の方がお値段お安いので

  54. 750 通りがかりさん 2024/06/18 10:58:52

    >>749 マンション検討中さん
    Mタイプまだありますよ。
    売り出してない列があります。

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      匿名さん2023-11-06 14:51:34
      購入を検討している住居はどちらですか?
      理由も回答いただければと思います。
      1. 南向き?中部屋
        45.5%
      2. 南向き?角部屋
        36.4%
      3. 東向き?中部屋
        13.6%
      4. 東向き?角部屋
        4.5%
      22票 
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    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸