マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-26 12:56:28
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 東海道本線 「川崎」駅 (バス13~16分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
建築中の建物のお写真をありがとうございます!
ライフの駐車場から撮影されたそうですが何とも絶好の定点観測ポイントですね。
敷地内に置かれた建築資材も整理整頓されていてすばらしい建築現場だと感じました。
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662
匿名さん
第3期予定販売価格出ましたね。
全体的に1割程度値上げでしょうか?他の物件よりも値上げ幅はマイルドですね。
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663
名無しさん
>>662 匿名さん
値上げはしてないと思いますよ。
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664
匿名さん
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665
セントラル検討中
今日モデルへ行ってきました!
やはり値上げしていました。
1割弱の値上げでかなり強気だと感じました。
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666
検討板ユーザーさん
>>665 セントラル検討中さん
どのタイプの値上げ幅が大きかったですか?
一律の値上げでしょうか?
予定価格なので、100万円単位しかわからないかもしれませんが、、、
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667
セントラル検討中
>>666 検討板ユーザーさん
どのタイプが1番値上げ幅が大きかったか自分の希望以外あまり見ていませんでしたが全体的に一期よりも値上げ幅を大きくしましたと言っていました。原材料価格の値上げや円安が影響しているそうです。
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668
名無しさん
>>667 セントラル検討中さん
一期や二期でも多少の値上げはありましたね。
今後も、この物件に限らず、人件費やあらゆるものの価格は上がる一方ですから、将来的に家を持ちたい方の買い時は今でしょうね。
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669
評判気になるさん
>>667 セントラル検討中さん
すでに工事に入ってて原材料だって発注済みで抑えてるだろうから、本当は値上げするっておかしな話ですけどね。利幅確保目的で周りの相場に合わせて上げてるだけ。今の時代買うなら一期で買っておかないとアホらしいですね。
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670
マンション掲示板さん
>>669 評判気になるさん
そんな事言ったら中古物件なんて買えないですよ
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671
マンション検討中さん
物件価格6000万、管理費修繕費で+2万
駐車場で1.5万
購入者の世帯収入ってどれ程なんだろう…
金利も上がりつつあるし月20万の支払いでも問題無い家庭なんだろうや
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672
匿名さん
1ドル157円。今後ますますマンション価格も上がっていきそうです。
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673
名無しさん
>>671 マンション検討中さん
エリア的に世帯年収はそんなに高くなさそうですね。
ボリュームゾーンは世帯年収800~1000万くらいですかね。
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674
マンション比較中さん
世帯年収倍率7.5倍も出して買うような物件ではないかと。
都心の値上がり確実な物件を売却前提で買うならアリですが。
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675
マンション検討中さん
金利も(0.1%程度ですが)すでに上がってる銀行もありますし、5倍に抑えて最低1200万じゃないですかね。
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676
ご近所さん
プラウドの方をさきほど通ったところ、配棟計画が壁に貼ってありました!こちらもそろそろ販売開始ですかね。
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677
評判気になるさん
>>676 ご近所さん
ついに販売開始ですか!楽しみです!
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678
通りがかりさん
角部屋タイプでまだ完売していない部屋はありますか?
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679
検討板ユーザーさん
>>678 通りがかりさん
Oタイプがありますよ。
1 期ではまだ売り出してませんでしたよ。
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680
マンション掲示板さん
>>679 検討板ユーザーさん
ありがとうございました!
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681
匿名さん
バス停そばとのことですが、日中の本数は十分あるでしょうか?京急川崎駅付近まで行きますか?
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
朝は5~10分間隔で、日中も体感10分ほどだと思います。
終点は川崎駅西口(ラゾーナ側)なので、京急まではさらに歩きます。
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683
買い替え検討中さん
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684
マンション掲示板さん
>>683 買い替え検討中さん
ありがとうございます。大変参考になります。
結構な本数走ってますね。
川崎駅からマンションに向かうバスも同様の本数でしょうか。
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685
買い替え検討中さん
>>684 マンション掲示板さん
大体同じ本数ぐらいです。
ただ、少しややこしいかもしれないです。
このマンションの近くのバス亭は、出発は川崎駅西口で行先が異なる3つの路線が通っています。
経路が分岐するのは、当マンション前のバス亭よりも先の話なのでどの路線に乗っても川崎駅との往復は問題ないのですが、川崎駅での乗り場が2つに分かれているので帰りのバスはちょっとトリッキーかもしれないですね。
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686
マンション掲示板さん
何だかんだで南武線利用が楽なのでは
朝は2,3分毎に来るし
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687
坪単価比較中さん
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688
口コミ知りたいさん
ちなみにクレストレジデンス川崎神明町の最寄りバス停の時刻表。
ここが値上げされちゃうと神明町とお値段変わらなくなるのでは。
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689
検討板ユーザーさん
>>688 口コミ知りたいさん
神明町は徒歩で川崎駅まで行けるんでしょう?
バスの本数をアピールされても…
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690
マンション掲示板さん
神明町は今週で一応最終期みたいなので在庫残して販売終了ですかね。ゴクレの割に早い?
そうなるとこの物件も値上げしやすくなりますかね。まぁまぁのペースで出てるし。
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691
検討板ユーザーさん
敷地北東角にずっと水が溜まっています どうされるにでしょう 工場跡地なので水捌けが悪いのだと思いますが
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692
マンション検討中さん
神明町が売れてしまえば、プラウドを牽制するだけでよいので、今の価格で買えないかもですね。
ここがめちゃくちゃ安いわけでもないので、通勤のある人はさっさと神明町を買っておいた方がいいと思います。
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693
匿名さん
>>692 マンション検討中さん
でもあそこはゴクレの物件ですからね。安くても買うかどうか、、、
神明町にセントラルエアシティかプラウドができていたらもちろん購入を前向きに検討するのですが。
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694
マンション検討中さん
神明町に財閥系ができたら坪500超えてしまうでしょうし、神明町はもうまとまった土地がないので建てられる事はないかな。
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695
通りがかりさん
投資目的ではない場合、デベはどれくらい重要なのか…
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696
通りがかりさん
>>695 通りがかりさん
実需なら、デベはある程度重要でしょう。安心感やブランド力などの面で。
逆に投資目的なら、無数にある中小投資用マンションデベでも商売が成り立っているように、気にしない方が多いでしょうね。
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697
口コミ知りたいさん
>>694 マンション検討中さん
ネタだろうけど、あの場所で板状で500はない。せいぜい300-350程度。
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698
匿名さん
バスの路線行きと帰りとバスが違うんでしょうか?所要時間も帰りの方が早く着くのか
行きは大体15分くらいを見ておけばいいのかな
始発が遅めだし、終バスの時間帯が早いので、そこがデメリットかな
22時台で終了してしまうので、帰宅が遅くなった場合はバスが利用できなさそう。子供が高校や中学に上がったとき塾の帰宅でバスが利用できないかも
しれないので、川崎あたりの塾に通う場合は時間帯をチェックしないと行けなさそうですね。
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699
通りがかりさん
>>698 匿名さん
川崎駅西口から臨港バスで23時台の便があります。
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700
マンション検討中さん
ここって電動キックボードのレンタル設備あるんじゃなかったか。
そっちも方が速いんじゃないの。
ま、中途半端な立地だからキックボードを持ってきたんだろうけどね。
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701
マンション検討中さん
>>697 口コミ知りたいさん
ここより安いやんw
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702
匿名さん
確かに電動キックボード=電動シェアシェアモビリティサービスを導入するとなっていますが、駅にも専用の駐輪場があるのでしょうか?
それとは別に毎日の通勤にキックボードを利用するのは費用の面でもあまり現実的でないように思いました。
(自転車を購入した方が良さそう)
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703
はじめましてさん
つい最近この物件のことを知りました。
3期の倍率はどれくらいだったのでしょう?
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704
マンコミュファンさん
>>703 はじめましてさん
昨日抽選会でおおむね2~3倍てとこでした。
もちろん抽選無しの部屋もあったようですが。
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705
マンコミュファンさん
>>704 マンコミュファンさん
2-3倍ならまだチャンスはある気がしてきました!
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706
匿名さん
電動キックボードのシェアサービスですが、さすがに駅にステーションがあるのでは?
ただ、改正道路交通法施行後は運転免許が不要でヘルメットの着用も任意から努力義務になったそうで事故が増えないか一抹の不安を感じますね。
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707
周辺住民さん
すぐそばのプラウド・エネオス不動産・下平間第3住宅の建て替え・鹿島田駅徒歩4分の伊藤忠 続々とマンションが出来ます
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708
口コミ知りたいさん
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709
匿名さん
>>708 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ狭いですね…3階建てで日々昇り降りするのしんどいですよ。
この値段は高いと思います。
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710
匿名さん
>>708 口コミ知りたいさん
トイレが1階にしかない…。
戸建ての場合+500~1000万の物件と比べて丁度良いかと。
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