横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-13 08:48:01

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154367

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第4期5次]
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
価格:5,638万円
間取:3LDK
専有面積:65.49m2
販売戸数/総戸数: 1戸(212号室) / 214戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん

    建築中の建物のお写真をありがとうございます!
    ライフの駐車場から撮影されたそうですが何とも絶好の定点観測ポイントですね。
    敷地内に置かれた建築資材も整理整頓されていてすばらしい建築現場だと感じました。

  2. 662 匿名さん

    第3期予定販売価格出ましたね。
    全体的に1割程度値上げでしょうか?他の物件よりも値上げ幅はマイルドですね。

  3. 663 名無しさん

    >>662 匿名さん
    値上げはしてないと思いますよ。

  4. 664 匿名さん

    矢向駅の自由通路橋上化計画はやく実現してほしいですね。

    https://www.pref.kanagawa.jp/documents/105565/05_r5kentetsu-youboukait...

  5. 665 セントラル検討中


    今日モデルへ行ってきました!
    やはり値上げしていました。
    1割弱の値上げでかなり強気だと感じました。

  6. 666 検討板ユーザーさん

    >>665 セントラル検討中さん

    どのタイプの値上げ幅が大きかったですか?
    一律の値上げでしょうか?
    予定価格なので、100万円単位しかわからないかもしれませんが、、、

  7. 667 セントラル検討中

    >>666 検討板ユーザーさん
    どのタイプが1番値上げ幅が大きかったか自分の希望以外あまり見ていませんでしたが全体的に一期よりも値上げ幅を大きくしましたと言っていました。原材料価格の値上げや円安が影響しているそうです。

  8. 668 名無しさん

    >>667 セントラル検討中さん

    一期や二期でも多少の値上げはありましたね。
    今後も、この物件に限らず、人件費やあらゆるものの価格は上がる一方ですから、将来的に家を持ちたい方の買い時は今でしょうね。

  9. 669 評判気になるさん

    >>667 セントラル検討中さん
    すでに工事に入ってて原材料だって発注済みで抑えてるだろうから、本当は値上げするっておかしな話ですけどね。利幅確保目的で周りの相場に合わせて上げてるだけ。今の時代買うなら一期で買っておかないとアホらしいですね。

  10. 670 マンション掲示板さん

    >>669 評判気になるさん

    そんな事言ったら中古物件なんて買えないですよ

  11. 671 マンション検討中さん

    物件価格6000万、管理費修繕費で+2万
    駐車場で1.5万

    購入者の世帯収入ってどれ程なんだろう…
    金利も上がりつつあるし月20万の支払いでも問題無い家庭なんだろうや

  12. 672 匿名さん

    1ドル157円。今後ますますマンション価格も上がっていきそうです。

  13. 673 名無しさん

    >>671 マンション検討中さん
    エリア的に世帯年収はそんなに高くなさそうですね。
    ボリュームゾーンは世帯年収800~1000万くらいですかね。

  14. 674 マンション比較中さん

    世帯年収倍率7.5倍も出して買うような物件ではないかと。
    都心の値上がり確実な物件を売却前提で買うならアリですが。

  15. 675 マンション検討中さん

    金利も(0.1%程度ですが)すでに上がってる銀行もありますし、5倍に抑えて最低1200万じゃないですかね。

  16. 676 ご近所さん

    プラウドの方をさきほど通ったところ、配棟計画が壁に貼ってありました!こちらもそろそろ販売開始ですかね。

  17. 677 評判気になるさん

    >>676 ご近所さん

    ついに販売開始ですか!楽しみです!

  18. 678 通りがかりさん

    角部屋タイプでまだ完売していない部屋はありますか?

  19. 679 検討板ユーザーさん

    >>678 通りがかりさん
    Oタイプがありますよ。
    1 期ではまだ売り出してませんでしたよ。

  20. 680 マンション掲示板さん

    >>679 検討板ユーザーさん

    ありがとうございました!

  21. 681 匿名さん

    バス停そばとのことですが、日中の本数は十分あるでしょうか?京急川崎駅付近まで行きますか?

  22. 682 匿名さん

    >>681 匿名さん

    朝は5~10分間隔で、日中も体感10分ほどだと思います。
    終点は川崎駅西口(ラゾーナ側)なので、京急まではさらに歩きます。

  23. 683 買い替え検討中さん

    >>681 匿名さん
    以下が、川崎市バスの当該バス停⇒川崎駅西口の時刻表です。

    1. 以下が、川崎市バスの当該バス停⇒川崎駅西...
  24. 684 マンション掲示板さん

    >>683 買い替え検討中さん

    ありがとうございます。大変参考になります。
    結構な本数走ってますね。
    川崎駅からマンションに向かうバスも同様の本数でしょうか。

  25. 685 買い替え検討中さん

    >>684 マンション掲示板さん
    大体同じ本数ぐらいです。
    ただ、少しややこしいかもしれないです。

    このマンションの近くのバス亭は、出発は川崎駅西口で行先が異なる3つの路線が通っています。
    経路が分岐するのは、当マンション前のバス亭よりも先の話なのでどの路線に乗っても川崎駅との往復は問題ないのですが、川崎駅での乗り場が2つに分かれているので帰りのバスはちょっとトリッキーかもしれないですね。

  26. 686 マンション掲示板さん

    何だかんだで南武線利用が楽なのでは
    朝は2,3分毎に来るし

  27. 687 坪単価比較中さん

    2LDKが300万円くらい値上げしましたかね。

  28. 688 口コミ知りたいさん

    ちなみにクレストレジデンス川崎神明町の最寄りバス停の時刻表。
    ここが値上げされちゃうと神明町とお値段変わらなくなるのでは。

    1. ちなみにクレストレジデンス川崎神明町の最...
  29. 689 検討板ユーザーさん

    >>688 口コミ知りたいさん

    神明町は徒歩で川崎駅まで行けるんでしょう?
    バスの本数をアピールされても…

  30. 690 マンション掲示板さん

    神明町は今週で一応最終期みたいなので在庫残して販売終了ですかね。ゴクレの割に早い?

    そうなるとこの物件も値上げしやすくなりますかね。まぁまぁのペースで出てるし。

  31. 691 検討板ユーザーさん

    敷地北東角にずっと水が溜まっています どうされるにでしょう 工場跡地なので水捌けが悪いのだと思いますが

  32. 692 マンション検討中さん

    神明町が売れてしまえば、プラウドを牽制するだけでよいので、今の価格で買えないかもですね。
    ここがめちゃくちゃ安いわけでもないので、通勤のある人はさっさと神明町を買っておいた方がいいと思います。

  33. 693 匿名さん

    >>692 マンション検討中さん

    でもあそこはゴクレの物件ですからね。安くても買うかどうか、、、
    神明町にセントラルエアシティかプラウドができていたらもちろん購入を前向きに検討するのですが。

  34. 694 マンション検討中さん

    神明町に財閥系ができたら坪500超えてしまうでしょうし、神明町はもうまとまった土地がないので建てられる事はないかな。

  35. 695 通りがかりさん

    投資目的ではない場合、デベはどれくらい重要なのか…

  36. 696 通りがかりさん

    >>695 通りがかりさん

    実需なら、デベはある程度重要でしょう。安心感やブランド力などの面で。
    逆に投資目的なら、無数にある中小投資用マンションデベでも商売が成り立っているように、気にしない方が多いでしょうね。

  37. 697 口コミ知りたいさん

    >>694 マンション検討中さん

    ネタだろうけど、あの場所で板状で500はない。せいぜい300-350程度。

  38. 698 匿名さん

    バスの路線行きと帰りとバスが違うんでしょうか?所要時間も帰りの方が早く着くのか
    行きは大体15分くらいを見ておけばいいのかな
    始発が遅めだし、終バスの時間帯が早いので、そこがデメリットかな
    22時台で終了してしまうので、帰宅が遅くなった場合はバスが利用できなさそう。子供が高校や中学に上がったとき塾の帰宅でバスが利用できないかも
    しれないので、川崎あたりの塾に通う場合は時間帯をチェックしないと行けなさそうですね。

  39. 699 通りがかりさん

    >>698 匿名さん

    川崎駅西口から臨港バスで23時台の便があります。

  40. 700 マンション検討中さん

    ここって電動キックボードのレンタル設備あるんじゃなかったか。
    そっちも方が速いんじゃないの。
    ま、中途半端な立地だからキックボードを持ってきたんだろうけどね。

  41. 701 マンション検討中さん

    >>697 口コミ知りたいさん

    ここより安いやんw

  42. 702 匿名さん

    確かに電動キックボード=電動シェアシェアモビリティサービスを導入するとなっていますが、駅にも専用の駐輪場があるのでしょうか?
    それとは別に毎日の通勤にキックボードを利用するのは費用の面でもあまり現実的でないように思いました。
    (自転車を購入した方が良さそう)

  43. 703 はじめましてさん

    つい最近この物件のことを知りました。
    3期の倍率はどれくらいだったのでしょう?

  44. 704 マンコミュファンさん

    >>703 はじめましてさん
    昨日抽選会でおおむね2~3倍てとこでした。
    もちろん抽選無しの部屋もあったようですが。

  45. 705 マンコミュファンさん

    >>704 マンコミュファンさん

    2-3倍ならまだチャンスはある気がしてきました!

  46. 706 匿名さん

    電動キックボードのシェアサービスですが、さすがに駅にステーションがあるのでは?
    ただ、改正道路交通法施行後は運転免許が不要でヘルメットの着用も任意から努力義務になったそうで事故が増えないか一抹の不安を感じますね。

  47. 707 周辺住民さん

    すぐそばのプラウド・エネオス不動産・下平間第3住宅の建て替え・鹿島田駅徒歩4分の伊藤忠 続々とマンションが出来ます

  48. 708 口コミ知りたいさん

    周辺の新築戸建ての相場感

    幸区塚越4丁目◇JR南武線「矢向」駅徒歩5分の駅近物件が誕生!!
    https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_74609674/
    by SUUMO

  49. 709 匿名さん

    >>708 口コミ知りたいさん

    めちゃくちゃ狭いですね…3階建てで日々昇り降りするのしんどいですよ。
    この値段は高いと思います。

  50. 710 匿名さん

    >>708 口コミ知りたいさん
    トイレが1階にしかない…。
    戸建ての場合+500~1000万の物件と比べて丁度良いかと。

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)  [第4期5次]
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