横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-17 21:01:17
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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154367

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）  [第4期2次]
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
価格：4,700万円台予定～6,700万円台予定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：55.01m2～70.01m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 214戸
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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）口コミ掲示板・評判

  1. 501 名無しさん

    2期はどれくらい売り出すのでしょうか？


  2. 502 名無しさん

    さて新川崎経済圏の資産価値についてですが、駅直結でも不動産バブルに乗れていないので実質マイナスですね。再開発なのになぜこうなった。。
    こちらはさらに資産価値が。。。ですよね。
    https://x.com/kawasakikatasu3/status/1751957448884465893?s=46&t=n1gRgl...

  3. 503 マンゴーくん

    >>502 名無しさん

    その物件、告知事項あり、所謂事故物件で価格が安いのかと。

    • 4
  4. 504 マンコミュファンさん

    >>503 マンゴーくん

    事故物件ではないと思います。
    パークシティでも坪230だから新川崎全体がいけてない。

  5. 505 マンション検討中さん

    ステーションスイートは見た目で損しすぎてるな
    特に線路側は…

  6. 506 eマンションさん

    ですね。ステーションスイートはあの独特な黄色の外観見て住みたい！とはなかなかならないです。パークシティも敷地一帯の雰囲気がかなり昭和なので、部屋は広いですが、これで5800万か…と思っちゃいます。

  7. 507 マンション検討中さん

    パークタワー新川崎の45階60平米は、坪400万でしたがあっという間にサイトから無くなりました。
    この地域でもやはり物件によりけりでは。

  8. 508 マンション検討中さん

    2期の価格出てるけどあまり値上げしてない感じかな
    何故か申し込み期間が数時間しかないですが
    実質先着順？

  9. 509 マンコミュファンさん

    >>508 マンション検討中さん

    各部屋の値段はどこで見れますか？

  10. 510 マンゴーくん

    抽選落ちました涙

  12. 511 新川崎は黄昏ぬ

    >>504 さん

    パークシティは築37年とかだから、そんな築古の物件出されても全然参考にならないですよ。

    • 1
  13. 512 マンション掲示板さん

    >>510 マンゴーくん

    どの部屋タイプで抽選になったのですか？

  14. 513 検討板ユーザーさん

    >>508 マンション検討中さん

    思っていたほどの著しい値上げはなかったようですね。
    共同事業だから、早めに売り切る方針なのでしょうか。

    昨年から続く周辺の物件相場の高騰ペースからすると穏やかで、検討者にはありがたいです。

  15. 514 マンション掲示板さん

    エックスで主に投稿している新川崎は黄昏てさんの分析が最も参考になるかなと思いました。気になった部分、将来のリセールなど。
    『住みながら投資や値上がり期待での購入には向きません。大規模＆徒歩10分以内の競合物件がいくつもあるため、頭一つ抜けた中古価格で売るのは難しく、売りの多さの分だけ買い手の層の厚さが必要なため、将来の買い手は先細りしながらも人数の多い中流の家庭が中心になると想定します。』

  16. 515 口コミ知りたいさん

    >>514 マンション掲示板さん

    なぜ”最も”参考になると考えられたのですか？
    某氏のように暴落芸人も多数いるので、鵜呑みにするのはやめた方がいいですよ。

  17. 516 匿名さん

    ちなみに新川崎は黄昏てさんの最近の投稿では、セントラルエアシティなどの矢向エリアの物件について、以下のように、リセールが期待できる趣旨の投稿をされてますね。

    「最近値上がってない街はリセール悪いとは一概には言えなくて、新築の供給増が原因に見える & 後発の種となりそうな土地が限られるなら狙い目と思うな。」

    • 1
  18. 517 匿名さん

    Aタイプです

  19. 518 名無しさん

    流れ変えてすみません&ピンポイントな質問で失礼します。

    間取り見てると洗面台の幅は120cm位の様ですが、下部分がどれ位物が入るのか収納を考えたいです。
    （SUUMOに上部分は写真がアップされていました。）

    洗面台のメーカー名や品番を営業さんに聞いたら教えて貰えるものなのでしょうか？

  20. 519 口コミ知りたいさん

    >>518 名無しさん

    それも可能と思います。
    モデルルームで実物確認できますよ。

  21. 520 検討板ユーザーさん

    >>519 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    モデルルームは既に見たのですが、舞い上がっていて細かい事はよく覚えてなくて。
    営業さんに聞いてみますね。

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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）  [第4期2次]
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）
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