マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-20 23:21:22
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。
RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/
RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
-
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:55.14m2~77.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 260戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅 徒歩7分 (2)JR東海道本線「川崎」駅 バス約13分〜16分、「戸手小学校前」バス停徒歩3分(サブエントランスより)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.14m2〜77.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
260戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん 2023/11/22 01:47:58
郊外の板マンは圧倒的に南向き必須でしょうね。
ここはもともと南北に細長い土地なのでどうしても南向き住戸が作りにくい。
南面を確保するため交通量のある東側道路に歩道状の部分を設けなかったのもそのせいでしょう。
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352
名無しさん 2023/11/22 04:43:53
志楽の湯のところにスーパー併設の矢向メディカルセンターという施設が2025年7月竣工予定と見ました。本当でしょうか?
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353
名無しさん 2023/11/22 05:34:27
>>352 名無しさん
調べてみると確かに出てきますね。
近くに既にメディカルモールもライフもあるので競合しそうですし、志楽の湯は土日は結構混んでるので、本当だとしたら意外です。
スーパー併設なら2階以上が駐車場になると思いますが、高さが気になりますね。
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354
口コミ知りたいさん 2023/11/22 06:09:51
>>353 名無しさん
えぇー!!
近くに健ナビメディカルモールがあるのにわざわざここに?しかもライフあるのに。
検索したら1階のテナント募集してる様に見えました。
私も何階建てになるかすごく気になります。
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355
匿名さん 2023/11/22 10:33:53
全員で貧乏になりたいのか、健ナビに対する地上げなのか。スーパー隣同士はアタオカですね。
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356
マンション検討中さん 2023/11/22 10:38:55
健ナビに小児科がないので、小児科ができてくれたら嬉しいですが、スーパーはいらないですね。
駅からの帰り道はあおばもハナマサもあるので。
志楽の湯は緑が豊かなので、景観がガラッと変わってしまいそうで心配です。
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357
eマンションさん 2023/11/22 10:41:57
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358
eマンションさん 2023/11/22 10:51:58
健ナビがそのまま入るっぽい気がしてきた。
そしたら健ナビは持っていけないデイサービスを拡充して老人ホームにでもなるのかな???
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359
eマンションさん 2023/11/22 10:56:59
集客力のあるスーパーというと一般的にはロピア、オーケー、ヤオコー、ライフ、ベルク、サミット、万代。
カルディとかだとライフとのカニバリを外せる気がする。
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360
マンコミュファンさん 2023/11/22 11:09:30
まいばすけっと位だったらいいけどね
他所でスーパーとまいばすけっと共存してるのは見るし、まいばすけっと同士は近くても問題ないみたいだし
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361
検討板ユーザーさん 2023/11/22 11:58:40
マンション西側の道路は歩道が狭いので、またスーパーができたら車通りや自転車の数が多くなりそうで、子供を歩かせるのが心配です。
マンション側は道路ギリギリまでになるようなので、スーパー側だけでも歩道をしっかり設けてくれたらいいのですが。。。
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362
マンコミュファンさん 2023/11/22 12:27:58
私も子供を歩かせるのが心配です。西側も東側も車の量多いし…歩道しっかり作って欲しい。
志楽の湯の跡地に建設予定のモールは駐車場100台以上設置予定て書いてあるからかなり大きそうですね。
2025年7月頃竣工予定となってますが今工事してなくても間に合うんですかね?
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363
eマンションさん 2023/11/22 12:33:24
-
364
マンション検討中さん 2023/11/22 14:06:46
志楽の湯の所は、レジデンスIIの向い所ですよね。
レジデンスIの日照にはあまり関係ないのでは?
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365
マンション検討中さん 2023/11/22 15:48:31
道路は狭いのはわかるけど歩道なんてあったっけ。。。
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366
通りがかりさん 2023/11/23 05:32:09
>>365 さん
歩道というか白線ぐらいですね。。
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367
評判気になるさん 2023/11/23 06:45:24
>>364 マンション検討中さん
志楽の湯の真隣はレジデンス2ですが、レジデンス1のA棟(南側)は景観や日照に影響ありそうな気もします。
何階建てかどうかによりそうですが。
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368
マンション検討中さん 2023/11/23 07:16:24
>>362 マンコミュファンさん
志楽の湯はなくなるんですか?
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369
匿名さん 2023/11/23 23:47:16
スーパーやクリニックの選択肢が増えるのは良い事ですね。
このマンションの資産価値にとってはポジティブな再開発でしょう。
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370
マンション検討中さん 2023/11/24 01:36:42
再開発でもなんでもないですよ。単に一民間企業の判断なんで。
もちろん上手くいかず早期撤退もよくある話。結局マンションもあるでしょう。冷静に見守る必要があります。
ついでにいえばこのセントラルエアも再開発ではないです。
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371
マンション掲示板さん 2023/11/24 02:23:22
お隣のメディカルセンターの計画図面を見ますと、各テナント41坪とそれなりな広さがありますね
寸法から推測しますと研修センターの敷地もすべて使って建設するように見受けられます
志楽の湯はなくなるかもしれません
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372
マンション検討中さん 2023/11/24 02:48:23
この再開発をきっかけにヒトの流れも変わるでしょう。少し寂しい雰囲気の場所ではあったので、個人的には嬉しいです。
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373
eマンションさん 2023/11/24 03:42:19
志楽の湯の周辺は夜だいぶ暗い印象になるので、人通りもできて明るくなるなら嬉しいですね。
1期のモデルルームではこの件は案内されませんでしたが、次期以降は何かしら営業から説明があるんですかね。
近隣に温泉があるっていうことをそれなりに売りにしていたようですけど。
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374
マンション検討中さん 2023/11/25 12:11:27
次期は値上げ無さそうですか?
いずれ値上げ予定なら、その前に早めにモデルルーム行こうと思います。
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375
eマンションさん 2023/11/28 11:23:33
>>374 マンション検討中さん
これから何でも値上げですよ。材料、人件費等。人手不足だからオンスケで建つかも怪しい
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376
通りがかりさん 2023/11/29 12:50:50
>>375 eマンションさん
レジデンス2は予定通り進みそうですか?
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377
マンション掲示板さん 2023/12/04 08:37:30
近所住みでチラシが入って来ますが、この辺りから新川崎にかけて中古価格が安いですね。
隣のヴィルヌーブも坪217万円で、最近の住宅高についていっていないように見えます。
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378
マンコミュファンさん 2023/12/04 10:16:48
築25年だからそんなもんじゃ無い?
むしろここの東向き240万、南向き300万が安く思える
今出てるミレナリータワーズなんか築15年東向きで坪270万だからな。高層階だけど。
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379
名無しさん 2023/12/05 04:27:43
>>378 マンコミュファンさん
同意です。中古が高騰してますね。
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380
名無し 2023/12/07 09:34:03
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381
マンション掲示板さん 2023/12/07 14:24:56
-
382
マンション検討中さん 2023/12/08 15:14:00
野村不動産のメイカコーポ跡地もようやく着工したようですね。
そろそろ公式サイトが出てくるのかも。
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383
検討板ユーザーさん 2023/12/09 13:49:41
玄関がカメラ付きインターホンじゃなかったのが残念。
オートロックは前の人にくっついっていれば通過できるし玄関前にたとえばターミネーターいても確認できないよ。。
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384
マンション掲示板さん 2023/12/10 02:59:02
>>383 検討板ユーザーさん
玄関はカメラ付きインターフォンじゃないんですか?
もう当たり前の設備と思ってました!
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385
eマンションさん 2023/12/10 03:37:34
-
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386
評判気になるさん 2023/12/10 12:36:49
>>385 eマンションさん
記事見てると怖いですね。
マンションの全体の入口はカメラ付きで、それぞれの部屋はカメラなして事でしょうか。
検索するとインテリアオプションでカメラ付きにできたとか、各部屋にはカメラ付き必要ないていう意見もあり…。
オプションでつけれるならつけたいです。
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387
評判気になるさん 2023/12/10 12:41:46
パンフレットに玄関のカメラ付きインターフォン載ってましたよ
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388
マンション検討中さん 2023/12/10 14:11:27
クオリティブック9ページを見ると図が出ています。(ダブルオートロック概念図)
マンション出入口、風除室はカメラ付ですが玄関前は通話のみのようです。
ドアスコープはフタ付ドアアイとなっていて普段はフタで閉じられているようです。
まあ最新の仕様とは言えないですがまずまずでは。
ついでに共用廊下の窓も昔ながらの面格子でルーバー型でないです。(10ページ)
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389
マンコミュファンさん 2023/12/10 14:44:17
パークタワー勝どきすらカメラ付きはオプションみたいなのでコストカットの対象になりやすいのかな
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390
マンション検討中さん 2023/12/10 23:38:58
概要見ると1番広い部屋で71平米ですか。
狭くて高い印象です…
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391
通りがかりさん 2023/12/10 23:59:02
>>390 マンション検討中さん
1番広い74平米は1階以外成約済みです。
71平米は確かモデルルームと同じ間取りだったのでイメージはしやすいですが、南東角ということで強気価格な印象です。
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392
マンション検討中さん 2023/12/11 02:50:20
そんなに広くないなら川崎駅徒歩圏の神明町の方が潰しが効く気がしますね。すぐに引越しできますし。
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393
マンション検討中さん 2023/12/11 14:51:41
川崎駅徒歩圏ってつまるところ川崎駅最寄りの駅遠マンションですよね。あと、神明町は将来的なリセールを考えた際、矢向駅最寄り(かつ間取りが狭い)マンションという評価にならないか気になります…。
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394
マンコミュファンさん 2023/12/12 00:59:59
両者は比較対象にならないと思いますよ…全然条件ちがうので
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395
マンコミュファンさん 2023/12/12 06:31:47
神明町は高いし狭いしですからね
ただ矢向駅へは一本入った道で行けるので一番歩きやすくて川崎方面なら尻手も歩きやすい道で近いのがメリットではある。
クレストプライムは横須賀線ガードの辺り狭くて歩きにくいし
セントラルエアシティは歩きやすさは真ん中ぐらいかな
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396
名無しさん 2023/12/12 15:10:24
>>391 通りがかりさん
南西角74平米の一番広い部屋、やはり人気だったのですね。
販売戦略的には、一期でほぼ完売させてよかったのでしょうか…
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397
匿名さん 2023/12/17 23:01:29
>>390さま
確かに狭いなという印象はありますが、他のマンション物件も見ていますが
3LDKで60㎡前後などのプランが主となっているところもあります。
廊下部分も狭くしたり工夫されているのですが、窮屈さは感じます。
広いと近くなってしまうのかもですが、広々とした間取りを選びたいものですよね。
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398
検討板ユーザーさん 2023/12/22 13:53:42
この界隈で選ぶならエイビイは一度覗いた方が良さそう
ただのスーパーでは無いからな
エイビイ嵌まるならクレストプライムでもいいしハマらないならライフが良い人が多そうなのでセントラルエアシティでいいし
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399
匿名さん 2023/12/22 22:01:28
エイビイって尻手の奥のやつ?生活圏違い過ぎでしょ。
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400
匿名さん 2023/12/22 22:09:15
神明町
販売価格
5,878万円~6,728万円
住戸専有面積
60.40m2~65.30m2
70.2平米の部屋もある。
ここ
専有面積
55.07㎡~71.87㎡
予定販売価格
4,400万円台~7,200万円台
ここで言われる神明町が狭いとか高いとか微々たる差でよくわからなかった。
匿名さん2023-11-06 14:51:34購入を検討している住居はどちらですか?
理由も回答いただければと思います。南向き?中部屋
45.5%
南向き?角部屋
36.4%
東向き?中部屋
13.6%
東向き?角部屋
4.5%
22票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2023-11-02 14:12:28販売概要(第1期)
受付期間2023年11月3日(金)~2023年11月10日(金)
抽選日 2023年11月10日(金)
販売戸数78戸
販売価格4398万円(1戸)~7598万円(2戸)
最多販売価格帯6100万円台(10戸)※100万円単位
間取り2LDK(21戸)・3LDK(57戸)
専有面積55.01㎡(14戸)~74.30㎡(5戸)
管理費 月額12,650円~17,090円
修繕積立金 月額7,150円~9,660円
給湯器等リース料/2,827円
G1 2LDK 55.07m2
1階 4398万円 坪単価264万円
2階 4498万円 坪単価270万円
3階 4598万円 坪単価276万円
L1 2LDK 55.01m2
2階 4898万円 坪単価294万円
3階 5098万円 坪単価306万円
4階 5148万円 坪単価309万円
L1g 2LDK 55.01m2
1階 4708万円 坪単価282万円
L2 2LDK 55.01m2
2階 4948万円 坪単価297万円
3階 5148万円 坪単価309万円
4階 5198万円 坪単価312万円
L2g 2LDK 55.01m2
1階 4758万円 坪単価285万円
A 3LDK 74.3m2
3階 6998万円 坪単価311万円
4階 7098万円 坪単価315万円
5階 7198万円 坪単価320万円
B1 3LDK 67.7m2
2階 5998万円 坪単価292万円 ※2号室
2階 5898万円 坪単価288万円 ※4号室
3階 6198万円 坪単価302万円
B1g 3LDK 67.7m2
1階 5798万円 坪単価283万円 ※2号室
1階 5698万円 坪単価278万円 ※4号室
B2 3LDK 67.7m2
2階 5898万円 坪単価288万円
3階 6198万円 坪単価302万円
4階 6298万円 坪単価307万円
B2g 3LDK 67.7m2
1階 5698万円 坪単価278万円
D 3LDK 65.98m2
2階 5798万円 坪単価290万円
3階 5898万円 坪単価295万円
Dg 3LDK 65.98m2
1階 5598万円 坪単価280万円
F 3LDK 71.87m2
3階 6998万円 坪単価321万円
5階 7198万円 坪単価331万円
7階 7598万円 坪単価349万円
H1 3LDK 66.23m2
1階 4968万円 坪単価248万円
2階 5198万円 坪単価259万円
3階 5398万円 坪単価269万円
H2 3LDK 66.23m2
1階 4998万円 坪単価249万円
2階 5298万円 坪単価264万円
3階 5498万円 坪単価274万円
K 3LDK 69.8m2
1階 5488万円 坪単価259万円
2階 5788万円 坪単価274万円
3階 6098万円 坪単価288万円
M1 3LDK 65.99m2
4階 6148万円 坪単価308万円
5階 6198万円 坪単価310万円
6階 6298万円 坪単価315万円
N 3LDK 65.68m2
4階 6128万円 坪単価308万円
5階 6178万円 坪単価310万円
6階 6278万円 坪単価316万円
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