物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分 (2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.01m2〜70.01m2 |
価格 |
4700万円台〜6700万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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341
評判気になるさん
>>339 マンション検討中さん
工場跡地で土壌汚染があったことは事実です。
土の入れ替えを行い、汚染土は適切に処理されたと聞いています。
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342
マンコミュファンさん
>>341 評判気になるさん
元は工場跡地だったんですね、ありがとうございます。
隣りにはスーパー、区役所、徒歩圏内にドンキや病院もあるので生活の便は良さそうなので検討していました。
隣りの区画にもマンション建設されるようですが、こちらを買うか少し待って隣りの区画を買うかラ・フォルム新川崎サウスコートと悩んでいました。
近くのメイカコーポの跡地も気になるところです。
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343
名無しさん
>>342 マンコミュファンさん
隣の区画は少し値上げの可能性があるそうです。
メイカコーポの跡地も静かな住宅街という感じでいいですよね。
あそこは野村のプラウドなので、仕様はいいんじゃないかと思います。駅距離とプラウドブランド価格がどこまでになるかが気になります。
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344
匿名さん
こことプラウドが順調に売れたら矢向エリアのマンション価格は一段階上昇ですね。
このくだらない立地で財閥系がマンション建てたのもびっくりでしたが、そんなことあり得るんかなと思いました。
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345
口コミ知りたいさん
志楽の湯でお隣さんと裸の付き合いはちょっとやだな。
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346
匿名さん
志楽の湯は口コミを調べてみると昨今のバリアフリー化に異論を唱えている施設だそうで、どういう意味なんでしょう。
温泉施設においてもご年配の方や車椅子の方にバリアフリーは普通に必要だと思うのですが…。
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347
通りがかりさん
志楽の湯、暗いし露天風呂は岩がゴツゴツで危ないんだよね。でもそれを良しとしてるみたいだよ。たまに行ってたけど平日も意外と混んでて露天風呂は子供が騒いでるし女風呂は水風呂ないしその割安いわけじゃないから行かなくなっちゃったなー。お蕎麦屋さんは割と良かった。
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348
名無しさん
志楽の湯は1回行ったきりですが、併設のレストランは好きで時々行きます。
志楽の湯が潰れてマンションが建ったりするとセントラルエアシティの日当たりや景観変わりそうなので続いて欲しいです。
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349
通りがかりさん
日照イメージを見せてもらいましたが、A棟(南向きレジデンス2側)は冬の時期以外は低層階でもちゃんと日が当たるようでした。
東向きが価格的に人気があるそうですが、実際に住むならやっぱり南向きがいいなと思っています。
今の家が東向きの1階で、これからの季節洗濯物がなかなか乾かないのが悩みです。
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350
名無しさん
>>349 通りがかりさん
南向きは夏涼しくて冬暖かい間取りですから、住むのには最適だと思います。
人気なので、もちろんお値段は高いのですが。。
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351
マンション検討中さん
郊外の板マンは圧倒的に南向き必須でしょうね。
ここはもともと南北に細長い土地なのでどうしても南向き住戸が作りにくい。
南面を確保するため交通量のある東側道路に歩道状の部分を設けなかったのもそのせいでしょう。
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352
名無しさん
志楽の湯のところにスーパー併設の矢向メディカルセンターという施設が2025年7月竣工予定と見ました。本当でしょうか?
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353
名無しさん
>>352 名無しさん
調べてみると確かに出てきますね。
近くに既にメディカルモールもライフもあるので競合しそうですし、志楽の湯は土日は結構混んでるので、本当だとしたら意外です。
スーパー併設なら2階以上が駐車場になると思いますが、高さが気になりますね。
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354
口コミ知りたいさん
>>353 名無しさん
えぇー!!
近くに健ナビメディカルモールがあるのにわざわざここに?しかもライフあるのに。
検索したら1階のテナント募集してる様に見えました。
私も何階建てになるかすごく気になります。
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355
匿名さん
全員で貧乏になりたいのか、健ナビに対する地上げなのか。スーパー隣同士はアタオカですね。
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356
マンション検討中さん
健ナビに小児科がないので、小児科ができてくれたら嬉しいですが、スーパーはいらないですね。
駅からの帰り道はあおばもハナマサもあるので。
志楽の湯は緑が豊かなので、景観がガラッと変わってしまいそうで心配です。
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357
eマンションさん
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358
eマンションさん
健ナビがそのまま入るっぽい気がしてきた。
そしたら健ナビは持っていけないデイサービスを拡充して老人ホームにでもなるのかな???
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359
eマンションさん
集客力のあるスーパーというと一般的にはロピア、オーケー、ヤオコー、ライフ、ベルク、サミット、万代。
カルディとかだとライフとのカニバリを外せる気がする。
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360
マンコミュファンさん
まいばすけっと位だったらいいけどね
他所でスーパーとまいばすけっと共存してるのは見るし、まいばすけっと同士は近くても問題ないみたいだし
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361
検討板ユーザーさん
マンション西側の道路は歩道が狭いので、またスーパーができたら車通りや自転車の数が多くなりそうで、子供を歩かせるのが心配です。
マンション側は道路ギリギリまでになるようなので、スーパー側だけでも歩道をしっかり設けてくれたらいいのですが。。。
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362
マンコミュファンさん
私も子供を歩かせるのが心配です。西側も東側も車の量多いし…歩道しっかり作って欲しい。
志楽の湯の跡地に建設予定のモールは駐車場100台以上設置予定て書いてあるからかなり大きそうですね。
2025年7月頃竣工予定となってますが今工事してなくても間に合うんですかね?
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363
eマンションさん
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364
マンション検討中さん
志楽の湯の所は、レジデンスIIの向い所ですよね。
レジデンスIの日照にはあまり関係ないのでは?
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365
マンション検討中さん
道路は狭いのはわかるけど歩道なんてあったっけ。。。
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366
通りがかりさん
>>365 さん
歩道というか白線ぐらいですね。。
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367
評判気になるさん
>>364 マンション検討中さん
志楽の湯の真隣はレジデンス2ですが、レジデンス1のA棟(南側)は景観や日照に影響ありそうな気もします。
何階建てかどうかによりそうですが。
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368
マンション検討中さん
>>362 マンコミュファンさん
志楽の湯はなくなるんですか?
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369
匿名さん
スーパーやクリニックの選択肢が増えるのは良い事ですね。
このマンションの資産価値にとってはポジティブな再開発でしょう。
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370
マンション検討中さん
再開発でもなんでもないですよ。単に一民間企業の判断なんで。
もちろん上手くいかず早期撤退もよくある話。結局マンションもあるでしょう。冷静に見守る必要があります。
ついでにいえばこのセントラルエアも再開発ではないです。
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371
マンション掲示板さん
お隣のメディカルセンターの計画図面を見ますと、各テナント41坪とそれなりな広さがありますね
寸法から推測しますと研修センターの敷地もすべて使って建設するように見受けられます
志楽の湯はなくなるかもしれません
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372
マンション検討中さん
この再開発をきっかけにヒトの流れも変わるでしょう。少し寂しい雰囲気の場所ではあったので、個人的には嬉しいです。
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373
eマンションさん
志楽の湯の周辺は夜だいぶ暗い印象になるので、人通りもできて明るくなるなら嬉しいですね。
1期のモデルルームではこの件は案内されませんでしたが、次期以降は何かしら営業から説明があるんですかね。
近隣に温泉があるっていうことをそれなりに売りにしていたようですけど。
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374
マンション検討中さん
次期は値上げ無さそうですか?
いずれ値上げ予定なら、その前に早めにモデルルーム行こうと思います。
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375
eマンションさん
>>374 マンション検討中さん
これから何でも値上げですよ。材料、人件費等。人手不足だからオンスケで建つかも怪しい
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376
通りがかりさん
>>375 eマンションさん
レジデンス2は予定通り進みそうですか?
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377
マンション掲示板さん
近所住みでチラシが入って来ますが、この辺りから新川崎にかけて中古価格が安いですね。
隣のヴィルヌーブも坪217万円で、最近の住宅高についていっていないように見えます。
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378
マンコミュファンさん
築25年だからそんなもんじゃ無い?
むしろここの東向き240万、南向き300万が安く思える
今出てるミレナリータワーズなんか築15年東向きで坪270万だからな。高層階だけど。
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379
名無しさん
>>378 マンコミュファンさん
同意です。中古が高騰してますね。
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380
名無し
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381
マンション掲示板さん
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382
マンション検討中さん
野村不動産のメイカコーポ跡地もようやく着工したようですね。
そろそろ公式サイトが出てくるのかも。
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383
検討板ユーザーさん
玄関がカメラ付きインターホンじゃなかったのが残念。
オートロックは前の人にくっついっていれば通過できるし玄関前にたとえばターミネーターいても確認できないよ。。
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384
マンション掲示板さん
>>383 検討板ユーザーさん
玄関はカメラ付きインターフォンじゃないんですか?
もう当たり前の設備と思ってました!
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385
eマンションさん
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386
評判気になるさん
>>385 eマンションさん
記事見てると怖いですね。
マンションの全体の入口はカメラ付きで、それぞれの部屋はカメラなして事でしょうか。
検索するとインテリアオプションでカメラ付きにできたとか、各部屋にはカメラ付き必要ないていう意見もあり…。
オプションでつけれるならつけたいです。
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387
評判気になるさん
パンフレットに玄関のカメラ付きインターフォン載ってましたよ
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388
マンション検討中さん
クオリティブック9ページを見ると図が出ています。(ダブルオートロック概念図)
マンション出入口、風除室はカメラ付ですが玄関前は通話のみのようです。
ドアスコープはフタ付ドアアイとなっていて普段はフタで閉じられているようです。
まあ最新の仕様とは言えないですがまずまずでは。
ついでに共用廊下の窓も昔ながらの面格子でルーバー型でないです。(10ページ)
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389
マンコミュファンさん
パークタワー勝どきすらカメラ付きはオプションみたいなのでコストカットの対象になりやすいのかな
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390
マンション検討中さん
概要見ると1番広い部屋で71平米ですか。
狭くて高い印象です…
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ) [第4期2次]
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格:4,700万円台予定~6,700万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.01m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 214戸
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