物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分 (2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.01m2〜70.01m2 |
価格 |
4700万円台〜6700万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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281
通りがかりさん
>>280 マンション検討中さん
プライムは割高で3LDKはもうありませんでしたよ。神明町も割高の部屋か狭い部屋しか元々なかったです。いくら川崎まで歩けるからと言っても、あの周辺の雰囲気が良くない。
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282
通りがかりさん
神明町は川崎駅まで歩けるとはいっても1.4キロなので、18~20分程度かかります。決して気軽に行ける距離ではないと思いますね。
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283
eマンションさん
>>282 通りがかりさん
同感です。中途半端な立地な割に高く、ゴクレなのがね…
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284
通りがかりさん
立地も間取りも良くて価格が安いなんて都合が良い話なんて無いです。事実は事実として受け止めて判断しないと後悔しますよ。
立地は神明町やプライムに劣っているのは確かです。その上で、広さと価格でここを選ぶのなら後悔はないと思います。
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285
マンコミュファンさん
>>284 通りがかりさん
>立地は神明町やプライムに劣っているのは確か
何を指標に確か、と言い切っているのですか?
誹謗中傷に当たる場合は通報対象ですよ。
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286
評判気になるさん
というかほぼ完売してるプライムと比較して後悔も何もあるはずがないですし、ゴクレの関係者の方かと思ってしまいますね。
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287
口コミ知りたいさん
>>283 eマンションさん
リセール考えたらメジャーセブンが安心よね。
野村と三井は特に売りやすい印象。
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288
マンション検討中さん
みなさんはPCのChromeやSafariから公式サイトにアクセスできますか?
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289
マンション検討中さん
>>285 マンコミュファンさん
1. ここから川崎駅に徒歩で向かう場合に神明町の目の前を通るルートでも戸手小学校を通るルートと比較して1分しか変わりません。
2. ここから川崎駅に徒歩で向かう場合に戸手小学校を通るルートは交通量も多く、すれ違いが難しいほど歩道も狭く、まず会話は弾みません。1号の焼き肉屋は煙たいですし、店もほとんどなく虚無です。
1, 2はまず川崎まで歩かないので、考えなくてよいでしょうか。
3. 神明町から矢向駅に向かうルートは商店街となっていて街の賑わいがありますが、こちらから矢向駅に向かうルートはどうでしょうか。神明町からでも矢向駅は十分に近いです。
4. 神明町の方は交通量のほとんどない三方接道で2階建ての給食センター、平屋の西友、緑道に囲まれており稀有な環境です。
そんなに価格差のアドバンテージがあるのでしょうか。というところです。
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290
匿名さん
>>289 マンション検討中さん
矢向駅前の商店街の道も、歩道は狭く人通りも多いうえ、自転車と車が頻繁に通るので危ないと思ったことがあります。
ベビーカーは通りづらいですね。
本物件の2LDKやコンパクトな3LDKを検討する方には神明町もいいのではないでしょうか?
ファミリー層で広めの部屋を探してる方にはもうタイミング的にも神明町の選択はないような気がします。
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291
評判気になるさん
>>287 口コミ知りたいさん
古川町の野村の方がズバリ、プラウドになると思うのでよりブランドイメージがあるのでは。
ここはよかれあしかれセントラルエアシティという無国籍な名称なんで何だそれ?となりそうな気がする。
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292
名無しさん
1番広い南西角のAタイプはほぼ埋まりそうとのこと。
やはり予算に限りがある中で広さを求めてる層がここを選んでるのかもしれませんね。
流行りの3LDK60平米台は頑張っても子ども1人まででしょう。
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293
評判気になるさん
昨年60平米台のマンションを購入しましたが、子供1人の3人家族ですがやはり狭くて今になって後悔しています。
3人家族でも70平米以上はほしいです。数年後に買い替えを諸々検討し始めました。
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294
評判気になるさん
広い方が理想ですが、70平米以上だと低層階か駅遠又は両方を受け入れないとうちの予算では厳しいですね。新築だとそもそも60平米台の駅遠でも5800万とかしますし。それか中古にするか、車を諦めるか。でも、川崎だと車はあったほうがいいし、本当に住宅価格高くなりすぎですね。
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295
マンション検討中さん
中古で5000万前半にしました。色々と調べる程に新築にこだわらなくても良いかなと思えてきて。
リフォームされていれば綺麗だし。
今の新築は異様に高くなり過ぎていて、あほらしくなってきてしまい。。
新築に拘らずに貯蓄に回したりより豊かな生活を送る方を選びました。
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296
マンション掲示板さん
>>295 マンション検討中さん
室内は綺麗でも、外観や配管は…
リフォームや更新費用も考えると、色々補助が貰える新築と変わらない場合も。
新築でも数十年後は同じ運命ですが。
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297
口コミ知りたいさん
>>296 マンション掲示板さん
リフォーム等々諸々費用を含めて5000万前半に抑えられたのでとゆう話です。
さすがに新築と変わらない費用なら新築を買います笑
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298
検討板ユーザーさん
>>297 口コミ知りたいさん
外観や配管も交換したのですか?
かなり大規模な工事でしたね。お疲れ様でした。
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299
名無しさん
>>298 検討板ユーザーさん
外観や配管は大規模修繕に計画されるものですよね笑
ご参考となりますと幸いです。
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300
マンコミュファンさん
>>299 名無しさん
そうですよね。笑
リフォーム等々諸々に加えて、更にマンションの外観、配管、修繕費がまたまとまって掛かると。これは中古の築年数や、前の入居者の使用状況等次第ですが。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ) [第4期2次]
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格:4,700万円台予定~6,700万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.01m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 214戸
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