CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

>>1133 検討板ユーザーさん
間近というほどではありませんが幸区の物件です。中古物件サイトでは浸水ありと表記されていました。
原因までは表記されていませんでした。

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戸建て検討の方は特にハザードリスク背負って購入するのだから問題無いんじゃないですかね？ 管理費修繕費駐車場代も掛からないですし、何よりマンションみたいに相場が上がっていませんので、コスト重視の方は積極的に選択される事でしょう。
戸建てにせよマンション1Fにせよハザードリスクについてはここら辺エリアで購入される方は重々承知の上での購入に踏み切られていると思いますので、もしそうでない方いらっしゃれば後からこんなこと知らなかったとはならない為にもリスクについては重々把握されておくに越したことはありません。

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参考までに、川崎市から以下のような物が公表されています。
https://www.city.kawasaki.jp/601/cmsfiles/contents/0000058/58043/kouzu...

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ハザード云々で話題になるのは、マンション掲示板としては極めて普通なテーマかと思います。
実際、神奈川は文字通り川が多く、
比較的盛んな都市や駅でも、川の被害リスクは高いと思います。
※二子玉川の氾濫が記憶に新しいかと。

とはいえ、数十年に一度あるかないかですし、
そうなってくると大地震が来るか来ないかという可能性とも思います。

とはいえ、川高めの一階購入は、
永住するとなると、常にそのリスクやストレス・不安を感じ続ける訳で、
そこを価格と比べてどう判断するかだと思います。

別に1-2Fがハズレとか言いたいわけではなく、
有事の際の防御力は非常に厳しい。
関東近郊の人たちは床下浸水の経験がある人は少ないと思いますが、
家屋に水が入らなければ結論なんとかなります。

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ファミリー向け物件の場合は子供の足音気をつけなくて良いとかプール出せるとかメリットはあるので買値が安い分売値も安い程度に落ち着いてると思う

ひと昔前にあった半地下住戸だとそうは行かないかもですが

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レジデンス2が坪300万切ってたらだいぶ買いな物件ですね！！
矢向駅徒歩7分、銭湯・スーパー真横は強い。
踏切さえ許容出来れば、
武蔵小杉・川崎にすぐ出れて交通利便性も高い。

強いていうなら駅力が弱すぎるので、
川崎か武蔵小杉に出ないと何もない　というのはマイナス。
せめてユニクロくらいはほしいものである。

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>>1146 マンコミュファンさん
川崎駅まで徒歩で20分～25分ぐらいなので、休日や買い物は川崎駅（ラゾーナ）を利用する前提でいけるかも。
行きは歩きで帰りはバス、って手もあります。

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>>1146 マンコミュファンさん
300切ることはないとおもいますけどね

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>>1146 マンコミュファンさん

マンションから、ドンキーまで歩けますし、ドンキーの存在大きいかと。

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あそこのドンキって以前、カゴから袋詰めする場所に写真を展示していたことがありました。
何かと思ったら万引などした人物を並べていたんで驚いたことがありました。お尋ね者という感じでしょうか。
それにしてもこの地域の治安や店の対応など考えさせられました。

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スーパーはライフ、西友、ハナマサ、あおば、ドンキが10分以内で、もう少し歩けばサミットやオリンピック、河原町の方の相鉄ローゼン、三和など選択肢が豊富ですよね
でも飲食店やお惣菜店はかなり貧弱な印象です

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レジデンス2でましたね。
77平米の角部屋がシュークロ付きで使い勝手良さそうで気になります。

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70平米越えの駅近ファミリー向け物件は希少なので、レジデンス2でもまた抽選祭りになりそうですね。

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>>1151 マンション検討中さん
近所のライフのお惣菜、おしゃれな盛り付けも多くいい感じですよ

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