| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分
(2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.49m2 |
| 価格 |
5638万円 |
| 管理費（月額） |
1万5060円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8510円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）口コミ掲示板・評判
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1001
買い替え検討中さん
>>1000 口コミ知りたいさん
定期借地権の場合、契約の更新は無いです。
契約で決めた期日には、更地にして地主へ返却する契約となっていると思います。
そのため、残りの借地期間によっては売り辛いことになることが予想されます。
ローン年数＞居住可能年数 とかなると売れないですよね。
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1002
通りがかりさん
なんだかこの地域は住宅カオスっぽくなってきた気がします。
マンションがこれからバカバカ建ちほとんど長谷工系でライバル関係だったり。
とは言え最大のライバルはオープンハウスではないでしょうか。狭小3階戸建のです。近くの塚越商店街などほぼ壊滅で住宅地っぽくなってきました。ライフ側のバス通りもそんな感じだし。
単純にコスパ重視で車所有なら戸建かな。
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1003
eマンションさん
>>1002 通りがかりさん
3階建てって生活してみると分かりますが上下移動がかなりしんどいですよ。子育て世帯にもシニア世帯にも受けが悪い。
住み替えようと思っても、かなり安く出さないと手放せません。
やはりいざと言う時のことを考えるとマンションがより安心です。
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1004
名無しさん
最近の緊縛強盗とか見てると戸建はセキュリティ不安ですよね。
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1005
eマンションさん
マンションよりも戸建てを選ぶのは、同じような立地、価格で、駅近、庭付き、駐車場付きの2階建の場合だけかな。
できれば月一で外壁とか家の周りの清掃付きがベスト。
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1006
マンション検討中さん
東側道路沿いに、細めですが歩道的なものが姿を現してました。
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1007
匿名さん
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1008
名無しさん
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1009
検討板ユーザーさん
>>1006 マンション検討中さん
対面に居ます
最初は説明会では歩道など作らないと言ってましたが
後から訂正して50cmほど作るそうです。
西日が遮られて嬉しいです
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1010
マンション検討中さん
そうでしたか。。。あまりに地元から不評が出てたせいですかね。神宮なんかに比べれば微々たるものでしょうけど評価はすべきでしょう。
でもこの幅じゃ植栽を踏んづけるかも。そうなったらごめんなさいです。
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1011
検討板ユーザーさん
>>1010 マンション検討中さん
以外と車が通りますので歩道が無いのはマンションの人も危ないので良かったかと
最初は自転車の出入りもそっち側だったし。
まぁ、7階だしそれ程迷惑にはならないのではないですかね
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1012
通りすがりさん
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1013
通りがかりさん
東面は結構良さそうだけど南面が以外とシンプルかな
レジデンス2で隠れるので良いという判断でしょうか
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1014
マンション検討中さん
>>1012 通りすがりさん
東側道路はマンション側が歩道で白線が引かれています(結構剥がれていますが)
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1015
マンション検討中さん
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1016
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
ベビーカーは通れそうな幅でしょうか？
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1017
マンション掲示板さん
>>1006 マンション検討中さん
なんか植栽と歩道部分が海岸みたいな感じですね。
これから明確な境界線作るのでしょうか。
もちろん歩道はあった方が良いのですが、自転車含め往来激しそうなので子供が1人で歩くには危険そうですね。
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1018
マンション掲示板さん
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1019
成約者
歩道幅約50センチくらいなので小型ベビーカーなら大丈夫かと、、どちらにしても無理矢理作った狭い歩道だと思います。
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1020
マンション掲示板さん
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1021
匿名さん
>>1020 マンション掲示板さん
なかなかかっこいいですね。
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1022
マンション掲示板さん
>>1020 マンション掲示板さん
ここよりお高いのですかね？
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1023
口コミ知りたいさん
>>1020 マンション掲示板さん
広くて使いやすそうですね。
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1024
マンション検討中さん
既出かもしれないけど、このマンションで矢向駅を通勤通学に使おうと思っている人は考え直した方が良いと思う。
駅の横浜市側なら全然いいけど、幸区側は朝の開かずの踏切が致命的。さらに、このマンションで住民が一気に増えると、踏切待ち混雑もやばくなりそう。全体的に歩道が狭い所が多いので事故とかも心配。
朝は徒歩８分どころか徒歩20分になるかも（狭い歩道橋使えば10分ちょいかな）
朝に矢向駅使うつもりないならコスパの良いマンションと思います。
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1025
匿名さん
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1026
マンション検討中さん
通勤時間帯だと下手するとそうなるかもですね。
あの歩道橋くらい改良して自転車通行可タイプ(エレベーター付き)にならないものか。矢向駅は鹿島田駅より乗降客数がすでに多いのですが。。
けっきょく将来を考えると高架化や新川崎駅徒歩圏でもある鹿島田側のパークホームズ？を高くても買っておいた方がトータルでお得なのかも知れません。
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1027
匿名さん
プラウドの方が仕様は上みたい。
ゆとり強超で70平米超。トイレ手洗いカウンター標準。天井高2.5m。クローゼットも可動タイプもあるとか。
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1028
マンション掲示板さん
>>1026 マンション検討中さん
高架化という根本的解決は出来なくても、東口に改札作ること自体はそんなに難しそうに思えないんですけどね。。
素人的には改札内の2階通路を3番線側の線路跨いで、東側道路近くまで伸ばしてくれれば出来そうなのにと思ってしまいます。
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1029
買い替え検討中さん
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1030
eマンションさん
高架化がほぼ不可能ですから次善策は橋上駅化でしょうか。低コストなら東側に無人改札を臨時に開くという感じでしょうか。
橋上駅だと鹿島田駅、臨時改札だと向河原駅が参考になります。
ただ矢向駅は車輌の留置線が広い範囲にあります。結局はどれも難しいかも知れません。
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1031
名無しさん
>>1020 マンション掲示板さん
最寄駅まで徒歩12分はかなり厳しそう…
多くの方の検索条件から外れる物件ですね。
仕様が良いくらいでは候補にならない方も多いのでは？
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1032
匿名さん
養老乃瀧の向かいの矢向駅東口駐輪事務所(とGoogle Mapに記載)を取り壊せば無人改札とホームへの陸橋は低コストで作れそうな気がするのですが、無理なんですかね
開かずの踏切はかなりのデメリットに感じます
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1033
マンコミュファンさん
>>1027 匿名さん
うわ。全然仕様上ですね。ってか、だいぶ良いですね。
矢向でなんでこんなに良くしたんだろう。セントラルエアシティは最低限ですから、だいぶ差がつきましたね。。。
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1034
口コミ知りたいさん
>>1033 マンコミュファンさん
その分お値段たかいんじゃないでしょうかね？
レジデンス2の値段どうなるかわかりませんが
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） [第4期5次]
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所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
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交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格：5,638万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.49m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（212号室） / 214戸
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