物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分 (2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.49m2 |
価格 |
5638万円 |
管理費(月額) |
1万5060円/月 |
修繕積立金(月額) |
8510円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん
思ったよりHP出てくるの早かったかなと。。
野村不動産の方はここから3分ほどの古川町でほぼ同時期140戸がカニバリするんで価格差がどうなるのか興味あります。
間取りで言うと66平米、3LDK+DENが事実上の4LDKで面白そう。財閥系でプレシスかナイスの真似かよという感じ。
坪単価はそれなりに高価格でしょうからグロスを抑えて大家族が住めるかもと言う提案だったりして。。川崎市は何だかんだとファミリー需要が根強いですし。
仕様は平凡な長谷工仕様のようですが、まさかディスポーザーなしではないでしょうね。設備まだ出てないんで。
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2
通りがかりさん
坪300は超えてきますかね、、、。周辺相場から見て大幅に越えないで欲しいなとは思いますが。
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3
評判気になるさん
300どころじゃないでしょう。
新川崎でも、川崎でもない、矢向徒歩8分ですが、330~は超えてくると思います。
それくらい周辺は爆上がりしてますね。新川崎徒歩13分のメイツ新川崎で平均280ですからね。
相場で上がり続けてる状況ですから、330は下らないでしょう。クレストプライムより川崎駅に近いのがポイントですね。
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4
通りがかりさん
>>3 評判気になるさん
坪330超える感じですか。割と天井見えてきたかなと思っていましたが、まだまだ下がる要素はなさそうですね。
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5
評判気になるさん
>>4さん
坪300だとクレストプライムレジデンスですよね。
川崎駅に近付いていることや、住環境的に間違いなく上がるでしょうね。
低い価格帯で6500万前後スタートと思います。
うーん、手が届きにくいとこまできてますね。
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6
通りかがりさん
>>5 評判気になるさん
6000後半は覚悟はしていましたが、スタートがそことなると悩みますね。近隣のプラウドも広告さえされていませんが、同価格帯での売り出しになりそうですね。よく考えます、ありがとうございます。
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7
マンション検討中さん
ここよりもっと川崎駅寄りのクレストレジデンス神明町が坪330万位なのでそれ以下では
クレストプライムの坪300万同じか安い位とか
相手は長期販売のゴクレなので安めにして一気に売り切るとかしてほしいね
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8
買い替え検討中さん
ここの周辺は歩道がないので、人が増えたらいつかは交通事故で犠牲になる子が出てしまうのだろうと心配しています。LIFEの駐輪場脇にも歩道ができなかったのはショックでした。良心ないのかと。
現実的に川崎駅をメインで使うのだろうし安全考えたら西友の横の方がいいのではという感想です。
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9
買い替え検討中さん
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10
評判気になるさん
>>9 買い替え検討中さん
眺望も大して望めないと思うので、正直含み損ありますよね。
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11
マンション検討中さん
南側に今回とは別にもう262戸の計画なんですね(川崎市の環境アセスより)
クレストプライムの中古も築浅の割に安めの気がするので供給過多じゃないかな。買いたい時に買えてしまう…
矢向自体は良いところなんだけど
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12
匿名さん
ここの214戸も凄いと思いましたが更に262戸のマンションも出来るんですか…。
供給過多なのは確かなんでしょうけど、新築マンションでは安くなるということがあまりないご時勢でしょうから
やっぱり少しでも駅に近い方が売れていくような気がしますね。
それにプラスするとしたらスーパーに近いとかそんなところでしょうか。
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13
eマンションさん
>>12
この物件の場合は
・矢向駅に近い
・スーパー(ライフ)と川崎直通のバス停が近い(最短徒歩2分くらい)
がトレードオフになるので絶妙ですね。
後発物件の方が矢向駅には近く、徒歩表記7分になるかもです…が、改札まで踏切か歩道橋渡らないといけないのがネックですし。
バス停に近いこっちの方だと川崎まではバスの人もそこそこ居ると思います。
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14
eマンションさん
近隣のプラウドの方は運悪く目の前には同程度の建替え中の様で価格設定難しそうですね。クレストプライムの中古と悩んでしまいます
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15
匿名さん
2025年2月上旬竣工予定で、販売は2023年9月中旬予定なんですね。早々に情報が公開されるのは検討者側には都合が良いとは思うんですけど、肝心の価格とか設備仕様や構造などについても公開してほしいなと思います。
環境配慮ということで、太陽光パネル設置やパッシブデザインというほどではないんでしょうけど、空気穴とか太陽光を取り入れる工夫などもしているようですね。
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16
マンション検討中さん
今からこんなところ検討するくらいだったら武蔵新城のパークハウス買った方がよっぽどいい
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17
買い替え検討中さん
川崎駅徒歩をあきらめて南武線で我慢するなら、武蔵中原の富士通川崎工場跡地の方が気になるなぁ。
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18
マンション掲示板さん
>>17 買い替え検討中さん
武蔵中原穏の住宅は割と新めが多いので、街の人の雰囲気が穏やかで気に入ってます。
富士通跡地気になりますよね。ただまだまだ先でしょうねぇ。
武蔵小杉がどんどん値上がりしてるから、その頃武蔵中原もどうなっているのやら。。
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19
マンション比較中さん
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20
もとす35
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ) [第4期5次]
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格:5,638万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.49m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(212号室) / 214戸
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