マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-17 19:45:58
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。
RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/
RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
-
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:55.14m2~77.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 260戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅 徒歩7分 (2)JR東海道本線「川崎」駅 バス約13分〜16分、「戸手小学校前」バス停徒歩3分(サブエントランスより)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.14m2〜77.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
260戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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1041
名無しさん 2024/11/15 23:45:01
>>1039 評判気になるさん
70平米、平均8,000万までいったら、川崎市の東急沿線もしくは都内マイナー駅の駅遠ブランドマンションと同等レベルですね。流石に矢向でそこまではまだ行かないような。プラウドがどういう価格になるのか次第ですが。
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1042
匿名さん 2024/11/15 23:54:22
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1043
名無しさん 2024/11/16 00:37:58
>>1042 匿名さん
そうなんですか?ホームページとかに書かれてるのでしょうか?
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1044
マンション検討中さん 2024/11/16 03:59:03
>>1043
ホームページの物件概要に「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました」と出てますね。
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1045
通りがかりさん 2024/11/16 04:21:04
ここが終わると矢向はワンランク価格上がる感じかな
プラウドは新子安同様建物仕様高め価格高めでしょうし、ゴクレ物件は値上げ得意でしょうし
都心までの距離の割にお得な矢向の終わり?
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1046
名無しさん 2024/11/16 04:21:36
>>1044 マンション検討中さん
本当ですね。これから見に行こうと思ってたのに…
完売していたとしたら、キャンセル待ちかレジデンス2の受付開始を待ちます…
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1047
匿名さん 2024/11/16 05:28:49
レジデンス1の1期1次が去年の11月だったので、レジデンス2もそろそろなのではないでしょうか。
これからの方はプラウドや鹿島田のクレヴィア等と同時検討できますね。
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1048
検討板ユーザーさん 2024/11/16 05:40:03
>>1038 マンション検討中さん
ここ、ディスポーザー付いてますし、鍵もフリーハンズキーですし、zeh対応ですし、値段が割安なので、装備良く無いイメージですが、全然いいと思いますね。
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1049
マンコミュファンさん 2024/11/16 07:02:29
過去スレ見る限りだと、こちらはルーバーがある面格子じゃないんですね オプションでは変えられないところなので残念です。
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1050
マンション検討中さん 2024/11/16 09:30:53
確かにルーバー式じゃ無かったのは残念。メイツ新川崎も無かったので郊外地域の標準仕様ですかね。。共有部分ですからリフォームも不可ですし。
ちなみに断熱や遮音アップで内窓などを設置するのは可です。
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1051
口コミ知りたいさん 2024/11/16 17:00:53
>>1049 マンコミュファンさん
プラウドはルーバー式ですね。部屋の大きさ、各種仕様といい、セントラル2と同価格なら、駅距離目をつぶっても良いくらい魅力的かも。
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1052
名無しさん 2024/11/16 23:34:15
プラウドの仕様がいくらよくても
駅距離>>>>>>>>仕様
ですよ。
「不動」産だから場所は変えられないけど、仕様はあとでいくらでも変えられます。
駅距離は正義。
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1053
通りがかりさん 2024/11/17 01:28:28
駅徒歩8分と12分で1.5倍、4分違うのは事実ですが、駅距離を主張するのに徒歩8分では、、
目安5分以内が駅距離を強みできるかと、個人的には思います
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1054
検討板ユーザーさん 2024/11/17 01:31:08
仕様より駅距離が正義なのはそうなのですが、部屋の広さも後から変えることができないので悩ましいですね。徒歩差4分だと。
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1055
匿名さん 2024/11/17 01:52:51
リセールだとセントラルエアシティのほうがプラウドより上でしょうねぇ
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1056
口コミ知りたいさん 2024/11/17 02:12:13
この駅距離だと大した差は無いので、好みで選べばいいかと。なんだかんだブランドマンションは中古では強いです。
実体験から、築10年オーバーのノンブランドマンションで駅徒歩9分と駅徒歩12分の中古価格差は200万円位でした。駅徒歩5分だと1,000万円の価格差でした。プラウドだし、4分駅遠位でそんなに価格差出ないと思う。
セントラル1を初期で買えた人は良かったですね。セントラル2の価格と仕様次第ではプラウドも十分検討の余地ありかと。
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1057
マンコミュファンさん 2024/11/17 02:23:07
>>1056 口コミ知りたいさん
プラウドは、駅から遠く(10分以内か?以上か?は、検索で大きく違う)また、クレビィアって定期借家ですよね。
そうなると、セントラルエアシティ2 の価格次第かなと思ってます。ここも三井不だし、やっぱり金額次第ですがエアシティ2に期待かなぁ。
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1058
通りがかりさん 2024/11/17 02:37:39
たしかに好みではありますがセントラル2は1よりも駅寄りでプラウドとの距離がさらにあります。歩いてみると分かりますが8分と12分の4分差は何も無い歩道や信号待ちの横断歩道を考えると更に遠く感じます。またスーパーライフ、スーパー銭湯、バス停が隣接してるメリットは実需を考えたたらセントラル2かと思います。
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1059
口コミ知りたいさん 2024/11/17 07:28:49
築10年の中古マンションが2つあります。
1つは駅徒歩8分のノンブランドマンション、もう一つは駅徒歩12分のプラウド。どちらも同じ価格です。どちらが欲しいですか?
こればかりは好みなので自分がピンとくる方を買えば良いと思います。セントラル2がどう出てくるか楽しみですね。
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1060
マンション検討中さん 2024/11/17 07:53:55
>>1059 口コミ知りたいさん
そこ定義ちがいますね。
本当のノンブランドは、ゴクレとかですね。
三井不の時点で、まぁ良いかと。
匿名さん2023-11-06 14:51:34購入を検討している住居はどちらですか?
理由も回答いただければと思います。南向き?中部屋
45.5%
南向き?角部屋
36.4%
東向き?中部屋
13.6%
東向き?角部屋
4.5%
22票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2023-11-02 14:12:28販売概要(第1期)
受付期間2023年11月3日(金)~2023年11月10日(金)
抽選日 2023年11月10日(金)
販売戸数78戸
販売価格4398万円(1戸)~7598万円(2戸)
最多販売価格帯6100万円台(10戸)※100万円単位
間取り2LDK(21戸)・3LDK(57戸)
専有面積55.01㎡(14戸)~74.30㎡(5戸)
管理費 月額12,650円~17,090円
修繕積立金 月額7,150円~9,660円
給湯器等リース料/2,827円
G1 2LDK 55.07m2
1階 4398万円 坪単価264万円
2階 4498万円 坪単価270万円
3階 4598万円 坪単価276万円
L1 2LDK 55.01m2
2階 4898万円 坪単価294万円
3階 5098万円 坪単価306万円
4階 5148万円 坪単価309万円
L1g 2LDK 55.01m2
1階 4708万円 坪単価282万円
L2 2LDK 55.01m2
2階 4948万円 坪単価297万円
3階 5148万円 坪単価309万円
4階 5198万円 坪単価312万円
L2g 2LDK 55.01m2
1階 4758万円 坪単価285万円
A 3LDK 74.3m2
3階 6998万円 坪単価311万円
4階 7098万円 坪単価315万円
5階 7198万円 坪単価320万円
B1 3LDK 67.7m2
2階 5998万円 坪単価292万円 ※2号室
2階 5898万円 坪単価288万円 ※4号室
3階 6198万円 坪単価302万円
B1g 3LDK 67.7m2
1階 5798万円 坪単価283万円 ※2号室
1階 5698万円 坪単価278万円 ※4号室
B2 3LDK 67.7m2
2階 5898万円 坪単価288万円
3階 6198万円 坪単価302万円
4階 6298万円 坪単価307万円
B2g 3LDK 67.7m2
1階 5698万円 坪単価278万円
D 3LDK 65.98m2
2階 5798万円 坪単価290万円
3階 5898万円 坪単価295万円
Dg 3LDK 65.98m2
1階 5598万円 坪単価280万円
F 3LDK 71.87m2
3階 6998万円 坪単価321万円
5階 7198万円 坪単価331万円
7階 7598万円 坪単価349万円
H1 3LDK 66.23m2
1階 4968万円 坪単価248万円
2階 5198万円 坪単価259万円
3階 5398万円 坪単価269万円
H2 3LDK 66.23m2
1階 4998万円 坪単価249万円
2階 5298万円 坪単価264万円
3階 5498万円 坪単価274万円
K 3LDK 69.8m2
1階 5488万円 坪単価259万円
2階 5788万円 坪単価274万円
3階 6098万円 坪単価288万円
M1 3LDK 65.99m2
4階 6148万円 坪単価308万円
5階 6198万円 坪単価310万円
6階 6298万円 坪単価315万円
N 3LDK 65.68m2
4階 6128万円 坪単価308万円
5階 6178万円 坪単価310万円
6階 6278万円 坪単価316万円
CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:55.14m2~77.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 260戸
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