横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-20 23:21:22

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.14m2~77.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 901 評判気になるさん 2024/09/02 04:02:58

    >>900 通りがかりさん

    いい部屋ってどのタイプのことでしょうか?

  2. 902 マンション検討中さん 2024/09/04 09:09:44

    Oは角部屋で良さそうですが、ゴミ置き場の上なんですよね。

  3. 903 マンコミュファンさん 2024/09/07 11:02:03

    >>902 マンション検討中さん

    足音などの騒音気にしなくて良さそうですね。

  4. 904 eマンションさん 2024/09/07 13:57:15

    >>901 評判気になるさん

    みんなが欲しくなるような部屋ですね

  5. 905 匿名さん 2024/09/09 01:10:15

    一番最後の売れ残りを値引きで購入する戦略は成立しますか?
    最近のマンションは期売りが進むほど値上がりするので結局一番最初に購入するのがお買い得のように思えてしまいます。
    こちらの売主さんは終盤で値引き販売する傾向がありますか?

  6. 906 マンション検討中さん 2024/09/09 09:35:27

    4期の売り出し戸数多いですね!

  7. 907 eマンションさん 2024/09/09 12:19:12

    >>904 eマンションさん

    すみません、どのタイプかという質問でした。
    確かにみんなが欲しくなる部屋は良いと言えるかもしれませんね。

  8. 908 名無しさん 2024/09/10 00:50:49

    >>906 マンション検討中さん
    全然多くないし抽選ばかりで買えるか不安です。。

  9. 909 マンション検討中さん 2024/09/10 00:53:02

    >>905 匿名さん
    この物件は値引きしなくで売れるので、値引きはないですよ。そして単独事業ではなくJVなので値引きの意思決定すること自体難しいです。

  10. 910 eマンションさん 2024/09/10 10:09:34

    そもそもかなりコスパ良いですよね。
    セントラルエアシティ2とか、かなり値上がるのでは?
    2を狙ってます。大きい部屋が欲しいので

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  12. 911 評判気になるさん 2024/09/10 10:59:15

    駅遠とか買い物不便とか大きいマイナスはないですからね
    販売開始はまぁそんなもんかな?位の値段でしたが値上げ幅小さいので、もはやお買い得感ありますね

  13. 912 通りがかりさん 2024/09/10 11:52:00

    レジデンス2楽しみですね。条件いい部屋買うなら多少値上がりしてもより駅近のレジデンス2狙いたいです。
    いつから販売開始するんでしょうね。

  14. 913 マンション検討中さん 2024/09/10 14:54:27

    レジデンス1はライフが隣で川崎駅行きのバス停が近いというメリットもありますよ

  15. 914 eマンションさん 2024/09/11 04:43:51

    >>912 通りがかりさん
    来年の3月とか聞いています!

  16. 915 通りがかりさん 2024/09/11 12:36:21

    >>914 eマンションさん
    そうなんですね!
    ありがとうございます!

  17. 916 匿名さん 2024/09/12 00:03:12

    レジデンス2の竣工はいつ頃でしょうか?
    買い替えではない場合、つまり賃貸住まいの場合、以下のバランスが判断基準の一つになりそうです。

    ・レジデンス2の購入価格+金利+竣工を待っている間にかかる家賃
    ・今レジデンス1を購入した場合の購入価格+金利ーレジデンス2の竣工までに支払ったローン返済額

    前者の方が後者よりも高いなら、レジデンス1を、逆ならレジデンス2を購入した方がいいということになります。

    もちろん、立地や間取りの好みなどの個々の事情の重みも考慮が必要ですが。

  18. 917 通りがかりさん 2024/09/12 02:18:24

    >>916 匿名さん
    レジデンス1の1年後らしいですよ。入居は

  19. 918 eマンションさん 2024/09/12 02:54:55

    >>917 通りがかりさん

    2026年3月頃でしょうか?
    結構急いで建てられるのですね。

  20. 919 マンション掲示板さん 2024/09/12 21:09:44

    正直レジ2を待つ理由が、駅に近いとかくらいだったらレジ1買った方がいいと思います。

    理由として、
    ・物件価格はレジ2の方が絶対的に高くなる
    ・ローン金利も2年後だと益々高くなる
    ・もし賃貸住まいの方であれば少しでも早く家賃と言う浪費を無くして返済に回した方が経済的メリットが大きい
    例えば家賃15万円の部屋で2年住めば360万は浪費として消えてしまいます。それを返済に充てたらその分後がラクになる。
    それと販売価格が1割上がったとしたらそこから5000万の部屋なら500万円返済にプラス、そうなると家賃とあわせて、2年伸ばすだけで800万~900万以上の支払い差がつく。

    これは大きいです。

  21. 920 匿名さん 2024/09/13 01:55:03

    レジデンス2が駅に近いっていっても、レジデンス1との差はほんの数十メートルですよね?
    駅距離を理由にレジデンス2を待つなんて方は普通は居ないと思います…
    レジデンス2を待つという方は本当はレジデンス2の間取りなどに期待している方なのでは?

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      匿名さん2023-11-06 14:51:34
      購入を検討している住居はどちらですか?
      理由も回答いただければと思います。
      1. 南向き?中部屋
        45.5%
      2. 南向き?角部屋
        36.4%
      3. 東向き?中部屋
        13.6%
      4. 東向き?角部屋
        4.5%
      22票 
    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
    CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
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    3LDK

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    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸