マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-21 21:44:46
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分～4分 （物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分
(2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.49m2 |
| 価格 |
5638万円 |
| 管理費（月額） |
1万5060円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8510円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）口コミ掲示板・評判
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721
検討板ユーザーさん
>>720 買い替え検討中さん
東京都心部とほぼ変わらない動向ですね。ありがとうございます。
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722
評判気になるさん
矢向駅自体に再開発のポテンシャルなさそうで、値上がりは期待してませんが、分譲価格に対してリセール価格がどれぐらい維持されるかという観点ではどのようにみなさん評価されてますか？
(中古相場が高止まりだと仮定して)
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723
周辺住民さん
値上がりするかもです。鹿島田のマンションに住んでますが、築7年で１０００万円強上がりました。
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724
名無しさん
>>722 評判気になるさん
残債は常に上回るのではないかなと思ってます。
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725
匿名さん
隣にライフがある以上、人気は維持されるでしょうね。
ライフやビオラルブランドのファンの方って、結構おられますから。
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726
口コミ知りたいさん
>>722 評判気になるさん
これ以上は大きくは上がらないかと。
微益もしくは残債割れはないかな位では。
新川崎の築10年前後の中古が新築時売り出し価格プラス1,000万円で出てますが、何ヶ月も動いてません。
あくまでも庶民の買うマンションなので、今の価格より大幅上昇はないかと。
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727
通りがかりさん
>>726 口コミ知りたいさん
物件固有の問題もあるだろうに、よくそこまで言い切れますね。
大きく上がって欲しくないというお気持ち、願いはよく分かりました。
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728
マンション検討中さん
確かにここは庶民向けのマンションですよね。リセールも期待薄では
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729
通りがかりさん
矢向ですよ？南武線だし、しかも快速止まらないし、駅前開発もなさそうですし。
周りをみてください。山ほどあるマンションの中の一つです。常に中古マンション在庫がある地域です。買った値段トントンで売れたら万々歳じゃないでしょうか。
別にディスってる訳ではないです。
スーパーも近いし、川崎にも出やすいので住みやすいと思いますよ。
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730
検討板ユーザーさん
>>726 口コミ知りたいさん
毎日中古物件見てますが、新川崎のそれくらいの物件は一瞬で売れてますよ。
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731
評判気になるさん
>>730 検討板ユーザーさん
確かに新川崎の築浅物件は売れるのが早いですね。
ここにも期待してます。
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732
評判気になるさん
>>730 検討板ユーザーさん
私も毎日みてますが、そんな一瞬で売れてる物件あります？プライム、クオス、シャリエ、パークハウス、グランドメゾンとどれもそこそこ残ってる気がしますが…。本当に一瞬で消えたのはこの前のメイツくらいで他は思い浮かばないです。
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733
通りがかりさん
横から失礼します。
私もレジデンシャルスクエアやステーションスイーツがちょこちょこ出てはすぐに消えているのをみました。
※ここはセントラルエアの掲示板なので新川崎のマンションで盛り上がるのはやめときましょう
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734
口コミ知りたいさん
リセール重視なら東京都心3区へどうぞ。
そのほかの街はどこも五十歩百歩です。
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735
マンション掲示板さん
今、このマンションの販売、3次3期まで進んでいますね。
順調そうで何よりです！
きっといいマンションに仕上がりますよ！
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736
買い替え検討中さん
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737
マンション検討中さん
三井のパークシリーズ 野村のプラウド 地所のパークハウスみたいなブランド感が、セントラル～ じゃない感じです。そばのプラウドがいいかなあ
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738
匿名さん
こちらのマンションの値上がりを期待する方がいらっしゃるようですが、
確かに駅近、ライフ隣接と好条件ではありますが投資向けではない気がします。
他の方が仰るように実需向けのマンションではないでしょうか。
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739
通りがかりさん
周辺のマンションに比べ狭い部屋が多いので、中古になったら選ばないかな。
川崎も徒歩圏内ではないし。
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740
匿名さん
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