マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-21 21:44:46
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分～4分 （物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分
(2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.49m2 |
| 価格 |
5638万円 |
| 管理費（月額） |
1万5060円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8510円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）口コミ掲示板・評判
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201
マンコミュファンさん
何買うにしても大規模店の選択肢がいくつもあって、交通の便で東京、横浜、羽田が隣町のように気軽に使える街ってなかなかないよ。車持ってたらコストコも木更津も思い立ったら行けるしね。
川崎駅完全徒歩圏内の神明町のクレストの方がええんでないの。
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202
マンション検討中さん
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203
マンション検討中さん
>>202 マンション検討中さん
なんやここは川崎ではない僻地だと？
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204
匿名さん
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205
マンション検討中さん
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206
マンション検討中さん
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207
eマンションさん
>>204 匿名さん
中住戸の3LDKが6200万円とかって感じでしたよ
ハザードもあって1階は6000万円切ってる
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208
評判気になるさん
>>205 マンション検討中さん
まだ予定価格で、正式な価格は発表されていないのでしょうか？
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209
マンション掲示板さん
正式な価格が出のは販売始まって抽選が目前に迫っている状況なので、正式価格出てから申込締切までにモデルルーム見学やローン仮審査ってかなりキツいですよ。
価格ウオッチが趣味ならともかく欲しいならモデルルーム行かないと
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210
マンション検討中さん
郊外に行っても普通のサラリーマンだと70平米以上の部屋にはもう住めない世の中なんですね、新築では。65平米で子供２人はさすがに無理。
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211
マンション検討中さん
初心者(一次取得者)だと新築しか眼中にない人がほとんど。今は世帯年収中心なので計算上は高くても買える人がいたりするので状況はややこしいです。
とは言え将来の子供の教育費なども考えないと。やはり営業の煽りには注意でしょうね。
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212
検討板ユーザーさん
板違いかもしれませんが、初心者(一次取得)で本マンションが気になっています。
330万円までの坪単価で3LDKを購入できる(問題なく返済できる)世帯年収はどれくらいなんでしょう？
親からの援助はある予定ですが、少し不安です。
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213
通りがかりさん
>>212 検討板ユーザーさん
問題ない水準なら、ローン全額の5分の1くらいの世代年収が目安になると思います。
例えば、ローンが5000万円なら、世帯年収は1000万円くらい。
FPにシミュレーションしてもらうとよいです。
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214
検討版ユーザー
>>213 さん
ありがとうございます。
子どもの人数にもよって変わりますもんね。
一度FPに相談してみようと思います。
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215
評判気になるさん
>>212 検討板ユーザーさん
親の援助がどれくらいかによりますが、我が家は世帯年収1400万後半でローン5000万を組みました。
贅沢できる感じではないですが、逼迫しているわけでもなくこの位がちょうど良いのかなと感じております。
ご参考までにと思います。
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216
匿名さん
>>215 評判気になるさん
あなたの世帯年収なら、1.4億くらいのローンも組めますよ。
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217
口コミ知りたいさん
>>216 匿名さん
組めないこともないですが、年収の10倍はちょっと現実的ではないですね。７倍くらいじゃないでしょうか。
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218
通りがかりさん
ここは資産価値の伸び代があまりない割に環境もたいして良くないのでカツカツローンはやめた方が良いと思うなぁ。もちろん平均坪220とかだったら別だけど300行っちゃうんでしょ。
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219
検討板ユーザーさん
>>218 通りがかりさん
中古も見てきましたけど、この辺りの築20年の中古がだいたい坪220でしたよ。ここ220ならどの部屋でもいいから買いたい。
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220
検討版ユーザーさん
>>215 評判気になるさん
ありがとうございます。
家を買うことが目的にならないようしっかり考えてみたいと思います。
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