横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-17 19:45:58

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)についての情報を希望しています。

RESIDENCEII
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分~16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取:2LDK~3LDK
面積:55.14㎡~77.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/



RESIDENCEⅠ
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通:南武線「矢向」駅 徒歩8分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩2分~4分 (物件から駅まで)バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分(駅から物件まで)JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.01㎡~74.30㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました 2024.12.22 管理担当】

[スレ作成日時]2023-05-05 00:17:52

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.14m2~77.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2023/05/05 07:09:30

    思ったよりHP出てくるの早かったかなと。。
    野村不動産の方はここから3分ほどの古川町でほぼ同時期140戸がカニバリするんで価格差がどうなるのか興味あります。
    間取りで言うと66平米、3LDK+DENが事実上の4LDKで面白そう。財閥系でプレシスかナイスの真似かよという感じ。
    坪単価はそれなりに高価格でしょうからグロスを抑えて大家族が住めるかもと言う提案だったりして。。川崎市は何だかんだとファミリー需要が根強いですし。
    仕様は平凡な長谷工仕様のようですが、まさかディスポーザーなしではないでしょうね。設備まだ出てないんで。

  2. 2 通りがかりさん 2023/05/05 11:16:53

    坪300は超えてきますかね、、、。周辺相場から見て大幅に越えないで欲しいなとは思いますが。

  3. 3 評判気になるさん 2023/05/05 11:24:34

    300どころじゃないでしょう。
    新川崎でも、川崎でもない、矢向徒歩8分ですが、330~は超えてくると思います。
    それくらい周辺は爆上がりしてますね。新川崎徒歩13分のメイツ新川崎で平均280ですからね。
    相場で上がり続けてる状況ですから、330は下らないでしょう。クレストプライムより川崎駅に近いのがポイントですね。

  4. 4 通りがかりさん 2023/05/05 12:05:23

    >>3 評判気になるさん
    坪330超える感じですか。割と天井見えてきたかなと思っていましたが、まだまだ下がる要素はなさそうですね。

  5. 5 評判気になるさん 2023/05/05 12:17:01

    >>4さん
    坪300だとクレストプライムレジデンスですよね。
    川崎駅に近付いていることや、住環境的に間違いなく上がるでしょうね。
    低い価格帯で6500万前後スタートと思います。
    うーん、手が届きにくいとこまできてますね。

  6. 6 通りかがりさん 2023/05/05 12:34:42

    >>5 評判気になるさん
    6000後半は覚悟はしていましたが、スタートがそことなると悩みますね。近隣のプラウドも広告さえされていませんが、同価格帯での売り出しになりそうですね。よく考えます、ありがとうございます。

  7. 7 マンション検討中さん 2023/05/05 13:15:42

    ここよりもっと川崎駅寄りのクレストレジデンス神明町が坪330万位なのでそれ以下では
    クレストプライムの坪300万同じか安い位とか

    相手は長期販売のゴクレなので安めにして一気に売り切るとかしてほしいね

  8. 8 買い替え検討中さん 2023/05/06 13:18:24

    ここの周辺は歩道がないので、人が増えたらいつかは交通事故で犠牲になる子が出てしまうのだろうと心配しています。LIFEの駐輪場脇にも歩道ができなかったのはショックでした。良心ないのかと。
    現実的に川崎駅をメインで使うのだろうし安全考えたら西友の横の方がいいのではという感想です。

  9. 9 買い替え検討中さん 2023/05/06 13:33:09

    6500万前後だと周辺相場的に含み損抱えるのではと思いました。
    1号超えてよいなら駅徒歩15分のアデニウム川崎がこの価格です。
    https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14132/to_1001924397/

  10. 10 評判気になるさん 2023/05/07 13:14:02

    >>9 買い替え検討中さん
    眺望も大して望めないと思うので、正直含み損ありますよね。

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  12. 11 マンション検討中さん 2023/05/07 14:19:43

    南側に今回とは別にもう262戸の計画なんですね(川崎市の環境アセスより)

    クレストプライムの中古も築浅の割に安めの気がするので供給過多じゃないかな。買いたい時に買えてしまう…
    矢向自体は良いところなんだけど

  13. 12 匿名さん 2023/05/10 01:03:25

    ここの214戸も凄いと思いましたが更に262戸のマンションも出来るんですか…。
    供給過多なのは確かなんでしょうけど、新築マンションでは安くなるということがあまりないご時勢でしょうから
    やっぱり少しでも駅に近い方が売れていくような気がしますね。
    それにプラスするとしたらスーパーに近いとかそんなところでしょうか。

  14. 13 eマンションさん 2023/05/10 04:51:12

    >>12
    この物件の場合は
    ・矢向駅に近い
    ・スーパー(ライフ)と川崎直通のバス停が近い(最短徒歩2分くらい)

    がトレードオフになるので絶妙ですね。
    後発物件の方が矢向駅には近く、徒歩表記7分になるかもです…が、改札まで踏切か歩道橋渡らないといけないのがネックですし。

    バス停に近いこっちの方だと川崎まではバスの人もそこそこ居ると思います。

  15. 14 eマンションさん 2023/05/10 11:25:01

    近隣のプラウドの方は運悪く目の前には同程度の建替え中の様で価格設定難しそうですね。クレストプライムの中古と悩んでしまいます

  16. 15 匿名さん 2023/05/13 00:51:15

    2025年2月上旬竣工予定で、販売は2023年9月中旬予定なんですね。早々に情報が公開されるのは検討者側には都合が良いとは思うんですけど、肝心の価格とか設備仕様や構造などについても公開してほしいなと思います。
    環境配慮ということで、太陽光パネル設置やパッシブデザインというほどではないんでしょうけど、空気穴とか太陽光を取り入れる工夫などもしているようですね。

  17. 16 マンション検討中さん 2023/05/14 04:10:01

    今からこんなところ検討するくらいだったら武蔵新城のパークハウス買った方がよっぽどいい

  18. 17 買い替え検討中さん 2023/05/14 11:13:25

    川崎駅徒歩をあきらめて南武線で我慢するなら、武蔵中原の富士通川崎工場跡地の方が気になるなぁ。

  19. 18 マンション掲示板さん 2023/05/15 02:32:04

    >>17 買い替え検討中さん

    武蔵中原穏の住宅は割と新めが多いので、街の人の雰囲気が穏やかで気に入ってます。
    富士通跡地気になりますよね。ただまだまだ先でしょうねぇ。
    武蔵小杉がどんどん値上がりしてるから、その頃武蔵中原もどうなっているのやら。。

  20. 19 マンション比較中さん 2023/05/16 03:15:56

    装備が極めてチープ

  21. 20 もとす35 2023/05/17 16:27:58

    食器洗い機がないなんて絶句

      • 匿名さん
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      匿名さん2023-11-06 14:51:34
      購入を検討している住居はどちらですか?
      理由も回答いただければと思います。
      1. 南向き?中部屋
        45.5%
      2. 南向き?角部屋
        36.4%
      3. 東向き?中部屋
        13.6%
      4. 東向き?角部屋
        4.5%
      22票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-11-02 14:12:28
      販売概要(第1期)
      
      受付期間2023年11月3日(金)~2023年11月10日(金)
      抽選日 2023年11月10日(金)
      
      販売戸数78戸
      販売価格4398万円(1戸)~7598万円(2戸)
      最多販売価格帯6100万円台(10戸)※100万円単位
      間取り2LDK(21戸)・3LDK(57戸)
      専有面積55.01㎡(14戸)~74.30㎡(5戸)
      
      管理費 月額12,650円~17,090円
      修繕積立金 月額7,150円~9,660円
       
      給湯器等リース料/2,827円
      
      G1 2LDK 55.07m2
      1階 4398万円 坪単価264万円
      2階 4498万円 坪単価270万円
      3階 4598万円 坪単価276万円
      
      L1 2LDK 55.01m2
      2階 4898万円 坪単価294万円
      3階 5098万円 坪単価306万円
      4階 5148万円 坪単価309万円
      
      L1g 2LDK 55.01m2
      1階 4708万円 坪単価282万円
      
      L2 2LDK 55.01m2
      2階 4948万円 坪単価297万円
      3階 5148万円 坪単価309万円
      4階 5198万円 坪単価312万円
      
      L2g 2LDK 55.01m2
      1階 4758万円 坪単価285万円
      
      A 3LDK 74.3m2
      3階 6998万円 坪単価311万円
      4階 7098万円 坪単価315万円
      5階 7198万円 坪単価320万円
      
      B1 3LDK 67.7m2
      2階 5998万円 坪単価292万円 ※2号室
      2階 5898万円 坪単価288万円 ※4号室
      3階 6198万円 坪単価302万円
      
      B1g 3LDK 67.7m2
      1階 5798万円 坪単価283万円 ※2号室
      1階 5698万円 坪単価278万円 ※4号室
      
      B2 3LDK 67.7m2
      2階 5898万円 坪単価288万円
      3階 6198万円 坪単価302万円
      4階 6298万円 坪単価307万円
      
      B2g 3LDK 67.7m2
      1階 5698万円 坪単価278万円
      
      D 3LDK 65.98m2
      2階 5798万円 坪単価290万円
      3階 5898万円 坪単価295万円
      
      Dg 3LDK 65.98m2
      1階 5598万円 坪単価280万円
      
      F 3LDK 71.87m2
      3階 6998万円 坪単価321万円
      5階 7198万円 坪単価331万円
      7階 7598万円 坪単価349万円
      
      H1 3LDK 66.23m2
      1階 4968万円 坪単価248万円
      2階 5198万円 坪単価259万円
      3階 5398万円 坪単価269万円
      
      H2 3LDK 66.23m2
      1階 4998万円 坪単価249万円
      2階 5298万円 坪単価264万円
      3階 5498万円 坪単価274万円
      
      K 3LDK 69.8m2
      1階 5488万円 坪単価259万円
      2階 5788万円 坪単価274万円
      3階 6098万円 坪単価288万円
      
      M1 3LDK 65.99m2
      4階 6148万円 坪単価308万円
      5階 6198万円 坪単価310万円
      6階 6298万円 坪単価315万円
      
      N 3LDK 65.68m2
      4階 6128万円 坪単価308万円
      5階 6178万円 坪単価310万円
      6階 6278万円 坪単価316万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
    CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)
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    所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
    交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
    価格:未定
    間取:2LDK、3LDK
    専有面積:55.14m2~77.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 260戸
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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

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    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

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    3LDK

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    総戸数 74戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸