クリオ横濱センター北グランシックについての情報を希望しています。
公園隣接のマンション、いいですね！
所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西一丁目24番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：80.11平米～132.55平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クリオ横濱センター北グランシック
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-01 17:48:28
センター北から徒歩10分圏内で公園も隣にあってファミリー層には需要がありそうな物件ですね
しかもクリオだったら15年保証もありますし
徒歩9分もかかるんですね。
なんとなくプレミアヨコハマの所までが駅という感覚なので、実際歩くと9分とか感じません。
最小で80平米、3LDKだと100平米超えとのことで、ちょっと手が届かない高級物件のようです。
最低でも８０㎡の広さがあってコンパクトな間取りが多い昨今にしては、
ここまで広々としている間取があるのは珍しいですね。
富裕層向けだとは思いますが、２LDKで１００㎡の広さがあるのはラグジュアリーな感じがします。
リビングも広々としていて、収納スペースもある程度あるので住みやすそうです。
こういう広いところも選択肢として絶対にあってほしいですよね。
コスパだけじゃなくて
普通に暮らしやすいようになっているのは、やっぱりいいように思うし…。
エリア自体も
買い物環境が整っているという点でも
実需目的の人向けなんだろうなぁ、と。
C3タイプがすごいです。
2LDK＋Sで100平米以上あります。
面白いのが、洗面所がキッチン側からも廊下からも行けて、洗面の隣がウォークスルークローゼットでサービスルームに行けること。
こういった間取りをあまり見ることがなくて面白いと思いました。
家事導線も考えられていて、効率的に暮らせそうです。
センター北できた当初は綺麗で感動だったけど、久々に行ってみたら寂れてて人工は増えてゴミゴミしててなんか残念な感じになってた。
価格も上がってるし、コストメリットが無く人気落ちるだろうなと。
コストが高い買い物になるなら、永住目的ならいいが、リセール考えるとリスク覚悟した方が良いという見解。
他物件をいろいろと見ていますが
とにかくコンパクトマンションが多いです。
なので、１００平米など、広い間取りの物件が主のマンションは
使いやすくていいなと感じました。
駅までもう少し近くても・・と思いますが、徒歩１０分以内なら許容範囲ですね。
>>10 マンション掲示板さん
たしかに広域検討者は都内へのアクセスを重視する傾向がありますね、都内通勤に対してブルー/グリーンラインは「バス路線」と言って良いです（横浜駅通勤にとっては「神路線」ですが）。センター北は店は広いですし歩道も広く商業施設間の遊歩道は整備されていて歩きやすいので、子育てはしやすいと思います。徒歩で何でもそろう一方、道路の動線も含めて設計された街なので、車や自転車移動もしやすく、子育てのしやすさに寄与してると考えます。昭和北部病院、区役所もきれいでまとまっているので、言わずもがな、ですね。武蔵小杉は子育てをしている同僚がタワマンに住んでいるのでイメージはわかってますが、学生の時によくスポーツ用品店に通ってた身からすると、かなりいい意味で様変わりした街ですね。攻撃する意図は一切ないですが、武蔵小杉はじめ東急東横線は工場町に線路を通した経緯があるので、東急田園都市線やブルーラインのように暮らしやすさを念頭に設計された街ではありません。タワマン群とグランツリー周辺は再開発のおかげさまでかなり良くなりました。人口密度は武蔵小杉の方がかなり高い印象です。
>>11
100平米あるとゆとりがあって良いですよね。
プラン例を見ても収納とドアの狭間といった多少デッドスペースがあっても
部屋の広さからするとそんなに気にならないですし。家具も置きやすそうです。
ただ需要が限定されているのと値段がその分上がっていくので
こういったマンションは今後もあまり出てこないんでしょうね。その分かなり貴重なのでは。
公園が多いので、子育てするならこういうところがいいなーって思いました。
買い物環境もいい方だと思う。
徒歩圏内ではあるけど、自転車が使えればかなり楽。
ここは何気に車よりも自転車があった方がQOLは上がるんじゃないかなーって。
１４さん
確かに自転車があれば十分な立地ですよね。
ただ、駐輪場が総戸数２６戸に対して２５台分しかないんです。
１世帯に１台分程度です。これはちょっと少ないかと・・・。
自宅に持ち帰ることができるのでしょうかね。
子供の自転車もこれでは置けないです。
戸数もだけど、立地的にも間取り的にもファミリー向けなのに戸数とほぼ同じ駐輪場数は少なすぎると思う。共用部や廊下がカオスになりそう。ファミリー主体だと戸数×2あっても足りないことが多いのに。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
