マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-04 18:16:47
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん 2023/08/17 09:39:02
価格表を見ましたが、南向きや角住戸に価格が盛られていないのも、好印象ですね。その分、抽選倍率は高いものになりそうですが…
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852
通りがかりさん 2023/08/17 09:44:16
>>851 マンション検討中さん
人気の部屋は高倍率になりそうですね。
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853
通りがかりさん 2023/08/17 15:01:43
>>850 匿名さん
元気が取り柄
予想は外れているんだなあ
物件とは関係ないな
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855
管理担当 2023/08/17 15:26:58
[No.792～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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856
口コミ知りたいさん 2023/08/18 10:28:17
>>852 通りがかりさん
角部屋に突撃する所存です
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857
マンション掲示板さん 2023/08/18 12:28:30
>>856 口コミ知りたいさん
私も中住戸には住みたくないので角部屋一択です。
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858
口コミ知りたいさん 2023/08/18 13:08:11
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859
匿名さん 2023/08/18 14:47:10
>>858 口コミ知りたいさん
角部屋狙いの方多そうですね。抽選は避けられない感じでしょうか。。
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860
名無しさん 2023/08/19 04:58:26
>>859 匿名さん
角部屋だけのマンションなら良かったな
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861
マンション掲示板さん 2023/08/19 05:48:21
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862
匿名さん 2023/08/19 06:14:12
>>861 マンション掲示板さん
80平米超があの値段だと抽選不可避だよね。
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863
マンション検討中さん 2023/08/19 10:53:40
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864
マンション検討中さん 2023/08/20 04:11:25
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865
通りがかりさん 2023/08/20 04:13:19
>>864 マンション検討中さん
私は北東向きです。
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866
匿名さん 2023/08/20 06:51:07
>>865 通りがかりさん
特にcブロックの北東向き角部屋は最高ですね。
私は最上階狙いです。
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867
検討板ユーザーさん 2023/08/20 10:17:57
CDは問題なく売り切れるだろうけどAとBは少し不安ですね
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868
マンコミュファンさん 2023/08/20 11:53:33
>>866 匿名さん
もしかして地権者の方ですか？そこ非分譲だと思いますけど。
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869
マンション検討中さん 2023/08/20 12:05:22
一番駅に近いDブロックの南向きの3LDK全て地権者に抑えられてて一般分譲無しってのはなぁ。何か全体的に良い方角は非分譲だらけで、それ以外はスカスカ。地権者の為に色々金払わされてる気分になるけど、建て替え案件だとこんなもん？
-
870
通りがかりさん 2023/08/20 12:59:08
>>869 マンション検討中さん
新たに共同の住民になるということです。
-
871
匿名さん 2023/08/20 13:21:47
-
872
マンション検討中さん 2023/08/20 14:30:11
一般的に地権者住戸って持ち出ししたくないから低層とか狭い部屋とかグロスの安い部屋になる印象だったけどここは真逆。この立地の古い団地にそんなに価値があったとも、失礼ながらここに住んでた人の大半が何千万円も払えたとも思えず、どういうカラクリなんだろ？とは思った。あとここの購入層は若いファミリーが多いだろうし、高齢者であろう地権者と色々分断が起こりそうなのが心配（しかも面積的に議決権多そう）。
-
873
通りがかりさん 2023/08/20 22:37:45
>>872 マンション検討中さん
敷地も持分比率での所有だろう
容積率かなり低くかったんだろう
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874
評判気になるさん 2023/08/21 03:19:25
>>869 マンション検討中さん
地権者さんが建て替え決議に賛成してくれなければここの土地は出てこなかったということ。仕方ないですよ。
我々購入者は地権者さんがいなければここの土地とピカピカの建物は手に入らないけど、地権者さんからすれば気に入らなければ買わなければいいんじゃないですか？くらいにしか普通は思わないですよ。
私や貴方が不平不満を言って買わなくても他の人が買ってくれればそれでいいし、もっというと暫く売れ残ってもデベが資金回収できないだけで地権者さんにとっては痛くも痒くもないし。
別に地権者さんが偉いというわけではないけど、建て替え決議ではなく等価交換方式でデベが仕入れてきたときだって従前地権者がいい部屋や駐車場を押さえてたりするからこんなもんですよ。
-
875
匿名さん 2023/08/21 03:44:35
-
876
匿名さん 2023/08/21 04:08:13
>872
ここは建て替えで戸数かなり増えてるから、旧地権者の持ち出しは少なかったんじゃないかな。
旧地権者はもともとここの住人だし、建て替えの手続きで結束も強まってる。建て替えの某物件で、入居説明会の時に旧地権者の代表が壇上に上がってあとから来た皆さんとぶち上げた例もある。建て替え物件って色々あるかも。
-
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877
匿名さん 2023/08/21 04:22:07
まぁ色々あるかもしれないけど、買うか買わないかは本人が決めるのでしょう。
知らん他人に買えって強要もされないでしょうからね。
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878
匿名さん 2023/08/21 04:32:00
>まぁ色々あるかもしれないけど、買うか買わないかは本人が決めるのでしょう。
その辺の色々をちゃんと説明してくれればいいんだけどね。入居後にも続く旧地権者への優遇なんてあったりもする。
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879
評判気になるさん 2023/08/21 09:12:45
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880
匿名さん 2023/08/21 09:39:36
>>878 匿名さん
そうなんですよね。地権者は管理費、修繕費が優遇されてたりしますよね。あと駐車場利用料無しとか。地権者の割合少なければ気にならないですけど、ここは多いですからね。そこはしっかり確認したいところです。
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881
匿名さん 2023/08/21 22:37:42
>>880 匿名さん
ここはどうか知りませんが事前に確認して納得した購入なら問題はない
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882
匿名さん 2023/08/21 23:13:35
そうそう。だから、しっかり確認したいねって言ってるんだろう。
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883
匿名さん 2023/08/22 02:35:20
確認は書面でね。購入の判断に重要な情報は口頭だと後で言った言わないになるのがおち。
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884
マンション検討中さん 2023/08/22 04:10:35
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885
口コミ知りたいさん 2023/08/22 04:17:50
>>874 評判気になるさん
デベみたいな意見なのが気になりますが、もし地権者が本当にそう思っているのでしたら共同生活不安ですね。言ってる事は分かるのですがそれはお互い様で、購入者がいるとデベが思ったからこそ地権者もピカピカの家が手に入ったわけです。我々購入者がいなければ元々の古い団地に住み続けることになってました。
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886
匿名さん 2023/08/22 04:26:00
気になるなら自分の感を信じて やめるのもアリですよ。
その分、特に気にしない人が買うだけだから。
-
-
887
通りがかりさん 2023/08/22 08:46:45
デベさんが決めた規定を変更するには管理組合の総会で議決する必要があります。普通議決もしくは特別議決がありそれぞれ一定の割合以上の賛同があれば変更できます。地権者割合いくらかな
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888
マンション掲示板さん 2023/08/22 09:23:16
>>885 口コミ知りたいさん
デベといより地権者っぽい気がする
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889
通りがかりさん 2023/08/22 15:01:43
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890
eマンションさん 2023/08/23 11:04:08
>>889 通りがかりさん
来週末からですね。
楽しみです。
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891
マンション検討中さん 2023/08/23 14:31:33
MRを見に行きました。
お目当ての間取りはこの価格で買えればやっぱりお買い得だなと思いました。
一番気になったところはサッシが低いところですね。
リビングに入ってすぐに見えるバルコニー越の外の景色に気分が余り上がらないことが想像できた点はひっかかってます。
後はラクセスキーみたいな最近だと当たり前の設備が無いのも物足りないです。
同居人は青葉台に住みたいという気持ちが強く、私はもう少し予算上げてでも良い住戸に住みたいという気持ちが強いですね。
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892
マンコミュファンさん 2023/08/23 22:14:36
>>891 マンション検討中さん
プラウドですか？
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893
匿名さん 2023/08/25 00:20:41
地権者は管理費、修繕費が優遇されているんですか？
一般的には地権者は所有する土地と等価交換でマンションの住戸を手に入れると思いますが、こちらの場合管理費と修繕費もその等価交換に含まれるのでしょうか？
-
894
通りがかりさん 2023/08/25 03:50:19
>>893 匿名さん
普通はランニングコストは含まれませんね
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895
マンコミュファンさん 2023/08/25 12:52:23
>>866 匿名さん
北東向って日当たりどうなんですかね！？
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896
評判気になるさん 2023/08/25 13:24:05
>>893 匿名さん
普通優遇されませんよ
区分所有は規約が憲法ですが、変更出来ちゃいますしね
営業に確認したらすぐ教えてくれますよ。
-
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897
口コミ知りたいさん 2023/08/25 13:29:14
-
898
マンション掲示板さん 2023/08/26 07:35:30
ここの地権者の収入とか民度はどれくらいですかね。
普通のマンションなら自分たちと同程度の収入や感覚をお持ちかと思いますが、ここは地権者割合が多いのが気になります。
間取りや設備に対する手頃感は魅力ですが、地権者の方たちの民度が気になります。
1Kの部屋もあるみたいだし独居老人みたいな方もいたらと思うと少し不安です。
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899
マンコミュファンさん 2023/08/26 08:21:07
>>898 マンション掲示板さん
多分貴方より現役時代に上の地位にいた方々ですよ。
金利5%超える様な時代にほぼ一馬力で田園都市線沿線徒歩圏買えたのはそう多くないですから。
今のように共働き低金利で底流のリーマン世帯でもそこそこの物件買える時代とは違いますからね笑
正に夢のマイホームだったんですよ。
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900
匿名さん 2023/08/26 09:23:26
>>898 マンション掲示板さん
安心してください。あなたよりは収入も民度高いと思います。
マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05皆様、どんな感じでしょうか。引渡しと同時に引っ越す
50％
子どもの進級進学に合わせる
11.9％
リフォームしてから引っ越す
11.9％
上記以外
26.2％
42票
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