横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-04 18:16:47

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 651 名無しさん 2023/07/29 11:24:11

    >>648 評判気になるさん

    ずっと住むなら固定資産税安くなっていいんじゃない

  2. 652 評判気になるさん 2023/07/29 11:25:10

    >>649 マンコミュファンさん
    そのセンスないところがお好きなようですね

  3. 653 検討板ユーザーさん 2023/07/29 11:27:20

    >>647 評判気になるさん
    埼玉か千葉でも中心地は無理

  4. 654 マンション掲示板さん 2023/07/29 11:37:36

    神奈川でも厚木あたりならどうでしょうか

  5. 655 匿名さん 2023/07/29 12:08:42

    >>654 マンション掲示板さん

    平塚もありかと

  6. 656 マンション掲示板さん 2023/07/29 12:14:32

    >>652 評判気になるさん
    資産性を求めるならセンスないだけでずっと住むならいいと思うよ

  7. 657 eマンションさん 2023/07/29 12:15:31

    >>649 マンコミュファンさん
    埼玉千葉でお探し下さい笑

  8. 658 マンション検討中さん 2023/07/29 12:23:01

    >>654 マンション掲示板さん
    本厚木はコロナ禍での郊外志向で、昨年の住みたい街ランキング1位になりましたね。新横浜線の開通で、海老名から新横浜・都心方面へのアクセスも良くなりましたから、価格抑えめで探している方にとっては良い場所になりそうですね。
    駅周辺がある程度栄え、都心アクセスもそれなりに良い立地で坪200以下を探しても、築古駅遠物件ぐらいしか見つからないと思います。

  9. 659 通りがかりさん 2023/07/29 13:49:11

    本厚木が人気ね~厚木市は昔から企業や大学が多い地方都市なのに中心に本厚木駅しかないから検索を独占してるだけで、別に突然人気が出たとかそういうことじゃないのよ。

  10. 660 匿名さん 2023/07/29 13:51:09

    >>659 通りがかりさん
    ランキングした会社に教えてあげたら?

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  12. 661 買い替え検討中さん 2023/07/30 00:12:17

    団地って何か定義あるんですか?やっぱり立て替えても団地感残りそうですか?まだCGしかないですが・・・。少し郊外に行くと、普通の新築で敷地も広く、世帯数も1000以上ある所ありますが、団地とは呼ばれていません。何個かの書き込みで団地と連呼している人いるので。

  13. 662 マンション掲示板さん 2023/07/30 03:05:51

    団地といえば団地じゃない?
    バス停の名前も変わらないんじゃないかな
    本来団地ってそんなマイナスな言葉じゃないんだけどね

  14. 663 評判気になるさん 2023/07/30 06:09:51


    ここに住む気はないのでしょうか?
    おそらくバス停名称も変わるかと

  15. 664 マンション検討中さん 2023/07/30 12:58:00

    結構、人気ありそう?

  16. 665 マンション検討中さん 2023/07/31 00:44:36

    モデルルーム行ってきました。人気なようで、土日は予約を停止しているようです。1次1期の販売スケジュールを確認しましたが、申し込める方は限られるのではないでしょうか?

  17. 666 マンション検討中さん 2023/07/31 02:06:18

    >>665 マンション検討中さん
    共有ありがとうございます。手付金の縛りはありましたでしょうか?
    また、審査とか進めましたでしょうか?

  18. 667 マンション掲示板さん 2023/07/31 11:14:23

    >>665 マンション検討中さん
    8/20にモデルルームの予約をしているのですが、1期の販売スケジュールに乗れますでしょうか?

  19. 668 マンション掲示板さん 2023/07/31 13:48:23

    >>667 マンション掲示板さん

    大きなお世話かもしれませんがそんなことはここで一投稿者に聞かずに公式に聞くのが筋ではないでしょうか?

  20. 669 口コミ知りたいさん 2023/07/31 22:05:59

    >>665 マンション検討中さん
    プラウドとは価格帯が違うのでしょうか?

  21. 670 評判気になるさん 2023/07/31 23:56:12

    >>669 口コミ知りたいさん
    ご自身で少しは調べてみてください。

  22. 671 評判気になるさん 2023/08/01 00:46:47

    >>669 口コミ知りたいさん
    プラウドの価格がはっきり分からないですが、坪30~50万程度の差がありそうですね

  23. 672 マンション掲示板さん 2023/08/01 03:20:41

    マンションマニアさんが訪問してますね
    やっぱりマイカー必要ですよね~

  24. 673 eマンションさん 2023/08/01 07:01:34

    >>672 マンション掲示板さん

    このエリアは車前提の大型商業施設が多いから車ないと辛いでしょ。
    車無しならこのエリアではないでしょ

  25. 674 匿名さん 2023/08/01 07:56:21

    >>673 eマンションさん
    そんなに近いエリアに大型商業施設が多くあるんですか? 言ってるエリアの範囲が知りたいわ。

  26. 675 マンション検討中さん 2023/08/01 08:14:24

    >>674 匿名さん
    673ではなくここら辺が実家の者です。この辺りに住んでたら、ららぽーと横浜や港北ニュータウン周りの商業施設、グランベリーモールあたりは車で行きますね。

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  28. 676 匿名さん 2023/08/01 08:19:12

    >>675 マンション検討中さん
    なるほど。まぁまぁ遠出のエリア含む感じですね。

  29. 677 検討板ユーザーさん 2023/08/01 08:26:56

    >>674 匿名さん

    車30分圏内
    桂台ガーデン、ららぽーと、WAO、長津田アピタ、ビバホーム、コーナン、ikea、センター北南、こどもの国、ズーラシア、四季の森
    普通に生活圏。
    車無いと田都沿線しか行くとこないよ。

  30. 678 eマンションさん 2023/08/01 10:53:43

    >>677 検討板ユーザーさん

    近場から遠方の順で書いてくれるとわかりやすいと思いました

  31. 679 マンコミュファンさん 2023/08/01 12:01:56

    >>678 eマンションさん
    失礼しました。

    車5分圏
    桂台ガーデン

    車10分圏
    コーナンプロ、WAO、こどもの国

    車15分圏
    長津田アピタ、ビバホーム、玄海田公園

    車20分圏
    ららぽーと横浜、四季の森、ズーラシア

    車30分圏
    センター南/北、ikea港北

  32. 680 マンコミュファンさん 2023/08/01 12:50:16

    誰かとは違って親切だなあと思いました。

  33. 681 通りがかりさん 2023/08/01 13:16:46

    みんなどの間取り狙ってるの?

  34. 682 マンション検討中さん 2023/08/01 13:57:24

    ここ周辺相場から見ても坪単価安いし、資産性もほかのマンションと比べたらいいでしょう
    パークホームズより安いじゃん
    注意すべきは建て替えってところだね
    地権者が多くいること
    あと駅から離れてるとか都心から距離がある割に高いがまあそこ気になるひとは検討からはずしたほうがいいね

  35. 683 評判気になるさん 2023/08/04 09:07:13

    こんな敷地あるのに機械式駐車場しかないのが厳しすぎるな

  36. 684 口コミ知りたいさん 2023/08/04 20:33:45

    >>683 評判気になるさん

    そもそも駐車場設置率45%だそうで


  37. 685 マンション検討中さん 2023/08/05 03:21:16

    地権者車使う人少ないのかな

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  39. 686 マンション検討中さん 2023/08/05 03:36:24

    マンマニが駐車場事情についてアップした途端にみんな駐車場の話題出してんのウケる。

  40. 687 匿名さん 2023/08/05 03:40:10

    地権者多い、しかも元団地となると、維持管理費も相当安いでしょう。

  41. 688 マンション掲示板さん 2023/08/05 04:11:32

    >>687 匿名さん
    いや、敷地広いから普通に高いよ。
    70平米で15000円越えだって

  42. 689 評判気になるさん 2023/08/05 04:13:46

    >>686 マンション検討中さん

    都筑区青葉区でマイカーなしとかありえんでしょ。

  43. 690 通りがかりさん 2023/08/05 04:27:08

    >>685 マンション検討中さん
    設置率をやや下回るくらいと聞きました。購入者は抽選になるでしょうね。

  44. 691 マンション掲示板さん 2023/08/05 14:03:26

    駐車場取れなかったら悲惨

  45. 692 eマンションさん 2023/08/05 14:37:17

    4LDKはそれなりに希少性ありそう。

  46. 693 名無しさん 2023/08/05 16:25:36

    >>686 マンション検討中さん

    ネガしたいやつらはだいたいマンマニとかが言ってる弱い部分を繰り返すだけ。それしか脳がないから。
    最初は誰でもわかる通勤距離とか駅遠く部分。あとは駐車場が弱いってマンマニが言ったから今度はそれを我が物顔で書き込む。
    ここはそういう掲示板です。

  47. 694 マンション検討中さん 2023/08/05 16:38:20

    予算感ピッタリ、既に見学会も申し込み済で楽しみにしてたのに、愛車が物理的に駐車不可能で、一気にトーンダウンした…
    物件自体はすごく気に入ってるだけに悲しい

  48. 695 eマンションさん 2023/08/05 22:31:49

    >>693 名無しさん
    いや駐車場は致命的な人多いでしょ。
    この場所で45%の設置率はねーわ
    青葉区都筑区はマイカー前提で魅力あんだよ
    大型商業施設や遊園施設も車が基本
    折角の敷地でこの設置率は意味不明

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  50. 696 通りがかりさん 2023/08/05 23:15:49

    >>695 eマンションさん
    ファミリー世帯は確かに致命的。DINKSなら田都とシェアカーあれば十分こと足りる。

  51. 697 周辺住民さん 2023/08/06 01:46:01

    この物件の近所にある某有名ラーメン店。
    常に行列ができていて、利用したことはなかったが、こことプラウドができた後は、更に混むだろうから、今のうちに行ってきた。
    多分リピートはしないと思っていたので、全部乗せで2000円弱と奮発。
    ラーメンど素人の感想としては、味が薄くて良さがまったく分からなかった。
    ラーメンマニアなら違う評価なんだろうけど、素人が通う店ではない気がする。
    ここに越して来たら、一度は行くと思うのでご参考まで。

  52. 698 マンション掲示板さん 2023/08/06 02:08:19

    多くはファミリーが住む物件でしょうにどうするんでしょうね
    レンタカー屋も遠いですし

  53. 699 eマンションさん 2023/08/06 03:50:47

    ターゲットどこやねんって感じの設定だよな

  54. 700 通りがかりさん 2023/08/06 05:24:34

    駐車場設置率はそんなもんじゃないの。お隣のプラウドもそんなもんだと思うし。
    後10年20年すれば地権者の車有者が車手放して空きが出て維持管理費増えてくるかもよ。

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    • avatar
      マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05
      皆様、どんな感じでしょうか。
      1. 引渡しと同時に引っ越す
        50%
      2. 子どもの進級進学に合わせる
        11.9%
      3. リフォームしてから引っ越す
        11.9%
      4. 上記以外
        26.2%
      42票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 10:12:15
      はせ(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/03
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プロミライズ青葉台(新築・3LDK・5690万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。
      
      設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。
      
      
      食洗器が小さい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。
      
      うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。
      
      
      セキュリティー
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。
      
      
      大型スーパーが徒歩圏に少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      田園都市線の特急も止る。
      
      東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。
      
      バス便も多い。
      
      
      横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。
      
      また電車は満員に近く、座れないことがままある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。
      
      マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。
      
      
      マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。
      
      ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。
      
      何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。
      
      
      メジャー7ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。
      
      大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション内の坂道
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格設定が庶民でも手が届いた。
      
      
      (※管理担当より)
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-02-05 14:07:19
      C[B-1ブロック] 2LDK 53.04m2
      5階 4998万円 坪単価311万円
      
      G[B-1ブロック] 2LDK 65.78m2
      5階 6298万円 坪単価316万円
      
      I'[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2
      3階 5698万円 坪単価279万円
      
      J[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2
      5階 5948万円 坪単価291万円
      
      K[B-1ブロック] 3LDK 70.38m2
      3階 7098万円 坪単価333万円
      
      R[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2
      3階 6298万円 坪単価287万円
      
      S[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2
      4階 6398万円 坪単価291万円
      
      U[B-1ブロック] 4LDK 83.2m2
      6階 8498万円 坪単価337万円
      
      

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    総戸数 231戸

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    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

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    3,900万円台予定~7,200万円台予定

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    未定

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