プロミライズ青葉台ってどうですか？

徒歩10分だと、ターミナル駅じゃないと厳しいよ。
坪200超えるなら買わないかな
ブランド力ないし、せめてリビオくらいのブランド力ほしかった

いよいよ今日からモデルルーム見学会？
私は出遅れて8月末なので早くに予約の取れた皆さんのレポをお待ちしてます！

>>641 検討板ユーザーさん
今どき200万以下はとても少ないよね

ここ買う人は将来の資産価値なんて気にしてないでしょ
ずっと住む前提で検討してると思うよ

今はどこもずっと住む人が多いと
とある統計がありましたよ

>>641 検討板ユーザーさん

埼玉か千葉でお探し下さい笑

>>644 検討板ユーザーさん
いや、気にしてるでしょ。
そして10年前にも今後不動産大暴落と言われて今に至ります。

>>648 評判気になるさん
それで郊外の駅遠、公庫物件買おうとしてるならセンスないよ

>>649 マンコミュファンさん
公庫？

>>648 評判気になるさん

ずっと住むなら固定資産税安くなっていいんじゃない

>>649 マンコミュファンさん
そのセンスないところがお好きなようですね

>>647 評判気になるさん
埼玉か千葉でも中心地は無理

神奈川でも厚木あたりならどうでしょうか

>>654 マンション掲示板さん

平塚もありかと

>>652 評判気になるさん
資産性を求めるならセンスないだけでずっと住むならいいと思うよ

>>649 マンコミュファンさん
埼玉千葉でお探し下さい笑

>>654 マンション掲示板さん
本厚木はコロナ禍での郊外志向で、昨年の住みたい街ランキング１位になりましたね。新横浜線の開通で、海老名から新横浜・都心方面へのアクセスも良くなりましたから、価格抑えめで探している方にとっては良い場所になりそうですね。
駅周辺がある程度栄え、都心アクセスもそれなりに良い立地で坪200以下を探しても、築古駅遠物件ぐらいしか見つからないと思います。

本厚木が人気ね～厚木市は昔から企業や大学が多い地方都市なのに中心に本厚木駅しかないから検索を独占してるだけで、別に突然人気が出たとかそういうことじゃないのよ。

>>659 通りがかりさん
ランキングした会社に教えてあげたら？

団地って何か定義あるんですか？やっぱり立て替えても団地感残りそうですか？まだCGしかないですが・・・。少し郊外に行くと、普通の新築で敷地も広く、世帯数も1000以上ある所ありますが、団地とは呼ばれていません。何個かの書き込みで団地と連呼している人いるので。

団地といえば団地じゃない？
バス停の名前も変わらないんじゃないかな
本来団地ってそんなマイナスな言葉じゃないんだけどね

ここに住む気はないのでしょうか？
おそらくバス停名称も変わるかと

結構、人気ありそう？

モデルルーム行ってきました。人気なようで、土日は予約を停止しているようです。１次１期の販売スケジュールを確認しましたが、申し込める方は限られるのではないでしょうか？

>>665 マンション検討中さん
共有ありがとうございます。手付金の縛りはありましたでしょうか？
また、審査とか進めましたでしょうか？

>>665 マンション検討中さん
8/20にモデルルームの予約をしているのですが、1期の販売スケジュールに乗れますでしょうか？

>>667 マンション掲示板さん

大きなお世話かもしれませんがそんなことはここで一投稿者に聞かずに公式に聞くのが筋ではないでしょうか？

>>665 マンション検討中さん
プラウドとは価格帯が違うのでしょうか？

>>669 口コミ知りたいさん
ご自身で少しは調べてみてください。

>>669 口コミ知りたいさん
プラウドの価格がはっきり分からないですが、坪30～50万程度の差がありそうですね

マンションマニアさんが訪問してますね
やっぱりマイカー必要ですよね～

>>672 マンション掲示板さん

このエリアは車前提の大型商業施設が多いから車ないと辛いでしょ。
車無しならこのエリアではないでしょ

>>673 eマンションさん
そんなに近いエリアに大型商業施設が多くあるんですか？　言ってるエリアの範囲が知りたいわ。

>>674 匿名さん
673ではなくここら辺が実家の者です。この辺りに住んでたら、ららぽーと横浜や港北ニュータウン周りの商業施設、グランベリーモールあたりは車で行きますね。

>>675 マンション検討中さん
なるほど。まぁまぁ遠出のエリア含む感じですね。

>>674 匿名さん

車30分圏内
桂台ガーデン、ららぽーと、WAO、長津田アピタ、ビバホーム、コーナン、ikea、センター北南、こどもの国、ズーラシア、四季の森
普通に生活圏。
車無いと田都沿線しか行くとこないよ。

>>677 検討板ユーザーさん

近場から遠方の順で書いてくれるとわかりやすいと思いました

>>678 eマンションさん
失礼しました。

車5分圏
桂台ガーデン

車10分圏
コーナンプロ、WAO、こどもの国

車15分圏
長津田アピタ、ビバホーム、玄海田公園

車20分圏
ららぽーと横浜、四季の森、ズーラシア

車30分圏
センター南／北、ikea港北

みんなどの間取り狙ってるの？

ここ周辺相場から見ても坪単価安いし、資産性もほかのマンションと比べたらいいでしょう
パークホームズより安いじゃん
注意すべきは建て替えってところだね
地権者が多くいること
あと駅から離れてるとか都心から距離がある割に高いがまあそこ気になるひとは検討からはずしたほうがいいね

こんな敷地あるのに機械式駐車場しかないのが厳しすぎるな

>>683 評判気になるさん

そもそも駐車場設置率45%だそうで

地権者車使う人少ないのかな

マンマニが駐車場事情についてアップした途端にみんな駐車場の話題出してんのウケる。

地権者多い、しかも元団地となると、維持管理費も相当安いでしょう。

>>687 匿名さん
いや、敷地広いから普通に高いよ。
70平米で15000円越えだって

>>686 マンション検討中さん

都筑区青葉区でマイカーなしとかありえんでしょ。

>>685 マンション検討中さん
設置率をやや下回るくらいと聞きました。購入者は抽選になるでしょうね。

駐車場取れなかったら悲惨

4LDKはそれなりに希少性ありそう。

>>686 マンション検討中さん

ネガしたいやつらはだいたいマンマニとかが言ってる弱い部分を繰り返すだけ。それしか脳がないから。
最初は誰でもわかる通勤距離とか駅遠く部分。あとは駐車場が弱いってマンマニが言ったから今度はそれを我が物顔で書き込む。
ここはそういう掲示板です。

予算感ピッタリ、既に見学会も申し込み済で楽しみにしてたのに、愛車が物理的に駐車不可能で、一気にトーンダウンした…
物件自体はすごく気に入ってるだけに悲しい

>>693 名無しさん
いや駐車場は致命的な人多いでしょ。
この場所で45%の設置率はねーわ
青葉区や都筑区はマイカー前提で魅力あんだよ
大型商業施設や遊園施設も車が基本
折角の敷地でこの設置率は意味不明

>>695 eマンションさん
ファミリー世帯は確かに致命的。DINKSなら田都とシェアカーあれば十分こと足りる。

この物件の近所にある某有名ラーメン店。
常に行列ができていて、利用したことはなかったが、こことプラウドができた後は、更に混むだろうから、今のうちに行ってきた。
多分リピートはしないと思っていたので、全部乗せで2000円弱と奮発。
ラーメンど素人の感想としては、味が薄くて良さがまったく分からなかった。
ラーメンマニアなら違う評価なんだろうけど、素人が通う店ではない気がする。
ここに越して来たら、一度は行くと思うのでご参考まで。

多くはファミリーが住む物件でしょうにどうするんでしょうね
レンタカー屋も遠いですし

ターゲットどこやねんって感じの設定だよな

駐車場設置率はそんなもんじゃないの。お隣のプラウドもそんなもんだと思うし。
後10年20年すれば地権者の車有者が車手放して空きが出て維持管理費増えてくるかもよ。

>>695 eマンションさん

たぶん693は設置率が低いことが問題なことは承知しててネガだけしたい奴らとかマンションマニアさんが言った後に同じことを繰り返し書き込む人のことを皮肉ってるのではないかしら？
設置率が足りてるとも言ってないし

>>700 通りがかりさん

いやこの設置率なら空いてもすぐ埋まるでしょ

>>697 周辺住民さん
S本？
自分は好きだけどな～

まあでもマンションって駐車場厳しいとこ多いでしょ
まあにしても少ないとはおもうけどさ

>>704 マンション検討中さん
郊外の団地の魅力の一つは駐車場でしょ。
リセールでもこれはかなり難ありですね。
割安で近年稀な物件かと思いきや一気にトーンダウンですな

青葉台在住だけど娘の友達も息子の友達も車持ってない家まぁまぁあるよ
バスも充実してるし、最近は日用品はネットで何でも買えるし、ネットスーパーもあるし

駐車場も地権者や横浜市民が優先ですか？

>>706 匿名さん
生活に困ると言うよりは、ロードサイド型の大型商業施設やズーラシアや公園などこのエリアの良さを享受出来ないって事でしょ。
だったら青葉台か？って感じ

>706

ネット通販は２０２４年問題でどうなるかだね。

>>709 匿名さん
日用品が買えなくなりますか？

車使えないんだったらその分の予算で他の資産性のあるマンションにしたほうがいい

さくらテラス運営費用徴収するけどコミュニティ形成にも使われるのかな。自治会的なコミュニティ形成の費用を強制徴収って問題含みなんだけど。

>>709 匿名さん
どうもならないと思います。

>>710 匿名さん
買えるでしょ
不安なら今からせっせと買いだめしてください

>>712 匿名さん
任意にすれば問題が多いことが予想されます。

マンションマニアさんのブログ記事を拝見しました。
ブロックごとの部屋タイプ別予定価格の一例が書いてありましたが、Dブロックや前面棟南側は軒並み坪単価300万円超えで低価格が魅力のはずだったのにガッカリです。
先日の事前説明ビデオで打ち出された魅力的な価格は何だったのでしょうか？
モデルルームに行かれた方の書き込みがほぼ無いのは現実に触れて意気消沈してしまったから？
本当にがっかりです。

>>716 マンコミュファンさん
低価格が魅力とは業者はそもそも言ってない
そして、平均では280万程度との事なので割安物件ではある。
アンチが青葉台をディスって辺境の地感を演出してるだけで、そもそもそんなに安いエリアではない。
売れ易い価格帯と言うだけで、それ以上に極端な相場を下回るわけがない。

別荘地とか鎌倉エリアと似たようなもので街に謎のブランド力があるから割高なのは仕方ない。
郊外で駅から遠いのに高いと思うかもしれないけど、この街のなかで考えたら割安だよ。
都心通勤でコスパ重視なら埼玉・千葉で選んだ方がいいよ。

>>716 マンコミュファンさん
先日モデルルームに行ってきました。
おっしゃる通り駅に近い2棟は思っていたより高い印象ですね、、
B2棟は割とお値段抑えめの印象でした。

トータルで全体的に想像していたよりも300～500万くらい高かったです。

>>718 マンション掲示板さん

謎ではない
だって埼玉千葉は勘弁だもの

>>720 名無しさん
勘弁な人がいるのも事実
そうではない意見があるのも事実

>>721 口コミ知りたいさん
その割合が価格に反映されてるってことでしょ

プライド高い人が多いのは否めない

>>723 マンション掲示板さん
プライドよりもこだわりが強い人が多いと思います。

そうは思いません、色んな人がいるでしょう。

>>723 マンション掲示板さん

プライドってか普通に埼玉千葉に家を買おうとは思わん
賃貸なら別にいいけど

>>726 検討板ユーザーさん
さいたま、千葉にお住まいの方は地元を選ぶ人が多いでしょう。神奈川でも同じことが言えるでしょう。

>>726 検討板ユーザーさん
埼玉、千葉で同じ質問するとどうでしょう

>>726 検討板ユーザーさん
てか
買えないと思います

>>726 検討板ユーザーさん
人気と言う意味で坪単価を比較すると
中区と西区を除けば横浜市とさいたま市は同じようなもんだと思います。
大宮駅や浦和駅等人気の駅だと新築の坪単価400万超えてますしね、、

>>694 マンション検討中さん
駐車場の大きさわかりますか？
検討したいのですが、モデルルーム満員でまだ行けず、情報いただきたいです。

モデルルーム見学して価格表もらって見たけど、坪単価280万円じゃ収まらないと思うよ。価格低めの部屋でそれくらいだし。

>>730 評判気になるさん
1番誇れるターミナル駅と比較しててワロタ
しかも横浜だけ主要部除くとか勝手に都合のいい条件付して
それなら横浜、新横浜などと比較しないとな

>>732 通りがかりさん
確かに4LDK角は290くらいだった気がする

ここを検討されている皆さんはプラウド青葉台も検討していますか？予算を伸ばしてプラウドにするか、妥協してこちらを選ぶか悩んでいます。

>>736 マンション検討中さん
プラウドはオール電化なのが気になっていて個人的にはなしかなと思っています。
もし自分がオール電化が大丈夫であれば、検討していたと思います。
プラウドの方が客層が落ち着いていると思うので、居住環境は良さそうなのと入居がプロミライズより早いのは良いなと思っています。

プライド高そうなレスが多いですね
住民の質という意味ではプラウドのがよさそうです

>>738 マンション掲示板さん
田都沿線プライド高い人多いですからね。仕方ないです。

坪280って激安じゃん？
それこそ駅から15分歩く海浜幕張のベイパーク中古より安い。