プロミライズ青葉台ってどうですか？

徒歩10分はきついなぁ

大和のプラウドが坪290万らしいので、青葉台で坪300弱なら割安感はあるでしょう。
近隣のプラウド青葉台の値付けは、坪400万超を予想していましたが、こことの価格差が流石に大きすぎるので、坪360-380位に修正してくる気がします。

>>62 坪単価比較中さん
50万×20坪(66m2)=1,000万だから、これ以上の価格差をつけられるかな。
仕様次第だけど。
管理費、修繕積立金はスケールメリットで、こっちの方が有利だろうし。

駅前であれば坪300超えても納得できるが徒歩10分超で強気価格でこられたらパスかな

>>64 匿名さん

残念ながらその相場観だともう買える物件は無いと思いますよ。少なくとも大型物件では。
駅前新築は@400～の世界ですから。

青葉台にこだわりがある地縁者を除いて、普通の東京勤務の広域の人にとっては少し環境の良い郊外の急行駅程度の位置付けだと思います。徒歩10分、再大手クラスのデベでもないとくれば、300って言われて魅力はほぼ感じない(それより下を期待している)のが正直なところでは。

いくら住環境推しでも都心から遠いからなぁ
急に高くなった遊園とか小竹向原って都心への所要時間は短いですからね

郊外で環境良いけど高い、は割安感無いときつそう

向ケ丘遊園：新宿まで20分
青葉台：渋谷まで30分

それほど差はないかと。

>>68 坪単価比較中さん
10分の差は大きいですよ。毎日のお話ですし。

>>68 坪単価比較中さん

東急田園都市線のほぼ毎日の混雑と遅延を加味しないとフェアじゃないですね

>>70 検討板ユーザーさん
小田急は空いていて楽ってことなのかなあ

>>64 匿名さん
いつの時代に生きてるの？

>>64 匿名さん
いつの時代に生きてるの？

どうした？どうした？
あせるな。あせるな。

テレワークがメインの生活になって、通勤時間や都心へのアクセスの優先度が下がった人も多いんじゃないでしょうか。
毎日ラッシュ時間に通勤しなければならない方は大変ですね。

はいはい。

最近、電車やバスが混んできました。
テレワーク率は低下しているでしょう。

>>76 口コミ知りたいさん
毎日お疲れ様です。

>>64 匿名さん
青葉台駅近の中古で坪330万円程度の物件もあり、ここが坪300万円程度なら十分買いでいいと思います。

>>75 匿名さん
テレワークなんて一時的なブーム。大手企業はどこも戻す方向に動いてますよ。いてもいなくても変わらない窓際社員除けば。だからこそ田都の恒常的な遅延も戻って来てるわけで。

>>80 通りがかりさん
他の路線にも言えることですよね

>>74 マンション比較中さん

いつの時代に生きてるの？

>>80 通りがかりさん
価格にもよりますね。ここより高い中古買うぐらいなら、徒歩10分でもこちらのほうがいいかなと。より都心、より駅近のほうがそりゃ便利に決まってますけど、現実的に予算もありますので。
駅周辺環境は気に入ってるし、駅からはフラットな道のりで自分の中では許容範囲なので、前向きに検討しています。

小田急は複々線化したけど田都は見込みが無いからね。複々線化実施のスキームとしては都の連続立体交差事業の一環ととしてなんだけど、田都は都内が地下化してるからそれが使えない。

>>80 通りがかりさん
コロナ前から働き方改革でテレワーク進めてました。
仕事で一緒のグローバル企業の人は、世界中を飛び回ってノマドワーカーをしている人が多いです。
職種にもよると思いますが、会社に行かないと仕事ができないようであれば、生産性でそれらの企業に勝てないと思います。

ノマドワークできる人だと青葉台なんて中途半端な郊外選ばないでしょ。たまにオフィス行く必要があるから通勤できるエリア。

>>84 匿名さん
複々線化して最強にならないことが問題です。

>>86 匿名さん
普通に青葉台、より以西から都内に勤めている、通学している人の多いこと

テレテレわーく笑える主張
頑張ってるね

>>90 マンション検討中さん
どのコメントのことでしょうか

>>85 匿名さん
世界中の話じゃなくて青葉台の話してるんですけど。笑
生産性じゃなくてマンションのスレッドなんですけど。笑

それな！

棟にもよりますが、お向かいに建つ予定のプラウド青葉台とそう変わらない立地のこちらが公社価格で出てきたら即完売しそうですね。

どうだろう。マンションで駅徒歩１０分の壁は大きい。

ステーションサイド（dブロック）は徒歩10分

去年までなら駅徒歩は敷地までだったここも駅徒歩１０分物件として売り出せたんだけど。さて、供給公社はどういう値付けしてくるか。

それでもプラウドの方はブランド力で何とか売り切るんですかね
野村も何でもかんでも高くしてる訳では無いと思いますが

遊園はびっくり価格だけど、野村って以前は完売する価格設定するデベだったんだけどね。

プラウドは高いよ～

プロミライズ横浜井土ヶ谷が価格破壊的に安くてすぐに完売したので、ここも坪280～300くらいなら人気がでるでしょうね

>>101 口コミ知りたいさん
そのくらいの坪単価なら下手に周辺の中古マンション買うより割安感満載なのできっと人気でしょうね～～

>>101 口コミ知りたいさん
激安だねー

>>101 口コミ知りたいさん
この立地の非大手デベで300とか冗談でしょ(笑)最上階角部屋でも撤退考えるレベル

>>101-103
リテラシーないヒラ販売員さんが独断でスレッドを盛り上げようと自演してあとで上司に怒られる典型

>>105 評判気になるさん
あるあるか演じてるか

どっち

皆んなが撤退して抽選倍率下がって確実に買えるなら俺は坪320でも買うね

ありがたい人ですね

>>108 匿名さん

何が言いたいんですか？

>>108 さん

匿名掲示板だからって言い方には気をつけた方がいいですよ