マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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4146
管理担当
[NO.4141～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4147
マンション検討中さん
完売って情報が流れるとここからはキャンセル待ちとなりますね。
これから一年、とくに引き渡し前の半年は結構な数の物件出てくるだろうから楽しみに待ちましょう。
引き渡し後は地権者住戸が売りに出るだろうから、ここは慌てなくてもいつでも買えるでしょう。
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4148
マンション検討中さん
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4149
名無しさん
ドレッセ青葉台やザパークハウス、コートテラスの中古も全部無くなりましたね。今後相場が上がってくいくのか見ものです。
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4150
評判気になるさん
>>4149 名無しさん
売り圧力が半端ないので上がりませんね
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4151
検討板ユーザーさん
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4152
匿名さん
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4153
匿名さん
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4154
マンション掲示板さん
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4155
検討板ユーザーさん
郊外の2LDK以下ってもともと需要少ないしね。よく売り切ったよ。
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4156
検討板ユーザーさん
>>4155 検討板ユーザーさん
なぜ郊外なだけで需要少ないんですか。住むのは一年以上も先なのに、どうして「よく売り切った」って評価なんですか？
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4157
匿名さん
>>4156 検討板ユーザーさん
4155は根拠もないただの煽り発言のように感じますので無視したほうがいいと思います。こちらの最後の抽選住戸2戸は市況からすれば十分安かったので売れない理由などなかったと思いますよ。
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4158
検討板ユーザーさん
>>4157 匿名さん
でもまあ倍率からしたらなんとか売り切ったと言われても仕方ないね。
まあ1年以上先だとキャンセル対応がまだまだ大変だろうけど。
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4159
匿名さん
竣工来年9月なのに何とかってことは無いでしょう
というかあんまりここ見てなかったけど、そんな早く売り切ったんか
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4160
匿名さん
分譲分556戸を約1年で完売って、かなり人気物件だと思います。
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4161
匿名さん
>>4160 匿名さん
確かに、第一期第一次の抽選が23年の9月末でしたから、ものの1年で売り切りは凄い人気ですね。
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4162
4155
尾ヒレがついてきてますけど自分は販売会社さんに敬意を表しただけで、何とかギリギリ売り切ったなんていう趣旨ではありませんでした。投資向け購入もなしで郊外駅遠の1K-2LDKをこの期間でこの数を売り切るのは簡単なことではないんですよ。良い集客と販促活動の賜物だと思いますよ。
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4163
匿名さん
>>4160 匿名さん
千葉で大人気の幕張ベイパークが約750戸を1年半ぐらいの販売スピードなので、ここもほぼ同じで相当速いと思います。
幕張ベイパークは賃貸用購入はOKで即転も実質OKなので投資家の参入も多いですが、ここは実需のみなのでその意味では幕張ベイパーク以上とも言えるかもしれません。
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4164
マンション掲示板さん
>>4162 4155さん
このご時世に腐っても青葉区で駅徒歩15分程度の立地に周辺相場を大幅に下回る値段で一次取得層をターゲットに出せば売れて当たり前。
これで売れなきゃ大問題。幕張あたりでも売れるんだからここならこの程度は当然ですよ。
この場所で@400近くで売り切ったのなら大したもんだけど全く驚きはないね。
同じ場所てスミフの物件だったら@400くらいで5年かけて販売だっただろうに。
まあこと青葉台の分譲マンション価格は完全に死んだ。10年は這い上がれないだろう。
10年ってのはこのマンションの購入者には好都合なんだろうけど。
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4165
匿名さん
抽選となる住戸が多かったので、当選して購入できた人はラッキーだと思います。
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4166
匿名さん
>>4164 マンション掲示板さん
１年で550戸を売り切って速攻で完売したマンションに難癖つけていますが、田都沿線で現在販売中の複数の割高なマンション掲示板ではお見受けしていないように思います。そちらのマンションのほうが貶しがいがあると思いますので新天地でのご活躍をお祈り申し上げます。
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4167
評判気になるさん
相場は新築がつくるんだよ。もし10年も相場が上がらないならそれはもう立地のせいだよ。
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4168
名無しさん
この価格で新築を買えることは二度とないでしょうね
買えた方が羨ましい
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4169
検討板ユーザーさん
>>4168 名無しさん
青葉区でいいならヴェレーナ玉川学園前ありますよ。ミストサウナもスロップシンクもあります。
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4170
匿名さん
>>4166 匿名さん
1年かけて売るのを速攻って言うんですね。
すいません速攻完売ってナヴューレとか北仲みたいなのを想像してました。ごめんなさい。
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4171
匿名さん
1LDKも2LDKも人気だったと営業さんから聞きましたよ
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4172
名無しさん
>>4168 名無しさん
あり得ないなんてあり得ないって知ってますか。
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4173
評判気になるさん
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4174
通りがかりさん
アンチがいくら屁理屈言ったところで、早期完売したのが事実です。
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんね。
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4175
マンション掲示板さん
>>4170 匿名さん
気にしなくて良いですよ。誰にでも間違いはありますから。
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4176
匿名さん
北仲も8ヶ月くらいかかったし、やっぱりここは早期完売だな！
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4177
マンション検討中さん
8ヶ月くらいかかったし？物理的にかけざるを得なかっただけですよ。
1期730戸平均倍率3倍位上で即完。最終期最高倍率43倍。
そもそも販売住戸数が1100戸超でここの倍だから同じような人気とか語ったら失礼千万。
それに坪単価270万円台からあったんだから割安感は半端なかった。マンマニも自分で買ってたしね。
ナヴューレは20年近く前だから販売方法なども今とは違うので比較は難しいけど大抵の人はモデル見に行く前に完売してたね。
どちらも真の人気物件だったね。
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4178
評判気になるさん
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4179
名無しさん
>>4170 匿名さん
あやまる必要はないですが間違いを認める姿勢は立派です。
気にしないでください。
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4180
匿名さん
>>4178 評判気になるさん
ああ残念な方ですね。
駅直タワマン最高です。一度住んだらやめられません。
4件目ですが売却して引っ越すたびに数千万円の利益がありました。
お陰様で来年から悠々自適の老後が送れます。
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4181
マンション掲示板さん
>>4180 匿名さん
こういう人ってなんでわざわざこの板に書き込みしにくるんだろ
タワマン板かSNSで数千万利益出ました悠々自適で老後安心ですって書いたらいいのに
もしかして承認欲求強め系のおじさん？
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4182
匿名
>>4176 匿名さん
あそこな。複数住戸買う人続出で最高が5戸だか10戸だか買ったツワモノがいたとか。
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4186
評判気になるさん
駅直結なら雨に濡れずに部屋出て数分で駅の改札。
500世帯を超えるタワマンだと下駄に商業施設が入りスーパーやコンビニ、ドラッグストアもサンダルでお天気気にせず買い物できる。
ホテルやレストランが同じ建物に入ってる物件もあり便利すぎて。
眺望は言わずもがな。
富士山に沈む夕日や地平線から登る初日の出などなど。
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4193
匿名さん
そりゃー、時が戻れば北仲とか湾岸タワマン買いたいけどねえ。当時はここまで不動産価格上がると思ってなかったし、ましてや当時は買える資金もなかったので。
今私の資金で選択可能な物件の中では、ここは割安だし中身も気に入ったし、私は運良く一期一次で3倍の抽選も当たったし購入させて頂きました。
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4195
匿名さん
公式サイトは、抽選となったDの2戸の契約会終了までは完売御礼とはしないですね。
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4196
近隣住民さん
4180
それもこれもアベノミクス、黒田バズーカの恩恵ですな。昔は良かった。
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4206
管理担当
[No.4183～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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4207
匿名さん
>4196
利上げであの時とは逆の動きになる可能性も考えないと。
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4208
検討板ユーザーさん
>>4207 匿名さん
逆がどういう意味なのか不明ですが、
お金の流れがタイトになればより選別色が強まり
デメリットの多い物件は敬遠されますね。
23区内を見ればはっきりしていますが
ごく一部を除き駅から遠い物件は避けられています。
仕様が悪い、駐車場が足りないなどとなると
見る影もありません。
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4209
評判気になるさん
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4210
管理者
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