横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-27 17:50:19

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 4142 匿名さん

    抽選で当選後、手付金振込し、契約会で契約しないと正確には売れたとは言えないのでは。

  2. 4144 名無しさん

    キャンセルが出ない限り、今からは購入可能住戸は無いということですね。

  3. 4146 管理担当

    [NO.4141~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 4147 マンション検討中さん

    完売って情報が流れるとここからはキャンセル待ちとなりますね。
    これから一年、とくに引き渡し前の半年は結構な数の物件出てくるだろうから楽しみに待ちましょう。
    引き渡し後は地権者住戸が売りに出るだろうから、ここは慌てなくてもいつでも買えるでしょう。

  5. 4148 マンション検討中さん

    先程正式に完売のメール来てましたね。

  6. 4149 名無しさん

    ドレッセ青葉台やザパークハウス、コートテラスの中古も全部無くなりましたね。今後相場が上がってくいくのか見ものです。

  7. 4150 評判気になるさん

    >>4149 名無しさん
    売り圧力が半端ないので上がりませんね

  8. 4151 検討板ユーザーさん

    VR見れるのもあと数日かな?

  9. 4152 匿名さん

    なんか倍率大したことなかったみたい

  10. 4153 匿名さん

    Dブロックだけど56.84㎡の2LDKですから

  11. 4154 マンション掲示板さん

    >>4152 匿名さん
    どこ情報ですか?

  12. 4155 検討板ユーザーさん

    郊外の2LDK以下ってもともと需要少ないしね。よく売り切ったよ。

  13. 4156 検討板ユーザーさん

    >>4155 検討板ユーザーさん
    なぜ郊外なだけで需要少ないんですか。住むのは一年以上も先なのに、どうして「よく売り切った」って評価なんですか?

  14. 4157 匿名さん

    >>4156 検討板ユーザーさん
    4155は根拠もないただの煽り発言のように感じますので無視したほうがいいと思います。こちらの最後の抽選住戸2戸は市況からすれば十分安かったので売れない理由などなかったと思いますよ。

  15. 4158 検討板ユーザーさん

    >>4157 匿名さん
    でもまあ倍率からしたらなんとか売り切ったと言われても仕方ないね。
    まあ1年以上先だとキャンセル対応がまだまだ大変だろうけど。

  16. 4159 匿名さん

    竣工来年9月なのに何とかってことは無いでしょう
    というかあんまりここ見てなかったけど、そんな早く売り切ったんか

  17. 4160 匿名さん

    分譲分556戸を約1年で完売って、かなり人気物件だと思います。

  18. 4161 匿名さん

    >>4160 匿名さん
    確かに、第一期第一次の抽選が23年の9月末でしたから、ものの1年で売り切りは凄い人気ですね。

  19. 4162 4155

    尾ヒレがついてきてますけど自分は販売会社さんに敬意を表しただけで、何とかギリギリ売り切ったなんていう趣旨ではありませんでした。投資向け購入もなしで郊外駅遠の1K-2LDKをこの期間でこの数を売り切るのは簡単なことではないんですよ。良い集客と販促活動の賜物だと思いますよ。

  20. 4163 匿名さん

    >>4160 匿名さん
    千葉で大人気の幕張ベイパークが約750戸を1年半ぐらいの販売スピードなので、ここもほぼ同じで相当速いと思います。
    幕張ベイパークは賃貸用購入はOKで即転も実質OKなので投資家の参入も多いですが、ここは実需のみなのでその意味では幕張ベイパーク以上とも言えるかもしれません。

  21. 4164 マンション掲示板さん

    >>4162 4155さん
    このご時世に腐っても青葉区で駅徒歩15分程度の立地に周辺相場を大幅に下回る値段で一次取得層をターゲットに出せば売れて当たり前。
    これで売れなきゃ大問題。幕張あたりでも売れるんだからここならこの程度は当然ですよ。
    この場所で@400近くで売り切ったのなら大したもんだけど全く驚きはないね。
    同じ場所てスミフの物件だったら@400くらいで5年かけて販売だっただろうに。
    まあこと青葉台の分譲マンション価格は完全に死んだ。10年は這い上がれないだろう。
    10年ってのはこのマンションの購入者には好都合なんだろうけど。

  22. 4165 匿名さん

    抽選となる住戸が多かったので、当選して購入できた人はラッキーだと思います。

  23. 4166 匿名さん

    >>4164 マンション掲示板さん
    1年で550戸を売り切って速攻で完売したマンションに難癖つけていますが、田都沿線で現在販売中の複数の割高なマンション掲示板ではお見受けしていないように思います。そちらのマンションのほうが貶しがいがあると思いますので新天地でのご活躍をお祈り申し上げます。

  24. 4167 評判気になるさん

    相場は新築がつくるんだよ。もし10年も相場が上がらないならそれはもう立地のせいだよ。

  25. 4168 名無しさん

    この価格で新築を買えることは二度とないでしょうね
    買えた方が羨ましい

  26. 4169 検討板ユーザーさん

    >>4168 名無しさん
    青葉区でいいならヴェレーナ玉川学園前ありますよ。ミストサウナもスロップシンクもあります。

  27. 4170 匿名さん

    >>4166 匿名さん
    1年かけて売るのを速攻って言うんですね。
    すいません速攻完売ってナヴューレとか北仲みたいなのを想像してました。ごめんなさい。

  28. 4171 匿名さん

    1LDKも2LDKも人気だったと営業さんから聞きましたよ

  29. 4172 名無しさん

    >>4168 名無しさん
    あり得ないなんてあり得ないって知ってますか。

  30. 4173 評判気になるさん

    >>4170 匿名さん
    気にすんなよ

  31. 4174 通りがかりさん

    アンチがいくら屁理屈言ったところで、早期完売したのが事実です。
    ***の遠吠えにしか聞こえませんね。

  32. 4175 マンション掲示板さん

    >>4170 匿名さん
    気にしなくて良いですよ。誰にでも間違いはありますから。

  33. 4176 匿名さん

    北仲も8ヶ月くらいかかったし、やっぱりここは早期完売だな!

  34. 4177 マンション検討中さん

    8ヶ月くらいかかったし?物理的にかけざるを得なかっただけですよ。
    1期730戸平均倍率3倍位上で即完。最終期最高倍率43倍。
    そもそも販売住戸数が1100戸超でここの倍だから同じような人気とか語ったら失礼千万。
    それに坪単価270万円台からあったんだから割安感は半端なかった。マンマニも自分で買ってたしね。
    ナヴューレは20年近く前だから販売方法なども今とは違うので比較は難しいけど大抵の人はモデル見に行く前に完売してたね。
    どちらも真の人気物件だったね。

  35. 4178 評判気になるさん

    >>4177 マンション検討中さん

    うち、タワマンは苦手どす

  36. 4179 名無しさん

    >>4170 匿名さん
    あやまる必要はないですが間違いを認める姿勢は立派です。
    気にしないでください。

  37. 4180 匿名さん

    >>4178 評判気になるさん
    ああ残念な方ですね。
    駅直タワマン最高です。一度住んだらやめられません。
    4件目ですが売却して引っ越すたびに数千万円の利益がありました。
    お陰様で来年から悠々自適の老後が送れます。

  38. 4181 マンション掲示板さん

    >>4180 匿名さん

    こういう人ってなんでわざわざこの板に書き込みしにくるんだろ
    タワマン板かSNSで数千万利益出ました悠々自適で老後安心ですって書いたらいいのに
    もしかして承認欲求強め系のおじさん?

  39. 4182 匿名

    >>4176 匿名さん
    あそこな。複数住戸買う人続出で最高が5戸だか10戸だか買ったツワモノがいたとか。

  40. 4186 評判気になるさん

    駅直結なら雨に濡れずに部屋出て数分で駅の改札。
    500世帯を超えるタワマンだと下駄に商業施設が入りスーパーやコンビニ、ドラッグストアもサンダルでお天気気にせず買い物できる。
    ホテルやレストランが同じ建物に入ってる物件もあり便利すぎて。
    眺望は言わずもがな。
    富士山に沈む夕日や地平線から登る初日の出などなど。

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